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Donnerstag, 20. März 2025
Haus mit Balkon in Ludwigshafen am Rhein-Friesenheim kaufen
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Quelle:
www.immowelt.de
1.390.000,00 €
11 Zi.
600
m2
67063 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Haus
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus, dessen fiktives Baujahr auf 1980 festgelegt wurde, liegt in der begehrten Prinzregentenstraße, einer der attraktivsten Adressen in Ludwigshafen. Das Objekt umfasst fünf Wohneinheiten auf vier Etagen sowie ein voll
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ausgestattetes Restaurant im Erdgeschoss. Durch den umfassenden Ausbau des Dachgeschosses im Jahr 2016 bietet die Immobilie eine moderne Ausstattung und Flexibilität, ideal für Investoren und Selbstnutzer gleichermaßen. Ausstattung und Raumaufteilung Einige der Wohneinheiten sind mit edlen Marmordetails ausgestattet und verfügen über hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumgestaltung, die moderne Ansprüche an Komfort und Stil erfüllt. Erdgeschoss: Ein gut frequentiertes Restaurant mit hochwertigem Interieur und vollständiger Gastronomieausstattung sowie einer großzügigen Terrasse, die an sonnigen Tagen zusätzliche Sitzplätze bietet. 1. bis 3. Obergeschoss: Die ersten drei Etagen beherbergen großzügige Wohnungen von jeweils ca. 100 m
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1.300.000,00 €
25 Zi.
605
m2
67063 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses repräsentative Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1907 steht unter Denkmalschutz und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen plus Mansarde und ist voll unterkellert. Es befindet sich in
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einem gepflegten Zustand ohne Beanstandungen. Im 3. Obergeschoss wurde 2009 eine umfassende Komplettsanierung durchgeführt, bei der aus drei Wohnungen zwei großzügige Wohneinheiten entstanden. Ein weiteres Highlight ist die Souterrain-Wohnung im Rohbauzustand, die noch individuell ausgebaut werden kann - eine hervorragende Möglichkeit zur Wertsteigerung und zusätzlichen Mieteinnahmen. Das Haus umfasst insgesamt acht vermietete Wohnungen, die mit Gas-Etagenheizungen ausgestattet sind - zwei davon mit moderner Brennwerttechnik. Alle Wohnungen verfügen über ein eigenes Bad mit Dusche. Ausstattung & Highlights: ? Denkmalschutz - steuerliche Vorteile möglich ? Solide Bausubstanz & gepflegter Zustand ? 6 Wohnungen mit Gas-Etagenheizung, 2 mit Brennwe
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Quelle:
www.immowelt.de
295.000,00 €
6 Zi.
113
m2
67063 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus in der ruhigen Lage von Ludwigshafen-Friesenheim bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die ein großzügiges Zuhause suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 113 m² und einem Grundstück von ca. 175
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m² verbindet das Haus traditionelle Bauweise mit moderner Funktionalität. Das Haus wurde ursprünglich 1933 erbaut, nach dem Krieg im Jahr 1946 wiederaufgebaut (fiktives Baujahr 1940) und 1967 um einen Anbau erweitert. Der Grundriss umfasst insgesamt 6 Zimmer, eine geräumige Küche, ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC, die ein komfortables Wohnerlebnis garantieren. Eine Besonderheit der Immobilie ist die großzügige Sonnenterrasse im Obergeschoss, die sich über dem nachträglich erbauten Anbau befindet. Sie bietet den perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien. Im Außenbereich steht Ihnen neben einer Garage auch ein zusätzlicher Stellplatz in der Einfahrt zur Verfügung. Der gepflasterte Innenhof neben der Garage ergänzt das Angebot und schafft zusät
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Quelle:
www.immowelt.de
1.350.000,00 €
53 Zi.
182,59
m2
67063 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein ehemaliges Verwaltungsgebäude, das 1956 in solider Massivbauweise auf einem 945 m² großen Grundstück errichtet wurde. Die Immobilie umfasst ein Kellergeschoss, Erdgeschoss, vier Obergeschosse sowie ein Dachgeschoss. Eine
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überbaute Zufahrt führt zum hinteren Teil des Grundstücks, der derzeit als Innenhof genutzt wird und Stellplätze für PKWs und Fahrräder bietet. Das Gebäude wurde bisher fast ausschließlich gewerblich genutzt und dient primär als Büroimmobilie. Ab dem 01.01.2025 wird es vollständig leerstehend sein, sodass es nach individuellen Vorstellungen neu vermietet, umgestaltet oder umgenutzt werden kann. Erfahren Sie mehr über die einzelnen Etagen bzw. Flächen im Gebäude und senden Sie uns eine Anfrage!
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569.000,00 €
6 Zi.
220
m2
67063 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Teilmodernisiertes Zweifamilienhaus; Doppelhaushälfte mit 2, 5 Stockwerken; Baujahr ca. 1960; Renovierungen wurden fortlaufend durchgeführt; das Dach ist neu gedeckt; weitere Renovierungen sind jedoch erforderlich; die Heizung ist modernisiert; 3
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Garagen / Stellplätze vorhanden; Garten vorhanden; 6 Zimmer, 2 Küchen, 3 Bäder und ein G-WC Wohnfläche von 220 m² Grundstücksgröße von 350 m² RAUMAUFTEILUNG: EG: (WHG 1) Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele Bad und G-QC sowie Terrase; OG: (WHG 2) Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele und Bad; DG: (zu WHG2) 2 Schlafzimmer, Diele und Bad; AUSSTATTUNG: Gaszentralheizung; WW Aufbereitung über die Heizung; Kunststofffenster mit Isolierverglasung; 2 Balkone; Gartenschuppen; Kabelanschluss; das OG. Ist derzeit vermietet; das EG: wird mit Verkauf frei. ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.