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Samstag, 22. März 2025
Haus mit Balkon in Lübeck-St. Gertrud kaufen
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1/10
698.000,00 €
5 Zi.
214,5
m2
23568 Lübeck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Hier werden Träume wahr!
Objekt
Diese Immobilie erwartet Sie mit ca. 215 m² repräsentativer Wohnfläche auf einem ca. 804 m² großen Eigenlandgrundstück und dies in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark. Im Erdgeschoss befinden
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sich neben der Diele und dem geräumigen Wohnzimmer, die ursprüngliche Küche, das Gäste-WC und zwei weitere Zimmer. Im Dachgeschoss gibt es eine große und moderne Küche von Musterring mit Essbereich und einer schönen Loggia. Vom Esstisch aus genießen Sie mit Familie oder Gästen die Aussicht in Ihren Garten. Des Weiteren erwartet Sie in dieser Etage das Schlafzimmer, das derzeitige Ankleidezimmer mit Loggia und eine Abstellkammer. Ein großzügiges und neuwertiges Duschbad rundet das Angebot ab. Der Spitzboden wurde zu einer kleinen Galerie ausgebaut. Ein Schwimmbad mit Sauna, Dusche und WC wird derzeit mit umfangreicher weiterer Fläche als Party- oder Hobbyraum genutzt. Das Schwimmbad kann wieder nutzbar gemacht werden. Viele Kellerräume bieten Ihnen ebe
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
3.190.000,00 €
2.330
m2
23566 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die beiden zum Verkauf stehenden Mehrfamilienhäuser, erbaut im Jahr 1961, umfassen jeweils 18 Wohneinheiten, die auf fünf Hauseingänge verteilt sind und bieten eine vermietbare Fläche von 2.330m². Die Häuser befinden sich auf einem 5.282 m²
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großen Erbbaugrundstück der Heiligen-Geist-Hospital Stiftung. Das Erbbaurecht läuft bis zum 31.05.2058. Der Grundstückseigentümer, die Stiftung, ist bereit, das Erbbaurecht bei Bedarf um eine Laufzeit von 40, 60 oder 80 Jahre zu verlängern. Der aktuelle Erbbauzins beträgt jährlich €9.397,16. 30 der 36 Wohneinheiten verfügen über einen Balkon. Zusätzlich gibt es vier Garagen und zwei Außenstellplätze. Derzeit herrschen keine Leerstände, Mietausfälle oder Mietrückstände. Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf €220.045,00. Beide Gebäude sind voll unterkellert und werden über 2 Gaszentralheizungen beheizt, die sich in den Kellern der jeweiligen Häuser befinden (Neu Einbau im August 2024). In den Kellern gibt es zudem einen Raum zum Abstelle
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.200.000,00 €
394,28
m2
23568 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im schönen und beliebten Stadtteil St. Gertrud steht dieses Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und einer kleinen Büroeinheit aus dem Jahr 1876 (Ursprung/ - Renovierung 1965) zum Verkauf. Es handelt sich hierbei um einen sanierten Altbau. Alle
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Wohnungen sowie die Büroeinheit sind vermietet. EG: 3-Zimmer-Wohnung mit 120,38m² Wohnfläche, aufgearbeiteter Schiffspakettboden, Doppel-Flügel-Tür zwischen Wohn- und Schlafzimmer, neuwertige Einbauküche. OG: 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 127,94m² Wohnfläche und Wintergarten, teilweise aufgearbeiteter Schiffspaketboden, neuwertige Einbauküche und neuwertiges Duschbad. DG: 3,5-Zimmer-Wohnung mit 98,54m² Wohnfläche, neuwertige Einbauküche, Badezimmer mit funktionstüchtiger Sauna. Souterrain: Büro/ Gästezimmer mit 47,42m², neuwertiges Duschbad und mobile Küche - diese Einheit mit der angrenzenden Garage ist derzeit durch die Mieter im Erdgeschoss angemietet. Alle Einheiten wurden 2021 komplett renoviert. Die vermietbare Wohnfläche beträgt 394,28m², di
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1/10
185.000,00 €
4 Zi.
102
m2
23566 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Kurzbeschreibung
Ideal für 3 oder 4 Personen
Objekt
Dieses charmante Reihenhaus liegt in gefragter und ruhiger Wohnlage von Lübeck St. Gertrud. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche und das Gäste-WC. Durch einen Anbau wurde das
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Wohnzimmer vergrößert. Das Obergeschoss bietet zwei Zimmer, eine Dachterrasse über dem Anbau und ein Wannenbad. Im Dachgeschoss gibt es ein weiteres kleines Zimmer als wohnliche Nutzfläche. Das Haus ist vollständig unterkellert, so dass genügend Abstellfläche vorhanden ist. Um heutigem Geschmack und Anspruch gerecht zu werden, sind umfangreiche Modernisierungen nötig. Zum Haus gehört eine Garage neben der Reihenhauszeile. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurecht der Hansestadt Lübeck. Die Laufzeit endet erst am 31.10.2063. Der aktuelle günstige Erbbauzins beträgt 306,70 Euro im Jahr. Die Immobilie ist modernisierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Durch handwerkliches Geschick m
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1/10
880.000,00 €
303
m2
23564 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde um 1900 in massiver Bauweise mit Vollkeller gebaut. Es steht auf einem 241 m² großem Eigenlandgrundstück mit schön angelegtem Garten sowie Terrassenbereich. Die Nutzung und Pflege des Gartens obliegt dem
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Erdgeschossmieter. Die Immobilie verfügt über 4 große Wohnungen, die wie folgt aufgeteilt sind: Erdgeschoss: 75 m² Wohn-Nutzfläche, 2,5 Zimmer, Tageslichtbad, Flurbereich sowie Wohnküche mit Ausgang in den Garten I. Obergeschoss: 80 m² Wohn-Nutzfläche, 3 Zimmer, Tageslichtbad, Flurbereich, Küche sowie 2 Balkone (Straße und Garten). II. Obergeschoss: 80 m² Wohn-Nutzfläche, 3 Zimmer, Tageslichtbad, Flurbereich, Küche sowie 2 Balkone (Straße und Garten). DG: 68 m² Wohn-Nutzfläche, 3,5 Zimmer, Tageslichtbad, Flurbereich sowie Küche. Im Vollkeller steht jedem Mieter ein Raum sowie die Waschküche zur Verfügung. Die derzeitige Jahres-Netto-Kalt-Miete liegt bei € 30.600,--. In den letzten Jahren ist u.a. folgendes in die Immobilie investiert worden: 1. Fron
Passende Immobilien in der Umgebung von Lübeck-St. Gertrud:
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945.000,00 €
8 Zi.
150
m2
23552 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Objektbeschreibung
Das historische Stadthaus wurde nach einem Brand in 2010 wieder aufgebaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Es hat eine Gesamtnutzfläche von 150 m³ und bietet einen gehobenen Komfort. Es ist derzeit in drei
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Wohneinheiten aufgeteilt, könnte aber sehr leicht in ein Einfamilienhaus umgewidmet werden. Das Haus ist mit einer modernen Gas-Zentralheizung ausgestattet.
Raumaufteilung
Das Objekt besteht aus zwei separaten Einheiten und einem Laden im Erdgeschoss. Die Einheiten haben jeweils über eine eigene Küche und ein eigenes Bad zur verfügen. Die Einheiten sind ideal geeignet für die Untervermietung einzelner Zimmer, da die bisherige Mieterin das Haus als Massagepraxis genutzt und zusätzliche Räume mit Leichtbauwänden abgetrennt hat. Das Haus verfügt somit über insgesamt 7-8 Zimmer, die individuell gestaltet werden können. Ein besonderer Vorzug der Immobilie ist die Dachterrasse, die einen herrlichen Blick auf den Kanal bietet.
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1.100.000,00 €
583
m2
23552 Lübeck
Immobilientyp: Haus
Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über 2 Gewerbeeinheiten und 5 Wohneinheiten. Derzeit sind 2 Wohneinheiten leerstehend. Im Erdgeschoss befinden sich die Gewerbeeinheiten. Im ersten und zweiten Geschoss befinden sich je 2 Wohneinheiten und im
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Dachgeschoss eine Wohneinheit mit Dachterasse. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf rund 90.000 Euro p.a..
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1/10
1.780.000,00 €
11 Zi.
341
m2
23552 Lübeck
Immobilientyp: Haus
Dieses beeindruckende, denkmalgeschützte Dielenhaus aus dem Jahr 1304 erzählt eine jahrhundertealte Geschichte. Ursprünglich als Glockengießerei genutzt, wurde es in den letzten Jahrzehnten aufwendig saniert und modernisiert. Heute bietet es auf
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ca. 466 m² Wohn- und Nutzfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: als Einoder Mehrfamilienhaus, für Ferienwohnungen, Studentenapartments oder für eine Wiederaufnahme als Hotel (nach Umsetzung eines neuen Brandschutzkonzepts). Beim Betreten beeindruckt die große Diele mit mittelalterlichen Gotlandplatten aus dem 16. Jahrhundert. Direkt angrenzend befindet sich die ehemalige Dornse, heute eine moderne Küche mit Bürobereich. Die Diele eignet sich ideal als großzügiger Essbereich und bietet Zugang zum 1780 errichteten Flügelanbau sowie zum Garten. Letzterer ist ein grünes Refugium mit gepflasterten Wegen, Steinbögen, alten Rosenbüschen, Hortensien und einem Schuppen mit Holzlager. Im Flügelanbau befindet sich derzeit eine großzügige Waschküche, di