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Montag, 24. März 2025
Häuser zum Kauf in Magdeburg-Altstadt
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1/6
3.900.000,00 €
2.770
m2
39104 Magdeburg
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein sechsgeschossiges Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1986 mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 2.770 m². Im Erdgeschoss befinden sich drei Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 434 m². Darüber erstrecken sich 30
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Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 68 m² und 98 m², insgesamt ca. 2.336 m² Wohnfläche. Die Mehrzahl der Wohnungen sind großzügige 4- bis 5-Zimmer-Wohnungen und verfügen über eine Loggia. Die Struktur des Hauses macht es besonders interessant für studentisches Wohnen oder möbliertes Wohnen auf Zeit. Auf dem Grundstück befinden sich zudem ein kleiner Spielplatz sowie einige Parkplätze für die Bewohner.
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4.420.000,00 €
2.002,67
m2
39104 Magdeburg
Immobilientyp: Haus
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4.420.000,00 €
1.640,25
m2
39104 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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6.950.000,00 €
39104 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das 5-geschossige Büro- und Geschäftshaus wurde ca. 1900 erbaut und in den Jahren 1994/1995 vollständig saniert. Die historische Gründerzeitfassade wurde originalgetreu saniert und gibt dem Haus ein herrschaftliches Erscheinungsbild. Alle
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Mietflächen sind modern ausgestattet und bieten Komfort sowie Funktionalität. In den letzten Jahren sind mehr als 1 Mill EUR in den Innenausbau investiert wurden. Historisches und Modernes ergänzen sich hier perfekt!
In den oberen Etagen befinden sich hochwertige Büro- und Praxisflächen. Die Etagen sind über einen Personenaufzug erschlossen. Alle Flächen sind mit hochwertigen Beleuchtungssystemen ausgestattet und können individuell geteilt werden. Alle Büroflächen sind vermietet.
Momentan gibt es einen Leerstand im EG mit 209 qm (Ladengeschäft).
ACHTUNG: Der Hauptmieter im Objekt hat eine Indexierung im Mietvertrag. Jedes Jahr steigt die Kaltmiete. Im Jahr 2032 beträgt die Kaltmiete statt aktuell 11 EUR dann 18,50 EUR. Die Kaltmiete dieser Flächen
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
9.500.000,00 €
5.567
m2
39104 Magdeburg
Immobilientyp: Haus
Beim vorliegenden Verkaufsobjekt handelt es sich um einen Mehrfamilienhauskomplex bestehend aus 2 Mehrfamilienhäusern in teilsaniertem Zustand und einem nicht sanierten Mehrfamilienhaus. Gemeinsam mit den Mehrfamilienhäusern wird eine
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Gewerbeimmobilie angeboten, die derzeit an einen Supermarkt und ein Fastfood-Franchise vermietet ist und als Baugrundstück genutzt werden kann. ...für nähere Informationen fordern Sie unser ausführliches Exposé an! Weiterführende Fragen zur Immobilie erörtern wir gerne nach Sichtung des Exposés.
Passende Immobilien in der Umgebung von Magdeburg-Altstadt:
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
810.000,00 €
29 Zi.
754
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Gebäude ist ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohnungen. Davon sind eine Einzimmerwohnung, fünf Zweizimmerwohnungen, zwei Dreizimmerwohnungen und drei Vierzimmerwohnungen vorhanden. Es handelt sich um ein vierstöckiges Gebäude mit Keller,
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ausgebautem Dachgeschoss und einer Gesamtwohnfläche von 754 Quadratmetern. Es wurde um das Jahr 1910 erbaut und steht unter Denkmalschutz. In den späten 1990er Jahren wurde eine umfassende Modernisierung durchgeführt. Die Heizung läuft mit Erdgas (älter als 20 Jahre) und befindet sich in einem normalen Bau- und Wartungszustand. Es sind Modernisierungs- oder Renovierungsarbeiten erforderlich. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 810.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit
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376.000,00 €
4 Zi.
174,96
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einem individuell geplanten Einfamilienhaus in der lebendigen Stadt Magdeburg. Dieses Projekt bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Mit einer großzügigen
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Wohnfläche von 174, weitere Infos...
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
325.000,00 €
5 Zi.
173,12
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Magdeburg! Dieses Einfamilienhaus, mit einer großzügigen Wohnfläche von 173.12 m² auf einem 500 m² großen Grundstück, wird ganz nach Ihren Wünschen projektiert. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4
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Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, weitere Infos...