Mainz-Mombach: Einfamilienhaus in top Lage am ,,Mainzer Sand
mit großzügigem Garten
Im Überblick:
- 5 Zimmer, Küche, Essbereich, 2 Bäder, Gäste-WC, Balkon und Garten
- sonniger Garten mit Süd-Ausrichtung
- große Terrasse und hübsch
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angelegter Garten
- gepflegter Allgemeinzustand
- real geteiltes Reihenmittelhaus in Split-Level-Bauweise
Wohnfläche:
ca. 125 m² zzgl. Nutzfläche
Grundstück:
ca. 255 m²
Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, separate Küche mit Speisekammer, Essbereich,
Gäste-WC und Flur
Obergeschoss:
Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, 2 Kinderzimmer, Badezimmer und Flur
Kellergeschoss:
1 Kellerraum, Heizraum, Hobbyraum, Badezimmer und Flur mit Garderobe
Baujahr/Zustand:
1964 / Bad 2015 saniert, Balkon ca. 2017 saniert und Dachsanierung ca. 2002
Fenster:
ältere doppelverglaste Alufenster
Heizung:
Gaswarmluftheizung mit geringem Verbrauch von ca. 10.000 kWh pro Jahr
(bei einem Einzelpersonenhaushalt),
Passende Immobilien in der Umgebung von Mainz-Mombach:
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Der Stadtteil Münchfeld überzeugt durch seine gleichzeitige Nähe zur Innenstadt und seinen ruhigen, grünen Charme. Es ist möglich mehrere Buslinien / Haltestellen zu nutzen.
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Mit dem Bus von der Haltestelle "Hegelstraße" erreicht man in ca. 10 min den Mainzer Hbf. Kindergärten und Grundschule sind ohne wesentliche Straßenquerungen innerhalb von wenigen Gehminuten zu erreichen. Gleiches gilt für das Universitätsgelände. Im Münchfeld selbst befinden sich Einkaufsmöglichkeiten (Apotheke, Rewe, Bäcker...), Ärzte, Kirchen - alles verbunden durch eine von der Stadt gepflegten Grünanlage. Neben dieser Parkanlage im Herzen des Stadtteils sind u.a. die Nacherholungsgebiete Bretzenheimer-Felder, das Gonsbachtal und der Hartenberg-Park fußläufig oder mit dem Rad unmittelbar erreichbar. Eine bessere Wohnlage für Familien gibt es in Mainz nicht. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmedizin
Lage: Großes Grundstück in bester Lage. Hier entsteht ihr individuell geplantes Massivhaus von Kern nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Energieeffizient und hochwertig ausgestattet. Wir nehmen Sie mit auf den Kern-Haus Weg und überzeugen Sie
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mit individueller Betreuung und bester Bauqualität. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung: 5 Zimmer, offene Küche, Windfang, Diele, 2 x Dusche, Flur, Bad, Ankleide, Hauswirtschaftsraum, Balkon Das gezeigte Traumhaus im Überblick: + Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Edition 23" + Zukunftsorientierte Energieausstattung: - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Fotovoltaikanlage - Batteriespeicher - Wallbox - Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung + Inklusive Keller Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus: + Zimmermannsmäßiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz + Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas + Hochwertiger Kunstharz-Außenputz für eine langlebige Fassade + Vollständige Ba