Freistehendes Wohnhaus, massive Bauweise, Bj. 1999/2000, 1,5 Geschosse, voll unterkellert, bau- und wohnbiologisch hochwertig errichtet, ca. 230 m2 Wohnfl che. EG+OG: 5 Zimmer, Wohndiele, K che, 2 B der, 2 Balkone, ca. 165 m2 Wohnfl che UG: 2
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Zimmer, Diele Bad, Terrasse, ca. 65 m2 Wohnfl che, Ausbau einer ELW m glich. Voll unterkellerte Doppelgarage. 810 m2 Areal, Garten in Westausrichtung, Grundst ck von der Stra e aus abfallend, terrassiert; Nutzgarten und Gr nfl che mit Baumbestand
Preisinformation: 4 Stellplätze 4 Garagenstellplätze
Lage: Ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet am Ortsrand.
Ausstattung: Fenster Holz-Iso mit Rollläden, Öl-ZH Bj. 2009 mit Warmwasser, Sonnenkollektoren,
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Massivholz-Innentüren, Dach mit Schafwolldämmung, Wohnräume großteils mit geölten Holzböden; sehr gepflegter Zustand. Aufwendige E-Installation mit Elektrosmogminimierung; Trinkwasserleitungen mit elektromagnetischer Entkalkungsanlage.
Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.2.2034. Endenergieverbrauch beträgt 74.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999. Die Energieeffizienzklasse ist B. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, 1 Etagen
Provision: 3,57 %
Doppelhaush lfte mit Garage, Bj. 1953, 2,5 Geschosse, voll unterkellert, mehrfach renoviert, mit gro em Anbau. Derzeit aufgeteilt in zwei Wohneinheiten: EG, 2 Zimmer, Wohnk che, Bad, 53 m2. OG+DG, 4 Zimmer, Wohnk che, Bad, WC, 93 m2 + ca. 55 m2 gro
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e, berdachte Terrasse. Zus tzlich gibt es ein wohnraumm ig ausgebautes Kellerapartment im Anbau: UG, ca. 35 m2. Das Objekt wurde mehrfach renoviert und modernisiert: Elektro- und Sanit rinstallation, Heizung, Entw sserungsleitungen, Fenster, Bad im EG; die Wohnbereiche sind teilweise mit Dielenb den ausgestattet. Unterkellerter Flachdachanbau mit Garage (EG), darunter Werkstatt und das Kellerapartment . Das 55 m2 gro e Flachdach wird als ( berdachte!) Terrasse f rs OG genutzt.
In schöner und ruhiger Ortsrandlage steht dieses stilvolle Ein- bis Zweifamilienhaus auf einem ca. 1250 m² großen idyllisch gelegenen südwestorientierten Grundstück. Die lebens- und liebenswerte kreisfreie Stadt Zweibrücken ist in 10 Minuten,
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der nächste Autobahnanschluß an die A8 in ca. 6 km erreichbar; ein Kindergarten ist am Ort vorhanden, die Grundschule befindet sich im Nachbarort. Der weitläufige Garten des Anwesens mit ebenem Geländeverlauf ist komplett eingefriedet, nicht einsehbar und mit altem Obstbaumbestand, darunter auch ein alter Walnußbaum, naturnah angelegt; ein Paradies für Gartenliebhaber und Kinder zum Spielen. Das charmante und attraktive Wohnhaus bietet mit ca. 180 bis 190 m² Wohnfläche und 9 bis 10 Zimmern viel Platz für eine große Familie, kann aber auch als Zweifamilien- bzw. Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Das in ca. 1935 in solider Massivbauweise erstellte Haus präsentiert sich zur Straßenseite 2 1/2 - geschossig mit hohem Kniestock, zur Gartenseite 1 1/2
Preisinformation: 2 Carportplätze 2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Lage: Ruhige Lage in Wohngebiet, gartenseitig Ortsrandlage. Das Grundstück besteht aus dem ursprünlgichen Baugrundstück der Doppelhaushälfte, sowie einem
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großen, weitgehend ebenen Gsrtengrundstück mit Baum- und Strauchbestand, das an einen kleinen Bachlauf grenzt. Zu diesem Grundtück führt eine breite Zufahrt. diese Verkehrsfläche wird ebenfalls mit verkauft.
Objekt: Doppelhaushälfte mit Garage, Bj. 1953, 2,5 Geschosse, voll unterkellert, mehrfach renoviert, mit großem Anbau. Derzeit aufgeteilt in zwei Wohneinheiten: . EG, 2 Zimmer, Wohnküche, Bad, 53 m2. . OG+DG, 4 Zimmer, Wohnküche, Bad, WC, 93 m2 + ca. 55 m2 große, überdachte Terrasse. Zusätzlich gibt es ein wohnraummäßig ausgebautes Kellerapartment im Anbau: UG, ca. 35 m2. Das Objekt wurde mehrfach renoviert und modernisiert: Elektro- und Sanitärinstallation, Heizung, Entwässerungsleitungen, Fenster, Bad im EG; die Wohnbereiche sind teilw
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