Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Das Grundstück mit ca. 1.989 m² liegt im Wochenendhausgebiet des Ortsteiles Wagenfurth unter der alten Bezeichnung "Der Opferplatz" der Gemeinde Körle im Schwalm-Eder-Kreis in Nordhessen.
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Die Entfernung zur Kreisstadt Homberg beträgt ca. 40 km. Die Großstadt Kassel ist in ca. 15 km Entfernung zu erreichen. Das Grundstück befindet sich auf einem Höhenrücken einer durch die Fulda gebildeten Fuldaschleife. Es ist nach Osten hin leicht hängig. Durch die unmittelbare Lage am Wald hat es einen hohen Freizeitwert. Kleinere und mittlere Geschäfte aller Branchen sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bus) befinden sich im Ortsteil Wagenfurth von ca. 1 km. Der an dem Grundstück vorbeiführende Feldweg ist zwar befestigt, jedoch nicht ausgebaut. Die Versorgungsleitungen Elektro, Wasser, Telefon sind vorhanden, an die das Grundstück angeschlossen ist. Der Feldweg ist vom Grundstück bis zu einer asphaltierten Straße ca. 300 m lang.
Au
Dieses kompakte Einfamilienhaus hat sich seinen nostalgischen Charme bewahrt. Man betritt das Haus ber einen Windfang. Im Erdgeschoss stehen die K che, das gem tliche Wohnzimmer mit Holzofen, das G ste-WC und eine kleine Speisekammer unter der Treppe
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zur Verf gung. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer und das modernisierte Badezimmer. Der Balkon ist vom Obergeschoss aus zu begehen. Die Wohnfl che des Hauses betr gt ca. 89 m . Das Haus ist vollst ndig unterkellert. Im Keller befinden sich der Heizungsraum, sowie mehrere Abstellr ume. Zum Hausgrundst ck geh rt auf der gegen berliegenden Stra enseite ein Gartengrundst ck mit Carport und Holzlagerplatz in einer Gr e von 255 m . Z gern Sie nicht und rufen Sie uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins an.
Auf einem 75 m gro en Grundst ck im Ortskern von Wollrode finden Sie dieses top sanierte Fachwerkhaus. Von au en wirkt das Haus sehr l ndlich und vermittelt sofort ein Gef hl der Geborgenheit. Seit 2013 wurde das Haus vom Eigent mer liebevoll saniert
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und modernisiert. Das Haus ist unterkellert und bietet Ihnen eine Gesamtwohnfl che von ca. 90 m verteilt ber drei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnk che mit Pelletofen und angrenzendem Abstellraum. Weiterhin befindet sich auf dieser Etage das Tageslichtbad mit Badewanne. Im Obergeschoss befindet sich das Wohnzimmer sowie ein weiterer Raum, welcher als Arbeitszimmer genutzt wird. Der ausgebaute Dachboden verf gt ber ein Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne. Eine PKW-Garage steht ebenfalls zur Verf gung und ist vom Keller aus begehbar. Die kleine Terrasse vor dem Haus l dt zum Verweilen ein. Das Haus ist als Bestandteil einer als Kulturdenkmal gem 2 Abs. 3 Hessisches Denkmalschutzgesetz (HDSchG)
Objekt: Bei dieser Doppelhaushälfte handelt es sich um einen Wiederaufbau in Hanglage mit Vollkeller und zwei Vollgeschossen aus dem Jahr 1973. Die Immobilie verfügt über drei Zimmer, eine große Wohnküche, ein Bad und ein Gäste-WC. Sowohl vom
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Wohnzimmer als auch von der geräumigen Küche gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Zwei Balkone mit herrlichem Blick über Wickenrode befinden sich auf der Straßenseite, ein Balkon mit Blick in den Garten auf der Rückseite des Hauses. Die Immobilie ist unterkellert, eine Garage befindet sich im Haus. Das Haus hat Sanierungsbedarf!
Stichworte: Garage vorhanden, Bundesland: Hessen, 2 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Lagebeschreibung: Das Grundstück ist im Preis nicht enthalten. Sprechen Sie mich gerne an. Gemeinsam finden wir ein tollen Grundstück für Sie.
Austattung: Modernste Technik und optimaler Wärmeschutz für dieses Effizienzhaus
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ist Bestandteil des Angebotes. IM ANGEBOT ENTHALTEN: -Dieses projektierte Energiesparhaus -inkl. F R E I R A U M - Deckenhöhe 2,75 m, inkl. erhöhten Fenstern und Innentüren für mehr Licht im Raum. - Architektenleistung - Klima-Plus Wände für KfW 40 PLUS Niedrigenergie-Effizienzhäuser vorbereitet - Dreifachverglaste Wärmeschutzfenster - selbst reinigende Dachziegel - Dachrinnen und Fallrohr aus Titanzink - Aluminium Rollläden - Aluminium Außenfensterbänke in Farbe - mineralischer Struktur-Außenputz (weiß) - Moderne Haustür in verschiedenen Designvarianten - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - alle notwendigen Versicherungen während der gesamten Bauphase - Bezahlung erst nach Hausstellung Zu diesem Angebot kommt zzgl. der Innena
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