Das sehr gepflegte Haus steht auf einem 159 m² großen Grundstück im Ortsteil Güttersbach. Das gemauerte Erdgeschoss wurde im Jahr 1966 erbaut. Darauf wurden im Jahr 1982 zwei Stockwerke in Zimmermannsbauweise aufgesetzt. Das Gebäude beherbergt
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eine Wohnung mit ca. 124 m² Wohnfläche sowie ca. 71 m² Gewerbefläche. Zusätzlich steht Ihnen durch die Teilunterkellerung weitere Nutzfläche zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige, auch teilbare Gewerberaum mit Küche und WC, der als Laden oder Büro genutzt oder auch zu Wohnraum umgebaut werden kann.
Die 4-Zimmer-Wohnung verteilt sich auf zwei Stockwerke. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, die Küche, ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC sowie ein Balkon. Über eine innen liegende Holztreppe gelangen Sie in das zweite Obergeschoss mit Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Abstellraum, Waschraum und Balkon. Die Wände zwischen Bad und Waschraum könnten entfernt werden, so dass
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Nutzungskonzepte:
Erdgeschoß: Einzelhandel - Kanzlei - Büro - Praxisräume EG+1.+2.OG Garage
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Es stehen im Ober- und Dachgeschoss eine Wohnung und im Erdgeschoss eine gewerbliche zur Zeit als
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Laden/Büro/Praxisräume (Vermietung bis Ende September 2023 genutzte Einheit zur Verfügung. Die Wohnung mit ca. 124 qm Wohnfläche – Duschbad, WC, Flur, 3 Schlafzimmer, Hauswirtschaft, Wohnen, große Küche und 2 Balkone – steht ab sofort zur freien Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich auf ca. 71 qm aktuell ein vermietetes Ladengeschäft – diese Einheit könnte natürlich auch zu Wohn- oder sonstigen Zwecken (Büro-/Kanzlei-/Schulungs-/ und Praxisräume genutzt werden.
Das Ursprungsbaujahr des teilunterkellerten und sehr gepflegten Objekts ist 1966, die umfassende Aufstockung in Fertigbauweise, alles ab Erdgeschoss, erfolgte 1982. Geheizt wird die Wohnung ausschließlich über einen im Obergeschoss zentral gelegenen Kachelofen, was für ein sehr angenehmes
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14B. Mit seinen gro z gigen 148 Quadratmetern Wohnfl che und drei Etagen bietet dieses Haus nicht nur gen gend Platz, sondern auch eine angenehme Atmosph re f r entspanntes Wohnen.
Einfamilienhaus mit S dgarten Erwerb im Rahmen der Zwangsversteigerung Das gro z gige Wohnhaus wurde urspr nglich ca. 1900 erbaut und 1961 erweitert. Es stehen Ihnen rund 141m Wohnfl che, verteilt auf 5-6 Zimmer plus K che und Bad zur Verf gung. Das
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sonnige Grundst ck ist insgesamt ber 739 m gro und nach S den ausgerichtet. N here Informationen erhalten Sie gerne bei uns . Bitte beachten Sie: Ein Zuschlag unterhalb des Verkehrswertes ist m glich. Verkehrswert 251.400,--
Sonnstiges: Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass jegliche Angaben, ganz besonders über Größenangabe und Abmessungen, vom Eigentümer stammen. Wenngleich unser Team von Carpe Diem Immobilien eine gründliche Überprüfung
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vorgenommen hat, übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben.
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