Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Hier bleiben keine Wünsche offen! Der im Süden von München gelegene Stadtteil Untersendling bietet alles, was das Stadtleben äußerst angenehm macht. Die Nähe zur Isar sowie zum Südpark und die
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dennoch in Kürze erreichbare Innenstadt machen den Stadtteil Untersendling zu einer begehrten Wohnlage. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäckereien, Metzgereien sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Basic, Alnatura, Edeka, DM, Lidl, Netto, Aldi, Orterer) und Ärzte befinden sich in der direkten Umgebung. In nur 20 Minuten erreicht man mit den ÖPNV das Sendlinger Tor. Mit der nahegelegenen Autobahn A95 gelangen Sie in ca. 20 Minuten an den Starnberger See. Der Mittlere Ring ist ebenfalls in der Nähe. Für Freizeitaktivitäten und Erholung dient der als Landschaftsschutzgebiet ausgewiesene Südpark. Auch zum Flaucher und den Isarauen ist es nicht weit. (10 Minuten mit dem Fahrrad zur Isar) Beliebte Ausflugsziele sind hier der Flaucher Bie
Willkommen in einer außergewöhnlichen Neubau-Gartenwohnung in zentraler, ruhiger Wohnlage in München-Laim. Hier verbindet sich anspruchsvolle & großzügige Architektur mit einer exklusiven Premium-Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.
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DWS4 ist ein außergewöhnliches Neubauprojekt der Impro Projektentwicklungs GmbH und bietet ein umfassendes und schlüsselfertiges Rundum-Paket, das jeden Aspekt moderner Wohnkultur berücksichtigt. DWS4- ein durchdachtes, auf 2 Ebenen ausgelegtes Wohnkonzept, das Lebensqualität in jeder Facette neu definiert.
Lage: Diese einladende Residenz genießt eine privilegierte Lage mit erstklassiger Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die Architektur des Gebäudes vereint
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traditionellen Charme mit modernem Komfort und bietet geräumige Wohnbereiche sowie stilvolle Details, die ein warmes und einladendes Ambiente schaffen. Mit seiner ruhigen Atmosphäre und der Nähe zu den pulsierenden Attraktionen der Stadt bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit, das Beste aus dem Münchner Lebensstil zu genießen.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 70,00 m², 2 Etagen
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Objekt: Die großzügig geschnittene Doppelhaushälfte mit offenem Grundriss ist wahlweise bezugsbereit, ausbaubar (WF 166 qm) oder mit einem Tiny House (WF 94 qm) im Garten zu ergänzen. Optional barrierefrei. Es steht auf einem nach Süden ausgerichteten Grundstück und bietet Ihnen eine Gesamtwohn- / Nutz?äche von 135 m2 (ausgebaut von bis zu 260 qm). Das Grundstück kann geteilt werden (203 und 222 qm) Insgesamt stehen Ihnen im offenen Grundriss ein heller, sehr großer Wohn- und Essbereich, eine Küchezeile mit Einbaugeräten, 2 Schlafzimmer, ein freundliches Familienbadezimmer, ein Gäste-WC, ein Vorrats- und 2 Lagerräume sowie ein extra tagesbelichteter Hobbyra
Das kleine Reihenmittelhaus mit Garten befindet sich in sehr ruhiger Lage in München-Berg-am-Laim, es wurde in Massivbauweise im Jahr 1937 erbaut , 1993 saniert und auch in späteren Jahren renoviert (z.B. 2022 Fenster im Dachspitz). Im Erdgeschoss
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befindet sich die Küche mit Wohn-/Essbereich und Zugang zur kleinen Terrasse, im 1. Stock das Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Im Dachspitz lädt ein gemütlicher Bereich zum Verweilen ein. Der Keller bietet viel Stauraum sowie das Badezimmer mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein Schuppen ermöglicht weiteren Raum für z.B. Gartenutensilien. Gegenüber des Eingangbereiches ist der Garten mit einem schönen Apfelbaum, Beeten und Platz zum Entspannen. Das Haus ist in gepflegtem, teilweise renovierungsbedürftigem Zustand und derzeit vermietet. UPDATE: die Mieterin hat gekündigt, die Immobilie ist ab Juni 2024 frei!
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