Ihr Mosel-Immobilien-Service pr sentiert Ihnen heute ein Weingut in Alleinlage & h chst gelegener Bergweinstube am Mosel steig. Eingerahmt von einer u erst reizvollen Landschaft, hoch oben ber den Weinbergen von Bullay gelegen, befindet sich dieses
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attraktive Geb udeensemble mit s dlicher Ausrichtung und verf gt ber ein Wohnhaus, ein G stehaus, eine Bergweinstube und eine bestockte Rebfl che von ca. 3 ha (Hektar). Getreu der Berufung des Inhabers: Einen Ort zum Wohlf hlen zu erzeugen, an den man immer wieder gerne zur ckkehrt , wurde der Fokus dieser weitl ufigen Anordnung von Geb uden mit herrlichem Ausblick auf die mosell ndische Flusslandschaft auf Komfort, Wohlf hlen und Erholung gelegt. Das Wohnhaus, in Holzst nderbauweise im Jahre 2010 errichtet, verf gt ber ca. 121 m Wohnfl che, verteilt auf Obergeschoss und Dachgeschoss. Im Obergeschoss dieser Immobilie befindet sich der gro z gige und offene Wohn-/Essbereich, die K che und ein G ste-WC. Von dieser Etage aus sind 2 Terrassen
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und nur ca. 120 m entfernt von der Mosel. Supermarkt ca. 3,5 km entfernt. Bäckerei ca. 180 m entfernt. Weiter sind natürlich in dem Ort viele
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Weingüter zu finden.
Ausstattung: Geheizt wird mittels Elektroheizung (Nachtspeicherheizung) aus 1990. Das Grundstück verfügt nicht über einen Garten, aber eine kleine Terrasse vor dem Haus, das man auch benutzen könnte als eigener Stellplatz. Baujahr wird geschätzt auf 1900. Das Haus ist gepflegt aber sollte modernisiert werden. Dies ist schon im Kaufpreis berücksichtigt.
Objekt: Das EFH ist wie folgt aufgeteilt: EG: Flur, Küche, Badezimmer (mit Dusche, Badewanne und WC), Waschküche mit WMA- und Trockner-Anschluss und ein Vorratsraum. 1.OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer DG: 2 Schlafzimmer (mit einander verbunden). Das Haus ist teilunterkellert (Küche).
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer:
Die Ferienimmobilie (Baujahr 2006) befindet sich im Ferienresort inmitten einer besonders sch nen und gepflegten Anlage, hoch ber den Orten Cochem und Ediger-Eller. Dieses, sonnig gelegene Haus mit Terrasse und Garten, steht auf einem ca. 470
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Quadratmeter gro em Grundst ck. Es beinhaltet auf ca. 83 Quadratmeter, ein helles Wohn- und Esszimmer mit offenen Zugang zu K che, drei Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Wannenbad und ein weiteres Badezimmer mit integrierter Sauna. Die H user sind nicht unterkellert. Parkpl tze befinden sich neben dem Geb ude. Der freistehende Bungalow eignet sich f r bis zu sechs Personen und bietet Ihnen jeglichen Komfort den Sie f r einen erholsamen Urlaub ben tigen. Die (Ortsrand-) Lage gew hrt Ihnen eine wundersch ne Aussicht auf die Felder, Wiesen und die Golfanlage. Aktuell wird diese Immobilie ausschlie lich von seinem Eigent mer genutzt und nicht an G ste vermietet, daher hat man bei der Inneneinrichtung einen h heren Wert auf die Qualit t der Ausstattung g
Die Ferienimmobilie (Baujahr 2006) befindet sich im Ferienresort inmitten einer besonders sch nen und gepflegten Anlage, hoch ber den Orten Cochem und Ediger-Eller. Die Vermietung der H user an Ferieng ste findet aktuell durch Roompot statt. Ein so
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genannter Triple-Net-Vertrag regelt, je nach Gr e des Hauses, die Vermietung und die entsprechenden j hrlichen Zahlungen an den Eigent mer. Eine Selbstnutzung ist f r 3 Wochen j hrlich vereinbart. Renovierungen oder Modernisierung werden aktuell vom Park bernommen. Lediglich die Kosten der Au enseite der Geb ude (z.B. Fassadenanstriche) werden vom Eigent mer getragen. Auch die Pflege der Anlage und der Grundst cke regelt aktuell das Resort. Die H user sind voll m bliert. Dieses Haus, mit Terrasse, steht auf einem ca. 380 Quadratmeter Grundst ck. Es beinhaltet auf ca. 85 Quadratmetern, ein Wohn- und Esszimmer mit offenen Zugang zu K che, 3 Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Wannenbad. Die H user sind nicht unterkellert. Parkpl tze befinden sich
Die Ferienimmobilie (Baujahr 2006) befindet sich im Ferienresort inmitten einer besonders sch nen und gepflegten Anlage, hoch ber den Orten Cochem und Ediger-Eller. Die Leitung des Parks und somit auch die Vermietung der H user erfolgt derzeit durch
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Roompot. Ein so genannter Triple-Net-Vertrag, den die Eigent mer mit der Parkleitung haben, regelt, je nach Gr e des Hauses die Vermietung und die entsprechenden j hrlichen Zahlungen an den Eigent mer, au erdem beinhaltet der Vertrag eine Selbstnutzung f r Eigent mer f r drei Wochen und regelt die Nutzung der H user. Renovierungen oder Modernisierungen die die R umlichkeiten betreffen werden aktuell vom Park bernommen. Lediglich die Kosten der Au enseite der Geb ude (z.B. Fassadenanstriche) werden vom Eigent mer getragen. Auch die Pflege der Anlage und der Grundst cke regelt aktuell das Resort. Die H user sind voll m bliert. Dieses, sonnig gelegene Haus mit Terrasse, steht auf einem ca. 401 qm gro em Grundst ck. Es beinhaltet auf ca. 95 qm,
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