Kurzbeschreibung: Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Einbauküche - Duschbad - Bad mit Fenster - Teppichboden - Außenrollläden - Nebengebäude - Kriechkeller -Massive
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Bauweise, teilw. verklinkert und mit Vollwärmeschutz ausgestattet -Pultdach mit Dachgauben - eingedeckt mit Naturschieferplatten (Mod. 2009) -Haustür und Fenster aus Mahagoniholz mit Isolierverglasung (Mod. überw. 2006) -Heizung und Warmwasser über Fernwärme Aufteilung Erdgeschoss mit großem Wohnzimmer, Küche mit Zutritt zum Garten, Duschbad mit WC und Flur. 1. Obergeschoss aufgeteilt in je ein Wohn- und Schlafzimmer, moderne Küche und modernes Duschbad mit WC und Flur Dachgeschoss mit 2 weiteren Schlafzimmern, Küche und Duschbad mit WC Im Kriechkeller sind im wesentlichen die Hausanschlüsse und Fernwärmeübergabestation untergebracht.
Objekt: Zum Verkauf steht eine, in hervorragenden Modernisierungsstand befindliche Doppelhaushälfte in
Angeboten wir ein individuell geplantes, 1998 errichtetes Architektenhaus mit gro em Carport und Abstellraum. Auch der Au enbereich mit ansprechender Terrasse, berdachten Freisitz und Glaspavillon l sst keine W nsche offen. - Massive Bauweise -
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Satteldach mit Dachpfanne eingedeckt - moderne Holzsprossenfenster mit Isolierverglasung - zeitgem e Gasbrennwertanlage (2013) f r Heizung/Warmwasser (Fernw rme m glich) - Glasfaseranschluss SWN-Net m glich - Carport mit Abstellraum Verf gbar ab 01.04.2024
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause einer charmanten, kernsanierten und energieeffizienten Doppelhaush lfte, die modernen Wohnkomfort mit einer beruhigenden Atmosph re verbindet. Gelegen in einer ruhigen Seitenstra e des beliebten Stadtteils Wittorf in
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Neum nster, entfaltet sich hier ein Wohntraum auf einem gro z gigen Grundst ck von ber 600 m . Die Doppelhaush lfte mit f nf Zimmern wurde mit viel Liebe zum Detail und einem hohen Anspruch an Qualit t und Nachhaltigkeit komplett saniert. Sie bietet Ihnen nicht nur das Gef hl eines Neubaus, sondern auch eine au ergew hnliche Energieeffizienz der Klasse D, die durch eine umfassende Sanierung erreicht wurde. Von der Fassade ber die Elektroinstallation, Heizung inklusive aller Leitungen, Fu bodenheizung, bis hin zum Tonziegeldach mit D mmung und den neuen Fenster- und Terrassenelementen jedes Detail wurde sorgf ltig ausgew hlt und erneuert. Besondere Highlights: Gro e, lichtdurchflutete R ume: Die gro en Fensterfl chen erzeugen ein helles
Objektbeschreibung: Das ursprünglich aus den 50-er Jahre stammende Grundhaus wurde im Jahr 1999 komplett saniert und angebaut bzw. aufgestockt. Ab dem Jahr 2000 steht dieses energetisch sanierte und angebaute Zweifamilienhaus zur Nutzung zur
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Verfügung. Von damals 55 qm Wohnfläche wurde dieses Zweifamilienhaus mit jetzt ca. 140 qm Wohnfläche fertig gestellt. Das Objekt verfügt über einen Teilkeller. Das gesamte Haus inkl. Teilkeller wurde Isoliert. Eine kontrollierte Be- und Entlüftung inkl. Pollenfilter sorgt für ein angenehmes Raumklima. Ferner befindet sich im Objekt eine heizungsunterstützte Solaranlage. Die Brennwerttherme mit der heutigen Energieeffizienklasse B ist in der Küche untergebracht. Der Energieausweis wurde vom Eigentümer überschlägig ermittelt (ca. 100 kwh/a/qm) und ist in Auftrag gegeben. Alle Berechnungen gehen von einem Baujahr 2000 aus. Das Objekt hat Bayerwald Holzfenster mit Sprossen. Außen mit Aluminiumschalen, die wartungsfrei sind. Auf dem Grundstück befindet
Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Eine energieeffiziente Ausführung, inklusive einer Luft-Wärmepumpe und einer Photovoltaik Anlage. Preis ist inklusive Maler und Bodenbelagarbeiten, jedoch ohne Küche. Es sind 2 bauähnlichen Häusern.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
Provision: provisionsfrei
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