Mittwoch, 24. April 2024
4-Zimmer Häuser zum Kauf in Neustadt a.d. Waldnaab (Kreis)
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1/23
Quelle: immo.donaukurier.de
499.500,00 €
4 Zi.
180
m2
95519 Schlammersdorf-, Oberpf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Niveau volle Einfamilienhaus besticht mit seinem attraktiven Grundriss.
Über einen überdachten Eingang gelangen Sie in die helle, offene Diele mit stilvoller Treppe, die ins Obergeschoss führt.
Ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur
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sonnigen Terrasse sowie eine geschmackvoll eingerichtete Küche steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Ganz wichtig ist für die "Hausfrau" ein kleiner Hauswirtschaftsraum sowie eine Speisekammer. Auch ein Gäste WC darf im Erdgeschoss nicht fehlen.
Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine helle Diele sowie ein modernes, komfortables Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einem freistehenden "Duschtempel", einer Eckbadewanne, einer Fußbodentemperierung, einem WC und Urinal sowie einer Balkontüre mit französischem Balkon ausgestattet.
Das Dachgeschoss, indem bereits Heizkörper und Stromanschluss vorhanden sind, lässt sich in ein komfortables Studio oder aber in zwei getrennte Zimmer ausbauen. Für
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
4 Zi.
140
m2
92655 Grafenwöhr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 4 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Lage: Grafenwöhr, eine idyllische Stadt in der Oberpfalz, bietet eine harmonische Verbindung aus ländlicher Ruhe und städtischer Infrastruktur. Gelegen im Herzen Bayerns,
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beeindruckt Grafenwöhr nicht nur mit seiner malerischen Landschaft, sondern auch mit seiner hervorragenden Anbindung an wichtige Verkehrswege und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Stadt, umgeben von sanften Hügeln und üppigen Wäldern, bietet Bewohnern ein Höchstmaß an Lebensqualität und Erholungsmöglichkeiten. Spazier- und Radwege schlängeln sich durch die Natur, laden zu ausgedehnten Touren ein und ermöglichen es den Einwohnern, die Schönheit der Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Trotz ihrer beschaulichen Atmosphäre bietet Grafenwöhr eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was das tägliche Leben angenehm gestaltet und fü
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1/8
Quelle: www.ohne-makler.net
289.000,00 €
4 Zi.
139,7
m2
92708 Mantel
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese schöne Doppelhaushälfte wird ein Haus zum Wohlfühlen, auf ca. 146 qm Wohnfläche und einem großzügigem Garten ist ausreichend Platz für die ganze Familie und viel Flexibilität!
Im gesamten Objekt sind Steckdosen für EU sowie U.S.
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Bürger verbaut worden.
Das Haus wurde 2008 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert.
Sie verfügen im Erdgeschoss über ein großes lichterfülltes Wohn-/ Esszimmer, sowie direkten Zugang auf die Terrasse. Zusätzlich im Erdgeschoss befindlich, eine Küche mit Küchenzeile und ein modernes Gäste WC.
Im Obergeschoss gibt es insgesamt drei Schlafzimmer mit Einbauschrank, daneben ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Eine tolle Erweiterung des Wohnraums ist das im Elternschlafzimmer angrenzende Duschbad inkl. WC und Waschtisch.
Im Keller gibt es einen Hausanschlussraum, Waschraum, Heizungsraum sowie einen großen Abstellraum.
Genutzt wird das Objekt als Unterkunft für US-Streitkräfte. Eine Besonderheit ist, dass die Mieten auch bezahlt w
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1/10
Quelle: immo.onetz.de
319.000,00 €
4 Zi.
100
m2
92699 Irchenrieth
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht eine derzeit als Zweifamilienhaus genutzte Immobilie aus dem Baujahr 1962 mit aktuell 2 separaten Wohneinheiten.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 100 m² eignet es sich ideal als Einfamilienwohnhaus.
Die Wohnung im EG des
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Hauses hat eine Wohnfläche von ca. 55 m² und erstreckt sich auf 2 Zimmer mit einer separaten Küche.
Die Wohnung im OG des Hauses hat eine Wohnfläche von ca. 45 m² (Dachschrägen) und verfügt ebenfalls über 2 Zimmer, einer Küche sowie einem Abstellraum.
Es ist in jeder Wohnung eine Einbauküche eingebaut.
Das Wohnhaus ist voll unterkellert und bietet zusätzlich einen Zugang nach draußen in den Garten. Die Gartenfläche hat eine Gesamtgröße von ca. 810 m² und bietet genug Fläche für eine Familie mit Kindern.
Die Öl-Zentralheizung ist aus dem Jahr 1998. Der Heizungskessel wurde im Jahr 2015 erneuert.
Ab dem Jahr 1998 wurden ständig Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen am und im Haus vorgenommen (Wasser und
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
4 Zi.
135
m2
92676 Eschenbach , Oberpf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Eschenbach in der Oberpfalz ist eine Stadt im Oberpfälzer Landkreis Neustadt a. d. Waldnaab. Die Einwohnerzahl ist in den letzten 30 Jahren um über 10 % gewachsen. Damit bildet
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der Standort unter anderem eine gute Möglichkeit für eine langfristige Kapitalanlage. Die Stadt Eschenbach verfügt außerdem über mehrere Schulen und einen Kindergarten. Dazu kommen diverse Sportstätten und Wanderwege u.a. der Erholungswald Eschenbach.
Ausstattung: - Garage -Stellplatz -Terrasse
Objekt: Es handelt sich bei der angebotenen Immobilie um eine renditestarke Doppelhaushälfte, ein sogenanntes "Natohaus" in Eschenbach. Das Objekt ist langfristig an die Bundesrepublik Deutschland vermietet. Genutzt wird das Objekt als Unterkunft für US-Streitkräfte (z.B. Offiziere und deren Familien). Eine Besonderheit ist, dass die Miete auch bezahlt werden, wenn das Objekt unbewohnt ist, solange der Vertrag mit der BRD beste
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
394.000,00 €
4 Zi.
140
m2
92715 Püchersreuth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Im Randgebiet einer kleinen Ortschaft -- Naturnah gelegen !!
Ausstattung: Familien-Bad mit Dusche und Wanne ( DG ) sowie Gäste-WC ( EG ) sind mit hochwertigen Feinstein-Belag gefliest. Fam. Badezimmer im DG
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Waschmaschinen-Anschluss im Haustechnikraum Aussenwand-Wärmedämmung ( U-Wert - 0,19 ) Massiv-Dachelemente (für hohe Wärmedämmung sowie Schallisolierung ) In jedem Schlafraum: 1 Internet- sowie TV-Anschluss Wärmepumpe mit Fussbodenheizung QNG-Förderfähig mit Nachhaltigkeitspaket und Erstellung einer Ökobilanz Bis EUR150.000.- über die KfW förderfhähig PV-Anlage mit Akku-Speicher inklusive
Objekt: Geprüfte Wohnqualität auf 2 Ebenen in hochwärmegedämmter massiver Ausfrühung ohne Dachschrägen. Dieses Wohnhaus zeichnet sich nicht nur durch die hohe Wärmedämm- und Schallschutzeigenschaft aus,sondern auch durch die unglaublich weitläufige Raumgestaltung. Zudem erhalten Sie auch das QNG - Nachhaltigkeitspaket in Verbindung mit der Erstellung einer Ökobilanz d
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
4 Zi.
87
m2
92648 Vohenstrauß
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Eingebettet in sanfte Hügel und grüne Wälder lädt Altenstadt dazu ein, die Ruhe und Gelassenheit des ländlichen Lebens zu genießen. Zahlreiche Wander- und Radwege schlängeln sich durch
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die Landschaft, entlang kristallklarer Bäche und vorbei an alten Bauernhöfen, die von einer reichen Vergangenheit zeugen. Doch nicht nur die Natur, sondern auch die Geschichte prägt das Gesicht von Altenstadt bei Vohenstrauß. Tauchen Sie ein in die Vergangenheit und erkunden Sie historische Bauten wie die imposante Pfarrkirche St. Martin oder das Schloss Altenstadt. Spüren Sie den Hauch vergangener Zeiten beim Schlendern durch die engen Gassen des Ortskerns, wo Fachwerkhäuser und traditionelle Gasthäuser zum Verweilen einladen. Für Erholungssuchende und Naturliebhaber gleichermaßen bietet Altenstadt bei Vohenstrauß eine Oase der Ruhe und Inspiration. Lassen Sie sich von der Schönheit dieser Region verzaubern und erleben Sie unvergessliche Momente
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Quelle: www.immowelt.de
309.000,00 €
4 Zi.
120
m2
92670 Windischeschenbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: In Höhenlage mit Westaussicht Die Stadt Windischeschenbach verfügt über ca. 4900 Einwohner und gehört zum Landkreis Neustadt an der Waldnaab un bildet das Tor zum
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wunderschönen Waldnaabtal mit vielen Ausflugsmöglichkeiten. Außerdem ist die Stadt bekannt für das süffige Zoiglbier.Neben einer eigenen Bahnhofanschluss-Stelle gibt es hier auch eine Autobahnanschluss-Stelle -- Weiden/Hof die sich ca. 3 Autofahrminuten entfernt befindet. Nächste Autobahnanschlussstelle (km) Anschlussstelle Windischeschenbach (1,8 km) nächster Bahnhof (km) Bahnhof Windischeschenbach (0,8 km) nächster ICE-Bahnhof (km) Bahnhof Erlangen (86,5 km) nächster Flughafen (km) Bayreuth (42,4 km) nächster ÖPNV (km) Bushaltestelle Windischeschenbach, Neuhauser Str. (0,2 km) VERSORGUNG / DIENSTLEISTUNG (LUFTLINIE) Allgemein_Arzt (7,6 km) Zahnarzt (0,2 km) Krankenhaus (6,2 km) Apotheke (7,8 km) EKZ (13,9 km) Kindergarten (0,2 km) Grundschule (0,3 km) Rea
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
130.000,00 €
4 Zi.
119,38
m2
92700 Kaltenbrunn , Oberpf
Immobilientyp: Haus
Lage: Diese Doppelhaushälfte liegt am Feldrand einer Wohnanlage mit insgesamt 78 Doppelhaushälften und zwei Bungalows welche an US Streitkräfte vermietet ist. Kaltenbrunn liegt etwa 10 Fahrminuten entfernt von Grafenwöhr.
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Objektbeschreibung: DHH mit Garage Nähe Grafenwöhr, vermietet an US Streitkräfte
Ausstattung: Die Doppelhaushälften wurden 1988 von der Firma Zapf gebaut. Jedes Haus verfügt über eine Garage mit angebautem Gerätehaus dahinter. Die Einbauküche wurde 2013 erneuert. Die Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke. Die Böden sind überwiegend mit Laminat in Holzoptik oder teilweise Teppichboden belegt. Kunststoffisolierglasfenster mit Mückenschutzgittern und Rollos. Terrasse mit Blick in Randlage. Die Eigentümergemeinschaft hat den Austausch jeder Gastherme beschlossen. Außerdem ist ein neuer Fassadenanstrich sowie die Überarbeitung der Dachdämmungen in den Spitzböden vorgesehen. Diese Kosten belaufen sich ca. auf 17.000 Euro, wobei ca. 11.000 Euro
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
225.000,00 €
4 Zi.
135
m2
92729 Weiherhammer
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das exklusiv von PlanetHome angebotene Objekt wurde ca. 2008 mit 14 weiteren Doppelhaush lften erbaut. Alle Objekte in dieser Siedlung wurden f r die NATO-Truppen errichtet und werden ausschlie lich an amerikanische Streitkr fte vermietet. Die
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Objekte werden durch eine Hausverwaltung und einen Hausmeisterservice betreut. Durch die Hausverwaltung wird die reibungslose Wiedervermietung sicherstellt. Der aktuelle Mietvertrag wurde bis 21. April 2028 verl ngert. Nach Ablauf der Vertragszeit verl ngert sich nach aktuellem Stand das Mietverh ltnis auf unbestimmte Zeit. Die aktuellen Mieteinnahmen inkl. Teilm blierung betragen ca. 12.074,00 EUR p.a. zzgl. MwSt. und Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigent mer bzw. der Hausverwaltung (Stand: 11/2023). F r deren Richtigkeit und Vollst ndigkeit bernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Das vollunterkellerte Doppelhaus mit pflegeleichten Au enanlagen wurde in Split-Level-Bauweise errichtet und bietet dadurch ein angenehmes Raum
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
132.000,00 €
4 Zi.
119,38
m2
92700 Kaltenbrunn , Oberpf
Immobilientyp: Haus
DHH Kaltenbrunn: Diese DHH befindet sich in einer vom US Militär genutzten Wohnanlage in Kaltenbrunn Weiherhammer. Die Siedlung wurde 1988 errichtet. Die Mieteinnahme beträgt derzeit 734,23 Euro. Davon sind schon alle Kosten abgezogen wie
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Hausverwaltung, Nebenkosten usw. d.h. der Eigentümer erhält diesen Betrag monatlich netto und hat keinerlei Mietausfallrisiken auch bei Leerstand was bei Bewohnerwechsel durch die US Armee vorkommt. Die Miete wird trotzdem bezahlt. Es wurde eine Sanierungsmaßnahme in Höhe von 17.000 Euro beschlossen. Diese umfasst den Austausch der Heizung, die Dämmung des Daches und die Streichung der Fassade. Diese Maßnahme muss zusätzlich zum Kaufpreis berücksichtigt werden. Die MwSt aus dieser Maßnahme kann steuerlich geltend gemacht werden. Die Sanierungsmaßnahmen haben bei einigen Häusern bereits begonnen und sollen nächstes Jahr beendet sein. Ende 2024 wird auch wegen einem Erneuerungsvertrag verhandelt indem auch eine höhere Miete verhandelt wird.
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1/5
Quelle: immo.onetz.de
155.000,00 €
4 Zi.
127,25
m2
92690 Pressath
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Klein aber fein!
Dieses gepflegte Wohnhaus im Herzen von Pressath freut sich auf einen neuen Eigentümer!
Mit einer großen Wohnküche und einem Bad im Erdgeschoss, sowie 4 weiteren Zimmern im Obergeschoss und Dachgeschoss bietet das Haus
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ausreichend Platz für Familien.
Wer mit Gartenarbeit nichts zu tun haben will, ist hier genau richtig! Denn das kleine Grundstück ist komplett mit dem Wohnhaus überbaut. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind praktisch zu Fuß erreichbar.
Das Haus ist aktuell vermietet und wäre somit auch als Investitionsobjekt interessant. In den Jahren 1997-1998 wurde eine Kernsanierung durchgeführt.
Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Gespräch vor!
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Quelle: www.immowelt.de
346.500,00 €
4 Zi.
220
m2
92665 Altenstadt a d Waldnaab
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Carportplatz
Lage: Das charmante Haus befindet sich in der Gemeinde Altenstadt an der Waldnaab, im Oberpfälzer Landkreis Neustadt an der Waldnaab. Der Ort zählt 4707 Einwohner und bietet eine Heimat für Groß und
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Klein. Altenstadt an der Waldnaab liegt im Naturpark Nördlicher Oberpfälzer Wald und bietet daher zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern oder Radfahren. Die Infrastruktur des Ortes lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten, eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an die Bundesautobahn 93 sind vorhanden.
Ausstattung: - Carport - Solaranlage - PV-Anlage 3,4kw - Teich - Partyraum im ehemaligen Stall - Sichtdachstuhl - Lärmschutzfenster - hohe Decken
Objekt: Hier in Altenstadt an der Waldnaab erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus, das mit seinen 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 220 m² genügend Platz für Ihre Familie bietet. Das Haus steht zum Kauf und befindet sich in eine
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
329.000,00 €
4 Zi.
118,64
m2
92721 Störnstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das gem tliche Einfamilienhaus umfasst ca. 118,64 m Wohnfl che. Durch die Hanglage befindet sich im Untergeschoss nochmals ausreichend Stauraum und eine Terrasse. Das Grundst ck erstreckt sich ber ca. 1.074 m . Erbaut wurde das Objekt im Jahre 1973.
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Im Erdgeschoss gelangt man ber das Treppenhaus in die lichtdurchflutende Wohnung. Im Treppenhaus finden Sie ein G ste-WC und eine Abstellkammer vor. In der Wohnung wird man vom Esszimmer empfangen. Rechter Hand von Esszimmer gelangen Sie in die K che. Geradeaus erreichen Sie das Herzst ck der Wohnung, das gro e Wohnzimmer mit Zugang zu dem gro z gigen Balkon. Dieser Bereich l dt zum gem tlichen Zusammensein mit der Familie ein. Rechter Hand vom Wohnzimmer gelangen Sie durch einen Flur in das Elternschlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum und ins Kinderzimmer. Geheizt wird das Objekt mit einer l-Zentralheizung aus dem Jahr 2002. Das Dach wurde ca. 2016 neu mit Ziegel eingedeckt. Es ist eine Solaranlage f r das Brauchwasser f r die Heizung vorha
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
109.000,00 €
4 Zi.
180
m2
92670 Windischeschenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sehr geehrte Damen und Herren, wir d rfen Ihnen dieses Einfamilienhaus in Windischeschenbach "Ortsteil Neuhaus" anbieten. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingang, eine gro e K che mit Essbereich, ein Wohnzimmer und das Badezimmer. Im Obergeschoss
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stehen Ihnen 3 weitere Zimmer zur Verf gung, davon sind zwei teilweise ausgebaut. Die Gastherme wurde im Dachgeschoss untergebracht. Neben dem Haus gibt es einen berdachten Freisitz f r ruhige Stunden am Abend. Ein Schuppen auf der anderen Stra enseite, der zu einer Garage mit Sellektionstor ausger stet wurde, geh rt ebenfalls zu diesem Angebot. Bitte bedenken Sie, dass es einiges an Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten bedarf. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigent mer (Februar 2024). F r die Richtigkeit bernehmen wir keine Haftung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage ber unser Portal. Im Anschluss erhalten Sie das Web-Expos inkl. der Adresse und weitere Unterlagen. Bitte ber cksichtigen
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Quelle: www.immowelt.de
493.311,00 €
4 Zi.
133,7
m2
92271 Freihung
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase.Der Grundstückspreis ist im ANGEBOTSPREIS BEREITS EINGERECHNET. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Bitte haben Sie
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Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten. Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich. Natürlich können wir Ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Ausstattung: Dieses moderne Haus bietet Ihnen all das, was Sie sich von Ihrem Fertighaushersteller wünschen: ***Das Haus ist als Ausbauhaus geplant. Gerne helfen wir Ihnen dabei, das Haus auch bis zur Bezugsfertigkeit auszubauen, falls Sie dies wünschen.*** Inklusivleistungen in diesem Angebot: - Bodenplatte (Keller gegen Aufpreis möglich) - Architektenleistungen (inklusive Vermessung, Bodengutachten usw.) - Effizienzhaus K