Die Vermietfläche befindet sich in einer Gasse in der Regensburger Altstadt. Der geflieste Laden befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Er wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Eine Internetverbindung mit bis zu 250
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Mbit/s ist möglich. Der Verkaufsraum ist mit einer abgehängten Decke mit integrierten Deckenspots ausgestattet und über eine Glastüre begehbar. Die nebenliegenden und nahezu deckenhohen Glaselemente bieten beste Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten und bringen viel Tageslicht in die Verkaufsfläche. Über zwei Treppenstufen ist die Diele mit Zugang zum deckenhoch hell gefliesten WC und dem Büro erreichbar. Ein ca. 2 m² großes Abteil gehört zum Laden. Gerne besichtigen wir mit Ihnen diesen schönen und hellen Laden.
Die zum Verkauf angebotene 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der Nähe des Krankenhauses St. Josef und dem Ostpark. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Für eine gute Verkehrsanbindung sorgt die nahegelegene Autobahn A 3 und
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Bundesstraße B 15. Die schön aufgeteilte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist über einen Laubengang zu erreichen. Das Haus ist in einem neuwertigen Zustand und mit Lift sowie einer Pelletheizung ausgestattet. Alle Fenster sind mit Rollläden versehen. Über die offene Diele geht es in den mit Laminat ausgelegten Wohn- und Essbereich. Die Süd-West-Loggia ist vom Wohnbereich aus zu begehen, ist gefliest und mit einer Markise versehen. Auch die Küche ist gefliest und mit einer Einbauküche ausgestattet. Im Kinderzimmer sowie im Schlafzimmer sind die gleichen Laminatböden verlegt wie im Wohnbereich. Das geflieste Bad mit Fenster ist deckenhoch hell gefliest und mit einer bodentiefen Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Zusätzlich ist
Lage: Das Haus ist auf einem realen Grundstück geplant das auf Erbpachtrecht erworben werden kann. Sie erwerben das Grundstück direkt vom Besitzer, nachdem wir den Kontakt hergestellt haben. Wichtig! Haben Sie bitte Verständnis, dass wir ohne
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einem persönlichen Gespräch keine Adressdaten herausgeben! Gerne bauen wir auch auf Ihrem vorhandenem Grundstück und können sofort mit der Planung beginnen. Sollte im Moment kein Grundstück in unserem Portfolio sein auf dem sie bauen wollen, unterstützen wir gerne auch mit unserem Grundstücksservice.
Ausstattung: Bestes Preis-Leistungsverhältnis gibt es laut Focus Money nur bei allkauf Haus!!! Qualität und sehr hohe Energieeffizienz zum unschlagbaren Preis. Dieses Haus ist durch seine Technik und dem optimalen Wärmeschutz KFW und KFN förderfähig. ENTHALTEN IM ANGEBOT: - Grundstück - Kingsize Decken mit 2,75m - Wärmepumpe von ELCO, Buderus mit Kühlfunktion(mit Aufpreis) - Kontrolierte Be- und Entlüftungsanlage - Architektenleistungen (
1.380 m Grundst cksfl che und freier Blick nach S dwesten. Das ist nur ein erw hnter Vorteil dieser Immobilie. Im Au enbereich stehen Ihnen vier Garagenstellpl tze, verteilt auf zwei Doppelgaragen, zur Verf gung. Eine dieser Garagen l sst sich mit
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einer Dachterrasse aufwerten und bietet so einen traumhaften Blick ins Gr ne. Das Wohnhaus mit einer Fl che von ca. 130 m kann ein versierter K ufer zu einer besonderen Immobilie aufwerten. Das b hmische Gew lbe in der ehemaligen Stallung bietet unz hlige M glichkeiten, um hier besonderen Wohnraum zu schaffen. Diese Kuppel eignet sich als perfekte Umgebung f r ein B ro oder Atelier. Ein Kachelofen im Wohn-/Esszimmer und ein ausbauf higer Dachstuhl mit solidem Balkenwerk bieten weiteren Entfaltungsraum. Das Geb ude verf gt ber keine zentrale Heiztechnik, so dass hier die Gelegenheit zu einer zeitgem en Neuinstallation genutzt werden kann. In diesem Zusammenhang ist es angeraten auch Elektrik und Sanit rleitungen zu berarbeiten. Machen Sie aus
1.380 m² Grundstücksfläche und freier Blick nach Südwesten. Das ist nur ein erwähnter Vorteil dieser Immobilie. Im Außenbereich stehen Ihnen vier Garagenstellplätze, verteilt auf zwei Doppelgaragen, zur Verfügung. Eine dieser Garagen lässt
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sich mit einer Dachterrasse aufwerten und bietet so einen traumhaften Blick ins Grüne.Das Wohnhaus mit einer Fläche von ca. 130 m² kann ein versierter Käufer zu einer besonderen Immobilie aufwerten. Das böhmische Gewölbe in der ehemaligen Stallung bietet unzählige Möglichkeiten, um hier besonderen Wohnraum zu schaffen. Diese Kuppel eignet sich als perfekte Umgebung für ein Büro oder Atelier. Ein Kachelofen im Wohn-/Esszimmer und ein ausbaufähiger Dachstuhl mit solidem Balkenwerk bieten weiteren Entfaltungsraum.Das Gebäude verfügt über keine zentrale Heiztechnik, so dass hier die Gelegenheit zu einer zeitgemäßen Neuinstallation genutzt werden kann. In diesem Zusammenhang ist es angeraten auch Elektrik und Sanitärleitungen zu
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