Objektbeschreibung: Renovierungshelden aufgepasst! ob Sie jemals wieder diese Chance erhalten, um ein Reihenmittelhaus in dieser Lage mit der Nähe zur UTN (Technische Universität Nürnberg) zu erwerben ? Reihenmittelhaus auf 163 m² Grund und 123
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m² Wohnfläche! Ruhig gelegen am Hasenbuck, im neuen Stadtteil Lichtenreuth, angrenzend am Lichtquartier und mit kurzen Wegen zur Stadt. Hier entsteht gerade die UTN (Technische Universität Nürnberg). Der Spatenstich für Cube One erfolgte bereits im August 2021 und das Projekt wurde bereits in den Universitätsverband UniWiND aufgenommen. Ob Altstadt oder Natur: Dieser Standort der Immobilie hat einiges zu bieten. Das Reihenmittelhaus verfügt über einen privaten Zufahrtsweg mit Stellplatz direkt neben dem Eingang des Hauses und erspart Ihnen die Parkplatzsuche. Ebenso ist es sehr komfortabel, den Einkauf nur wenige Meter ins Haus zu bringen. Ob Sie jemals wieder die Chance erhalten werden, ein Reihenmittelhaus in dieser Lage zu erwerben, steht in
Hiermit dürfen wir Ihnen eine besondere Immobilie, die mit viel Sicherheit
und stetig steigenden Einnahmen von sich überzeugt, anbieten.
Die attraktive Ladenfläche liegt in einer ruhigen Familiengegend in Gleißhammer
und wird von der Stadt
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Nürnberg als Mittagsbetreuung betrieben.
Der laufende Mietvertrag, welcher sich regelmäßig stillschweigend verlängert,
verspricht ein passives Einkommen, wie es im Bilderbuche steht.
Momentan beläuft sich die monatliche Mietzahlung auf 691,10 €. Der Mietvertrag
begann am 01.01.2021 und läuft noch bis 31.08.2024 und verlängert
sich automatisch. Das Beste an der ganzen Sache ist, dass sogar die
Erhöhungen der Miete schon im Vertrag mit inbegriffen sind. Alle zwei Jahre
erhöht sich die monatliche Mietzahlung um zwei Prozent. Sie erwerben hier
also nicht nur eine Immobilie mit gesicherter Miete, die von der Stadt Nürnberg
bezahlt wird, sondern haben auch gleich noch ein exponentielles Wachstum
der Einnahmen im Vertrag mit inbegriffen.
Nun zum Objekt selb
Objektbeschreibung: Emerald Villen: YENI BOGAZIÇI Moderne Architektur und stilvolles Design Hier finden Sie absolute Lebensqualität begleitet von der Harmonie eines stilvollen Designs mit großen und lichtdurchfluteten Zimmern. Es ist Zeit, das
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Mittelmeer mit dem Privileg von SZI zu genießen! Diese exklusive Anlage mit nur wenigen Villen liegt in der Bucht von Famagusta in direkter Nähe zum Long Beach. Dem wohl beliebtesten und schönsten Strand in der Region. Die durchgehend warmen Wassertemperaturen und ca. 300 Sommertrage ermöglichen eine lange Saisondauer. Die luxuriös ausgestatteten Häuser bieten Ruhe und höchsten Wohnkomfort. Hier bleibt kein Wunsch offen - inkl eigenen Pool. Entspannten Abenden mit der Familie und Freunden steht hier nichts im Wege. Durch die begrenzte Größe der Gesamtanlage genießen Sie absolute Exklusivität und einen Rückzugsort vom Alltag. Die Ausstattung spricht dabei für sich.
Lagebeschreibung: Bekannt als die ruhige Stadt, ist Yeni Bogaziçi ein
Objekt: Willkommen in Ihrem zukünftigen, modernen Bungalow in Zerzabelshof! Dieses projektierte 4-Zimmer-Haus bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 142 m² sowie einem großzügigen Grundstück von 568 m² ein Höchstmaß an Komfort. Mit 3
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Schlafzimmern, 1 Badezimmer und einer Etagenbauweise entspricht dieses Haus genau Ihren Vorstellungen und Wünschen. Dank des Energietyps KFW55 Standard können Sie sich auf eine besonders energieeffiziente Bauweise freuen. Das Preis-Leistungsverhältnis ist unschlagbar, denn das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte ist bereits im Preis enthalten. Dabei übernimmt allkauf Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation für Sie - nur den Trockenbau erledigen Sie selbst. Unser Active Time Dienstleistungspaket bietet die perfekte Ausbaustufe für alle, die gerne selbst Hand anlegen möchten. Wir liefern das Elektromaterial, verlegen die Kabel und bauen sogar einen Zählerschrank ein. Auch die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe wird fachgerecht m
Energieausweis ist in Arbeit. F r das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen g ltigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigent mer beantragt. Dieses kleine, vertr umte Siedlerh uschen aus ca. dem Baujahr 1957 befindet sich in ruhiger
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und doch zentraler Lage von N rnberg Marterlach und eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Kapitalanlage. Das H uschen bietet neben dem Wohnzimmer drei Schlafzimmer, zwei Tageslicht-B der und ein G ste-WC. Folgende Sanierungen wurden in den letzten Jahren durchgef hrt: ca. 2001 Dach neu eingedeckt und ged mmt ca. 2006 neue Fenster ca. 2010 teilweise neue B der ca. 2013 neuer Brennwertkessel (Gas) ca. 2017 Fassade ged mmt und verputzt. Das Haus ist vollunterkellert, renovierungsbed rftig und bietet viel Gestaltungsm glichkeiten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie, nachdem Sie sich das Expos heruntergeladen haben, einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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