Mittwoch, 24. April 2024
1-Zimmer Häuser zum Kauf in Oberhausen-Altstadt-Süd
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Quelle: www.immobilie1.de
759.000,00 €
1 Zi.
638
m2
46049 Oberhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
BEI DEM ANGEBOT HANDELT ES SICH UM 2 MEHRFAMILIENH USER, DIE AUSSCHLIESSLICH ZUSAMMEN VERKAUFT WERDEN! Sichern Sie Ihr Geld in eine solide Wertanlage! Es handelt sich bei diesem Angebot um zwei separate Immobilien/Grundst cke (Flurst cke), die als
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Paket verkauft werden. 3-Familienhaus: Das Haus wurde um 1906 erbaut mit einer Gesamtwohn-/Nutzfl che von ca. 265 m . Das Grundst ck ist 406 m gro . Im Erdgeschoss befindet sich seit vielen Jahren ein Schnellimbiss. Die Nutzfl che dieser Einheit bel uft sich auf rund 85 m . Im 1. sowie im 2. Obergeschoss befindet sich jeweils eine ca. 90 m gro e Wohnung. Der Mietvertrag der Gewerbeeinheit ist zum 31.12.2023 gek ndigt. Die Wohnung im 1. Obergeschoss wird ab dem 01.09.2023 neu vermietet, die Wohnung im Dachgeschoss ist seit vielen Jahren vermietet. 7-Familienhaus: Dieses Haus wurde im Jahr 1964 auf einem 443 m gro en Grundst ck errichtet. Die Gesamtwohnfl che betr gt hier ca. 458 m . Im Erdgeschoss befindet sich eine rund 110 m gro e Wohnung mi
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Quelle: www.immobilie1.de
550.000,00 €
1 Zi.
560
m2
46047 Oberhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Immobilie hat 9 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 560 m Wohnfl che und einem Ladenlokal mit insgesamt rund 110 m Gewerbefl che. Der Jahresnettomietwert liegt bei ca. 49.096. Die "Eigent merwohnung" in der 1. Etage hat ca. 113 m , ist unvermietet
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und kann sofort bezogen werden. Das Haus wurde1954 auf einen vorhandenen Keller gebaut. 2011 wurde das Dach erneuert und mit W rmed mmung versehen. Die Beheizung des Hauses erfolgt ber eine Fernw rmeheizung und die Fenster verf gen ber Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung.
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Quelle: www.immowelt.de
585.000,00 €
1 Zi.
398
m2
47167 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Das Objekt befindet sich im Stadtteil Duisburg-Röttgersbach, welcher zum Stadtbezirk Hamborn gehört. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Ärzte sind in wenigen Minuten mit dem Auto
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erreichbar, ebenso Kindergärten und Schulen. In der Umgebung bieten sich viele Naherholungsmöglichkeiten, wie z.B. der Landschaftspark Nord, der Röttgersbacher Golfclub oder auch Sportangebote im Neumühler Heinrich-Hamacher-Sportpark für Groß und Klein. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Autobahnen A59, A40, A42, A2 und A3 gegeben. Der Flughfaen Düsseldorf ist in ca. 30 Autominuten erreicht.
Objekt: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und einer Garage aus dem Jahre 1964. Hinter dem Haus befindet sich ein gepflegter Hof mit Grünflächen. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. IST-Miete: 30.131,16 EUR netto/Jahr
Sonstiges: Für den Nachweis und/oder die Ve
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Quelle: www.immobilien.de
165.000,00 €
1 Zi.
104
m2
45472 Mülheim/Ruhr
Immobilientyp: Haus
Eine Einfamilien-Doppelhaushälfte, eingeschossig mit Keller, ausgebautem Dachgeschoss und einer Wohnfläche von 103,50 m², sowie einem hinteren Anbau, ebenfalls eingeschossig und ohne Keller. Die Immobilie verfügt zudem über eine Garage, die laut
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Angaben aus dem Jahr 1920 stammt, sowie eine separate Garage aus dem Jahr 1950. Eine Modernisierung fand im Jahr 1970 statt, bei der die Fenster erneuert wurden. Das Grundstück umfasst insgesamt 1.830 m², einschließlich der Verkehrsflächen.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über Flüssiggas, das in einem Tank im Garten gelagert wird. Es gibt keine Heizung im Wohngebäude. Das Gebäude weist erhebliche Instandhaltungsrückstände und einen allgemeinen Ausbaubedarf auf. Im Keller sind Feuchtigkeitsschäden an verschiedenen Außenwänden erkennbar. In der Garage gibt es mehrere Risse an der Stirnwand. Einige Wände sind nicht verputzt und der Boden sowie die Wand sind teilweise beschädigt.
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Quelle: www.immowelt.de
710.000,00 €
1 Zi.
648,39
m2
47166 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 4 Garagenstellplätze
Lage: Das Objekt befindet sich im Stadtteil Duisburg Obermarxloh. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Ärzte sind in ca. 5 Minuten erreichbar. Eine Grundschule, Sekundarschulen und das
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Berufskolleg sind etwa 10 Minuten fußläufig entfernt. In der Umgebung bieten sich viele Naherholungsmöglichkeiten, wie z.B. der Landschaftspark Nord und da Obermarxloher Wäldchen. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Autobahnen A42 und A59 gegeben.
Objekt: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten und 4 Garagen aus dem Jahre 1976. Das Objekt wurde mit öffentlichen Mitteln errichtet, so dass es sich (noch) um preisgebundenen Wohnraum handelt. Die Bindung endet zum 31.12.2032, so dass hier nach Ablauf der Bindung ein sehr gutes Mieterhöhungspotential besteht. Die Wohnungen verfügen - bis auf die Dachgeschoss-Wohnung alle über Balkone. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung au