Basierend auf der Grundform eines Satteldachhauses wird bei diesem Haustyp ein massiv hervorspringender Giebel hinzugefügt. Durch seinen Versatz entsteht im Erdgeschoss eine Art Erker und im Obergeschoss wird ein Bereich des Hauptdaches durchbrochen
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und es entsteht ein Raum ohne Dachschrägen. Der Nutzen ist vielseitig: vom großzügigen Eingangsbereich mit einer offenen Galerie bis hin zu einem gemütlichen Erker für den Esstisch und einem zusätzlichen Arbeitszimmer ist alles individuell planbar.
Durch eine persönliche Beratung und einer individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmte Planung werden Sie schnell den Mehrwert eines zusätzlichen Giebels zu schätzen wissen.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine wunderschöne Neubau - Doppelhaushälfte im beliebten Stadtteil von Oldenburg. Diese Doppelhaushälfte hat eine Wohnfläche von ca.114 m². Es erwarten Sie im Erdgeschoss ein lichtdurchfluteter Wohn- und
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Essbereich mit Zugang zur Terrasse, eine separate Küche und das Gäste - WC. Im Hauswirtschaftsraum befindet sich die Luft / Wasser Wärmepumpe. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss rundet den Grundriss des Erdgeschosses sinnvoll ab. Ins Obergeschoss gelangen Sie über eine feste Treppe wo sich ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne befindet. Ein Elternschlafzimmer und zwei Kinder- bzw. Gästezimmer sind hier vorhanden.
Raumaufteilung
Ausstattung EG: - Diele - Gä - WC - Küche - Abstellraum - Hauswirtschaftsraum - Wohn-/Esszimmer Ausstattung OG: - Diele - Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne - Kinderzimmer - Kinderzimmer - Elternzimmer Sonstiges: - Terrasse - Garten - Fußbodenheizung - elektr. Rollläden - PKW- Ste
Sie brauchen Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie. Erzielen Sie jetzt den derzeitigen, marktgerechten Kaufpreis !!! Viele Privat-Verkäufer unterschätzen einfach den aktuellen, derzeitigen Marktpreis u. nehmen somit einen hohen Verlust beim
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Verkauf hin.... Gerne bin ich bereit, für Sie als Verkäufer eine Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie vorzunehmen. Forder Sie unbedingt einen Gutschein an. Dieser wird Ihnen bei anschließender Verkaufs-Beauftragung angerechnet bzw. erstattet. Ich suche für Familien bzw. auch für auswärtige Paare im gesamten ostfriesischem u. oldenburger Bereich, u.a. Rhauderfehn / Ostrhauderfehn- Umgebung, WOL, Moormerland, Weener u. Bunde, Ammerland, Bad Zwischenahn sowie das schöne Oldenburg Ein-/Zweifamilienwohnhäuser zum einen bis ca. 700.000,-- € sowie auch ältere Wohnhäuser/Fehnhäuser/Bauernhäuser...., bieten Sie gerne unverbindlich alles an. Die derzeitige Nachfrage ist sehr groß und unsere Interessenten/Suchenden-Kartei wächst täglich (einschl. gesiche
Vollvermietetes Wohn-/Geschäftshaus in Oldenburg/Etzhorn
Zum Verkauf steht ein gut vermietetes Wohn-/ und Geschäftshaus in bester Lage von Oldenburg/Etzhorn. Das Gebäude bietet auf einem großzügigen Grundstück von 1.230 m² eine stabile
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Mieteinnahmequelle und stellt ein interessantes und langfristiges Investment dar.
Das Haus teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befindet sich ein gut etablierter Bäcker, der bereits langfristig vermietet ist und für regelmäßige Mietzahlungen sorgt. Einer Fortführung des Mietverhältnisses steht dieser positiv gegenüber.
Obergeschoss: Auf der oberen Etage befinden sich zwei Mietwohnungen, die ebenfalls vermietet sind. Diese bieten den Mietern angenehmen Wohnraum und tragen ebenfalls zur Stabilität der Einnahmen bei.
Mieteinnahmen: Die Jahreskaltmiete beträgt 30.900 Euro.
Baujahr: Das Gebäude wurde 1974 in solider Bauweise errichtet und ist in einem gepflegten Zustand.
Grundstück: Das große Grundstück bietet
Szenario: Wenn eine Hälfte des Grundstücks (450 m²) abgeteilt und zum Bodenrichtwert (320 €/m²) verkauft werden würde, dann ergibt sich daraus eine "Kaufpreisreduzierung" in Höhe von 144.000 € - das Wohnhaus mit einem ebenfalls 450 m²
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großen Grundstück kostet dann lediglich 215.500 €! Gerne sende ich Ihnen vorab weitere Informationen bzgl. dieses Wohnhauses auf dem 900 m² großen Grundstück. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Mit freundlichen Grüßen Richard Heyen HEYEN Immobilien GmbH
Sie brauchen Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie. Erzielen Sie jetzt den derzeitigen, markgerechten Kaufpreis !!! Viele Privat-Verkäufer unterschätzen einfach den aktuellen, derzeitigen Marktpreis u. nehmen somit einen hohen Verlust beim
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Verkauf hin.... Gerne bin ich bereit, für Sie als Verkäufer eine kostenfreie Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie vorzunehmen. Ich suche für Familien bzw. auch für auswärtige Paare im gesamten ostfriesischem u. oldenburger Bereich, u.a. Rhauderfehn / Ostrhauderfehn- Umgebung, WOL, Moormerland, Weener u. Bunde, Ammerland - bevorzugt Bad Zwischenahn sowie das schöne Oldenburg Ein-/Zweifamilienwohnhäuser zum einen bis ca. 700.000,-- € sowie auch ältere Wohnhäuser/Fehnhäuser/Bauernhäuser...., bieten Sie gerne unverbindlich alles an. Die derzeitige Nachfrage ist sehr groß und unser Interessen-Stamm sehr groß. Näheres auf Anfrage. Für Sie als Verkäufer ist der Verkauf bzw. auch die gesamte Abwicklung natürlich kostenfrei !!! Rufen Sie mich einfach ku
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Dieses solide Gebäude bietet eine Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.
Das Mehrfamilienhaus beeindruckt durch die unterschiedlichen Wohnflächen der einzelnen Einheiten,
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die von 12 m² bis 84 m² reichen. Diese Vielfalt ermöglicht eine flexible Nutzung, sei es für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Wohnungen sind teilweise renoviert.
Im Keller des Hauses stehen den Mietern Abstellmöglichkeiten zur Verfügung, was zusätzlichen Stauraum bietet. Auch die Fahrräder können hier abgestellt werden. Die Stellplätze vor dem Haus sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Objekt.
Die zentrale Lage des Mehrfamilienhauses bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen
Dieses Mehrfamilienhaus stellt eine lohnende Investition dar und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die jährliche
Im EVOLUTION 161 spiegelt sich unsere ganze Erfahrung und Kompetenz im Bau moderner und zukunftsorientierter Wohlfühl-Häuser wider. Wir vereinen den "perfekten" Grundriss mit absoluter Spitzen-Architektur und hochinnovativer Technik zu einem
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fantastischen Gesamtkonzept. Auf diese Weise profitieren Sie in Ihrem EVOLUTION 161 von richtig viel "Best of Bien-Zenker"-Vorteilen. Individualität steht dabei immer ganz vorne. Sie entscheiden, welche der zwei Dachformen Sie sich wünschen, welches Design Ihr EVOLUTION prägen soll und welche unserer nahezu unendlich vielen ergänzenden Bien-Zenker Architektur-Bauteile es noch weiter veredeln sollen. Und wir versprechen Ihnen dafür eines: Die Auswahl und die Möglichkeiten, Ihr ganz eigenes maßgeschneidertes EVOLUTION 161 zu kreieren, sind riesengroß. Sie sehen also: EVOLUTION bietet Ihnen das richtige Konzept, um das Leben in einem fantastisch schönen Haus zu genießen.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses wunderschöne Haus befindet sich im Oldenburger Süden und bietet Ihnen viel Platz, um Ihre Wünsche wahr werden zu lassen.
Das 640 Quadratmeter große Areal ist großzügig und vollständig umzäunt,
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sodass Ihnen ausreichend persönlicher Freiraum geboten wird. Ein modernes Tor führt Sie zum Eingangsbereich und bietet Ihnen weitere Privatsphäre. Der zum Eingang des Hauses führende Gehweg ist gepflastert und enthält einen Carport. Insgesamt finden Sie hier eine Wohnfläche von 139 qm vor. Der einladende Eingangsbereich führt Sie in die großzügigen Räumlichkeiten des Erdgeschosses. Das absolute Highlight stellt hier das fast 50 qm große Wohnzimmer dar. Hier bietet sich die Möglichkeit, zu entspannen und den Gartenbereich zu betreten. Ebenfalls im Erdgeschoss finden Sie die moderne Küche mit Elektrogeräten und den Hauswirtschaftsraum vor. Vom Hauswirtschaftsraum aus gelangen Sie in die Garage, wo Sie eine weitere Möglichkeit vorfinden, um Ihren PKW abzus
Das solide gebaute Wohnhaus, Baujahr 1963, befindet sich in einem guten Erhaltungszustand. Ein Anbau wurde im Jahr 1981 errichtet und das 1.OG wurde im Jahr 1997 zu einer Wohnnung ausgebaut, somit ist das Objekt nun als Zweifamilienhaus aufgeteilt.
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Die EG-Wohnung ist bezugsfrei, die OG-Wohnung ist möbliert vermietet. An der Nordseite ist, versetzt zum Wohnhaus, eine Garage mit Geräteraum/Werkstatt vorhanden. Das Anwesen liegt auf der Südwestseite des Jagdweges, die geräumige Terrasse der EG-Wohnung sowie der Balkon der OG-Wohnung liegen zur großzügig anglegten Gartenseite. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über separate Gasheizungen. Beide Wohnungen haben im Wohnbereich zusätzlich einen Kachel- bzw. Ofen. Die Fenster und Türen sind mit Isolierverglasung in Kunststoff- bzw. Holzrahmen.
Im Garten ist ein Brunnen mit einer elektrischen Pumpe für die Bewässerung des Garten angelegt.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine wunderschöne Neubau - Doppelhaushälfte im beliebten Stadtteil von Oldenburg. In Osternburg erstellen wir mehrere Doppelhaushälften die einen energiesparenden KfW 40 Baustandard erfüllen. Unsere Häuser
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bieten wir Ihnen zum Kauf und zur Miete an. Die Doppelhaushälften verfügen über eine Fußbodenheizung und elektrische Rollläden. Energieausweis in Vorbereitung
Raumaufteilung
Auf ca.114 m² Wohnfläche erwarten Sie im Erdgeschoss ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, eine Küche und das Gäste - WC. Im Hauswirtschaftsraum befindet sich die Luft / Wasser Wärmepumpe. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss rundet den Grundriss des Erdgeschosses sinnvoll ab. Ins Obergeschoss gelangen Sie über eine feste Treppe wo sich ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne befindet. Ein Elternschlafzimmer und zwei Kinder- bzw. Gästezimmer sind hier vorhanden.
Gerne sende ich Ihnen weitere Informationen bzgl. dieses moderne Stadthaus zu.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Mit freundlichen Grüßen
Richard Heyen
HEYEN Immobilien GmbH
Ideal für Ihr kleines Familienidyll! Dieses gemütliche Einfamilienhaus bietet Ihnen absolute Ruhe. Auf einem ca. 523 m² großem Grundstück, eingebettet in ein ruhiges und gewachsenes Wohngebiet, genießen Sie eine idyllische Lage, die sich ideal
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auch für Familien eignet. Die Raumaufteilung des Wohnhauses ermöglicht ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Grundrissaufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Erdgeschoss bieten drei Räume eine ideale Aufteilung in Wohn- und Essbereich. Die Küche ist separat gelegen. Auch die Nutzung als Schlafzimmer oder als Büro eines weiteren Raumes ist hier gegeben. Des Weiteren ausgestattet ist das Haus im Erdgeschoss mit einem Duschbad sowie einem G-WC und einem einladenden Eingangsbereich. Über eine geschlossene Holztreppe gelangen Sie vom Flur aus in das Dachgeschoss. Hier befinden sich insgesamt zwei gut aufgeteilte Zimmer, die sich individuell nutzen lassen, sowie ein weiteres Badezimmer. Abgerundet wird das Platzangebot durch einen Teilkeller mit
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine 4-Zimmer-Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit mehren Wohneinheiten. Erbaut wurde das Hauptgebäude im Jahre ca. 1905 in massiver Bauweise. Im Jahre ca. 1972 wurde das Hauptgebäude um einen Anbau
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erweitert. Diese ETW befindet sich in dem ca. 1972 erweiterten Gebäudeteil und ist aufgeteilt in 1 Wohn/-Esszimmer, 3 Zimmer, 1 Badezimmer und 1 Küche. Die Wohnfläche beträgt ca. 96 m² und die ETW befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes. Beheizt wird die ETW durch eine Gasheizungsanlage (Gas-Therme, Brennwert-Anlage) aus dem Jahre 2012. Die Eigentumswohnung ist seit Nov.2012 ungekündigt vermietet und das Mietverhältnis wurde auf unbestimmte Zeit abgeschlossen. Habe ich Ihr Interesse geweckt, sprechen Sie mich bitte an. Weitere Informationen erhalten Sie bei einer Besichtigung vor Ort. Gerne übersende ich Ihnen vorab das Exposé zu dem Objekt. Geben Sie hierzu bitte Ihre Namen, Adresse und Telefonnummer an.
Dieses attraktive Geschäftshaus befindet sich in erstklassiger Lage im Herzen von Oldenburg, genauer im Stadtteil Osternburg, direkt an einer viel befahrenen Hauptstraße. Diese Lage garantiert eine hohe Sichtbarkeit und bringt einen regen
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Publikumsverkehr mit sich, was die Gewerbefläche für Einzelhändler und Dienstleister besonders attraktiv macht. Das Erdgeschoss dient als Ladenlokal, während die oberen Geschosse - das Obergeschoss (OG) und das Dachgeschoss (DG) - als Büroflächen genutzt werden. Jede Etage ist separat vermietet, was eine flexible Nutzung des Objekts ermöglicht. Insgesamt erstreckt sich die Gewerbefläche über 351 m2 und ist derzeit für eine Monatskaltmiete in Höhe von ca. 2.938€ (35.256€ p.a.) voll vermietet. Der Zustand der Immobilie ist durchweg gepflegt, was nicht nur für eine ansprechende Optik sorgt, sondern auch den Werterhalt der Immobilie unterstützt. Ein besonderes Merkmal dieses Geschäftshauses ist, dass jede Etage über eine eigene Gasheizung verfügt, was die
Objektbeschreibung
Dieses schöne Doppelhaus im beliebten Stadtteil von Oldenburg - Osternburg ist bereits an solvente Mieter vermietet und eignet sich sehr gut als Kapitalanlage. Auf ca.114 m² Wohnfläche pro Haushälfte erwarten Sie im Erdgeschoss
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ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, eine Küche und das Gäste - WC. Im Hauswirtschaftsraum befindet sich die Luft / Wasser Wärmepumpe. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss rundet den Grundriss des Erdgeschosses sinnvoll ab. Ins Obergeschoss gelangen Sie über eine feste Treppe wo sich ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne befindet. Ein Elternschlafzimmer und zwei Kinder- bzw. Gästezimmer sind hier vorhanden. Energieausweis in Vorbereitung
Raumaufteilung
Ausstattung EG: - Diele - Gä - WC - Küche - HWR - Abstellraum - Wohn-/Esszimmer Ausstattung OG: - Diele - Badezimmer - Kind - Kind - Eltern Sonstiges: - Luft - Wasser - Wärmepumpe - Fußbodenheizung - elektr. Rollläden - Terrasse - Ga
Bei dem hier angebotenen Mehrfamilienhaus handelt es sich um eine Kapitalanlage am Osternburger Kanal – in direkter Nähe zur Oldenburger Innenstadt.
Bei den Wohnungen im Erdgeschoss, 1.Obergeschoss und 2.Obergeschoss handelt es sich um
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3-Zimmer-Wohnungen mit kleinem Balkon. Dieser ist zum Hinterhof ausgerichtet (nordwestlich). Die Wohnungen verfügen über ca. 76 m² Wohnfläche und teilen sich auf in ein Wohn- und Essbereich mit offenem Kochbereich und Zugang zum Balkon, einem angrenzenden Abstellraum, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche und Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie zwei weitere Zimmer, die zum Schlafen und Arbeiten genutzt werden können.
Die zwei Einbauküchen in der Erdgeschoss- und in der Dachgeschosswohnung gehören zum Eigentum des Vermieters und werden daher mitverkauft. Die anderen zwei Einbauküchen in den Wohnungen gehören den Mietern.
Der Wohnraum, die Schlafräume und der Flur sind mit einem hellen Parkettboden (Echtholz Buche
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1956, Erbbaurecht liegt vor, Wohnfläche: 85m², Nutzfläche: 29m², Terrasse, sowie Nebengebäude
Erbbaurecht - Doppelhaushälfte mit einem Stockwerk und teilweisem Keller, erweitertem Dachgeschoss, Wohnfläche von 85 m² und Nutzfläche von 29 m². Das Haus verfügt außerdem über einen Anbau, eine überdachte Terrasse, eine Garage mit
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Montagegrube und mehrere Holzschuppen. Baujahr 1956, Modernisierung der Fenster im Jahr 1979 und des Dachs im Jahr 1992/93. Die Raumaufteilung besteht aus einem Treppenflur und Kellerraum im Keller, einem Flur, Esszimmer, Küche und Wohnzimmer im Erdgeschoss sowie einem Flur und drei Zimmern im Dachgeschoss. Der Anbau im Erdgeschoss umfasst einen Zwischenflur, ein Badezimmer, eine separate Toilette und einen Abstellraum. Im Grundriss sind Räume enthalten, die als sog. gefangene Räume bezeichnet werden. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 1990 installiert wurde. Das Wohnhaus ist in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Das Erbbaurecht läuft bis zum 31.12.2049. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Mo