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Donnerstag, 20. März 2025
Häuser zum Kauf in Osnabrück-Innenstadt
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
475.000,00 €
8 Zi.
156
m2
49074 Osnabrück
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus überzeugt durch eine unvergleichliche Lage direkt im Herzen von Osnabrück. Hier treffen urbanes Leben und attraktives Renditepotenzial aufeinander. Mit einer Toplage, die kaum zu übertreffen ist, bietet
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diese Immobilie ihren künftigen Eigentümern eine seltene Gelegenheit, ein Stück Innenstadtflair zu erwerben. Das Gebäude umfasst insgesamt drei Einheiten, darunter eine großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss sowie zwei gut geschnittene Wohneinheiten in den oberen Etagen. Ein besonderes Highlight ist die große Dachterrasse, die den Bewohnern einen unvergleichlichen Blick über die Dächer von Osnabrück eröffnet. Das Gebäude ca. aus dem Jahr 1956 ist vollunterkellert und befindet sich auf einem ca. 165 m² großen Grundstück. Mit einer Gesamtfläche von ca. 296 m², davon ca. 156 m² Wohnfläche und ca. 140 m² Gewerbefläche, bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Januar 2025). Für deren Richtigkeit und Vo
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
850.000,00 €
331
m2
49074 Osnabrück
Immobilientyp: Haus
Dieses solide Wohn- und Geschäftshaus in bester Innenstadtlage von Osnabrück wurde 1956 durch die Eigentümerfamilie zur Eigennutzung errichtet. Das Objekt verfügte zunächst über 2 Etagen, welche im Erdgeschoss durch das eigentümerseitige
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Gewerbe (Augenoptik-Fachgeschäft) und im Obergeschoss zur eigenen Wohnnutzung geplant und gebaut wurde. Die 1991/92 erfolgte Aufstockung um 2 weitere Etagen war bei Planung und Errichtung bereits vorgesehen. Entsprechend solide und hochwertig wurde das Gebäude errichtet. Das Objekt verfügt über eine gewerbliche Nutzfläche im Erdgeschoss von ca. 75m² zuzüglich eines derzeit als Werkstatt/Lager genutzten gartenseitigen Anbaus. Die Gewerbefläche ist ebenerdig und (mit Ausnahme einer minimalen Stufe am Eingang als Hochwasserschutz) barrierefrei! Die in Eigennutzung befindliche Gewerbeeinheit wird bei Objektübergabe nach Absprache freigestellt. Durch entsprechende Investitionen (z.B. Erneuerung der Oberflächen) besteht Potential zur Renditesteigerung. Straß
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1/7
5.490.000,00 €
2.235
m2
49074 Osnabrück
Immobilientyp: Haus
Gepflegtes, viergeschossiges Ärzte-, Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus mehreren Gebäudeeinheiten, welche in 1960 wieder aufgebaut, 1990 erweitert und laufend modernisiert wurde. Letzte Umbaumaßnahmen erfolgten 2018 (u. A. Umbau einer großen
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Arztpraxis in Wohnraum), hierbei entstanden insgesamt acht moderne Wohnungen. Im Erdgeschoss befinden sich sechs Ladenlokale in unterschiedlichen Größen, welche straßenseitig erschlossen und voll vermietet sind. In den Gebäuden befinden sich derzeit diverse Arztpraxen, ein Therapiecentrum, eine Anwaltskanzlei und mehrere Mietwohnungen. Das etablierte Ärzte-, Wohn- und Geschäftshaus liegt zentral in der südlichen Innenstadt von Osnabrück. Zudem verfügt das innerstädtische Objekt über einen großzügigen Parkplatzbereich mit 92 eigenen Pkw-Stellplätzen. Durch die Möglichkeit einer zusätzlichen Bebauung auf dem hinteren Grundstück bietet das Anlageobjekt noch viel Entwicklungspotenzial.
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Quelle:
www.immowelt.de
5.499.000,00 €
1 Zi.
738
m2
49074 Osnabrück
Immobilientyp: Haus
Eine einzigartige Investmentimmobilie in der Osnabrücker Innenstadt sucht einen neuen Eigentümer! Herzlich willkommen zu dieser einmaligen Investitionsmöglichkeit im Herzen der Osnabrücker Innenstadt! Auf einem insgesamt ca. 3.299 m² großen
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Eigentumsgrundstück befindet sich diese aus zwei großen Gebäudekomplexen bestehende Immobilie, die eine vermietbare Fläche von insgesamt ca. 2.379 m² aufweist. Diese Immobilie kombiniert eine Mischnutzung aus Wohnen, Gewerbe und einem großzügigen Parkplatz mit insgesamt ca. 92 Stellplätzen, von denen ein Großteil fest vermietet ist. Das Gebäude wurde im Jahr 1960 erbaut und fortlaufend instand gehalten, sodass es sich in einem guten Zustand befindet. Die Immobilie gliedert sich wie folgt: 9 Wohneinheiten (ca. 739 m² Wohnfläche) 6 Ladenlokale im Erdgeschoss (ca. 503 m² Nutzfläche) 8 Gewerbeflächen, bestehend aus Arztpraxen und Kanzleien (ca. 1.137 m² Nutzfläche) Parkplatz im Innenhof (92 Stellplätze) Die aktuelle IST-Nettojahreskaltmiete beträgt insg
Passende Immobilien in der Umgebung von Osnabrück-Innenstadt:
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
1.290.000,00 €
13 Zi.
260
m2
49074 Osnabrück
Immobilientyp: Haus
Ihre einmalige Chance auf ein Renditewunder im Osnabrücker Zentrum!
Heute möchten wir Ihnen einen echten Rohdiamanten in bester Lage der Osnabrücker Altstadt vorstellen.
Das Wohn- und Geschäftshaus, besteht derzeit aus 6 Wohneinheiten und einer
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Gewerbeeinheit, außerdem besteht Erweiterungspotenzial für ca. 300 m² zusätzliche Wohnfläche.
Hier warten viele Möglichkeiten auf Sie.
Die angebotene Immobilie erstreckt sich im vorderen Bereich über 4 Etagen auf insgesamt ca. 668,18 m² Wohn- und Gewerbefläche und 161,23 m² Nutzfläche.
Davon sind 260 m² Wohnfläche und 408,18 m² Gewerbefläche.
Das 426 m² große Eigentumsgrundstück bietet zusätzlich noch Stellplätze für 2 Autos.
Die Mieteinnahmen (IST) belaufen sich aktuell auf 66.960,00 € netto Kaltmiete p. a..
Aktuell sind alle 6 Wohneinheiten vermietet.
Auch die Gewerbeeinheit ist bereits seit 30 Jahren an ein beliebtes Restaurant vermietet.
Bei einer Mietanpassung bzw. Neuvermietung ist eine (SOLL) Jahresmiete von 83.700,00 € netto Kaltmiet
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
1.290.000,00 €
260
m2
49074 Osnabrück
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Ihre einmalige Chance auf ein Renditewunder im Osnabrücker Zentrum!
Heute möchten wir Ihnen einen echten Rohdiamanten in bester Lage der Osnabrücker Altstadt vorstellen.
Das Wohn- und Geschäftshaus, besteht derzeit aus 6 Wohneinheiten und einer
...
Gewerbeeinheit, außerdem besteht Erweiterungspotenzial für ca. 300 m² zusätzliche Wohnfläche.
Hier warten viele Möglichkeiten auf Sie.
Die angebotene Immobilie erstreckt sich im vorderen Bereich über 4 Etagen auf insgesamt ca. 668,18 m² Wohn- und Gewerbefläche und 161,23 m² Nutzfläche.
Davon sind 260 m² Wohnfläche und 408,18 m² Gewerbefläche.
Das 426 m² große Eigentumsgrundstück bietet zusätzlich noch Stellplätze für 2 Autos.
Die Mieteinnahmen (IST) belaufen sich aktuell auf 66.960,00 € netto Kaltmiete p. a..
Aktuell sind alle 6 Wohneinheiten vermietet.
Auch die Gewerbeeinheit ist bereits seit 30 Jahren an ein beliebtes Restaurant vermietet.
Bei einer Mietanpassung bzw. Neuvermietung ist eine (SOLL) Jahresmiete von 83.700,00 € netto Kaltmiet
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1.000.000,00 €
15 Zi.
430
m2
49074 Osnabrück
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ideales Investment! Dieses Mehrfamilienhaus in Osnabrück bietet 5 Wohnungen auf insgesamt 430 m² Wohnfläche. Mit einer möglichen Mieteinnahme von 48.350 jährlich ist es ein attraktives Renditeobjekt. Die Lage ist perfekt: Stadtnah und nur 1
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km vom Zentrum entfernt. Der große Garten bietet Platz für Erholung und Entspannung. weitere Infos...
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1/6
1.000.000,00 €
15 Zi.
430
m2
49074 Osnabrück
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ideales Investment! Dieses Mehrfamilienhaus in Osnabrück bietet 5 Wohnungen auf insgesamt 430 m² Wohnfläche. Mit einer möglichen Mieteinnahme von 48.350 jährlich ist es ein attraktives Renditeobjekt. Die Lage ist perfekt: Stadtnah und nur 1
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km vom Zentrum entfernt. Der große Garten bietet Platz für Erholung und Entspannung. Renovierte Wohnungen und eine bereits sanierte Dachgeschosswohnung machen dieses Haus zu einem echten Juwel für Investoren und Familien. 4 der 5 Wohnungen werden leerstehend übergeben. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Renditeobjekt 5 Wohnungen auf ca. 430qm
- Mietmöglichkeit ca. 48.350 p.a.
- stadtnah, fußläufig erreichbar 1km, 15 Minuten
- Kellerwohnung ebenerdig zur Straße
- Dachgeschosswohnung bereits saniert
- großer Garten mit Baumöglichkeit
- teilweise renovierte Wohnungen
- 4 von 5 Wohnungen werden leerstehend übergeben
- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche