Häuser zum Kauf in Ostalbkreis (Kreis)

Top Premium Eschach: Gepflegtes Generationenhaus m. vielen Möglichkeiten zum Leben u. Arbeiten unter einem Dach
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649.000,00 €
6,5 Zi.
198 m2
Kaufpreis
73569 Eschach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause für Ihre Familie, in welchem mehrere Generationen auf einem großzügigem Platzangebot zusammenleben können? Wohnen und Arbeiten unter einem Dach sind Ihr lang gehegter Wohntraum? Mit diesem
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Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil u. einem sehr großzügigen u. flexibel nutzbaren Platzangebot haben Sie es gefunden! Genießen Sie helle, lichtdurchflutete Räumlichkeiten in einer wunderbaren, ruhigen aber verkehrsgünstigen Lage. Die Schule und die KITA sind ebenso fußläufig zu erreichen wie Einkaufsmöglichkeiten, die Apotheke oder der Hausarzt. Natürlich ist das Objekt auch bestens zur teilweisen Vermietung geeignet. Das Haus bietet auch eine gelungene Zukunftsperspektive für Existenzgründer, da das Angebot des Ladens bestens im Ort eingeführt ist. Eine Chance also, die Betreuung der Kinder mit dem Beruf zu verbinden. Denkbar ist aber auch, die Gewerbefläche zu verpachten und aus den Einnahmen die Finanzierung zu unterstützen. Eine weitere Möglichkeit
Top Premium Idyllisch gelegenes Gast- und Wohnhaus mit viel Nutzungspotential
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Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
9 Zi.
221 m2
Kaufpreis
73453 Abtsgmünd
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Naturverbundene Lage: Perfekt für Tierliebhaber und Naturverbundene die viel Platz benötigen
Top Premium Essingen: Großzügiges MFH in ruhiger aber zentraler Lage - Top-Chance für Familien mit Platzbedarf!
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539.000,00 €
10 Zi.
218 m2
Kaufpreis
73457 Essingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause für Ihre Familie, in welchem auch mehrere Generationen auf einem großzügigem Platzangebot zusammenleben können? Wohnen und arbeiten unter einem Dach sind Ihr lang gehegter Wohntraum? Mit diesem
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Mehrfamilienhaus mit einem sehr großzügigen und flexibel nutzbaren Platzangebot haben Sie es gefunden! Genießen Sie helle, lichtdurchflutete Räumlichkeiten. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Wohnumfeld in einer ruhigen, hauptsächlich von Anwohnern befahrenen Wohnstraße. Die Schule und die KITA sind ebenso fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen wie die bestens vorhandene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, einer Arztpraxis oder dem Johanniter Pflegewohnhaus. Natürlich ist das Objekt auch bestens zur teilweisen oder gesamten Vermietung geeignet. Die Wohneinheit im EG begrüßt ihre Bewohner mit einem weitläufig-offen geschnittenen Wohn- u. Essbereich mit Zugang zum südseitigen, überdachten Balkon. Von der abgeschlossenen Küche aus ha
Top Premium Zwei Gebäude zum Preis von Einem! Schönes
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
10 Zi.
150 m2
Kaufpreis
73441 Bopfingen
Immobilientyp: Haus
Vorankündigung. 2 Wohngebäude inkl. Nebengebäude in gefragter Lage von Bopfingen - Aufhausen zu verkaufen. Sie sind auf der Suche nach einem bezahlbaren Eigenheim und möchten zusätzliche Mieteinnahmen generieren ?! Sie sind auf der Suche nach
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einer Kapitalanlage und können Modernisierungs- Arbeiten selbst darstellen ?! Sie suchen ein Wohnhaus inkl. Platz für eine eigene Werkstatt um sich selbständig zu machen ?! Diese und weitere Verwendungsmöglichkeiten bietet Ihnen die zum Verkauf angebotene Immobilie. Gerne stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.
Top Premium Gut vermietetes 5-6 Familienhaus an Kapitalanleger
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Quelle: www.immowelt.de
790.000,00 €
280 m2
Kaufpreis
73529 Schwäbisch Gmünd
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Top Premium Gut vermietetes 5-6 Familienhaus an Kapitalanleger
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Quelle: www.immowelt.de
790.000,00 €
280 m2
Kaufpreis
73529 Schwäbisch Gmünd
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Top Premium Leben und Arbeiten unter einem Dach! Hier haben Sie alle Möglichkeiten
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339.000,00 €
13 Zi.
160 m2
Kaufpreis
74417 Gschwend
Immobilientyp: Haus
Herzlich Willkommen in Geschwend, hier erwartet Sie eine traumhaftes gut erhaltenes Anwesen mit tollem Garten, viel Platz und einer sehr großen, im 1.OG befindlichen Wohnung mit neun Zimmern, einer Einbauküche und einem Tageslichtbad mit Wanne. Gut
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sichtbar an der Hauptstraße gelegen, bietet diese gepflegte Anwesen Ihnen alles um Wohnen und Arbeiten erfolgreich zu kombinieren. Das Erdgeschoss bietet Ihnen neben getrennten Sanitäranlagen, eine voll ausgestattete Großküche, sowie weitere Räumlichkeiten für die verschiedensten Verwendungszwecke. Angrenzend an das Erdgeschoss befindet sich im Außenbereich ein schöner, eingewachsener Garten, welcher in den Sommermonaten zum verweilen einlädt und viel Platz bietet. Hier können Sie sich abgelegen von den Geräuschen der Straße erholen und das Grün genießen. Über eine Treppe im Eingangsbereich der Immobilie gelangen Sie in das Obergeschoss der Immobilie und in eine ca. 160m² Etagenwohnung. Nachdem Sie das Obergeschoss betreten, befinden Sie sic
Top Premium Haus im Haus exclusive 5-Zimmer EG-Wohnung barriefrei mit großem Garten, Garage und Stellplatz
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340.000,00 €
5 Zi.
153 m2
Kaufpreis
73527 Schwäbisch Gmünd
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Moderne sehr großzügige 5-Zimmer Erdgeschoss-Wohnung mit großem Gartenanteil. Diese exklusive Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend, die durch ihre naturnahe Umgebung und die Nähe zur Innenstadt
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gleichermaßen überzeugt. Einkaufen für den tglichen Bedarf fußläufig erreichbar 500m. Stauferklinik 700 m. Merkmale der Immobilie: - 1 außergewöhnlich großes Wohnzimmer mit Diele alles offen ca. 58 m² - 1 Große Süd-Terrasse mit Überdachung und Sichtschutz - 1 geräumige Küche mit zweitem Austritt in den Garten - 1 Schönes helles Esszimmer - 1 großes barrierefreies Tagselicht-Bad ca. 12 m² mit Dusche, Wanne,Doppelwaschbecken - 1 WC, Waschmaschinen und Trockneranschluss im Bad - 1 separates Tageslicht Gäste WC - 3 geräumige Schlaf- Abeits-Zimmer bieten ausreichend Platz für die gesamte Familie - Barrierefreier Zugang gewährleistet Komfort und Bewegungsfreiheit für alle Bewohner. - Ein großzügiger Garten lädt zum Verweilen im Freien und zu gemütlichen Stunden i
Top Premium Designerhaus. Stilistisch brillantes Feuerwerk
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Quelle: www.immowelt.de
328.000,00 €
6 Zi.
184 m2
Kaufpreis
73441 Bopfingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung Ein eigenes Haus zu bauen, ist eine ganz besondere Herausforderung: ein echter Lebenstraum eben! Bei der Verwirklichung dieses Traumes stehen wir von massahaus als starker Partner an Ihrer Seite. Und das mit erstklassiger
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Qualität, energieeffizienter und zukunftsweisender Bauweise und einem Preis-Leistungsverhältnis, das seinesgleichen sucht. Dieses Angebot wurde so konzipiert, dass Sie es flexibel und individuell kosteneinsparend in Eigenleistung ausbauen können. Oder Sie organisieren den Ausbau günstig selbst oder mit einem Fachmann Ihrer Wahl und gestalten Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Bedürfnissen! Leben Sie Ihren Individualismus! Bestimmen Sie über Auswahl und Preis. Egal wie Sie sich entscheiden, wir begleiten Sie als Partner und schaffen so gemeinsam bleibende Werte - ein Leben lang. Kostenreduzierung durch zusätzliche Eigenleistungen möglich! Errichtung und Fertigstellung nach Absprache! Raumaufteilung Toller Grundriss wo noch nach Ihren Wünschen angepasst w
Top Premium Urlaubsflair das ganze Jahr! Idyllisches Wohnen in zentraler Lage.
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Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
6 Zi.
184 m2
Kaufpreis
73433 Aalen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung Ein eigenes Haus zu bauen, ist eine ganz besondere Herausforderung: ein echter Lebenstraum eben! Bei der Verwirklichung dieses Traumes stehen wir von massahaus als starker Partner an Ihrer Seite. Und das mit erstklassiger
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Qualität, energieeffizienter und zukunftsweisender Bauweise und einem Preis-Leistungsverhältnis, das seinesgleichen sucht. Dieses Angebot wurde so konzipiert, dass Sie es flexibel und individuell kosteneinsparend in Eigenleistung ausbauen können. Oder Sie organisieren den Ausbau günstig selbst oder mit einem Fachmann Ihrer Wahl und gestalten Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Bedürfnissen! Leben Sie Ihren Individualismus! Bestimmen Sie über Auswahl und Preis. Egal wie Sie sich entscheiden, wir begleiten Sie als Partner und schaffen so gemeinsam bleibende Werte - ein Leben lang. Kostenreduzierung durch zusätzliche Eigenleistungen möglich! Errichtung und Fertigstellung nach Absprache! Raumaufteilung Toller Grundriss wo noch nach Ihren Wünschen angepasst w
Top Premium Es gibt sie noch: Die Wohlfühl-Oase Und erschwinglich ist sie auch noch!
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559.900,00 €
8 Zi.
140 m2
Kaufpreis
73431 Aalen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung Ein eigenes Haus zu bauen, ist eine ganz besondere Herausforderung: ein echter Lebenstraum eben! Bauen Sie mit ihrer Familie oder Bekannten zusammen. Bei der Verwirklichung dieses Traumes stehen wir von massahaus als starker
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Partner an Ihrer Seite. Und das mit erstklassiger Qualität, energieeffizienter und zukunftsweisender Bauweise und einem Preis-Leistungsverhältnis, das seinesgleichen sucht. Dieses Angebot wurde so konzipiert, dass Sie es flexibel und individuell kosteneinsparend in Eigenleistung ausbauen können. Oder Sie organisieren den Ausbau günstig selbst oder mit einem Fachmann Ihrer Wahl und gestalten Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Bedürfnissen! Leben Sie Ihren Individualismus! Bestimmen Sie über Auswahl und Preis. Egal wie Sie sich entscheiden, wir begleiten Sie als Partner und schaffen so gemeinsam bleibende Werte - ein Leben lang. Kostenreduzierung durch zusätzliche Eigenleistungen möglich! Errichtung und Fertigstellung nach Absprache! Raumaufteilung Ins
Top Premium Stillvolle Villa auf einsehbaren Grundstück in Aussichtslage von Bopfingen zu verkaufen
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Preis auf Anfrage
8 Zi.
1.271 m2
73441 Bopfingen
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Sie suchen eine einmalige Immobilie mit Geschichte und französischem Flair und Aussichtslage in Bopfingen ?! Sie schätzen ein nicht einsehbares Grundstück und Diskretion ?! Sie wünschen ein eingefriedetes Grundstück ?! Sie benötigen viel Platz
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und lichtdurchflutete Wohnräume ?! Dann haben wir hier für Sie vlt. Ihre Traumimmobilie... Gerne zeigen wir Ihnen diese exklusive Immobilie in einem diskreten Einzel- Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie uns gerne.
Top Premium Planen, Bauen und Genießen! Ihr Weg zum Traumhaus mit allkauf
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Quelle: www.immowelt.de
482.949,00 €
5 Zi.
142,34 m2
Kaufpreis
73463 Westhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Westhausen! Dieses projektiertes Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen in die Realität umzusetzen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 142,34
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m² auf einem Grundstück von 543,00 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und schafft somit genügend Raum für die ganze Familie. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Eines der Highlights dieses Hauses ist das lichtdurchflutete Badezimmer, das mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet ist. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und den Alltag hinter sich lassen. Zudem profitieren Sie von einem Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet oder als Hobbyraum genutzt werden kann. Die gehobene Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen und sorgt für ein komfortables Wohnen. Das Objekt verbindet modernes Design mit Fu
Top Premium Charmante - Doppelhaushälfte mit zwei Wohnungen, Garten in Aalen-Waiblingen
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249.000,00 €
6 Zi.
115 m2
Kaufpreis
73434 Aalen
Immobilientyp: Haus
--- Anfragen bitte AUSSCHLIIESSLICH per Mail unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer --- Sie suchen ein bezahlbares Haus für Ihre Familie und haben handwerkliches Geschick? Dann haben wir für Sie ein unschlagbares Angebot.
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Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich im Ortsteil Waiblingen, einem ländlich geprägten, malerischen Teilort der Gemeinde Aalen - Fachsenfeld. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 115 m² und einer Grundstücksfläche von 609 m² bietet dieses Haus genügend Platz für eine Familie. Das Haus erstreckt sich über zwei Geschosse (UG, EG) und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Teilweise unterkellert (Gewölbekeller mit Außenzugang), eignet sich ideal für eine umfassende Renovierung und Modernisierung. Die Räume im Untergeschoss eignen sich, aufgrund niedriger Deckenhöhen (ca.1,9 m) nicht als Wohnräume. Die Doppelhaushälfte befindet sich in renovierungsbedürftigem, bzw. kernsanierungsbedürftigem Zustand. Baujahr: ca, 1889 Renovierung/Modernis
Top Premium KAPITALANLAGE"3in1" - 3 Häuser, 1020 m² Wohnfläche, 1446 m² Grundstück im Zentrum von Wasseralfingen
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1.349.000,00 €
32 Zi.
1.020 m2
Kaufpreis
73433 Aalen
Immobilientyp: Haus
KAPITALANLAGE "3in1" - 3 Häuser, 1020 m² Wohnfläche, 1446 m² Grundstück im Zentrum von Wasseralfingen - Projekt für Immobilienprofis! Die perfekte Immobilie ist immer schwer zu finden, deshalb bieten wir Ihnen hier drei Häuser in einem Paket
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an und erfüllen so alle Ihre Wünsche für die Zukunft. Wir bieten Ihnen eine Kombination aus alt und neu, zwischen Gewerbe- und Wohnraum, zwischen Kenntnis hinsichtlich dem aktuellen Zustand und Vision, was daraus entstehen kann. Die wichtigsten Zahlen finden Sie hier: - 1.020 m² Wohn- + Gewerbefläche (Teilrenoviert) - 280 m² Nutzfläche (Kellergeschoss, Werkstatt und Garagen) - 1.446 m² große Grundstück Nach Abschluss der Modernisierung beider Gebäude ist laut Mietspiegel eine Jahresnettokaltmiete von über 135.000 Euro möglich. Auf Wunsch bieten wir Ihnen eine 3D-Besichtigung mit einer Genauigkeit von 1 mm an, die jeden Winkel dieser beiden Gebäude detailliert erklärt. Die 3D-Besichtigung der Häuser wird nur auf Anfrage zugesandt. Letztlich freuen w
Top Premium Bauen mit der Nr. 1 - Ihr Traumhaus ist zum greifen nah!
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Quelle: www.immowelt.de
490.349,00 €
5 Zi.
147,31 m2
Kaufpreis
74417 Gschwend
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! In Gschwend, in einem ruhigen Wohngebiet, erwartet Sie ein traumhaftes Einfamilienhaus, das noch nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet werden kann. Mit 5 Zimmern und einer
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großzügigen Wohnfläche von 147,31 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Grundstück umfasst 402 m² und bietet somit genug Raum für Gartenliebhaber und alle, die gerne Zeit im Freien verbringen. Das zweistöckige Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, ideal für Familien mit Kindern oder Gästezimmer. Außerdem gibt es ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung des Hauses sorgt für Komfort und Wohlbefinden. Besonders beeindruckend ist der Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder sogar die Möglichkeit zur Erweiterung des Wohnraums bietet. Die Bodenbeläge sind hochwertige Fliesen und Laminatböden, die nicht nur langlebig sind, sondern auch eine moderne Optik schaffen. Di
Top Premium Wohnen mit Wohlfühlgarantie! - Allkauf macht es möglich
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Quelle: www.immowelt.de
496.619,00 €
6 Zi.
171,77 m2
Kaufpreis
73491 Neuler
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Neuler, einem charmanten Wohngebiet, in dem Sie Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen gestalten können. Das projektierte Einfamilienhaus bietet Ihnen mit 6 Zimmern auf einer Wohnfläche von 171,77 m² ausreichend
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Platz für Ihre Familie. Auf einem großzügigen Grundstück von 466 m² erstreckt sich dieses zweistöckige Haus mit 4 Schlafzimmern, einem Badezimmer, das mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet ist, sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung des Hauses garantiert höchsten Wohnkomfort und lässt keine Wünsche offen. Ein besonderes Highlight ist der Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Bodenbeläge sind sorgfältig ausgewählt und bieten sowohl praktische als auch ästhetische Vorteile. Fliesen und Laminat sind pflegeleicht und strapazierfähig, was sie zu idealen Belägen für den Alltag macht. Die Befeuerungsart des Hauses erfolgt über eine Wärmepumpe, die effizient und umweltfreundlich ist. Mit den Energ
Top Premium Bauen Sie jetzt Ihr Traumhaus mit allkauf! Worauf warten Sie?
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Quelle: www.immowelt.de
484.169,00 €
4 Zi.
153,76 m2
Kaufpreis
73430 Aalen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Aalen! In einem ruhigen Wohngebiet erwartet Sie ein traumhaftes Einfamilienhaus, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Auf einer Grundstücksfläche von 422,00 m² entsteht eine großzügige Wohnfläche von
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153,76 m² auf zwei Etagen. Hier finden Sie Ihr individuelles Zuhause mit gehobener Ausstattung und zahlreichen Highlights. Das Haus verfügt über insgesamt 4,0 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster. Zusätzlich bietet das Objekt ein Gäste-WC sowie einen Dachboden als zusätzliches Highlight. Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat unterstreichen die hochwertige Ausführung des Hauses. Fliesen eignen sich besonders gut für Badezimmer und Küchen aufgrund ihrer Wasserbeständigkeit, während Laminat eine pflegeleichte und strapazierfähige Alternative zu Parkett darstellt. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Wärmepumpe, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch zu niedrigen Energiekosten beiträgt.
Top Premium Bauen Sie jetzt Ihr Traumhaus mit allkauf! Worauf warten Sie?
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Quelle: www.immowelt.de
451.399,00 €
4 Zi.
124,29 m2
Kaufpreis
73579 Schechingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Schechingen! Hier erwartet Sie ein ganz besonderes Objekt, das sich derzeit in der Projektphase befindet und nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur
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eine hochwertige Ausstattung, sondern auch zahlreiche Highlights, die den Wohnkomfort auf ein neues Level heben. Das Haus verfügt über 4.0 großzügig geschnittene Zimmer auf einer Wohnfläche von 124,29 m² und ist auf einem Grundstück von 354.00 m² gelegen. Mit 2 Etagen, 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC bietet dieses Objekt ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein absolutes Highlight dieses Hauses ist der Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder sogar die Möglichkeit zur Erweiterung des Wohnraums bietet. Die Bodenbeläge sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet, die nicht nur pflegeleicht sind, sondern auch eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Die Beheizung des Hauses erfolg
Top Premium Bauen Sie jetzt Ihr Traumhaus mit allkauf! Worauf warten Sie?
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Quelle: www.immowelt.de
464.949,00 €
4 Zi.
143,7 m2
Kaufpreis
73453 Abtsgmünd
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Abtsgmünd, in einem ruhigen Wohngebiet, in dem Ihr Traum vom Eigenheim wahr werden kann. Hier entsteht bald ein Einfamilienhaus ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Mit einer Wohnfläche von 143,7 m² auf einem
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großzügigen Grundstück von 393 m² bietet dieses Objekt viel Platz für Sie und Ihre Familie. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über insgesamt 4.0 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Raum für Ruhe und Entspannung bieten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet, und es gibt zusätzlich ein Gäste-WC im Haus. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein luxuriöses Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder sogar die Möglichkeit zur Erweiterung des Wohnraums bietet. Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sind nicht nur modern und ansprechend, sondern auch pflegeleicht und strapazierfähig. Die Wahl der Befeu