Lage: Die Gemeinde Hügelsheim liegt ca.1,5 km entfernt vom Rhein und bildet mit dem 1 km südlich der Gemeinde liegenden Regionalflughafen Karlsruhe/Baden-Baden (Baden-Airpark) einen wichtigen Standort für den Landkreis Rastatt und die etwa 10 km
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entfernte weltbekannte Stadt Baden-Baden. Hügelsheim ist bekannt für den Spargelanbau und den ausgezeichneten Freizeitangeboten, wie z. B. der Erländer See, oder den Baden Hills Golf und Curling Club e. V. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig direkt an der Landesstraße 75 (ehem. Bundesstraße 36), welche in nördlicher Fahrtrichtung die B 500, die sogenannte Schwarzwaldhochstraße, nach wenigen Kilometern kreuzt. Die Bundesautobahn 5 kann über die Auffahrt Baden-Baden bzw. den Rasthof Baden-Baden innerhalb weniger Minuten erreicht werden. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Baden-Baden (ICE/IC).
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Überdachter Freisitz
Objekt: Freihstehendes Einfamiliehaus mit Studio
Objektbeschreibung: Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in der vielleicht wertstabilsten und am besten besonnten Wohnlage von Bühl: „Auf der Honau“. Das von der Innenstadt und dem Johannesplatz aus fußläufig erreichbare
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Wohnquartier zeichnet sich seit Jahrzenten durch sein erstklassiges Wohnumfeld und seiner homogenen Nachbarschaftsbebauung aus. Der meist anderthalb-geschossige Baustil auf der Honau wurde mehrheitlich in den 1970er und 1980er Jahren in massiver Bauweise errichtet. Große Baugrundstücke mit ausreichend Platz und Raum für einen selbstbestimmten Lebensstil, garantieren seinen Bewohnern ein erstklassiges Wohnklima entlang der ruhigen Anliegerstraßen in diesem Wohnquartier. Der sogenannte „Generationswechsel“ hat hier bereits mehrheitlich stattgefunden. Sämtliche Wohnhäuser auf der Honau zeigen sich in Bestzustand! Das 1.304 m² große Grundstück bietet seinen Bewohnern einen unverbaubaren Fernblick über Bühl. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 243 m², ergänzt um 3
Lage: Ich bin Ihr Ansprechpartner in der Region. Wenn Sie mit mir und allkauf bauen möchten, unterstütze ich Sie gerne kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz. Dabei berücksichtige ich Ihre Wünsche hinsichtlich der Lage und den
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Rahmen Ihrer finanziellen Vorstellung. Grundstück: Ich erwerbe kein Grundstück, sondern biete einen kostenfreien Grundstücksservice für meine Kunden an. Sie besitzen bereits ein Grundstück? Perfekt, dann lassen Sie uns gemeinsam planen, was auf Ihrem Grundstück realisiert werden kann. Egal ob ein freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus, Bungalow, Stadtvilla, Doppelhaus oder Doppelhaushälfte. Sie bevorzugen eine andere Lage? Super, ich unterstütze Sie gerne bei der Suche nach einem passenden Bauplatz. Dabei berücksichtige ich selbstverständlich Ihre Wünsche hinsichtlich der Lage und den Rahmen ihrer finanziellen Vorstellung. Kontaktieren Sie mich, ich helfe Ihnen zum Traumhaus!
Ausstattung: IM ANGEBOT ENTHALTEN: - Dieses tolle projekt
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Ausstattung: IM ANGEBOT ENTHALTEN: - Dieses tolle projekt
Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Ausstattung: - Modernes Einfamilienhaus in Bietigheim, Baujahr 2009 - Ca. 152 m² Wohnfläche und ca. 82 m² Nutzfläche - Voll unterkellert, mit großem Hobbyraum, Badezimmer und
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Schlafzimmer im Untergeschoss - Dachboden (bietet zusätzliche Lagerfläche) - Großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche - Einbauküche im Kaufpreis inklusive - Gäste-WC vorhanden - Große Garage (9 Meter Länge) - zwei Pkw-Außenstellplätze - alle Fenstergriffe sind abschließbar (Einbruchsschutz) - elektrische Rollläden - 3-fach verglaste Fenster und teilweise Fliegengitter - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Große Terrasse - Garten mit eigener Bar - Heizungsart: Fußbodenheizung - Befeuerung: Luft/Wasser Wärmepumpe - Ideal für junge Familie - bezugsfrei nach Absprache - Keine energetischen Maßnahmen oder Sanierungen notwendig
Objekt: Zum Verkauf steht ein modernes Einfamilienhaus in Bietigheim, Baujahr 2009. Das gepflegte Haus bietet ca.
//OBJEKTBESCHREIBUNG: IM GRÜNEN ZUHAUSE Das Haus Melisse ist Teil des Neubauprojekts „Wohnen an den Sonnenwiesen“. Mit Blick auf weitläufige Wiesen entstehen am Rande von Oberndorf fünf moderne, energieeffiziente Einfamilienhäuser. Die ruhige
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Lage im Grünen ist der perfekte Ort für einen ausgeglichenen Alltag. Hier finden Sie den idealen Platz zum Ankommen für sich und Ihre Familie. Heizen Sie mit einer sparsamen Luft-Wasser-Wärmepumpe, profitieren Sie von zeitgemäßer Wärmedämmung und einer langlebigen, hochwertigen Ausstattung, auf die Sie sich auch morgen noch verlassen können. Eine kleine Zufahrtsstraße erschließt alle Häuser, die zwischen Hauptstraße und den Sonnenwiesen privat und ruhig gelegen sind. Ihr Ort zum Erholen, Empfangen, Leben. Ihr neues Zuhause. DIE HIGHLIGHTS -energieeffiziente Bauweise nach KfW-55 Standard mit hochwärmedämmender 3-fach Isolierverglasung -nachhaltige Energieversorgung dank Luft- Wasser-Wärmepumpe -großzügiges Bad und Gäste-WC mit Sanitärausstattung vo
Stilvolles Haus mit Wintergarten, Au enkamin und Doppelgarage Das gro z gige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 besticht mit einer Wohnfl che von ca. 158 m und einer Grundst cksfl che von ca. 450 m . Mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer,
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bietet das Haus ausreichend Platz f r die ganze Familie. Der Zustand der Immobilie ist gepflegt, eventueller Renovierungsbedarf besteht bei den B dern oder der K che, k nnen jedoch auch weiterhin gut bestehen. Eine Zentralheizung sorgt f r wohlige Temperaturen im gesamten Haus, es wird empfohlen die Heizung zu optimieren. Zur Ausstattung geh ren ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC, sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC. Die Einbauk che ist zweckm ig und bietet einen tollen Ausblick in Richtung Rheinebene. Besonders hervorzuheben ist der einladende Wintergarten, dessen Front komplett ge ffnet werden kann und somit eine harmonische Verbindung zur Terrasse und zum Garten schafft. Hier k n
In einem ruhigen und reinem Wohngebiet liegt dieses hochwertige Architekten-Einfamilienhaus mit sehr gro er Doppelgarage sowie Terrassen und Gr nfl chen. Dieses Haus bietet gro z gige und helle R ume. Dies gro z gige Wohngef hl stellt sich sofort
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beim Betreten des Hauses ein. Sie finden im Dielenbereich eine gro e und hochwertige Garderobe sowie den Aufgang zum Obergeschoss und den mit T r versehenen. Abgang zum Untergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich mit offenem Kamin und offenem Durchgang zum Essbereich. Die K che ist sowohl vom Essbereich als auch von der Diele aus betretbar. Des Weiteren ist ein weiteres Zimmer, im Erdgeschoss das aktuell als Arbeitszimmer genutzt wird. Von hier aus als auch vom Wohn und Essbereich aus haben Sie den Zutritt zu den Terrassen. Die T ren zu den Terrassen sind mit auf Ma angefertigten Fliegenschutzt ren versehen. Alle Au ent ren sowie die Fenster sind aus hochwertigem Merantiholz als Sprossenfenster mit isolierdoppelverglasung gefer
Eigentumsgewerbefläche, Baujahr: ca. 1960, Miteigentumsanteil: 9.83%, Gewerbefläche: 262m², Keller, 13 Stellplätze, Fertigungsräume im Erdgeschoss und Lager im Untergeschoss, keine Innenbesichtigung
Lage: Die Stadt Bühl und ihr malerischer Ortsteil Moos präsentieren sich als bezaubernde Enklaven im Herzen des Schwarzwaldes. Eingebettet in eine atemberaubende Naturlandschaft bieten sie eine harmonische Mischung aus traditionellem Charme,
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ländlicher Idylle und moderner Lebensqualität. Bühl, als lebendiges Zentrum der Region, beeindruckt mit einer historischen Altstadt, geprägt von pittoresken Fachwerkhäusern und malerischen Gassen. Hier finden Bewohner und Besucher eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und kulturellen Einrichtungen, die das städtische Leben bereichern. Die Stadt Bühl bietet zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Gesundheitseinrichtungen, die den Bedürfnissen von Familien gerecht werden. Der Ortsteil Moos hingegen besticht durch seine beschauliche Atmosphäre und seine unmittelbare Nähe zur Natur. Umgeben von grünen Wäldern und sanften Hügeln lädt Moos zum Entspannen und Erholen ein. Hier genießen Bewohner die R
Sonstiges: Weisfeld Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
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Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch professionell, klar und transparent angeboten wird? Kein Problem, sprechen Sie mich gerne an!
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung
Provision: 3% zzgl. gesetzlicher MwSt.
Objektbeschreibung: Diese Doppelhaushälfte/DHH befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Wohnlage in Bühl ohne Durchgangsverkehr. Die Zugangsstraße vor der Immobilie ist verkehrsberuhigt und wurde als Wohn- und Spielstraße
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ausgewiesen. Die DHH ist Teil eines Wohn-Ensembles mit 4 Doppelhäusern, die im Jahr 1982 in massiver Bauweise errichtet wurden. Sämtliche Grundstücke sind real geteilt und nicht Bestandteil einer Wohngemeinschaft (WEG). Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m² und verteilt sich über drei Wohngeschosse. Die Nutzfläche beträgt ca. 70 m² und beinhaltet eine Einzelgarage. Neben einem offen gestalteten Wohn- und Essbereich und einer separaten Küche befindet sich im Erdgeschoß noch ein Gäste-WC. Der Garten mit seiner herrlichen Südausrichtung ist dem hellen Wohnraum vorgelagert. So verbinden sich Wohnraum und Terrasse zu einer harmonischen Wohneinheit. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Auf dem Gru
Preisinformation: 3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: Das Gebäude liegt im zentralen Norden von Bietigheim ruhig in einer Sackgasse, umgeben von den Geschäften des täglichen Bedarfs, ÖPNV und vielerlei Möglichkeiten seine
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Freizeit zu gestalten. Der Ort bietet kulinarische und sportliche Vielfalt, ein breites Vereinsleben und nur wenige km an den Rhein. Die Autobahn 5 ist in 10 Minuten zu erreichen sowie auch Rastatt.
Ausstattung: ca. 300qm Wohn- und Gewerbefläche Glasfaseranschluss im Gebäude 3.000l Regenwasserzisterne Verputzte Wände Gaszentralheizung, Holzofen und Pelletheizung Fußbodenheizung Gasheizung Große Dachterrasse Garage mit Grube, Kran und elektr. Tor Saune, Jacuzzi, Außendusche, Dampfdusche und Infrarotkabine 1-Zi.-Whg, 2-Zi-Whg, große 2,5 Zi.-Whg und Gewerbeinheit Solarunterstützung (2 Panel) ca. 2,50m Deckenhöhe vier Einbauküchen Dachdämmung neue Fenster Boden- und Wandbeläge erneuert neue Sanitärräume
Sonstiges: Die Wohneinheit
Lage: Bietigheim ist eine Gemeinde 7 Kilometer nördlich von Rastatt und 17 Kilometer südlich von Karlsruhe, westlich des Schwarzwaldes (bzw. des Naturparks Schwarzwald Mitte/Nord) und östlich des Rheins, nahe der Grenze zu Frankreich im
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sogenannten Hardtwald. Das zum Verkauf stehende Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage. Die Gemeinde hat neben zwei Kindergärten, eine Grundschule und eine Haupt- und Werkrealschule. Weiterführende Schulen sind in der Nachbargemeinde Durmersheim und in Rastatt zu finden. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls vorhanden. Die B 36 erreicht man in wenigen Fahrtminuten. 5 Minuten entfernt befindet sich eine Bahnhaltestelle.
Objektbeschreibung: Dieses Einfamilienhaus befindet sich auf einem 282 qm großem Grundstück in zentraler Lage von Bietigheim. Das genaue Baujahr ist unbekannt, aber es wird auf 1914 geschätzt. Im Jahr 2005 wurde das Haus umfassend umgebaut, modernisiert und mit einer Wä
Das 1972 erbaute Reihenendhaus bietet auf ca. 205 m Wohnfl che mit 7 Zimmern gen gend Platz f r die ganze Familie. Es ist auch gut geeignet, um von zu Hause aus zu arbeiten. Das Haus ist massiv gebaut und von solider Qualit t in der Grundsubstanz.
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Schon beim Betreten des Hauses f llt auf wie hell die R ume sind. Der Eingangsbereich ist gro z gig geschnitten und vermittelt nicht zuletzt durch seinen Stabparkettboden eine solide Eleganz. Die R ume sind gro und im Besonderen die R ume im Teil des Hauses zum Garten hin lassen einem ins Gr ne schauen. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Dieser ist gro z gig und l sst viel Platz zur Gestaltung und Nutzung. Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer und ein Tageslichtbad, w hrend Sie im Erdgeschoss ein Wohn/ Essbereich, K che, Abstellraum, G ste-WC, 2 weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche erwartet. Die B den sind mit Fliesen und Parkett ausgestattet, die f r ein ansprechendes Wohnambie
Das ca. 1925 erbaute 2-Familienhaus liegt auf einem ca. 1.578 m gro em Grundst ck zentral in Kuppenheim. Eine Kernsanierung wurde 1965 vorgenommen. Das Haus kann auch als Einfamilienhaus genutzt werden. Der Bebauungsplan sieht vor, dass auf diesem
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Grundst ck ein weiteres EFH gebaut werden darf. Das bestehende, voll unterkellerte Haus, wurde in Massivbauweise erstellt und verf gt ber eine sehr solide Bausubstanz. Das Objekt teilt sich in drei Wohnebenen auf. Die Gr e des Erdgeschosses betr gt ca. 70 qm. Dort befindet sich eine 2-Zimmer Wohnung, bestehend aus Diele, Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, K che und Bad. Im OG und DG liegt die Hauptwohnung. Das OG teilt sich in K che, Wohn-/Esszimmer, Diele und Bad auf. Im Dachgeschoss befinden sich neben einem Abstellraum zwei Schlafr ume und ein Duschbad. Ein Nebengeb ude, das als Garage genutzt wird und eine weitere gro e Doppelgarage runden das Angebot ab. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand, Wartungs- und Instandhaltungsma nahmen si
Das ca. 1925 erbaute 2-Familienhaus liegt auf einem ca. 1.578 m gro em Grundst ck zentral in Kuppenheim. Eine Kernsanierung wurde 1965 vorgenommen. Das Haus kann auch als Einfamilienhaus genutzt werden. Der Bebauungsplan sieht vor, dass auf diesem
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Grundst ck ein weiteres EFH gebaut werden darf. Das bestehende, voll unterkellerte Haus, wurde in Massivbauweise erstellt und verf gt ber eine sehr solide Bausubstanz. Das Objekt teilt sich in drei Wohnebenen auf. Die Gr e des Erdgeschosses betr gt ca. 70 qm. Dort befindet sich eine 2-Zimmer Wohnung, bestehend aus Diele, Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, K che und Bad. Im OG und DG liegt die Hauptwohnung. Das OG teilt sich in K che, Wohn-/Esszimmer, Diele und Bad auf. Im Dachgeschoss befinden sich neben einem Abstellraum zwei Schlafr ume und ein Duschbad. Ein Nebengeb ude, das als Garage genutzt wird und eine weitere gro e Doppelgarage runden das Angebot ab. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand, Wartungs- und Instandhaltungsma nahmen si
2-Familien-H user in steiler Hanglage mit einem Geschoss und Keller, mit einer Wohnfl che von 172 m , Baujahr 2019. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Untergeschoss befinden sich ein Badezimmer/WC, ein Wohnzimmer und eine K che mit 45 m . Im ersten
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Untergeschoss gibt es ein Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer/WC und eine Fl che von 61 m . Im Erdgeschoss sind zwei Zimmer, eine K che und ein weiteres Badezimmer/WC untergebracht. Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine W rmepumpe. Der Zugang zur Wohnung im Untergeschoss erfolgt ber eine vor bergehend errichtete Au entreppe auf der Ostseite des Geb udes. Die Fenster sind mit elektrischen Rolll den ausgestattet. Die fehlenden Kellerr ume beeintr chtigen die Nutzungsm glichkeiten des Hauses erheblich. Das Wohngeb ude wurde in Holztafelbauweise errichtet. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. D
Das als neuwertig einzustufende Anwesen wurde auf einem ca. 250 qm großen Grundstück in Hanglage errichtet.
Das Erdgeschoss bietet einen großen, offenen Wohn-Essbereich und ermöglicht Ihnen den Zugang zum Balkon mit Südwestausrichtung, sowie zu
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einer der beiden Terrassen mit Ostausrichtung, wo sie die Nachmittags-/Abendsonne genießen können. Beheizt wird das Haus mit Erdwärme welche im Erdgeschoss und Obergeschoss über eine Fußbodenheizung vermittelt wird. Zukunftsorientiert sicher eine gute Sache, betrachtet man auch die sehr guten Energiewerte des Hauses! Im Untergeschoss sind Heizkörper verbaut. Das Gäste-WC ist praktischerweise zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet. Alles in allem wurde bei der Verarbeitung auf hochwertige Komponenten gesetzt!
Ein weiteres vollwertiges Zimmer mit großer Fensterfläche und Zugang zur zweiten großen Terrasse (Südwestausrichtung) und dem pflegeleicht, mediterran anhauchenden Garten mit tollem, unverbaubarem Blick aufs örtliche