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Dienstag, 25. März 2025
Häuser zum Kauf in Regensburg-Reinhausen
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1/10
599.000,00 €
6 Zi.
146
m2
93059 Regensburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gemütliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1933 wurde in den 60' Jahren mit einem Anbau erweitert und bietet Ihnen Platz für die ganze Familie. Auf ca. 146 m² Wohnfläche mit 5 großzügig geschnittenen Schlafzimmern für Ihre Kinder oder auch
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Büros finden Sie hier eine Menge an Entfaltungsmöglichkeiten. Durch einen eventuellen Ausbau im Dachgeschoss würde man zusätzlichen Wohnraum gewinnen. Ein Einzug wäre sofort möglich. Das Badezimmer wurde in den 90' Jahren modernisiert und die Räume sind mit Liebe gepflegt worden. Ein Sanierungsfahrplan liegt vor. Ein schöner Garten rundet dieses Angebot ab. Die Aufteilung der Ebenen: im Erdgeschoss befindet sich neben einer Küche mit Essbereich, einen Abstellraum, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC und zwei weitere Zimmer diese wohl als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden können. Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Schlafzimmer. Ihr Auto können Sie in der dazugehörigen Garage vor dem Haus abstel
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749.000,00 €
9 Zi.
245
m2
93059 Regensburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses MFH mit 3 Wohneinheiten befindet sich auf einem 679 m² großem Grundstück und liegt in Regensburg-Reinhausen. Die Wohnfläche von ca. 245 m² und die aktuellen Mieteinnahmen verteilen sich wie folgt: EG: Wfl. ca. 85 qm, Kaltmiete: 330,00 EUR
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plus 50,00 EUR für beide Garagen. 1.OG: Wfl. ca. 90 qm, Kaltmiete: 756,00 EUR DG: Wfl. ca. 70 qm, Kaltmiete: 580,00 EUR Die monatliche Nettomiete ist 1.716,00 EUR, jährliche Nettomieteinnahmen 20.592,00 EUR. Die Wohnungen im 1.OG und im DG wurden im Jahr 2016 bzw. im Jahr 2015 neu vermietet. Die Wohnung im EG ist bereits seit ca. 1980 vermietet.
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Quelle:
www.immowelt.de
1.399.000,00 €
13 Zi.
311
m2
93059 Regensburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses moderne, topsanierte Einfamilienhaus schafft den oft schwierigen Spagat zwischen Geräumigkeit und Behaglichkeit: Über 300 m2 Wohn/Bürofläche bieten ausreichend Platz für mehrere Generationen oder auch für eine Familie mit größerem
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Platz-/Zimmerbedarf. Trotz dieser Großzügigkeit verliert das Haus nichts von seiner Gemütlichkeit und bietet mit einer hochwertigen, aber auch im Detail sehr gut abgestimmten Ausstattung ein Refugium, in das man gerne nach Hause kommt. Dabei wurde auf eine sehr klassische Farb- und Materialwahl geachtet, wodurch das Gebäude zweifellos als zeitlos bezeichnet werden kann. Durch die freistehende Lage und die unverbaute Südseite wirkt die Immobilie zu fast jeder Tageszeit hell und freundlich. Trotz stattlicher Größe und vieler Räume gibt es keine dunklen Bereiche. Jedes Zimmer und jedes Bad hat mindestens ein großes Fenster. Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist die Flexibilität in der Nutzung. Dieses Detail spiegelt sich auch eindrucksvoll in seiner Ge
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Quelle:
www.immowelt.de
2.359.900,00 €
24 Zi.
539
m2
93059 Regensburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1932 vereint historische Architektur mit modernen Wohnstandards und bietet Platz für insgesamt 7 Parteien. Das Objekt ist nicht nach WEG aufgeteilt worden. Die Immobilie ist in drei großzügige
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4-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 96 m² sowie zwei 3-Zimmer- Wohnungen mit etwa 60 m² bzw. 70 m² Wohnfläche aufgeteilt. Alle Wohnungen wurden mit hochwertigen Materialien ausgestattet: Heller Parkettboden sorgt für eine warme Atmosphäre, während teilweise Marmorfliesen in den Nassbereichen für stilvolle Akzente sorgen. Jede Wohneinheit verfügt über ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Mieten in diesem Objekt befinden sich auf dem ortsüblichen Niveau. Der Mietspiegel für die ca. 60 m² großen 3-Zimmer-Wohnungen beträgt etwa 12,01 EUR pro m², während die ca. 96 m² großen 4-Zimmer Wohnungen bei 11,30 EUR pro m² liegen. Somit besteht insbesondere bei den größeren Einheiten ein Mieterhöhungspotenzial, was für Kapitalanleger v
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Preis auf Anfrage
8 Zi.
406
m2
93059 Regensburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Exklusives Einfamilienhaus! Das Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 406 m² wurde im Jahr 1953 erbaut, 1999 komplett kernsaniert und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Die Massivbauweise sorgt für Stabilität und
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Langlebigkeit. Die Energieeffizienzklasse C und die Gas-Heizung machen das Haus auch in energetischer Hinsicht attraktiv. Mit drei Schlafzimmern (erweiterbar auf vier Schlafzimmer), insgesamt acht Zimmern, einem großen Hauswirtschafts- u. Abstellraum sowie einer Speisekammer bietet die Immobilie ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern. Weiterhin besteht die Möglichkeit, dass Sie in dieser tollen Immobilie privat und geschäftlich vereinen können, indem Sie z. B. im Dachgeschoss ein Büro unterbringen. Die Grundstücksgröße beläuft sich auf 760 m². Die Räumlichkeiten des Hauses verteilen sich auf insgesamt vier Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Bodenspots und eingebauten Garderobenschränken, das Treppenhaus, welches in die obere
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1/8
975.000,00 €
340
m2
93059 Regensburg
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Aus Diskretionsgründen und Wahrung der Privatsphäre werden weitere Fotos und Daten im Internet nicht veröffentlicht, bei Interesse und auf Anfrage können Sie diese aber gerne von uns erhalten. Die Immobilie befindet sich in
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verkehrgünstiger Lage am Ortsrand der Gemeinde Pettendorf, Ortsteil Kneiting, kurz vor Mariaort. Das ländlich anmutende Wohnhaus wurde 1939 in massiver Bauweise errichtet und fortlaufend modernisiert. Alleine in den letzten 10 Jahren wurden ca. 600.000 Euro investiert. Das Anwesen ist in zwei Flügel unterteilt, die jeweils abgeschlossene Wohnbereiche bieten und einen Innenhof umschließen. Terrassen und Garten wurden auch neu angelegt. Insgesamt stehen derzeit auf ca. 340 m² Wohnfläche 4 separate Wohnungen zur Verfügung. Durch die Lage am felsigen Hang, den Naturstein und den üppigen Bewuchs wirkt die Immobilie „märchenhaft“ und wartet jetzt auf einen neuen Eigentümer. Die Großzügigkeit und der flexible Grundriss lassen dabei Raum für vielfältige N