Dienstag, 23. April 2024
Häuser zum Kauf in Risum-Lindholm
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Quelle: www.immobilie1.de
459.000,00 €
5 Zi.
133,52
m2
25920 Risum-Lindholm
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich Willkommen in Legerade, einem kleinen Vorort von Nieb ll und vor den Toren der sch nen Nordseeinsel Sylt. Ein kleines Dorf mit Bewohnern, die einander noch freundlich gr en. Wir m chten Ihnen ein Zuhause vorstellen, dass viel Platz f r
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Menschen bietet, die schon bald Ihre Ideen und Vorstellungen des sch ner Wohnens auf diesem Anwesen umsetzen m chten. Ebenfalls sehen wir hier eine Mehrgenerationen- Familie, die zwar zusammenwohnen m chten, aber doch eine klare r umliche Trennung bevorzugt. Ebenso k nnte dieser fr here Bauernhof eine gute Kapitalanlage sein. Eine Vermietung ist absolut denkbar, da viele Urlauber und Sylt-Pendler eine Bahn nahe und doch l ndliche Wohngegend suchen und sch tzen. Die h bschen H uschen wiegen sich in gro en, gr nen G rten, deren Str ucher und alte B ume sanft im sommerwarmen Wind wehen. Wer hier lebt, liebt das Leben eines Nordfriesen und lebt nach dem alten friesischen Grundsatz: "Liiver d dj as sloow!" Inmitten dieser idyllischen Lands
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Quelle: www.immowelt.de
385.000,00 €
3 Zi.
72
m2
25920 Risum-Lindholm
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Lage: Auf einem großzügigen schön eingewachsenen Warftgrundstück mit altem Baumbestand steht diese reizvolle Wohnimmobilie. Es ist nach Westen ausgerichtet. Die Umgebung ist geprägt von schönen Gärten und alten friesischen Reetdachhäusern. Im
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Ort gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs. Über die B5 erreicht man schnell die Stormstadt Husum an der Nordsee und den Bahnhof mit Syltshuttle an der Strecke Hamburg-Westerland. Die nordfriesische Insel- und Halligwelt erschließt sich über die nahen Fährhäfen Schlüttsiel und Dagebüll.
Ausstattung: schöner alter Dielenboden in den Wohnräumen, Einbauküche, Gaszentralheizung, ebenerdiges Duschbad, kleiner Keller, Glasfaseranschluss möglich.
Objekt: Das ist gelebte Baugeschichte - Ein Meisterstück der Restaurierungskunst ! Dieses wunderschöne sog. Uthlandfriesische Haus ist das einzige original erhaltene seiner Art auf dem Festland und bekannt unter dem Namen "Haus Axen". Auf d
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Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
7 Zi.
252
m2
25920 Risum-Lindholm
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ruhige Lage - mehrere Wohneinheiten - linke Haushälfte: ca. 145 m² Wohnfläche - rechte Haushälfte: ca. 107 m² Wohnfläche - Glasfaseranschluss im Haus - je 1 Vollbad und ein Gäste-WC pro
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Haushälfte - Kaminofenanschluss in linker Haushälfte - Gasanschluss liegt bereits im Haus - Terrassen in Südausrichtung - Garage mit Abstellraum für linke Haushälfte - ruhige Lage - gute Infrastruktur - Carport mit Abstellraum für rechte Haushälfte
Objekt: Dieses in massiver Bauweise errichtete Zweifamilienhaus liegt in ruhiger Sackgassenlage. Aufgrund der aktuellen und teils langjährigen Vermietung bietet sich diese Immobilie als Kapitalanlage an. Die jährliche Kaltmiete beträgt aktuell 13.500,- EUR. Aber auch eine vielfältige Eigennutzung zum Beispiel durch Bewohnen der einen und Vermietung der anderen Haushälfte oder generationenübergreifendes Wohnen durch Nutzung der gesamten Immobilie ist gut möglich. Jede Wohneinheit verfügt üb
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
7 Zi.
215
m2
25920 Risum-Lindholm
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ausstattung: - aufgeteilt in zwei Wohneinheiten - großes Garagengebäude - Kaminofenanschluss im Wohnzimmer vorhanden - Erdgeschoss-Wohnung: ca. 130 m² - Dachgeschoss-Wohnung: ca. 85 m²
Objekt: Dieses Einfamilienhaus mit
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Einliegerwohnung wurde ca. 1984 in einem ruhigen Wohngebiet der Gemeinde Risum-Lindholm errichtet. Der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte nachträglich in ca. 1987. Das Wohnhaus bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von ca. 215 m² auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie ein großzügiger Dielenbereich, von dem aus Sie alle weiteren Räume erreichen können. Es stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, die Küche, ein Hauswirtschaftsraum, eine Speisekammer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie das Wohnzimmer mit angrenzendem Kaminzimmer zur Verfügung. Im Kaminzimmer ist ein Kamin/ bzw. Ofenanschluss vorhanden, so dass Sie es hier jederzeit gemütlich einrichten können. Vom Wohnzimmer sowohl als auch von der Küche aus haben Sie einen Zugang zur Südterrasse.
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Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
5 Zi.
137,92
m2
25920 Risum-Lindholm
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage. Ein Spielplatz ist dort fußläufig zu erreichen. Risum-Lindholm verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen. Der Zentralort Niebüll mit
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seiner attraktiven Innenstadt, Schulen, Krankenhaus und dem Bahnhof zur Insel Sylt ist schnell, auch mit dem Fahrrad zu erreichen.
Ausstattung: . Glasfaseranschluss vorhanden . Grundwasserpumpe vorhanden und funktionsfähig . PV-Anlage (30% zur Eigennutzung und 180,00€/monatlich durch Einspeisung ins Netz) neu 2012 . Ausbau des Dachgeschosses als Nutzfläche im Jahr 2016 . Badezimmer und Gäste-WC wurden saniert
Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.10.2033. Endenergiebedarf beträgt 121.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965. Die Energieeffizienzklasse ist D. Raumaufteilung/Raumgrößen Erdgeschoss: Eingangsbereich
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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
4 Zi.
100
m2
25920 Risum-Lindholm
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen! Einkaufsmöglichkeiten (Discounter, Bäcker, Schlachter), Ärzte, Banken und Tankstelle vorhanden
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: -
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Wassernähe - keine Hauptverkehrsstraße - DSL/ Breitband - gute Infrastruktur - Garage - PKW-Stellplatz - Carport
Objekt: Wohnen im nördlichen Schleswig-Holstein! Nur wenige Minuten vom Kindergarten oder Einkaufsmöglichkeiten entfernt liegt dieses Haus in ruhiger und beschaulicher Sackgassenlage. In nur wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto das Zentrum von Niebüll und können entspannt mit dem Autozug auf die Insel Sylt fahren. Das in massiver Bauweise erstellte Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m² und ca. 30 m² in Wohnqualität ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss. Im Außenbereich befinden sich eine Garage, ein neu errichtetes Carport ca. 2021 sowie eine überdachte Terrasse. Genießen Sie Ihre Ruhe auf dem über ca
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
5 Zi.
171
m2
25920 Risum-Lindholm
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung: Heizung im Jahre 2022 erneuert
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Wassernähe - keine Hauptverkehrsstraße - gute Infrastruktur - Garage - PKW-Stellplatz - ebenerdig bewohnbar
Objekt:
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Optimal: ruhig und beschaulich gelegen bietet dieses im Jahr ca. 1980 erbaute Einfamilienhaus die perfekte Kombination aus guter infrastruktureller Anbindung (Bahnhof 5 Gehminuten entfernt) und ruhiger Lage. Die Wohnfläche von ca. 171 m² sorgt dafür, dass Sie sich in diesem Wohntraum in Risum-Lindholm schon bald heimisch fühlen werden. Das Haus verfügt über eine Erdgas-Zentralheizung und wurde erst ca. 2022 erneuert. Aufteilung Erdgeschoss: Windfang, Diele, Küche, Speisekammer, 2 Zimmer, Wohnzimmer mit Kamin- und Esszimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, Gäste WC, Hauswirtschaftsraum, Wintergarten Dachgeschoss: Schlafzimmer, Badezimmer inkl. Dusche, Flur, 2 Räume, 1 Raum als Küche und Esszimmer ausgebaut, Gäste WC, Baujahr ca. 1980, Wohnfläche ca. 17
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Quelle: www.immobilie1.de
689.000,00 €
5 Zi.
214,63
m2
25920 Risum-Lindholm / Klockries
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektnummer: 100-817 7 Bauweise Baujahr 1872, im Jahre 2007 wurde die Immobilie saniert und das Dachgeschoss ausgebaut, zweischaliges Mauerwerk, massiv, Dacheindeckung mit Pfannen, Fenster und eine Eingangst r sind aus Kunststoff mit
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Isolierverglasung. Die T r zum Hintereingang ist aus Holz. Nutzgeb ude Ger teschuppen f r landwirtschaftliche Maschinen (Baujahr 1971) Ehemailiger Sauenstall (Baujahr 1977), derzeitige Nutzung: teilausgebaut als H hnerstall Ehemailiger Kuhstall (Baujahr 1983), derzeitige Nutzung: Lagerfl che Ladengesch ft / N hcaf (Umbau 2018) Holzgartenhaus (beheizt) Carport mit drei Stellpl tzen Unterstellm glichkeiten f r Fahrzeuge Heizung Fernw rmezentralheizung mit Warmwasserbereitung, Baujahr 2007. Fu bodenheizung ist in den B dern und der Einliegerwohnung vorhanden. Zus tzlich sorgt im Wohnzimmer ein Kaminofen f r wohlige W rme. Grundst ck Ca. 30.000 m (3,0 ha) gro es Gesamtgrundst ck; die Hof- und Gartenfl che umfasst ca. 5.500 m und die anliegende landwirt
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Quelle: www.immobilie1.de
259.000,00 €
4 Zi.
115,88
m2
25920 Risum-Lindholm
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektnummer: 100-128-8 Bauweise Baujahr 1964, zweischaliges Mauerwerk, massiv, Dacheindeckung mit Pfannen (erneuert 2006), Fenster und Eingangst ren sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Die Eingangst ren und das elektrische Garagentor wurden
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ca. 2006 erneuert. Anbau / Windfang wurde 1976 erbaut. Heizung lzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke Buderus , Baujahr 2009, Nennw rmeleistung: 23 kW. Brenner Marke Elektro Oil , Baujahr 2002. Grundst ck 809,00 m gro es Gartengrundst ck, umgeben von B umen und Hecken, Rasenfl che. Das Grundst ck ist voll erschlossen und an die ffentliche Kanalisation angeschlossen. Besonderes Die Immobilie kann kurzfristig bernommen werden Die angebauten Nebengeb ude verf gen ber viel Nutzfl che und gen gend Platz f r Hobbys. Breitbandinternet ist im Haus vorhanden Energieausweis Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 258 kWh/(m *a) Wesentl. Energietr ger: Heiz l Energieeffizienzklasse: H Energieausweis g ltig bis: 17.03.2032 B
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Quelle: www.immobilie1.de
265.000,00 €
5 Zi.
137,92
m2
25920 Risum-Lindholm
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektnummer: 100-123-6 Bauweise Baujahr 1965, massive Bauweise, verklinkert Rotstein, Dacheindeckung mit Pfannen, Fenster und Eingangst ren sind gr tenteils aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Anbau an das Wohnhaus im Jahr 1973, massive Bauweise
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mit 4,5 cm Luftschicht, Dach als Satteldach erneuert 2001. Heizung Fernw rmeheizung mit Warmwasserbereitung, Baujahr 2012, Fu bodenheizung im Wintergarten und Badezimmer. Zus tzlich sorgen zwei Kaminofen im Haus f r wohlige W rme. Grundst ck 1.069,00 m gro es Gartengrundst ck, umgeben von B umen und Hecken, Rasenfl che. Ein eigener, kleiner Strand mit Palmen und Sand sorgt f r Urlaubsgef hl im Garten. Das Grundst ck ist voll erschlossen und an die ffentliche Kanalisation angeschlossen. Energieausweis Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 121 kWh/(m *a) Wesentl. Energietr ger: Nah/Fernw. KWK, erneuerbar Energieeffizienzklasse: D Energieausweis g ltig bis: 28.10.2033 Baujahr lt. Energieausweis: 1965, Anbau 1973, Wintergarten 2
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Quelle: www.immobilie1.de
749.000,00 €
13 Zi.
398,79
m2
25920 Risum-Lindholm
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objekt-Nr.: 100-505-6 Bauweise Baujahr 2005, Holzrahmenbau, Dacheindeckung mit Pfannen, Fenster und Eingangst ren sind aus Holz mit Isolierverglasung (einzelne Velux-Fenster sind aus Kunststoff). Heizung Jede Wohnung verf gt ber eine eigene
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Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke Viessmann , Baujahr 2006, Nennw rmeleistung: 18,2 kW. Zus tzlich zu den Heizk rpern verf gen die Flure, die K chen und die B der ber Fu bodenerw rmung Grundst ck 2.646,00 m gro es Gartengrundst ck, umgeben von B umen und Hecken, Rasenfl che. Das Grundst ck ist voll erschlossen und an die ffentliche Kanalisation angeschlossen. Mieteinnahmen Die Nettokaltmieten teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit. Energieausweis Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 76,8 kWh/(m *a) Wesentl. Energietr ger: Erdgas Energieeffizienzklasse: C Energieausweis g ltig bis: 12.11.2033 Baujahr lt. Energieausweis: 2005 Irrtum vorbehalten.