Solide und massiv gebautes Einfamilienhaus mit sch nem Ausblick in ruhiger Lage. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vollbad, eine Einbauk che, das Wohnzimmer und das zentrale Esszimmer. Hier angrenzend liegt ein separater B rotrakt mit zwei R umen (40m
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) und einem G ste-WC. Im Obergescho sind 3 Schlafr ume und ein ein Duschbad belegen. Auf dem Grundst ck befindet sich ein ehemaliges, nicht ausgebautes, Stallgeb ude mit zus tzlichen 65m Nutzfl chen, welches ebenfalls genutzt werden kann. Das Dach dieses Geb udes wurde vor ca. 15Jahren erneuert. Ideal f r Tierhaltung !
Vorabhinweis: Auf Anfrage erhalten Sie von uns ein ausführliches Exposé mit Bildern und Dokumenten, sowie auch einen virtuellen 360° Rundgang der gesamten Immobilie.
Das Verkaufsobjekt liegt zum Teil im Bereich eines bestandskräftigen B-Planes
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Nr. 4 des Planungsverbandes Laage für das Gebiet der Gemeinde Hohen Sprenz / Ortsteil Dudinghausen vom 18.04.2006. Es könnte als Neubau ein eingeschoßiges Gebäude (1 Vollgeschoß) mit einer Grundfläche GR - Zahl von maximal 145 m² errichtet werden.
Flurstückzuschnitt: Nord- Südausrichtung 9m x 10 m Wohngebäude
Bestand:
1.) Wohnhaus mit Terrasse / Windfang 92 m² Bruttogrundfläche
2.) Garage (20 m² am Wohnteil)
3.) freistehender Kleintierstall (30 m²)
Alle Medien, Wasser, Abwasser und Elektro liegen dort an.
Aktuelle Nutzung: Leerstand
Diese attraktive Immobilie umfasst insgesamt 4 Wohneinheiten auf einer Wohnfl che von 277,98 m . Sie wurde im Jahr 1900 als massives Geb ude mit Flachdach auf einem gro z gigen Grundst ck von 1.350 m errichtet. Das Geb ude wurde bereits teilweise
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saniert und erstreckt sich ber drei Etagen. Die Bitumen-Dachbahnen und das Satteldach verleihen dem Ensemble eine besondere Atmosph re. Durch ihre umfassende Erschlie ung und teilweise Unterkellerung eignet sich diese Immobilie optimal als renditetr chtige Kapitalanlage. Derzeit sind vier Wohneinheiten bewohnt, von denen drei aktuell vermietet sind. Im Erdgeschoss befinden sich eine Vier-Zimmer-Wohnung mit ca. 84,24 m Wohnfl che, die derzeit vom Eigent mer selbst genutzt wird und nach dem Verkauf frei wird, sowie eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit ca. 32,14 m Wohnfl che. Das Obergeschoss beinhaltet zwei Wohnungen. Eine Wohnung mit 5 Zimmer und eine Wohnfl che von ca. 91,35 m bzw. eine 3 Zimmer Wohnung mit ca. 69,28 m . Im Dachgeschoss befindet sich
Objektbeschreibung: Lassen Sie sich von dieser exklusiven Immobilie begeistern! 2021 wurde dieses Anwesen in massiver Bauweise errichtet und besticht durch eine ausgezeichnete Ausstattung. Schon beim Betreten wird klar, dass diese Immobilie alles
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andere als Standard ist. Eine imposante, gerade Betontreppe steht im Zentrum der geräumigen Diele und verbindet die Kinderetage im Dachgeschoss mit der Familienetage im Erdgeschoss. Von der Diele aus gelangen Sie in das Masterbad mit bodentief gefliester Dusche, Eckbadewanne und Doppelwaschtisch. Eine Schamwand teilt dabei das WC ab. Ein Schlafzimmer und ein Büro finden sich ebenfalls im Erdgeschoss, bevor Sie im Herzstück dieser Immobilie ankommen. Der offene Wohn-Essbereich mit offener Küche und modernsten Geräten ist lichtdurchflutet und lädt zum Verweilen ein. Ein drehbarer Kamin im Zentrum sorgt für die Extraportion Gemütlichkeit. Im Dachgeschoss befinden sich zwei großzügige Kinderzimmer mit großer Fensterfront, die problemlos zu vier Zi
Schick und gemütlich, so präsentiert sich das ADOS 10. Auf ca.125 qm bietet dieses Haus alles was sich eine junge Familie wünscht. 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Diele und Hauswirtschaftsraum sind in verschiedenen Gundrissvarianten möglich.
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Jeder Mensch ist einzigartig, und so individuell wie Ihr Leben ist, so individuell lassen sich unsere Einfamilienhäuser gestalten. Gern stellen wir Ihnen einige Grundriss-Varianten vor. Falls Sie eine eigene konkrete Planung haben oder wir gemeinsam anhand Ihrer eigenen Ideen einen Grundriss frei entwerfen, wir sorgen dafür, dass Sie sich in Ihrem neuen, schlüsselfertigen Massivhaus ganz wie zuhause fühlen. Bestellen Sie Ihr Heim direkt beim Bauunternehmen und profitieren Sie von einer persönlichen Betreuung und fairen Preisen.