Lage: Inmitten von Weinbergen, Wiesen und Wäldern liegt Mandel ruhig und doch nur wenige Kilometer von der Kreisstadt Bad Kreuznach entfernt
Ausstattung: Architektenleistung Bodengutachten Bodenplatte 2,80 m Raumhöhe Elektrische
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Aluminiumrollläden Frischluftwärmetechnik PROXON Sockeldämmung
Objekt: Zeitlose Eleganz außen, Weite und ein besonderes Raumgefühl innen. Unter dem Satteldach warten hier rund 135 m² auf zwei Ebenen darauf, bezogen und mit Leben gefüllt zu werden. Im Erdgeschoss ist Offenheit Trumpf: Hier erstreckt sich der große Wohn-Ess-Koch-Bereich nahezu über die gesamte Ebene, er wird nur durch die zentral platzierte Treppe von der Diele abgetrennt. Das Ergebnis: ein lichtdurchfluteter, einladender und großzügiger Bereich zum Wohlfühlen und Treffen. Im Eingangsbereich stehen zudem ein kleines Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Über die mittig gelegene Treppe geht es ins Obergeschoss. Hier ist ausreichend Raum für Eltern u
Lage: Das sehr beliebte Mandel liegt im "Speckgürtel" von Bad Kreuznach, sowie Rüdesheim/Hargesheim/Roxheim. Perfekte Anbindung über die B41 und schneller Zugang zur A61 / Rhein-Main-Gebiet. Sie haben schon ein Grundstück? - Kein Problem, wir
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planen unsere Häuser auch gerne auf Ihrem Bauplatz.
Ausstattung: Im Preis enthalten sind: + Projektiertes Ausbauhaus + Architektenleistungen + Kaufpreis für das Baugrundstück + energiesparendes Effizienzhaus + Bodenplatte inkl. Bodengutachten + dreifachverglaste Marken-Wärmeschutzfenster + Rollläden aus ALUMINIUM + massiv ausgeführte Haustür + massa-FREIRAUM-Upgrade + hochwertiger Außenputz + Buche-Echtholztreppe in versch. Design-Varianten + Elektroinstallation (inkl. Zählerschrank) + Sanitär-Rohinstallation (EG/DG) + komplette Heizungsinstallation (EG/DG) + Kontrollierte Be- & Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (EG/DG) + Versicherungen während der Bauphase + Dämmungs- & Beplankungspaket Ihre Leistungen: Gebühren für Grunderwer
Die Lage:: Roxheim liegt im Naturpark Soonwald-Nahe nordwestlich von Bad Kreuznach. Durch den Ort fließt der Katzenbach, ein linker Zufluss des Ellerbachs. Der Ort gehört zur Verbandsgemeinde Rüdesheim und hat etwa 2500 Einwohner. Viele junge
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Familien wohnen hier, es gibt vor Ort einen Tageskindergarten und eine Grundschule. Bad Kreuznach, Ingelheim und das gesamte Rhein-Main-Gebiet erreichen Sie in kürzester Zeit über Schnellstraßen und Autobahnen. In den Nachbargemeinden Hargesheim und Rüdesheim finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Tankstelle, eine Apotheke, Bäcker, Ärzte und vieles mehr.
Das Angebot:: Das klassische 2 Familienhaus wurde Ende der 70er Jahre in massiver Bauweise errichtet und bietet 2 abgeschlossene Wohnungen auf jeder Etage. Mittelpunkt im Erdgeschoss ist das ca. 37 m² große Wohn-Esszimmer mit direktem Ausgang auf die gut 24 m² große Sonnenterrasse. Direkt daneben die Küche mit Speisekammer und ein Gäste-WC. Vom großzügige
Ein freistehendes Haus am Hang, 2 Etagen ohne Keller, 146 Quadratmeter Wohnfläche, mit Doppelgarage, Baujahr 2015. Aufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Abstellraum, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Ankleide, 63,61
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Quadratmeter; Obergeschoss: Flur, Badezimmer, Kinderzimmer, Küche, Wohn- und Esszimmer, 75,45 Quadratmeter, sowie eine Terrasse mit 6,95 Quadratmetern.
Die Zentralheizung mit Fußbodenheizung sorgt für Heizung und Warmwasser, ergänzt durch einen Kaminofen. Die praktische Raumaufteilung gewährleistet eine gute bis ausreichende Belichtung und Sonneneinstrahlung. Von außen betrachtet befindet sich das Gebäude in einem guten Zustand.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 445.000,00 EUR.
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