Samstag, 23. November 2024
Häuser zum Kauf in Schwerin-Paulsstadt
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.950.000,00 €
896,92
m2
19053 Schwerin
Immobilientyp: Haus
Dieses gepflegte und in massiver Bauweise errichtete Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1900 (Kernsaniert 1995) überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und helle, gut geschnittenen Räume. In den Wohnungen ist ein Laminatfußboden verlegt
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und es sind hochwertige Türen verbaut. Die acht vermieteten Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von 549,48 m² erstrecken sich über das erste, zweite und dritte Obergeschoss. Die Einheiten variieren in ihrer Größe von 48,81 m² bis hin zu großzügigen 73,00 m². Die Raumaufteilung ist äußerst vorteilhaft gestaltet und zeichnet sich durch eine optimale Nutzung der vorhandenen Fläche aus. Die großzügige Gewerbefläche mit einer Fläche von 347,44 m² erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss und ist bereits viele Jahre an einen zuverlässigen Mieter mit einem langfristigen Mietvertrag vermietet. Im Keller stehen zusätzliche Abstellflächen zur Verfügung, die den Mietern praktischen Stauraum bieten. Die Zentralheizung sorgt für Zuverlässigkeit und trägt z
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
765.000,00 €
15 Zi.
370
m2
19053 Schwerin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten befindet sich in der Fritz-Reuter-Straße im Stadtteil Schwerin Paulstadt. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 300m. Das Einkaufscenter (Schlossparkcenter) sowie weitere Geschäfte des täglichen
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Bedarfs, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium und Ärzte sind fußläufig entfernt. Ebenso Bus, Straßenbahn und Bahnhof. Die Grundstücksfläche beträgt 516 m², die Wohnfläche der Wohnungen ca. 370 m². Die 4-geschossige Bauweise verfügt über 8 Wohneinheiten und wurde ca. 1910 erbaut. Im Jahr 1999 wurde dieses Objekt vollständig renoviert und teilweise modernisiert. Die Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung wurde 1999 erneuert. Die Fenster bestehen aus Kunststoff mit 2-Scheiben Isolierverglasung. Das Gebäude ist unterkellert, das Dach(raum) ist flachgeneigt und nicht ausbaufähig. Im Kellergeschoss befindet sich der Heizungskeller und Kellerverschläge für die Wohnungen. Die Wohnfläche der Wohnungen teilt sich auf in das: Erdgeschoss: 29,00 m² und 58,
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
698.000,00 €
40 Zi.
900
m2
19053 Schwerin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Angeboten wird ein um 1900 erbauter Gebäudekomplex, bestehend aus einem Mehrfamilienhaus und zwei Wohn- und Geschäftshäusern. Die zwei- bzw. dreigeschossigen Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss sind zum Teil unterkellert und stehen auf einem ca.
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501 m² großen Grundstück. In den Jahren nach 1990 erfolgte bereits eine Sanierung u.a. für die Bereiche Heizung, Elektroinstallation, Sanitär/Bäder, auch die Fußböden wurden erneuert. Durch den langjährigen Leerstand der Gebäude und einem Brand in einem Teil des Komplexes, kam es jedoch zu erheblichen Verwüstungen. Das Objekt befindet sich in einem desolaten Zustand, sodass eine Komplettsanierung erforderlich sein wird. Nach dann erfolgter Sanierung könnten hier, je nach Planung, ca. 10 zeitgemäße Wohnungen und/oder Gewerbeeinheiten entstehen. Die technischen Voraussetzungen und die Genehmigungsfähigkeit in Form einer Bauvoranfrage wurden vom Verkäufer nicht geprüft. Das Objekt liegt im Sanierungsgebiet „Paulsstadt“, die Investition ist auf Gr
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Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
707
m2
19053 Schwerin
Immobilientyp: Haus
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde ca. 1900 auf einem rund 597 m² großen Grundstück in zentraler Lage in Schwerin erbaut. Die Immobilie besteht aus einem Vorderhaus und einem Hinterhaus, die gemeinsam 11 Wohneinheiten sowie eine Gewerbefläche
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umfassen. Im Angebot enthalten ist zudem ein benachbartes Grundstück mit einer Fläche von ca. 110 m². Die Wohn- und Gewerbeflächen verteilen sich auf vier Etagen im Vorderhaus und zwei Etagen im Hinterhaus, auf insgesamt ca. 707 m² vermietbare Fläche. Derzeit sind 10 der 11 Wohneinheiten vermietet; die Gewerbefläche ist ebenfalls vermietet. Die unvermietete Wohnung im EG des Vorderhauses wurde aufwendig renoviert und befindet sich zur Zeit in der Vermietung. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über separate Kellerräume für die Mieter, einen Trockenkeller sowie einen Heizungskeller mit Gas-Zentralheizung. Für jedes der beiden Häuser liegt ein eigener Energieausweis vor. Energieausweis Vorderhaus: Verbrauchsausweis, gültig bis zum 24.05.2028,
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.225.000,00 €
502,99
m2
19053 Schwerin
Immobilientyp: Haus
Das um 1910 erbaute Wohn- und Geschäftshaus wurde auf einem ca. 530 m² großem Grundstück errichtet. Die beindruckende Jugendstilfassade macht das Haus zu einem echten Hingucker. Aufgeteilt ist das Haus in 3 Geschosse zuzüglich
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Keller/Souterraingeschoss. Eine allumfassende Grundsanierung wurde im Jahre 1999 durchgeführt. Dabei wurden, soweit möglich, historische Bauteile, wie z.B. teilweise Dielen, Parkettfussböden oder Türen, erhalten. Das Verkaufsobjekt unterliegt einer gewerblichen und wohnlichen Vermietung. Das Erdgeschoss, das 1. Obergeschoss und Teile des Souterrains werden gewerblich vermietet, das Dachgeschoß ist aufgeteilt in zwei Ferienwohnungen und wird wohnwirtschaftlich genutzt. Die Wohnungen im Dachgeschoss können frei geliefert werden. Auf dem Hof, welcher von der Mecklenburgstraße befahrbar ist, befinden sich 9 Stellplätze. Erdgeschoss (Anwaltskanzlei): 5 Räume, WC, ca. 137,32 m² Gfl. 1. Obergeschoss (Medienbüro): 6 Büros (ein Büro/Sekretariat als Durchgangsraum), WC, ca
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
1.450.000,00 €
591,31
m2
19053 Schwerin
Immobilientyp: Haus
Dieses gepflegte und in massiver Bauweise errichtete Wohn- und Geschäftshaus, erbaut im Jahr 1900, kernsaniert 1992, befindet sich in einer Einkaufsstraße in der malerischen Altstadt von Schwerin und bietet eine hervorragende Kombination aus Wohn-
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und Gewerbeflächen. Die drei vermieteten Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von 177,98 m², verteilt auf das zweite und dritte Obergeschoss variieren in ihrer Größe von 43,73 m² bis hin zu geräumigen 69,46 m². Die großzügigen und ebenfalls vermieteten Gewerbeflächen mit einer Fläche von 413,33 m² sind auf den ersten beiden Etagen zu finden. Die größere Gewerbeeinheit ist langfristig bis zum Jahr 2041 an einen erfolgreichen Gastronom vermietet, was eine stabile Einnahmequelle für potenzielle Investoren darstellt. Die Bürofläche im ersten Obergeschoss wird von dem Nachhilfe- und Bildungsdienstleister "Studienkreis" als Mieter genutzt. Das Haus ist vollvermietet und bietet somit eine Renditemöglichkeit für Kapitalanleger. Drei PKW-Stellplätze (