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Sonntag, 23. März 2025
Haus mit Balkon in Straubing-Harthof kaufen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
649.000,00 €
6 Zi.
200
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
679.000,00 €
9 Zi.
200
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Attraktives Anlageobjekt in zentraler Lage von Straubing - über 6 % Mietrendite! Die Kombination aus einem vermieteten MFH und einem verpachteten Autohandel ist perfekt für Kapitalanleger oder natürlich zu Selbstnutzung. Zum Verkauf steht ein
...
vielseitig nutzbares Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Straubing. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt 9 Zimmer auf ca. 200 m² Wohnfläche. Das Objekt ist geschickt aufgeteilt und daher an 5 Parteien vermietet (siehe Grundrisse). Das Grundstück umfasst 815 m² und ist teilweise an einen Autohandel verpachtet (Siehe Bilder). Auf dem Grundstück befindet sich ebenfalls ein vermietetes Apartment. Es gibt 2 Einfahrten zum Grundstück. Ausstattung & Nutzung: . Modernisierte Immobilie, gepflegter Zustand, Genehmigung für einen Autohandel . Bodenbeläge: Laminat & Fliesen . Buderus-Zentralheizung (Öl) aus 2005 . Einbauküche vorhanden . Keller für zusätzlichen Stauraum . 3 Garagen, davon 2 vermietet Ertragsstarke Kapitalanlag
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679.000,00 €
9 Zi.
200
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus
Attraktives Anlageobjekt in zentraler Lage von Straubing - über 6 % Mietrendite! Die Kombination aus einem vermieteten MFH und einem verpachteten Autohandel ist perfekt für Kapitalanleger oder natürlich zu Selbstnutzung. Zum Verkauf steht ein
...
vielseitig nutzbares Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Straubing. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt 9 Zimmer auf ca. 200 m² Wohnfläche. Das Objekt ist geschickt aufgeteilt und daher an 5 Parteien vermietet (siehe Grundrisse). Das Grundstück umfasst 815 m² und ist teilweise an einen Autohandel verpachtet (Siehe Bilder). Auf dem Grundstück befindet sich ebenfalls ein vermietetes Apartment. Es gibt 2 Einfahrten zum Grundstück. Ausstattung & Nutzung: . Modernisierte Immobilie, gepflegter Zustand, Genehmigung für einen Autohandel . Bodenbeläge: Laminat & Fliesen . Buderus-Zentralheizung (Öl) aus 2005 . Einbauküche vorhanden . Keller für zusätzlichen Stauraum . 3 Garagen, davon 2 vermietet Ertragsstarke Kapitalanlag
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Quelle:
www.immowelt.de
1.890.000,00 €
15 Zi.
576
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Wir präsentieren Ihnen eine exklusive Villa, die im Jahr 2005 erbaut wurde und ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Luxus bietet. Das Anwesen umfasst ca. 620 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche auf einem großzügigen Grundstück von 1093
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Quadratmetern. Die Villa erstreckt sich über sechs Splitlevel-Geschosse und verfügt über etwa 15 Zimmer. Küchenbereich: Die hochwertige Nolte-Küche ist mit Siemens-Geräten und einer Gaskochstelle ausgestattet, die höchsten kulinarischen Ansprüchen gerecht wird. Die Küche besticht durch moderne Funktionalität und stilvolles Design. Direkt neben der offenen Küche befindet sich ein Esszimmer das für kurze Wege sorgt und somit die Abläufe beim Servieren der Speisen und beim geselligen Beisammensein erleichtert. Badezimmer und Wellness: Die Badezimmer sind luxuriös ausgestattet mit JOOP-Dusche und Designer-Badewanne, die höchsten Komfort bieten. Die edlen Materialien und die hochwertige Verarbeitung verleihen den Bädern eine exklusive Note. Heizung und Kachelöfen:
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689.000,00 €
10 Zi.
321,8
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Die hier angebotene Immobilie ist eine Villa mit großzügiger Außenfläche. Das Objekt wurde im Jahr 1985 im Massivbauweise erbaut und verfügt über zehn großzügige Zimmer, welche viel Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Im
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vorhandenen Keller können Sie Ihr Hab und Gut bequem aufbewahren und sich in der Sauna oder dem Stüberl entspannen. Zur Immobilie gehört ein großzügiger Garten, dieser bietet einen idealen Platz zum Gärtnern oder zum Barbecue mit Freunden. Die Villa besticht zudem durch Ihre durchdachte Architektur. Raumaufteilung: Erdgeschoss Windfang -- Diele -- Garderobe -- Gäste WC -- Speis -- Küche -- Wohnzimmer / Bar -- Esszimmer -- Kaminzimmer -- Terrasse -- Büro -- Schleuse -- Garage Obergeschoss Flur -- Ankleide 1 -- Kinderbad -- Kind 1 -- Kind 2 -- Ankleide 2 -- Eltern -- Balkon 1 -- Balkon 2 Untergeschoss I Gästezimmer 1 -- Gästezimmer 2 -- Badezimmer -- Saunabereich -- HWR -- Werkstatt -- Geräteraum Untergeschoss II Vorraum -- Flur -- Vorräte -- Heizraum -- Ho
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385.000,00 €
6 Zi.
170
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes saniertes 2-Familienhaus mit 2 Garagen und 3 Stellplätzen. Das 2-FH wurden in den letzten Jahren komplett saniert und ist derzeit vermietet. Jede Wohnung verfügt über 3-Zimmer mit ca. 85 m², Balkon oder
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Gartenanteil, ein Kellerabteil und jeweils eine Garage. Der Dachboden ist ein sogenannter Kaltspeicher und absolut trocken. Das Treppenhaus hat einen Marmorbelag und ist auf Grund der Glaselemente sehr hell. Die Heizung ist eine Ölheizung der Fa. Wolf und wurde im Jahre 1991 erneuert und läuft einwandfrei. Der Öltank ist aus Stahl und verfügt über 10´Liter Fassungsvermögen. Gesamtmieteinnahmen: 1.100 Euro/Monat (beide Wohnungen) + 60,00 Euro/Monat für die beiden Garagen (ohne Nebenkosten). Durch eine Mieterhöhung können die Einnahmen noch gesteigert werden.
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1/10
429.000,00 €
4 Zi.
115
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1963 bietet eine perfekte Kombination aus zeitlosem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch einen stilvollen
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Kachelofen eine besonders gemütliche Atmosphäre erhält. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, die ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet. Die moderne Einbauküche, die 2014 erneuert wurde, lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Das Obergeschoss verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, die sich ideal für eine Familie eignen. Eines der Schlafzimmer bietet Zugang zu einem Balkon, auf dem Sie den Tag mit einem Kaffee beginnen oder ausklingen lassen können. Ein Badezimmer ergänzt das Obergeschoss. Der große Garten lädt zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Kinder, Haustiere oder gärtnerische Projekte. Das Haus ist
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Preis auf Anfrage
322,65
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es handelt sich um ein gepflegtes Mehrparteienhaus mit insgesamt fünf Wohnungen. Die Immobilie ist ideal geeignet für Kapitalanleger, die von der zentralen Lage und den stabilen Mieteinnahmen profitieren möchten. Die Kalt-Mieteinnahmen betragen
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aktuell p. a. rd. 26.820 €. Somit ergibt sich eine Verzinsung von 5,1 % vor Steuern und Abschreibung.
Passende Immobilien in der Umgebung von Straubing-Harthof:
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
500.000,00 €
14 Zi.
390
m2
94351 Feldkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
**Einzigartiger Rückzugsort in Alleinlage - Raum für Ihre Träume** Wichtige Information: Das eingezäunte Grundstück links vom Objekt wird hier nicht verkauft. Es gehört nicht zum Objekt. Bitte nur eine Anfrage schicken bzw. eine Besichtigung
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durchführen, wenn Ihnen dies bewusst ist und Sie trotzdem Interesse haben. (Siehe Vogelperspektive) Entdecken Sie einen unvergleichlichen Rückzugsort in traumhafter Alleinlage! Dieses charmante Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 390 m² und überzeugt durch insgesamt 9 Schlafzimmer und 3 Bäder und einen großen Balkon - ideal für große Familien oder Gewerbetreibende, die viel Platz zum Ausleben ihrer Ideen suchen. Das Anwesen besticht durch ein weitläufiges Grundstück mit einer Wohnbaufläche von 1.655 m² und zusätzlich 3.129 m² Ackerland, das Ihnen nahezu unbegrenzte Möglichkeiten zur individuellen Nutzung bietet. Ob als weitläufiger Garten, Spielwiese für Kinder, landwirtschaftliche Fläche oder Ort für kre
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1/11
577.000,00 €
5 Zi.
142
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
In diesem modernen, klimafreundlichen Reihenmittelhaus erleben Sie erstklassiges Wohnen mit durchdachter Architektur und einer perfekten Raumaufteilung. Hier entsteht ein Zuhause für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf Qualität und
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Nachhaltigkeit legen. Gebaut in bewährter Ziegelbauweise, bietet dieses Haus höchsten Wohnkomfort und ein gesundes Raumklima.
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen, offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch große Fensterflächen mit natürlichem Licht durchflutet wird. Die fließenden Übergänge zwischen innen und außen schaffen eine einladende Wohlfühlatmosphäre.
Über eine stilvolle Massivholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo zwei gemütliche Schlafzimmer und ein hochwertiges Badezimmer mit Fußbodenheizung, Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchtrockner auf Sie warten.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere vielseitig nutzbare Räume – ideal als Schlafzimmer, Studio oder Homeoffice. Ein
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1/12
Quelle:
zuhause.idowa.de
593.000,00 €
5 Zi.
143
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
In diesem modernen, klimafreundlichen Reiheneckhaus erleben Sie erstklassiges Wohnen mit durchdachter Architektur und einer perfekten Raumaufteilung. Hier entsteht ein Zuhause für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf Qualität und
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Nachhaltigkeit legen. Gebaut in bewährter Ziegelbauweise, bietet dieses Haus höchsten Wohnkomfort und ein gesundes Raumklima.
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen, offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch große Fensterflächen mit natürlichem Licht durchflutet wird. Die fließenden Übergänge zwischen innen und außen schaffen eine einladende Wohlfühlatmosphäre.
Über eine stilvolle Massivholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo zwei gemütliche Schlafzimmer und ein hochwertiges Badezimmer mit Fußbodenheizung, Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchtrockner auf Sie warten.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere vielseitig nutzbare Räume – ideal als Schlafzimmer, Studio oder Homeoffice. Ein zweites
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1/10
Preis auf Anfrage
6 Zi.
215
m2
94330 Salching
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese schöne Immobilie besticht durch seine gemütliche Atmosphäre. Die großzügigen Räume bieten hohen Wohnkomfort auf 2 Ebenen. Das Objekt hat einen schönen und eingewachsenen Garten, sowie einen Aussenpool und es ist komplett unterkellert.
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1/4
698.097,00 €
173
m2
94330 Salching
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Haus: Im Neubaugebiet erwartet Sie eine einzigartige Kombination aus modernem Wohnen und sozialen Einrichtungen. Genießen Sie das dörfliche Idyll unweit der Gäubodenmetropole Straubing, die Kinderunterbringung im Kindergarten nebenan und die
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Wärme aus unserem effizienten Heizhaus. Wir bieten Ihnen energieeffiziente Zweifamilienhäuser in nachbarschaftlicher Kettenhausbebauung an. Das Haus gliedert sich in zwei separate Wohnungen auf. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 98 m², die Wohnung im Oberschoss über ca. 75 m². Eine Garage zum Unterstellen sowie drei Außenstellplätze zum Parken der Fahrzeuge sind natürlich vorhanden. Durch die energieeffiziente KfW 40 QNG Bauweise erhalten Sie ein zinsgünstiges Darlehen in Höhe von bis zu 150.000 € je Wohneinheit über die KfW, welches Sie nutzen können. Des Weiteren können Sie als Kapitalanleger von steuerlichen Vorteilen profitieren. Nutzen Sie bis zu 51% Abschreibung beim Immobilienkauf in den ersten 10 Jahren. Das Zweifamilienhaus bieten wi