Montag, 13. Januar 2025
Häuser zum Kauf in Straubing-Hofstetten
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1/14
310.000,00 €
4 Zi.
75
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese vermietete Doppelhaushälfte in Straubing bietet eine ideale Gelegenheit für kleine Familien, Paare oder Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² und einer Grundstücksfläche von 174 m² bietet das Objekt ausreichend Platz zum
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Wohnen und Wohlfühlen. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung.Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das Dank großer Fenster mit Tageslicht durchflutet wird und direkten Zugang zur Terrasse bietet. Diese lädt dazu ein, die sonnigen Tage im Freien zu genießen, sei es für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich eine separate Küche sowie ein praktisches Gäste-WC.Das Obergeschoss beherbergt zwei geräumige Schlafzimmer, die durch ihre Helligkeit und freundliche Atmosphäre überzeugen. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne, sodass Ihnen sowohl Komfort als auch Entspannung geboten werden.Das
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1/19
Quelle:
zuhause.idowa.de
630.000,00 €
4 Zi.
129
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses stilvolle Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2019, bietet modernen Wohnkomfort auf einem Grundstück von 634 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 129 m², verteilt auf vier Zimmer, ist es ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare, die eine
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hochwertige Wohnatmosphäre schätzen. Das Herzstück des Hauses ist der offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der mit seiner jetzigen Gestaltung viel Raum für gemeinsame Stunden bietet. Hier schließt sich eine hochwertige Einbauküche an, die den Mietern zur Ablöse zur Verfügung steht. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und einladende Atmosphäre.Die Raumaufteilung im Obergeschoss umfasst ein gemütliches Schlafzimmer, ein helles Kinderzimmer sowie ein praktisches Büro, das sich ideal für das Arbeiten von zu Hause eignet. Das Tageslichtbad ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine begehbare Dusche und eine Badewanne, die Entspannung pur verspricht. Ergänzt wird die Wohnebene durch ein separates
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1/15
Preis auf Anfrage
5 Zi.
200
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses exklusive Highend-Stadthaus besticht durch ein stilvolles und luxuriöses Interieur sowie eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 200 m² Wohnfläche. Die Immobilie vereint modernes Design mit höchsten Komfortstandards und innovativen
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technischen Featur.
Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses begrüßt Sie ein eleganter Flur. Ein vielseitig nutzbarer Gästeraum sowie ein barrierefreier Aufzug, der alle Ebenen des Hauses erschließt, bieten Komfort. Ein privater Patio lädt zum Verweilen ein.
1. Obergeschoss: Das erste Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Master Bedroom, einem angrenzenden Ankleidezimmer und einem luxuriösen Badezimmer mit Rainshower-Dusche, freistehender Badewanne, Doppelwaschbecken und Dusch-WC. Ein weiteres Schlafzimmer und ein Gäste-WC komplettieren diese Etage.
2. Obergeschoss: Hier finden Sie einen lichtdurchfluteten, offenen Ess- und Küchenbereich mit hohen Decken und elektrischen Dachflächenfenstern. Ein Pellets-Kaminofen sorgt für
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1/19
Preis auf Anfrage
5 Zi.
200
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Dieses exklusive Highend-Stadthaus besticht durch ein stilvolles und luxuriöses Interieur sowie eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 200 m² Wohnfläche. Die Immobilie vereint modernes Design mit höchsten Komfortstandards und innovativen
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technischen Featur.
Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses begrüßt Sie ein eleganter Flur. Ein vielseitig nutzbarer Gästeraum sowie ein barrierefreier Aufzug, der alle Ebenen des Hauses erschließt, bieten Komfort. Ein privater Patio lädt zum Verweilen ein.
1. Obergeschoss: Das erste Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Master Bedroom, einem angrenzenden Ankleidezimmer und einem luxuriösen Badezimmer mit Rainshower-Dusche, freistehender Badewanne, Doppelwaschbecken und Dusch-WC. Ein weiteres Schlafzimmer und ein Gäste-WC komplettieren diese Etage.
2. Obergeschoss: Hier finden Sie einen lichtdurchfluteten, offenen Ess- und Küchenbereich mit hohen Decken und elektrischen Dachflächenfenstern. Ein Pellets-Kaminofen sorgt für
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1/15
448.000,00 €
7 Zi.
161,62
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Doppelhaushälfte
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1/2
406.000,00 €
132
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus
unterkellerte Doppelhaushälfte mit 132 qm Wfl. und 72 qm Nfl.; Baujahr 2006 - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss mit Terrasse und ausgebautem Dachgeschoss - Erbbaurecht - Fußbodenheizung, Gas-Zentralheizung, Kunststofffenster
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Neu
1/10
429.000,00 €
6 Zi.
170
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes saniertes 2-Familienhaus mit 2 Garagen und 3 Stellplätzen. Das 2-FH wurden in den letzten Jahren komplett saniert und ist derzeit vermietet. Jede Wohnung verfügt über 3-Zimmer mit ca. 85 m², Balkon oder
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Gartenanteil, ein Kellerabteil und jeweils eine Garage. Der Dachboden ist ein sogenannter Kaltspeicher und absolut trocken. Das Treppenhaus hat einen Marmorbelag und ist auf Grund der Glaselemente sehr hell. Die Heizung ist eine Ölheizung der Fa. Wolf und wurde im Jahre 1991 erneuert und läuft einwandfrei. Der Öltank ist aus Stahl und verfügt über 10´Liter Fassungsvermögen. Gesamtmieteinnahmen: 1.100 Euro/Monat (beide Wohnungen) + 60,00 Euro/Monat für die beiden Garagen (ohne Nebenkosten). Durch eine Mieterhöhung können die Einnahmen noch gesteigert werden.
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Quelle:
www.immowelt.de
890.000,00 €
390
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus
Verkauft werden 6 Wohneinheiten und ein Geschäft! Mit Aufteilungserklärung, und Energieausweis für die KfW Förderung! Grundstück, Haus, und genehmigte Pläne für den Umbau / Neubau vorhanden. 4 Stellplätze vorhanden, 3 Stellplätze abgelöst.
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Grünfläche mit Baumbestand. Summe aller Grundflächen: 554,97 qm Grundstückgrösse: 395 qm GFZ: 0,8 Käufer Anfragen für die Wohneinheiten schon vorhanden.
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1/3
406.000,00 €
4 Zi.
132
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Erbbaurecht für eine Einfamilien-Doppelhaushälfte, einstöckig mit Keller, Baujahr 2006, mit einer Wohnfläche von 132 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 72 Quadratmetern. Aufteilung der Räume: Im Keller befinden sich Flur, Heizungsraum,
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Waschküche und zwei Kellerräume. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein Duschbad/WC, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC und zwei Kinderzimmer. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung. Der allgemeine Zustand ist unterdurchschnittlich und wirkt ungepflegt. Das Erbbaurecht läuft bis zum 25. Juli 2072. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 406.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen