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Sonntag, 16. März 2025
Haus mit Balkon in Straubing-Oberast kaufen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
649.000,00 €
6 Zi.
200
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
679.000,00 €
9 Zi.
200
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Attraktives Anlageobjekt in zentraler Lage von Straubing - über 6 % Mietrendite! Die Kombination aus einem vermieteten MFH und einem verpachteten Autohandel ist perfekt für Kapitalanleger oder natürlich zu Selbstnutzung. Zum Verkauf steht ein
...
vielseitig nutzbares Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Straubing. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt 9 Zimmer auf ca. 200 m² Wohnfläche. Das Objekt ist geschickt aufgeteilt und daher an 5 Parteien vermietet (siehe Grundrisse). Das Grundstück umfasst 815 m² und ist teilweise an einen Autohandel verpachtet (Siehe Bilder). Auf dem Grundstück befindet sich ebenfalls ein vermietetes Apartment. Es gibt 2 Einfahrten zum Grundstück. Ausstattung & Nutzung: . Modernisierte Immobilie, gepflegter Zustand, Genehmigung für einen Autohandel . Bodenbeläge: Laminat & Fliesen . Buderus-Zentralheizung (Öl) aus 2005 . Einbauküche vorhanden . Keller für zusätzlichen Stauraum . 3 Garagen, davon 2 vermietet Ertragsstarke Kapitalanlag
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679.000,00 €
9 Zi.
200
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus
Attraktives Anlageobjekt in zentraler Lage von Straubing - über 6 % Mietrendite! Die Kombination aus einem vermieteten MFH und einem verpachteten Autohandel ist perfekt für Kapitalanleger oder natürlich zu Selbstnutzung. Zum Verkauf steht ein
...
vielseitig nutzbares Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Straubing. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt 9 Zimmer auf ca. 200 m² Wohnfläche. Das Objekt ist geschickt aufgeteilt und daher an 5 Parteien vermietet (siehe Grundrisse). Das Grundstück umfasst 815 m² und ist teilweise an einen Autohandel verpachtet (Siehe Bilder). Auf dem Grundstück befindet sich ebenfalls ein vermietetes Apartment. Es gibt 2 Einfahrten zum Grundstück. Ausstattung & Nutzung: . Modernisierte Immobilie, gepflegter Zustand, Genehmigung für einen Autohandel . Bodenbeläge: Laminat & Fliesen . Buderus-Zentralheizung (Öl) aus 2005 . Einbauküche vorhanden . Keller für zusätzlichen Stauraum . 3 Garagen, davon 2 vermietet Ertragsstarke Kapitalanlag
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Quelle:
www.immowelt.de
1.890.000,00 €
15 Zi.
576
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Wir präsentieren Ihnen eine exklusive Villa, die im Jahr 2005 erbaut wurde und ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Luxus bietet. Das Anwesen umfasst ca. 620 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche auf einem großzügigen Grundstück von 1093
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Quadratmetern. Die Villa erstreckt sich über sechs Splitlevel-Geschosse und verfügt über etwa 15 Zimmer. Küchenbereich: Die hochwertige Nolte-Küche ist mit Siemens-Geräten und einer Gaskochstelle ausgestattet, die höchsten kulinarischen Ansprüchen gerecht wird. Die Küche besticht durch moderne Funktionalität und stilvolles Design. Direkt neben der offenen Küche befindet sich ein Esszimmer das für kurze Wege sorgt und somit die Abläufe beim Servieren der Speisen und beim geselligen Beisammensein erleichtert. Badezimmer und Wellness: Die Badezimmer sind luxuriös ausgestattet mit JOOP-Dusche und Designer-Badewanne, die höchsten Komfort bieten. Die edlen Materialien und die hochwertige Verarbeitung verleihen den Bädern eine exklusive Note. Heizung und Kachelöfen:
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689.000,00 €
10 Zi.
321,8
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Die hier angebotene Immobilie ist eine Villa mit großzügiger Außenfläche. Das Objekt wurde im Jahr 1985 im Massivbauweise erbaut und verfügt über zehn großzügige Zimmer, welche viel Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Im
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vorhandenen Keller können Sie Ihr Hab und Gut bequem aufbewahren und sich in der Sauna oder dem Stüberl entspannen. Zur Immobilie gehört ein großzügiger Garten, dieser bietet einen idealen Platz zum Gärtnern oder zum Barbecue mit Freunden. Die Villa besticht zudem durch Ihre durchdachte Architektur. Raumaufteilung: Erdgeschoss Windfang -- Diele -- Garderobe -- Gäste WC -- Speis -- Küche -- Wohnzimmer / Bar -- Esszimmer -- Kaminzimmer -- Terrasse -- Büro -- Schleuse -- Garage Obergeschoss Flur -- Ankleide 1 -- Kinderbad -- Kind 1 -- Kind 2 -- Ankleide 2 -- Eltern -- Balkon 1 -- Balkon 2 Untergeschoss I Gästezimmer 1 -- Gästezimmer 2 -- Badezimmer -- Saunabereich -- HWR -- Werkstatt -- Geräteraum Untergeschoss II Vorraum -- Flur -- Vorräte -- Heizraum -- Ho
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1/14
Quelle:
zuhause.idowa.de
365.000,00 €
7 Zi.
150
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenendhaus aus dem Baujahr 1970, das durch einen Anbau und eine Garage im Jahr 1996 erweitert wurde. Insbesondere der Anbau hat den Wohnwert deutlich erhöht. So ergab sich daraus mehr Wohnfläche, sowie ein heller
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offener Grundriss im Wohnbereich. Die Immobilie bietet somit auf einer Wohnfläche von ca. 150 m² ausreichend Platz für Familien und ist ideal für Käufer, die ein gepflegtes Zuhause in einer ruhigen Wohngegend suchen.Auf dem ca. 450 m² großen Grundstück befindet sich eine Garage. Weiterhin steht in ca. 200 m Entfernung eine weitere Einzelgarage zur Verfügung. Der sonnige Garten bietet eine gute und sichere Umgebung für Familien mit Kindern.Dieses Reihenendhaus bietet Ihnen nicht nur viel Platz und eine gute Ausstattung, sondern auch die Möglichkeit, es nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ob als Familienheim oder als Investition – diese Objekt hat viel Potenzial!Für weitere Informationen über zinsgünstige Darlehen der KfW oder
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1/19
Quelle:
zuhause.idowa.de
630.000,00 €
4 Zi.
119
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses stilvolle Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2019, bietet modernen Wohnkomfort auf einem Grundstück von 634 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 119 m², verteilt auf vier Zimmer, ist es ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare, die eine
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hochwertige Wohnatmosphäre schätzen. Das Herzstück des Hauses ist der offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der mit seiner jetzigen Gestaltung viel Raum für gemeinsame Stunden bietet. Hier schließt sich eine hochwertige Einbauküche an, die den Mietern zur Ablöse zur Verfügung steht. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und einladende Atmosphäre.Die Raumaufteilung im Obergeschoss umfasst ein gemütliches Schlafzimmer, ein helles Kinderzimmer sowie ein praktisches Büro, das sich ideal für das Arbeiten von zu Hause eignet. Das Tageslichtbad ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine begehbare Dusche und eine Badewanne, die Entspannung pur verspricht. Ergänzt wird die Wohnebene durch ein separates
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1/15
310.000,00 €
5 Zi.
121,25
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Reihenmittelhaus
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1/10
385.000,00 €
6 Zi.
170
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes saniertes 2-Familienhaus mit 2 Garagen und 3 Stellplätzen. Das 2-FH wurden in den letzten Jahren komplett saniert und ist derzeit vermietet. Jede Wohnung verfügt über 3-Zimmer mit ca. 85 m², Balkon oder
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Gartenanteil, ein Kellerabteil und jeweils eine Garage. Der Dachboden ist ein sogenannter Kaltspeicher und absolut trocken. Das Treppenhaus hat einen Marmorbelag und ist auf Grund der Glaselemente sehr hell. Die Heizung ist eine Ölheizung der Fa. Wolf und wurde im Jahre 1991 erneuert und läuft einwandfrei. Der Öltank ist aus Stahl und verfügt über 10´Liter Fassungsvermögen. Gesamtmieteinnahmen: 1.100 Euro/Monat (beide Wohnungen) + 60,00 Euro/Monat für die beiden Garagen (ohne Nebenkosten). Durch eine Mieterhöhung können die Einnahmen noch gesteigert werden.
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429.000,00 €
4 Zi.
115
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1963 bietet eine perfekte Kombination aus zeitlosem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch einen stilvollen
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Kachelofen eine besonders gemütliche Atmosphäre erhält. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, die ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet. Die moderne Einbauküche, die 2014 erneuert wurde, lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Das Obergeschoss verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, die sich ideal für eine Familie eignen. Eines der Schlafzimmer bietet Zugang zu einem Balkon, auf dem Sie den Tag mit einem Kaffee beginnen oder ausklingen lassen können. Ein Badezimmer ergänzt das Obergeschoss. Der große Garten lädt zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Kinder, Haustiere oder gärtnerische Projekte. Das Haus ist
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Preis auf Anfrage
322,65
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es handelt sich um ein gepflegtes Mehrparteienhaus mit insgesamt fünf Wohnungen. Die Immobilie ist ideal geeignet für Kapitalanleger, die von der zentralen Lage und den stabilen Mieteinnahmen profitieren möchten. Die Kalt-Mieteinnahmen betragen
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aktuell p. a. rd. 26.820 €. Somit ergibt sich eine Verzinsung von 5,1 % vor Steuern und Abschreibung.
Passende Immobilien in der Umgebung von Straubing-Oberast:
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1/14
565.000,00 €
5 Zi.
143,69
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Wir feiern - Sie sparen!
Jubiläumsangebot Reihenhaus 4.1 - BV Sonnenfeld / Straubing-Süd:
Alter Preis: 582.500 ,-EUR
Neuer Preis: 565.000,-EUR
Diese repräsentative Immobilie lässt keine Wohnwünsche offen! Architektur und Raumaufteilung stehen
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im Einklang. Perfekt für Familien, Paare und Singles bauen wir für Sie, in bewährter Ziegelbauweise Häuser mit erstklassiger Wohnqualität.
Im Erdgeschoss wohnen Sie großzügig und hell mit offenem Koch/Wohn/Essbereich.
Die dominierenden Fensterflächen im Wohnzimmer beziehen das natürliche Umfeld mit in das Wohnen die Übergänge werden fließend und sorgen für eine beneidenswertes Wohngefühl.
Über die schöne Massiv-Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, hier befinden sich 2 Schlafzimmer und ein topp ausgestattetes Badezimmer mit Fußbodenheizung und Handtuchtrockner, Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken.
Im ausgebauten Dachgeschoss stehen Ihnen 2 weitere Zimmer zur Verfügung, die individuell als Schlafzimmer,
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1/12
557.000,00 €
5 Zi.
143,69
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Wir feiern - Sie sparen!
Jubiläumsangebot Reihenhaus 4.3 - BV Sonnenfeld / Straubing-Süd:
Alter Preis: 574.500 ,-EUR
Neuer Preis: 557.000,-EUR
Erstklassig und achtsam für unser Klima wohnen Sie in diesem modernen, zeitgemäßen Reiheneckhaus,
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das Ihre Wohnwünsche erfüllt. Architektur und Raumaufteilung stehen im Einklang. Perfekt für Familien, Paare und Singles bauen wir für Sie, in bewährter Ziegelbauweise Häuser mit erstklassiger Wohnqualität.
Im Erdgeschoss wohnen Sie großzügig und hell mit offenem Koch/Wohn/Essbereich.
Die dominierenden Fensterflächen im Wohnzimmer beziehen das natürliche Umfeld mit in das Wohnen die Übergänge werden fließend und sorgen für eine beneidenswertes Wohngefühl.
Über die schöne Massiv-Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, hier befinden sich 2 Schlafzimmer und ein topp ausgestattetes Badezimmer mit Fußbodenheizung und Handtuchtrockner, Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken.
Im ausgebauten Dachgeschoss stehen Ihnen 2
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1/11
Quelle:
zuhause.idowa.de
275.000,00 €
4 Zi.
95
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Im Erdgeschoss betreten Sie den Flur und erreichen auf der linken Seite die Küche samt Esszimmer. Weiterhin finden Sie das Wohnzimmer mit Zugang zum privaten Gartenanteil und der Garage. Weitere Stellplätze sind im öffentlichen Verkehrsraum
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vorhanden.Im Obergeschoss erwartet Sie ein Gästezimmer oder wahlweise Büro. Ein kleines Badezimmer und ein Schlafzimmer runden diesen Bereich ab. Eine Treppe führt Sie ins Dachgeschoss, dies ist soweit ausgebaut, dass auch hier ein weiterer Raum genutzt werden kann.Dieses erschwingliche Reihenhaus verfügt über einen Keller mit zwei Räumen und einem Kellerzugang vom Garten aus. Des weiteren verfügt die Immobilie über zwei Badezimmer. Für weitere Informationen über zinsgünstige Darlehen der KfW oder Zuschüsse für Einzelmaßnahmen fordern Sie bitte das Exposé an.
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1/21
429.000,00 €
5 Zi.
130
m2
94351 Feldkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir freuen uns, Ihnen diesen ansprechenden Bungalow in der idyllischen Gemeinde Feldkirchen anzubieten. Das im Jahr 1976 erbaute Einfamilienhaus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von 130 m² und einem weitläufigen Grundstück von 664
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m², welches Raum für individuelle Gestaltungswünsche bietet.Der große Garten ist ein echtes Highlight und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung – egal ob als Spielplatz für Kinder oder als Ruheoase zum Entspannen. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt dazu ein, sonnige Tage im Freien zu genießen und bietet aktuell einen unverbauten Blick auf die Umgebung.Zusätzlich stehen Ihnen eine Garage sowie ein Stellplatz zur Verfügung.Für weitere Informationen über zinsgünstige Darlehen der KfW oder Zuschüsse für Einzelmaßnahmen fordern Sie bitte das ausführliche Exposé an.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
500.000,00 €
14 Zi.
390
m2
94351 Feldkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
**Einzigartiger Rückzugsort in Alleinlage - Raum für Ihre Träume** Wichtige Information: Das eingezäunte Grundstück links vom Objekt wird hier nicht verkauft. Es gehört nicht zum Objekt. Bitte nur eine Anfrage schicken bzw. eine Besichtigung
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durchführen, wenn Ihnen dies bewusst ist und Sie trotzdem Interesse haben. (Siehe Vogelperspektive) Entdecken Sie einen unvergleichlichen Rückzugsort in traumhafter Alleinlage! Dieses charmante Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 390 m² und überzeugt durch insgesamt 9 Schlafzimmer und 3 Bäder und einen großen Balkon - ideal für große Familien oder Gewerbetreibende, die viel Platz zum Ausleben ihrer Ideen suchen. Das Anwesen besticht durch ein weitläufiges Grundstück mit einer Wohnbaufläche von 1.655 m² und zusätzlich 3.129 m² Ackerland, das Ihnen nahezu unbegrenzte Möglichkeiten zur individuellen Nutzung bietet. Ob als weitläufiger Garten, Spielwiese für Kinder, landwirtschaftliche Fläche oder Ort für kre