Objekt: Wir freuen uns Ihnen hiermit die Gelegenheit zum Erwerb dieses bebauten Grundstücks in Schmalensee zwischen Bornhöved und Ascheberg (Neumünster und Plön) vermitteln zu dürfen. Die Bundesstraße 430 führt direkt als Dorfstraße durch
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Schmalensee. Die Bundesautobahn 21 ist leicht zu erreichen. Am See befindet sich eine großzügige Badestelle. Unweit sind zwei Kinderspielplätze gelegen. Die Freiwillige Feuerwehr Schmalensee ist rückwärtig, getrennt durch einen Knick, ein Grundstücksnachbar. Dieses in etwa dreieckiger Form an der Dorfstraße befindliche Grundstück ist mit einem Gebäude im desolaten Zustand bebaut. Angaben zur Gründung etc. können um jetzigen Zeitpunkt -aufgrund fehlender Unterlagen- keine machen. Im zuständigen Bauarchiv sind keine Unterlagen zu diesem Objekt vorhanden. Das Gebäude ist als Einfamilienhaus errichtet. Das Betreten des Grundstücks ist ohne Absprache ausdrücklich nicht erwünscht. Mindestens ein Teil der Dacheindeckung (Eternitplatten) beinhaltet ggf. Asbes
Dieses massiv gebaute Einfamilienhauses aus ca. 1935 mit klassischem Kr ppelwalmdach bietet 3,5 Zimmer und ist gr tenteils mit Laminatboden ausgelegt, was ein warmes und einladendes Ambiente schafft. Die dreifach verglasten Kunststofffenster aus dem
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Jahr 2013 sorgen f r eine zeitgem en Zustand. Die Putzfassade wurde 2013 nachtr glich ged mmt (WDVS), was zu einer verbesserten Energieeffizienz des Hauses beitr gt. Zudem ist eine Innend mmung vorhanden, die zus tzlichen Komfort bietet. Die Gaszentralheizung wurde ebenfalls 2013 neu eingebaut. Im Erdgeschoss befindet sich der K chenraum (keine K che vorhanden) ein B ro sowie eine Waschecke neben dem sanierten Duschbad. Das Wohnzimmer verf gt ber eine angenehme Gr e. Eine Holztreppe f hrt ins Dachgeschoss, wo zwei gro e Schlafzimmer und ein weiteres saniertes Wannenbad zu finden sind. Im Au enbereich bietet das Haus ein Carport, Au enpool und eine Nebenfl che von ca. 25 m als Stauraum, ideal f r Gartenger te oder Fahrr der. Ein kleiner
Wir freuen uns ber Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot. Gern geben wir Ihnen einen kleinen Einblick ber und in die Immobilie. Weitere und ausf hrlichere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.finanzhaus-immobilien.de oder unter
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folgenden Link ( ). Dort k nnen Sie auch einen Besichtigungstermin vereinbaren und ein Expos nebst Grundrissen, Flurkarte und weitere Unterlagen anfordern. Heute k nnen wir Ihnen im Kundenauftrag eine kleine, aber feine Immobilie anbieten, die pr destiniert f r Immobilieneinsteiger, Hand- bzw. Heimwerker und f r die kleine Familie ist. Die ca. 1965 in massiver Bauweise erstellte Doppelhaush lfte befindet sich im familienfreundlichen Daldorf auf einem ca. 492m gro en Grundst ck. Die Immobilie ist voll unterkellert und erstreckt sich mit ca. 150 m Wohn und Nutzfl che auf Keller, Erd- und Dachgeschoss. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung nebst Warmwasseraufbereitung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr Team von Das Finanzhaus
- Einfamilienhaus mit 7 Zimmern - Zweifamilienhaus als Generationswohnen - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - Glasfaseranschluss - gro er Garten mit Blick in die Ferne - zwei Terrassen - zwei Carports - Werkstatt und Schuppen - Wasserf hrender
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Kaminofen im Wohnbereich - zwei K chen - zwei B der
Das Gesamtobjekt umfasst ein EFH auf einem großen Grundstück, eine Halle, eine Garage und eine große Pflasterfläche.
Das Einfamilienhaus ist sowohl von der Halle zu betreten als auch durch einen separaten Eingang. So könnte ein Teil der
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Wohnfläche auch als zusätzliche Büroräume genutzt werden, da das Haus über 2 Bäder, Küche und 7 Zimmer verfügt. Die Fenster sind isolierverglaste Kunststofffenster.
Das Wohnzimmer kann mit einem Kamin aufwarten und einer vorgelagerten Terrasse. Die Gesamtwohnfläche des EFH hat ca. 150 m². In 2023 wurde Bad/Flur/ein Zimmer saniert. Die Heizung hat einen neuen Brenner + Pumpe. Das EFH hat eine Klinkerfassade.
Die Halle mit Empore wird durch ein großes Tor befahren. Im hinteren Bereich befinden sich Sanitäreinrichtungen. Von der Halle wird auch der Heizungsraum (des EFH) begangen. Im Außenbereich ist ausreichend gepflasterte Parkfläche vorhanden mit einer Auffahrt.
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