Lage: PÖCKING Das Objekt befindet sich im Zentrum der Gemeinde Pöcking am Starnberger See. Alle Einkäufe für den täglichen Bedarf können bequem zu Fuß erledigt werden. Ebenfalls finden sich zahlreiche Kindergärten, eine Grundschule und ein
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Ärztehaus in direkter Umgebung. Weiterführende Schulen befinden sich u.a. in Starnberg und Tutzing. Felder und Wiesen liegen in unmittelbarer Entfernung und laden zu entspannten Spaziergängen ein. Die Busverbindung nach Starnberg erfolgt stündlich. Angrenzend an die Gemeinde Pöcking führt die Bundesstraße B2. Die S-Bahnstation Possenhofen ist in 17 Gehminuten zu erreichen und bietet für Pendler eine schnelle Verbindung nach Starnberg oder zum Hauptbahnhof München. Die Mischung von Natur und der Nähe zur Kreisstadt Starnberg mit dem Starnberger See macht die Gemeinde Pöcking äußerst attraktiv und damit zu einer ganz besonderen Wohngegend. STARNBERG Die Kreisstadt Starnberg verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Für den täglichen Bedarf stehen
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Diese stilvolle Doppelhaushälfte befindet sich in einer gepflegten Siedlungslage im wunderschönen Starnberg. Die Kreisstadt bietet Ihnen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen und gehobenen
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Bedarfs, Schulen und Kindergärten, das Klinikum und Ärzte diverser Fachrichtungen, ebenso ein vielfältiges Gastronomieangebot. Zum See besteht eine öffentliche Busverbindung. Die Bushaltestelle befindet sich unweit des Objekts. Durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten auf dem Wasser oder in der malerischen Landschaft bietet Ihnen Starnberg den perfekten Ausgleich zwischen Naherholung und dem meist doch stressigen Alltagsleben. Weiterhin erwähnenswert ist die nahezu perfekte Infrastruktur mit S-Bahn und Regionalbahnanbindung nach München und Tutzing sowie die BAB 96 (München - Lindau) und die BAB 95 (München - Garmisch).
Ausstattung: +++ Gartenterrasse mit Süd-West Ausrichtung +++ großzügiger Hobbyraum +++ zwei Balkone +++ Bad mit Dusch
Angaben: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die dargestellte Einrichtung in dem Grundrissplan dient nur als Beispiel.
Provision:
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2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis
Lage: Im landschaftlich reizvollen Würmtal gelegen, gehört Krailling zu den begehrten Wohngebieten im grünen Südwesten von München. Angrenzend an das Fünfseenland und nur wenige Kilometer vom Starnberger See entfernt, bietet die eigenständige
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Gemeinde eine hohe Lebensqualität und beste Freizeitmöglichkeiten in einer malerischen Umgebung, insbesondere für Familien mit Kindern. Die charmanten Würmtal-Ortschaften zeichnen sich durch ein intaktes Sozial- und Vereinsleben aus. Das angebotene Objekt liegt absolut ruhig in einem gepflegten Wohngebiet (Tempo-30-Zone). Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kitas (darunter ein Montessori-Kindergarten) und eine Grundschule mit Ganztagesklassen schaffen ein familienfreundliches Umfeld. Die renommierten Gymnasien in Gauting (Otto-Taube-Gymnasium mit Hochbegabten-Förderung), Planegg (Feodor-Lynen-Gymnasium) und Gräfelfing (Kurt-Huber-Gymnasium) sind schnell zu erreichen. Zur Munich International School in Starnberg verkehrt ein Schulbus. Hervorzuheben is
Hier bieten wir Ihnen in bester Lage von Pullach eine kleine, renovierungsbed rftige Doppelhaush lfte an. Sie wurde urspr nglich im Jahr 1956 erstellt, im Jahr 1961 um ein Laubenzimmer im Erdgeschoss erweitert und verf gt ber eine Wohnfl che von
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knapp 70 m . Das Haus ist voll unterkellert und wird ber eine Gaszentralheizung beheizt. Nachdem am Haus ein Fernw rmeanschluss anliegt, k nnte man auch auf Fernw rme umsteigen. Trotz einiger Modernisierungsma nahmen entspricht das Haus aufgrund der Gr enordnung, Grundrissgestaltung und Ausstattung sicherlich nicht mehr den heutigen Anspr chen. Bei dieser begehrten Lage in Pullach, einer Grundst cksgr e von 331 m mit idealem Zuschnitt inklusiv der beiden Einzelgaragen bietet sich deswegen auch der Neubau einer Doppelhaush lfte an. Die m gliche Neubebauung ist in dem Bebauungsplan Nr. 15 Gartenstadt der Gemeinde Pullach aus dem Jahr 1979/80 geregelt. Dieser sieht eine m gliche GFZ von 0,3 und eine GRZ von 0,2 mit Baugrenzen und maximal zwei Wohn
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