Kapitalanleger aufgepasst ! - Heute schon an Morgen denken - W rmepumpe mit Solarthermie und einer Be- und Entl ftungsanlage - Endenergiebedarf 20,8 kWh/(m a) Der im Jahr 2013 erbaute Niedrigenergie-Bungalow kann als attraktive Kapitalanlage erworben
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werden und steht zur sp teren Eigennutzung zur Verf gung. So bald man die Immobilie betritt, erreicht man ber eine praktische Diele den gro z gig gestalteten Wohn-/Essbereich mit der integrierten hochwertigen Einbauk che, bei dem im Jahr 2022 die kompletten Elektroger te erneuert wurde. Direkt neben dem Hauswirtschaftsraum befindet sich das G ste-WC mit Dusche. Anschlie end erwartet Sie das G stezimmer welches derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird. Im hinteren Bereich des Bungalows befindet sich das gro z gig geschnittene Schlafzimmer mit dem eigenen Bad En-suite. Neben einer ebenerdigen Dusche verf gt das Bad auch ber eine Badewanne. Im Jahr 2019 w rde der imposante Wintergarten errichtet, dieser verf gt ber eine Fl che von ca. 24 m . be
Zum Verkauf steht ein gem tliches und sehr gepflegtes Einfamilienhaus, welches im Jahr 1976 als Nurdachhaus erbaut wurde. Das Haus ist aufgrund seiner Bauweise und der landschaftlich reizvollen Lage Besonders und ideal f r Stadtmenschen die einen
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Platz zum Entspannen suchen, f r Familien die zusammen eine sch ne Urlaubszeit verbringen m chten oder f r Ferienvermietungen bzw. als Kapitalanlage geeignet. Die Nutzung des Hauses mit Erstwohnrecht bzw. als Hauptwohnsitz ist m glich. Die Raumaufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt: - EG: Flur, K che, Wohn-/Esszimmer, Terrasse, Badezimmer - DG: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen z hlen z. B.: - helle und freundliche R umlichkeiten mit Charme, ca. 113 m Wohnfl che - tlw. gro z gige und ansprechende Raumaufteilung - K che mit Essplatz und Einbauk che - gro e sonnige und tlw. berdachte Terrasse (ca. 45 m ) - Kamin - Badezimmer mit Dusche und Fenster - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Lamina
Kurzbeschreibung: Urlaubsfeeling direkt vor der Haustür. Als dauerhafter Wohnsitz oder Ferienunterkunft nutzbar.
Lage: Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Irenensee/ Spreewaldseen mit tollen Naherholungsmöglichkeiten
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und purer Idylle. Uetze, der aufstrebende Ort mit ca. 7.000 Einwohnern, hat einiges zu bieten: Sehr gute Infrastruktur, ärztliche Versorgung, Freizeit-, Sport- und Einkaufsmöglichkeiten, Freibad, Erholungsgebiete Irenensee/Spreewaldseen, Erlebnispark "Erse Park", Grundschule, Realschule, Gymnasium. Für die lieben Kleinen verfügt Uetze über drei Kindergärten. Durch die Bundesstraße B188 und der ca. 13 km entfernten Autobahn A2 hat Uetze eine gute Verkehrsanbindung nach Hannover, Braunschweig / Berlin sowie Burgdorf und Celle. Der nächste Bahnhof befindet sich in Dollbergen (4,5 km), den Sie gut per Auto oder Bus erreichen.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - barrierearm Das Holzhaus im Blockhausstil bietet ein Wohnz
Lage: Die Immobilie in Uetze Dahrenhorst zeichnet sich durch ihre idyllische Lage aus. Mit einem direkten Zugang, der weniger als 1 Kilometer entfernt liegt, zum wunderschönen Irenensee und dem angrenzenden Erholungspark bietet sie zahlreiche
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Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung inmitten der Natur. Der Irenensee selbst lädt zum Schwimmen, Angeln, Wassersport und ausgedehnten Spaziergängen in einer herrlichen Umgebung ein. Die Region Dahrenhorst beheimatet auch die malerischen Spreewaldseen, die sich perfekt für entspannte Stunden am Wasser eignen und zusätzliche Erholungsmöglichkeiten bieten. Für Feinschmecker und Liebhaber kulinarischer Genüsse befindet sich das Restaurant Irenensee in unmittelbarer Nähe der Immobilie. Hier können Sie regionale Spezialitäten und internationale Gerichte genießen, ohne weite Wege zurückzulegen. Wenn Sie eine Anbindung in die Stadt Hannover oder zu benachbarten Orten wünschen, steht Ihnen die Buslinie Nummer 938 zur Verfügung. Die Bushaltest
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