Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein frei stehendes EFH mit ca. 110 m² Wohnfläche in sehr ruhiger Ortslage von Zschepen und außerhalb der Fluglärmzone des Flughafens Leipzig/Halle. Nach der Wende wurden verschiedene Modernisierungen
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durchgeführt, so u.a.: der Einbau neuer Fenster, die Dacheindeckung wurde erneuert, die Fassade und das Dach wurden gedämmt und eine Ölheizung eingebaut. Der Innenausbau entspricht dem Standard der späten 80ziger Jahre, jedoch ist das Haus nach einer Renovierung uneingeschränkt nutzbar. Der überdachte Eingang führt links in eine große Außenküche/Waschhaus mit Dusche und recht ins Haus zum Hauseingang mit Flur. Im Erdgeschoss befinden sich derzeit das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, eine geräumige Essküche und ein großes Bad mit Wanne und Dusche. Das Obergeschoss erreichen Sie über eine, im Flur abgeschlossene, Treppe. Dort befinden sich zwei raumhohe Zimmer mit anschließenden Abstellräumen im Drempelbereich. Im Keller befinden sich zwei Räume, wovon eine
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Die charmante Immobilie befindet sich in naturnaher, gut angebundener Lage von Zschernitz, einem Ortsteil der Gemeinde Wiedemar im Landkreis Nordsachsen, etwa 30 Autominuten von Halle und von Leipzig entfernt. Vor Ort ist ein Kindergarten ansässig. Weitere Geschäfte und Dienstleister können im 6 km entfernten Zentrum erreicht werden oder auch im ca. 10 km entfernten Delitzsch. Nur rund 3 Gehminuten entfernt liegt eine Bushaltestelle, sodass eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegebe
Lage: - ein märchenhaftes Grundstück in Wiedemar OT Rabutz - sehr gute Anbindung an die A9 & A14 - schnell sind Sie in Halle und Leipzig - Busanbindung fußläufig erreichbar - perfekte Erholungsmöglichkeiten - im Nachbarort KITA, Schule vorhanden
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- ebenso Einkaufen
Ausstattung: 4 Zimmer, Küche, Speisekammer, Diele, WC, Flur, Bad, Hauswirtschaftsraum Das gezeigte Traumhaus im Überblick: + Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Edition 24" + Energieeffizienzklasse A+ + Inklusive Bodenplatte Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus: + Zimmermannsmäßiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz + Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas + Hochwertiger Kunstharz-Außenputz für eine langlebige Fassade + Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit Badewanne und flacher Duschwanne sowie einer Echtglasduschkabine + Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC + Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung + Erstklassige Innentüren der Marke Herholz +
Ausstattung: Wir erstellen Ihr Haus zur Ausstattung fertig, deshalb sind folgende Leistungen in unserem Haus serienmäßig: + Ausführung als förderfähiges Effizienzhaus 40 plus, + Alle zur Erstellung des Bauantrages notwendigen
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Architektenleistungen, + Ausführliches Baugrundgutachten für das Grundstück, + Bodenplatte mit Erdarbeiten und 120-150 mm Wärmedämmung am Sockel, + Außenwände mit 350 mm Wärmedämmung und Putz in verschiedenen Pastellfarben, + Zimmermannsdachstuhl mit 360 mm Wärmedämmung, 3 verschiedene Dachneigungen und Kniestockhöhen im Grundpreis, + Wohlfühl-Klima-Heizung+ und Photovoltaik-Anlage sowie Speicherbatterie + Kunststofffenster mit Dreischeibenverglasung und einem u-Wert von 0,5 W/m²K, + in der Wand eingebaute Rollläden mit Kurbelantrieb, + Holzwangentreppe.
Objekt: Einfach chic! Der erste Eindruck des EVOLUTION 124 verspricht schon sehr viel. Das moderne Haus mit Satteldach mit 25° oder 38° Dachneigung bzw. auch als Walm- oder Flachdach begeistert
Lage: Frühstücken im großen Wohnzimmer mit frischem Kaffee und Blick ins Grüne... Nach Hause kommen und die Ruhe genießen... Mit den Kindern im Garten spielen und toben... Den Hund frei laufen lassen... Ruhig und trotzdem städtisch Im Sommer
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Grillabende - im Winter Schneemann bauen? Dann haben wir sicherlich das passende Stück Freiheit für Sie hier in Wiedemar. Nutzen Sie nach einem persönlichen Gespräch den Allkauf - Grundstücksservice und erschaffen Sie sich Ihre Freiheit. Ihr Herr Petzold
Ausstattung: - Architektenleistung inkl. - KfW Effizienzhaus 55 im Grundpreis - geringer Mehrpreis für Effizienzhausstandart 40 bzw. 40+ - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - regenerative Heizung (Luftwärme/Erdwärme) - Echtholztreppe in verschiedenen Farben - Versicherungspaket während der Bauphase inkl. - 3-fach verglaste Fenster inkl. Alurollläden - Blower- Door- Test - iPad* inkl. Ausbauanleitung als eBook (*nur in Verbindung mit der Bemusterung) - Kings
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Dieses sch ne und gepflegte Reihenendhaus mit Baujahr 1996 in Wiedemar OT Wiesenena sucht einen neuen Eigent mer. Das Haus erstreckt sich ber insgesamt 3 Etagen und ca. 110 m Wohnfl che. Auf der unteren Ebene befinden sich G ste WC, K che und
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Wohnzimmer, von hier aus gelangt man ber die Terrasse in den Garten. In der oberen Etage befinden sich Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche sowie ein weiteres Zimmer. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet nochmal einen gro en, hellen Raum. Die Terrasse und der ruhig gelegene Garten im hinteren Bereich des Objekts, eignen sich zur Entspannung nach dem Feierabend. Ein Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus und auch einen Garagen Stellplatz finden SIe gleich um die Ecke. Das Haus befindet sich allgemein in einem sehr gepflegten Zustand, die letzte Modernisierung fand 2017 statt - hier wurde die Gaszentralheizung auf eine Brennwerttherme umger stet. Sind Sie neugierig geworden? Dann kommen Sie gern auf uns zu f r einen Besichtigungstermin.
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