Endlich ein eigenes Heim!
Verwirklichen Sie Ihren Traum von einer Immobilie mit einer grundsoliden Basis aus den 70er Jahren.
Das Haus bietet Ihnen mit fünf Zimmern auf insgesamt 97 m² Wohnfläche jede Möglichkeit der Nutzung. Ob der
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Singlehaushalt sich groß entfalten möchte oder Sie Ihrer jungen Familie einfach ein gewisses Extra bieten wollen.
Hier gibt es für jeden die passende Lösung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Diele. Hier ist ausreichend Platz für eine Garderobe und Sie werden zu jedem Zimmer der Etage geleitet. Zudem findet sich die Treppe zum Ober- sowie Kellergeschoss in der Diele wieder.
Die Küche ist derzeit noch klein und gemütlich. Ob sich hier ein Durchbruch zum knapp 20 m² Wohnzimmer lohnt, entscheiden alleine Sie. Das Wohnzimmer lädt mit seinem fast quadratischen Grundriss ein und bietet zudem den Zugang zum Balkon. Sie haben im Erdgeschoss bereits einen Balkon, da das Grundstück im leichten Hang liegt. Hier haben die derzeitigen
Ein Haus, dass man sich noch leisten kann!
Entdecken Sie dieses faszinierende Einfamilienhaus mit 180m² Wohnfläche und 57m² Nutzfläche - ein wahres Juwel, das sich in einer bezaubernden Klinkerfassade präsentiert und einen zeitlosen Charme
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versprüht.
Das großzügige Grundstück erstreckt sich über 757m² und bietet Ihnen und Ihrer Familie jede Menge Platz zum Entspannen, Toben und Genießen.
Schritt für Schritt betreten Sie das Innere des Hauses und werden von den gut durchdachten Wohnbereichen begeistert sein. Hier erwartet Sie ein behagliches Wohnzimmer, eine separate Küche und ein großzügiger frisch renovierter Keller mit 57m², der Ihnen zusätzlichen Stauraum oder Raum für Ihre individuellen Ideen bietet. Doch das ist noch nicht alles! Zwischen dem Wohn- und Esszimmer erwartet Sie ein entzückender Holzofen, der nicht nur eine gemütliche Wärmequelle darstellt, sondern auch rustikalen Charme versprüht und eine einladende Atmosphäre schafft.
Eine Treppe führt
Endlich ein eigenes Heim!
Verwirklichen Sie Ihren Traum von einer Immobilie mit einer grundsoliden Basis aus den 70er Jahren.
Das Haus bietet Ihnen mit fünf Zimmern auf insgesamt 97 m² Wohnfläche jede Möglichkeit der Nutzung. Ob der
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Singlehaushalt sich groß entfalten möchte oder Sie Ihrer jungen Familie einfach ein gewisses Extra bieten wollen.
Hier gibt es für jeden die passende Lösung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Diele. Hier ist ausreichend Platz für eine Garderobe und Sie werden zu jedem Zimmer der Etage geleitet. Zudem findet sich die Treppe zum Ober- sowie Kellergeschoss in der Diele wieder.
Die Küche ist derzeit noch klein und gemütlich. Ob sich hier ein Durchbruch zum knapp 20 m² Wohnzimmer lohnt, entscheiden alleine Sie. Das Wohnzimmer lädt mit seinem fast quadratischen Grundriss ein und bietet zudem den Zugang zum Balkon. Sie haben im Erdgeschoss bereits einen Balkon, da das Grundstück im leichten Hang liegt. Hier haben die derzeitigen
Lage: Die Gemeinde Windeck im Rhein-Sieg-Kreis liegt im malerischen Naturpark Bergisches Land und bildet das Herzstück des Städtedreiecks Köln-Bonn-Siegen. Aktuell zählt die Gemeinde etwa 18.900 Einwohner. Windeck ist durch öffentliche
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Verkehrsmittel wie den Regionalexpress RE9 optimal an den Kölner Hauptbahnhof angebunden, was eine schnelle Mobilität in der Region ermöglicht. Die Autobahnen A3, A4 und A560 sind über gut ausgebaute Bundes- und Landstraßen leicht zu erreichen. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage aus und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen. Für Freizeitaktivitäten jeglicher Art ist Windeck ein Paradies: Von Kanufahrten über Minigolf bis hin zu ausgedehnten Radtouren und Wellnessangeboten ist für jeden etwas dabei. Alles in allem ist Windeck ein idealer Wohnort für junge und naturverbundene Familien, die die Vorzüge der ländlichen Umgebung mit einer guten Anbindung an größere Städt
Lage: Die Gemeinde Windeck im Rhein-Sieg-Kreis liegt im malerischen Naturpark Bergisches Land und bildet das Herzstück des Städtedreiecks Köln-Bonn-Siegen. Aktuell zählt die Gemeinde etwa 18.900 Einwohner. Windeck ist durch öffentliche
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Verkehrsmittel wie den Regionalexpress RE9 optimal an den Kölner Hauptbahnhof angebunden, was eine schnelle Mobilität in der Region ermöglicht. Die Autobahnen A3, A4 und A560 sind über gut ausgebaute Bundes- und Landstraßen leicht zu erreichen. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage aus und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen. Für Freizeitaktivitäten jeglicher Art ist Windeck ein Paradies: Von Kanufahrten über Minigolf bis hin zu ausgedehnten Radtouren und Wellnessangeboten ist für jeden etwas dabei. Alles in allem ist Windeck ein idealer Wohnort für junge und naturverbundene Familien, die die Vorzüge der ländlichen Umgebung mit einer guten Anbindung an größere Städt
Lage: Die Gemeinde Windeck im Rhein-Sieg-Kreis liegt im malerischen Naturpark Bergisches Land und bildet das Herzstück des Städtedreiecks Köln-Bonn-Siegen. Aktuell zählt die Gemeinde etwa 18.900 Einwohner. Windeck ist durch öffentliche
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Verkehrsmittel wie den Regionalexpress RE9 optimal an den Kölner Hauptbahnhof angebunden, was eine schnelle Mobilität in der Region ermöglicht. Die Autobahnen A3, A4 und A560 sind über gut ausgebaute Bundes- und Landstraßen leicht zu erreichen. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage aus und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen. Für Freizeitaktivitäten jeglicher Art ist Windeck ein Paradies: Von Kanufahrten über Minigolf bis hin zu ausgedehnten Radtouren und Wellnessangeboten ist für jeden etwas dabei. Alles in allem ist Windeck ein idealer Wohnort für junge und naturverbundene Familien, die die Vorzüge der ländlichen Umgebung mit einer guten Anbindung an größere Städt
Lage: Ihr neues Zuhause befindet sich in einem reinen Einfamilienhaus Wohngebiet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und alle öffentliche Einrichtungen, wie Kindergärten, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe oder in wenigen
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Autominuten zu erreichen.
Ausstattung: Der o.a. Angebotspreis gilt für das Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung) inkl. dem Kaufpreis für Ihr Grundstück zzgl. der Baunebenkosten. Was ist in dem Angebot enthalten? - Architektenleistung (individuelle Hausplanung) - Geologisches Gutachten - Bauherrenversicherungen + Bauherren-Haftpflichtversicherung + Wohngebäudeversicherung + Feuer-Rohbauversicherung + Bauleistungsversicherung - Bauleiter - Blower-Door-Test - Ausbaubegleitung - Energieeffizienzstandard KfW 55 + Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an - Grundstück - Festpreisgarantie - Qualität "Made in Germany" - Keine Vorauszahlung + Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echthol
Preisinformation: 4 Garagenstellplätze
Lage: Das Haus befindet sich in ländlicher Lage, im Windecker Ortsteil "Gierzhagen". Die Hauptorte Dattenfeld und Rosbach sind mit dem Auto schnell erreicht. Rosbach ist Ortsteil und gleichzeitig
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Verwaltungssitz der landschaftlich reizvollen Gemeinde Windeck/Sieg. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie somit Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Rathaus und Bahnhof. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12 zum Kölner Hauptbahnhof und den Regionalexpress RE9 ermöglichen ein gutes Vorankommen. Zahlreiche Vereine und Sportmöglichkeiten bereichern die Freizeitgestaltung. Für Naturliebhaber befinden sich in unmittelbarer Umgebung zahlreiche Waldgebiete mit Wanderwegen.
Ausstattung: Das Haus befindet sich in einem äußerst gepflegten & guten Gesamtzustand. Die Immobilie wurde in einigen Bereich renoviert und instand gehalten. Hier einige Ausstattungsmerkmale
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Dattenfeld liegt im Herzen der Gemeinde Windeck, im schönen Siegtal. Überregional gesehen, in Nordrhein-Westfalen mittig zwischen Bonn und Siegen. Verkehrsanbindung und ÖPNV: Auto / Kfz.: aus
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Richtung Köln kommend über die A3 bis Autobahnkreuz Bonn/Siegburg, weiter auf der A 560 Richtung Hennef bis zur Ausfahrt Hennef-Ost/Eitorf, weiter auf der Siegtalstr. L333 bis Dattenfeld. Fahrzeit ab Köln ca. 1 Stunde. Aus Richtung Frankfurt/Main kommend über die A3 bis Abfahrt Altenkirchen, auf der B 256 weiter bis Flammersfeld, ca. 3km hinter Flammersfeld runter von der B256 Richtung Weyerbusch, in Weyerbusch rechts ab auf die B8, nächste Möglichkeit links ab auf die K7 Richtung Herchen bis Leuscheid, dann weiter Richtung Dreisel und Dattenfeld. Fahrzeit ab Frankfurt ca. 1,5 Stunden. Aus Richtung Dortmund kommend auf der A45 Richtgung Siegen bis Kreuz-Olpe, weiter auf der A4 Richtung Köln bis Ausfahrt Waldbröl, auf der B256 durch Waldbröl in Ric
Lage: Dieser Neubau befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Windeck-Lüttershausen und bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus Ruhe und urbanem Lebensstil. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die gute
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Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Einrichtungen. Windeck bietet eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Familien, die die Vorzüge einer ländlichen Umgebung genießen möchten, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Nutzen Sie die Gelegenheit, als Erstbezug in dieses exklusive Neubauprojekt einzuziehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.
Ausstattung: Aktuell befindet sich diese traumhafte Familienoase in den letzten Zügen der Fertigstellung, um zum Frühlingsanfang schlüsselfertig übergeben werden zu können. Fertiggestellt werden sowohl der Innenausbau als auch die Au
Lage: Dieser Neubau befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend in Windeck-Lüttershausen und bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus Ruhe und urbanem Lebensstil. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die gute
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Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Einrichtungen. Windeck bietet eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Familien, die die Vorzüge einer ländlichen Umgebung genießen möchten, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Nutzen Sie die Gelegenheit, als Erstbezug in dieses exklusive Neubauprojekt einzuziehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.
Ausstattung: Aktuell befindet sich diese traumhafte Familienoase in den letzten Zügen der Fertigstellung, um zum Frühlingsanfang schlüsselfertig übergeben werden zu können. Fertiggestellt werden sowohl der Innenausbau als auch di
Lage: Dieser Neubau befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend in Windeck-Lüttershausen und bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus Ruhe und urbanem Lebensstil. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die gute
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Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Einrichtungen. Windeck bietet eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Familien, die die Vorzüge einer ländlichen Umgebung genießen möchten, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Nutzen Sie die Gelegenheit, als Erstbezug in dieses exklusive Neubauprojekt einzuziehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.
Ausstattung: Aktuell befindet sich diese traumhafte Familienoase in den letzten Zügen der Fertigstellung, um zum Frühlingsanfang schlüsselfertig übergeben werden zu können. Fertiggestellt werden sowohl der Innenausbau als auch di
Preisinformation: 3 Stellplätze
Lage: Dieses top gepflegte Einfamilienhaus steht in Windeck- Rosbach. Rosbach ist Ortsteil und gleichzeitig Verwaltungssitz der landschaftlich reizvollen Gemeinde Windeck/Sieg. Fußläufig erreichen Sie
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in ca. 8 Minuten Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, das Rathaus und den Bahnhof. Mit der S-Bahn können Sie entspannt von Rosbach über Hennef bis nach Köln oder Düren fahren. Zahlreiche Vereine und Sportmöglichkeiten bereichern die Freizeitgestaltung. Windeck-Rosbach liegt in einer reizvollen, abwechslungsreichen Flusslandschaft mitten im Grünen und doch gut angebunden an Köln, Bonn und Siegburg. Radeln Sie auf dem Sieg-Radweg, wandern Sie auf dem Natursteig Sieg oder genießen Sie den Fluss mit seinen kleinen Stromschnellen beim Paddeln. Windeck überzeugt durch Brauchtum und Innovation.
Objekt: Dieses traumhafte Einfamilienhaus wurde 2002 in Massivbauweise auf einem ca. 436 m² große
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Diese Immobilie befindet sich in einem Ortsteil der landschaftlich reizvollen Gemeinde Windeck/Sieg. Zu Fuß erreichen Sie in ca. 10 Minuten Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte,
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Apotheken, Schulen, Kindergärten, das Rathaus und den Bahnhof. Zahlreiche Vereine und Sportmöglichkeiten bereichern die Freizeitgestaltung. Für Naturliebhaber befinden sich in unmittelbarer Umgebung die Sieg und zahlreiche Waldgebiete mit Wanderwegen.
Ausstattung: - Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, PVC, Holzboden - Terrasse - Balkon (2) - Sauna im Haus - Unterkellert - Zentralheizung (1992) - Beheizung mit Gas
Objekt: Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde ca. 1953 im Massivbauweise errichtet und erwartet Sie mit großzügigen 136 m² Wohnfläche, die sich über drei Etagen erstrecken. Das attraktive Erbpachtgrundstück hat eine Größe von ca. 638 m². Die Immobilie bietet insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer
Das Bauhaus wurde vom Eigent mer mit viel Liebe zum Detail geplant, und seine Ideen wurden von einem renommierten, lokalen Bauunternehmen umgesetzt. So entstand 2014 ein massiv gebautes Zuhause im Bauhausstil mit energetischem Weitblick, einem
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multifunktionalen Grundriss und geschmackvollem Interieur mit hochwertigen Komponenten. Die zwei Wohnebenen verf gen derzeit ber separate Eing nge. Je nach Bedarf ist jedoch eine Verbindung im Flur der unteren Etage problemlos realisierbar. Im Erdgeschoss stehen Ihnen 135,89 m und im Obergeschoss 63,15 m Wohnfl che zur Verf gung. Die Ausstattung l sst keine W nsche offen, wie Sie der Zusammenfassung und den Bildern entnehmen k nnen. Vom Schlafzimmer im Erdgeschoss mit Ankleidezimmer und Bad en Suite ber den gro en offenen Wohnraum mit Kochinsel, Kaminofen und herrlichem Blick in den gro en Garten bis hin zum Wirtschaftsraum mit Zugang zur Garage wurde an alles gedacht. Auch energetisch sind Sie f r die Zukunft ger stet. Eine Fuji Luft-W rm
Endlich ein eigenes Heim! Verwirklichen Sie Ihren Traum von einer Immobilie mit einer grundsoliden Basis aus den 70er Jahren. Das Haus bietet Ihnen mit f nf Zimmern auf insgesamt 97 m Wohnfl che jede M glichkeit der Nutzung. Ob der Singlehaushalt
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sich gro entfalten m chte oder Sie Ihrer jungen Familie einfach ein gewisses Extra bieten wollen. Hier gibt es f r jeden die passende L sung. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gro z gige Diele. Hier ist ausreichend Platz f r eine Garderobe und Sie werden zu jedem Zimmer der Etage geleitet. Zudem findet sich die Treppe zum Ober- sowie Kellergeschoss in der Diele wieder. Die K che ist derzeit noch klein und gem tlich. Ob sich hier ein Durchbruch zum knapp 20 m Wohnzimmer lohnt, entscheiden alleine Sie. Das Wohnzimmer l dt mit seinem fast quadratischen Grundriss ein und bietet zudem den Zugang zum Balkon. Sie haben im Erdgeschoss bereits einen Balkon, da das Grundst ck im leichten Hang liegt. Hier haben die derzeitigen Eigent mer auch schon entg
HERVORRAGENDE AUSSTATTUNG: DÄMMUNG: - 1200mm WÄRMEDÄMMUNG! - VOLL VERKLINKERT! - DREI-FACH-VERGLASTE FENSTER - ORIGINAL SCHÜCO-FENSTER - SEHR GUTE Energieklasse "A" WÄRME: - FUßBODENHEIZUNG - GAS-ZENTRAL-Heizung - Mit SOLAR-THERMIE (!) -
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KAMIN möglich! WEITERES: - REGENWASSERNUTZUNG (Zisterne) - ELEKTRISCHE Jalousien - HOCHWERTIGE EINBAUKÜCHE - mit SIEMENS-Geräten kann übernommen werden EINE GARAGE plus ZWEI STELLPLÄTZE!
LAGE... NATUR + echte RUHE!: Ca 45 km nach Köln oder Bonn und zum Flughafen Köln-Bonn. 33 km zur A3. - Buslinie 579. - Restaurants in der Umgebung - 2 Cafés - 2 Supermärkte - 1 Bäckerei - Fitness-Studio Kindergarten und Grundschule im Ort.
Provision: Käuferprovision 2,5% des Kaufpreises (inkl. 19.% MwSt.) Gesamt 17.522,75 Euro, fällig und verdient bei Vertragsabschluss, bei Beurkundung der Immobilie beim Notar.
Preisinformation: 3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Objekt: Dieses schön gelegene Einfamilienhaus befindet sich in Windeck-Wilberhofen in Höhenlage am Waldrand. Derzeit besteht noch Renovierungs-/Sanierungsbedarf. Die rund 120 m²
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große Wohnfläche sowie weitere ca. 55 m² Nutzfläche bieten viele Möglichkeiten. Das kinderfreundliche Grundstück verfügt über eine Garage und mehrere PKW-Stellplätze. Im Nachbarort gibt es einen Kindergarten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen, Geschäfte sowie der Bahnhof sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Weitere Info?s erhalten Sie von Herrn Holger Vorländer.
Stichworte: Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
Preisinformation: 2 Stellplätze
Objekt: Dieses kleine, einseitig angebaute, Einfamilienhaus mit ganz eigenem Charme und schöner Struktur gefällt durch seine harmonische und geschmackvolle Raumaufteilung. Die Immobilie wurde bereits
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umfangreich renoviert und modernisiert. Die rund 100 m² große Wohnfläche sowie die ca. 50m² Nutzfläche verteilen sich auf zwei gut geschnittene Ebenen, mit gemütlichen Räumen sowie einem vielseitig nutzbaren Studiobereich. Es gibt noch einen kleinen Keller sowie 1-2 PKW-Stellplätze am Haus! Weitere Info?s erhalten Sie von Herrn Holger Vorländer Energieausweis: In Vorbereitung!
Stichworte: Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
Preisinformation: 2 Stellplätze
Objekt: Diese 2 Einfamilienhäuser werden zusammen im Verbund verkauft. Die Immobilien befinden sich in Windeck-Hurst, in Ortslage, beide sind derzeit vermietet. Die beiden Häuser wurden einseitig
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aneinandergebaut, stehen aber auf 2 separaten Grundstücken. Ein Grundstück hat ca. 158m² und das weitere Grundstück ca. 234m² . Haus 1 hat eine Wohnfläche von ca. 55 m², Haus 2 eine Wohnfläche von ca. 100 m². Beide Heizungsanlagen wurden bereits erneuert, jedes Haus verfügt über eine eigene Gastherme bzw. Gastank. Weitere Info?s erhalten Sie von Herrn Holger Vorländer! Energieausweis: In Vorbereitung!
Stichworte: Nutzfläche: 50,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 3,570 % inkl. MwSt.