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Sonntag, 16. März 2025
Immobilien in Aachen-Soers kaufen
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1/10
1.466.000,00 €
14,5 Zi.
264
m2
52070 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
. Haustyp :Denkmalgeschütztes Dreifamilienhaus mit Gewerbeeinheit . Baujahr um 1900 . 1990 kernsaniert . 6 geschossig- weitläufiger Gewölbekeller . Grundstücksfläche 223 m² . Wohnfläche ca. 264 m² . Gewerbefläche 86 m² . vermietbare
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Gesamtfläche 553 m² . Zimmer 14,5 + Werkraum . Galerieausbau des DG mit Empore . Badezimmer: 5 . Gäste-WC als Etagentoilette . 3 Einbauküchen . Terrassen : eine Sonnen- und eine Schatten-Terrasse . neue Gasetagenheizungen 8/2023 in allen Wohnungen . Aktuell vermietet zwei von 3 Wohnetagen - ausbaufähig : 17760€ p.a. . Ladenlokal und dritte Wohneinheit noch eigengenutzt . hochwertige Ausstattung : Blue-Pearl , Birkenparkett , 2 Kamine , Whirlpool . High Speed- Glasfaseranschluss . atemberaubende Aussicht bis zum Dreiländereck , Panoramablick . Ausbaupotenzial zum Penthouse , Umnutzung der Gewerbeeinheit + des Gewölbekellers
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
619.000,00 €
4 Zi.
104
m2
52070 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in diesem exquisiten Neubauprojekt, das sich in einer bevorzugten Lage im Herzen von Aachen befindet. Die Ottostraße bietet eine zentrale und dennoch ruhige Umgebung, von der aus das Stadtzentrum bequem in wenigen Minuten zu Fuß
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erreichbar ist. Die erstklassigen, modernen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Größen zwischen 40 m² und 110 m² präsentieren sich mit klaren Linien, lichtdurchfluteten Räumen, großzügigen Balkonen und Terrassen sowie einer zeitgemäßen, modernen Ausstattung. Dies verspricht eine Wohnatmosphäre, die nicht nur angenehm, sondern auch besonders einladend ist. Die großzügigen Wohn- und Essbereiche, verbunden mit offenen Küchen, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen einen harmonischen Raum. Gut durchdachte Schlaf- und Kinderzimmer ergänzen das Raumkonzept. Die Badezimmer überzeugen durch zeitlosen Geschmack und verfügen über großzügige, bodentiefe Duschen sowie stilvolle Sanitäranlagen. Bei Bedarf stehen Ihnen im Gebäude Stellplätze oder Tiefgara
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
679.000,00 €
5 Zi.
135
m2
52070 Aachen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Dieses charmante, einseitig angebaute Einfamilienhaus befindet sich in bevorzugter Wohnlage in der Aachener Soers zwischen dem Tivoli, dem
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Soerser Weg und der ehemaligen Bastei. Die Aachener Innenstadt ist fußläufig bzw. mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Auch die Spazierwege des Lousbergs sind nur einige Meter entfernt. Das Wohnumfeld ist langjährig gewachsen und durch einen interessanten Mix aus teils neuwertigen und teil umfassend modernisierten, gepflegten Wohnhäusern geprägt. Einen besonderen Reiz stellt das 930 m² große Grundstück dar. Ein solches Grundstück ist in dieser gehobenen Wohnlage derzeit kaum noch zu finden. In der direkten Nachbarschaft wurden vergleichbare Häuser großzügig erweitert oder gar abgerissen und deutlich größer neu aufgebaut. Eine zukünftige Bebauung oder eine Erweiterung des vorhandenen Hauses kann nach den Vorgaben des Bebauungsplans Nr.
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950.000,00 €
21 Zi.
397
m2
52070 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ihre neue Kapitalanlage besticht durch ihre zentrale Lage und die hervorragend vermietbaren Wohnungsgrößen, die sich ideal für Singles, Paare und Studenten eignen. Sie besteht aus einem Vorderhaus und einem damit verbundenen Hinterhaus mit
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insgesamt elf Ein- und Zweiraum-Apartments und Wohnflächen von ca. 21m2 bis maximal ca. 60m2. Im Erdgeschoss des Vorderhauses befindet sich eine Gewerbeeinheit mit ca. 48m2 Fläche. Das Haus wurde in 2013 sehr umfassend modernisiert. Dazu gehört die Sanierung und Dämmung des Daches des Vorderhauses, die Erneuerung der Elektroinstallation, sowie der Heizungs- und Sanitärinstallation ebenso wie die Sanierung der Bodenbeläge. Auch wurden die Fassaden gestrichen und umfangreiche Malerarbeiten ausgeführt. Alle Wohnungen wurden mit Einbauküchen ausgestattet und sind dadurch teilmöbliert. Mit insgesamt 397 m2 vermietbarer Fläche erwirtschaften Sie eine jährliche Kaltmiete von ca. 56.000€. Hinter dem Hinterhaus befindet sich eine weitere, überdachte Fläche vo
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1/10
189.000,00 €
3 Zi.
76
m2
52070 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
In einer zentralen Wohnlage in Aachen befindet sich diese charmante, vermietete 3-Zimmerwohnung in einem um 1908 erbauten Mehrfamilienhaus im
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Jugendstil. Mit einer Größe von circa 76 Quadratmetern bietet sie ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Das Haus besticht durch seine klassischen Stilelemente aus der Jugendstil-Ära und wurde in den Jahren 1980/1983 modernisiert, wodurch historischer Charme und zeitgemäßer Komfort harmonisch vereint werden. Die Wohnung präsentiert sich mit einer hervorragenden Raumaufteilung, die sich ideal für eine Wohngemeinschaft eignet. Alle drei Zimmer sind vom Flur aus zugänglich, ebenso wie die Küche und das innenliegende Badezimmer mit Dusche. Die Zimmer sowie der Flur sind mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet, während die Küche mit Fliesen und das Badezimmer mit einem PVC-Boden versehen sind. Ein zugehöriges Kellerabteil bietet zusä
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950.000,00 €
21 Zi.
397
m2
52070 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ihre neue Kapitalanlage besticht durch ihre zentrale Lage und die hervorragend vermietbaren Wohnungsgrößen, die sich ideal für Singles, Paare und Studenten eignen. Sie besteht aus einem Vorderhaus und einem damit verbundenen Hinterhaus mit
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insgesamt elf Ein- und Zweiraum-Apartments und Wohnflächen von ca. 21m2 bis maximal ca. 60m2. Im Erdgeschoss des Vorderhauses befindet sich eine Gewerbeeinheit mit ca. 48m2 Fläche. Das Haus wurde in 2013 sehr umfassend modernisiert. Dazu gehört die Sanierung und Dämmung des Daches des Vorderhauses, die Erneuerung der Elektroinstallation, sowie der Heizungs- und Sanitärinstallation ebenso wie die Sanierung der Bodenbeläge. Auch wurden die Fassaden gestrichen und umfangreiche Malerarbeiten ausgeführt. Alle Wohnungen wurden mit Einbauküchen ausgestattet und sind dadurch teilmöbliert. Mit insgesamt 397 m2 vermietbarer Fläche erwirtschaften Sie eine jährliche Kaltmiete von ca. 56.000€. Hinter dem Hinterhaus befindet sich eine weitere, überdachte Fläche vo
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Quelle:
www.immowelt.de
369.500,00 €
4 Zi.
98
m2
52070 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Sanierte 4 Zimmerwohnung über den Dächern von Aachen Diese Wohnung befindet sich in einem wunderschönen Altbau aus der vorletzten Jahrhunderwende . Die Objekt verfügt über ca. 98 m² Wohnfläche und befindet sich in der vierten Etage ( kein
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Aufzug vorhanden ). Die Wohnfläche verteilt sich auf 4 Zimmer Folgende Raumaufteilung liegt bei dieser 4 Zimmerwohnung vor : Kann mit geringem Aufwand auch zu einer 5 Zimmerwohnung umgestaltet werden. Wohnzimmer : 20,80 m², Büro/ Schlafzimmer I: 14,12 m², Schlafzimmer II : 17,92 m², Schlafzimmer III : 19,24m², Küche 11,90 m², Diele 3,36 m² Badezimmer mit Fenster 3,36 m² & Gäste WC 1,40 m², sowie ein kleiner Balkon mit ca 2 m² Fläche & Ausblick über Aachen Die Wohnung ist zur Zeit an Studenten vermietet und erwirtschaftet eine Nettomiete von 1.150 Euro netto / Monat zzgl. 250,00 € Nebenkosten. Bitte beachten Sie den Grundriss zum Objekt. Hier wurde die Wand vom Wohnzimmer zum Balkonzimmer zur Hälfte geöffnet. Kein Energieausweis da Denkmalschutz
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449.000,00 €
6 Zi.
153
m2
52070 Aachen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet eine Gelegenheit für Käufer, die ein solides Objekt mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Es umfasst drei separate Wohneinheiten, die durch langjährige Mietverhältnisse und individuelle Besonderheiten
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überzeugen. Die Mieter würden gerne dort wohnen bleiben. Das Haus wurde fortlaufend modernisiert. Im Jahr 2010 wurde das Dach vollständig erneuert inklusive Dämmung. Die Fenster (teilweise mit Rollläden) wurden seit dem Jahr 2002 größtenteils getauscht, genau wie die Bäder. Im Jahr 2018 fand die Renovierung des Treppenhauses statt. Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 62 m², die seit 22 Jahren von denselben Mietern bewohnt wird. Die lange Mietdauer spricht für ein harmonisches Verhältnis und die Zufriedenheit der Bewohner. Die Mieter haben über die Jahre viel Eigeninitiative gezeigt und die Wohnung eigenständig renoviert. Im Jahr 2015 wurde die gesamte Elektronik in der Küche geändert. Besonders hervorzuh
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219.000,00 €
2 Zi.
73,22
m2
52070 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Genießen Sie den Ausblick von einem der schönsten Häuser in Aachen! Diese bezaubernde Dachgeschoss Maisonettewohnung aus dem Jahr 1982 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 73,22 m², die sich auf zwei gut geschnittene Zimmer verteilt. Das
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Highlight dieser Maisonettewohnung ist das Wohnzimmer und das Dachstudio mit einem gemütlichen Kamin, der für eine besonders einladende Atmosphäre sorgt. Die Wohnung wurde in der Vergangenheit als eines der schönsten Häuser in Aachen ausgezeichnet und bietet dank ihrer Lage einen atemberaubenden Ausblick von den beiden Balkonen. Die ideale Kombination aus Komfort, Stil und einer einzigartigen Aussicht macht diese Immobilie zu einem echten Juwel. Diese Dachgeschosswohnung bietet eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit und ist gleichermaßen für Pärchen und Kapitalanleger geeignet. Haben Sie noch Fragen oder haben wir Ihr Interesse geweckt? Senden Sie uns gerne eine Anfrage und erhalten umgehend unser umfangreiches Exposé mit vollständigem Bildmaterial und
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Quelle:
www.immowelt.de
649.900,00 €
324
m2
52070 Aachen
Immobilientyp: Haus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https:// (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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Quelle:
www.immowelt.de
349.900,00 €
4 Zi.
101,12
m2
52070 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-zentral-gelegene-und-gut-geschnittene-4-zimmer-wohnung-in-begehrter-lage-von-aachen/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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Quelle:
www.ohne-makler.net
695.000,00 €
8 Zi.
170
m2
52070 Aachen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Freistehendes Einfamilienwohnhaus in Top-Lage in der beliebten Aachener Soers!
Dieses Haus wurde geplant von dem sehr bekannten Aachener Architekten Matthias Kleuters. (1928 - 2012) Er war ein deutscher Architekt der Moderne. Er hat zahlreiche
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Sakral- und Profanbauten im westlichen Rheinland um Aachen geplant.
In der ursprünglichen Baugenehmigung waren die beiden Räume im Obergeschoß : TROCKENBODEN ( ca. 26 m²) und ABST. ( ca. 13 m²) nicht als Wohnräume genehmigt. Diese Räume können nachträgluich jedoch als Wohnräume umgewidmet werden.
In der hier aufgeführten Wohnfläche von ca. 170 m² sind diese bereits eingerechnet!
Dies ist mit dem Bauordnungsamt der Stadt Aachen so abgestimmt und bestätigt.
Die aussergewöhnlichen Merkmale dieses Hauses auf
170 m² Wohlfühlfläche sind:
+freistehend in Mitten der Soers
+außergewöhnliche Grundrißgestaltung mit dem sehr hohen Hauptwohnraum mit Gelerieempore
+uneinsehbare Gartenflächen
+ ein sehr großzügiger Wohnbereich in 2 Raumzonen
+ drei
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Quelle:
www.immowelt.de
645.000,00 €
4 Zi.
110
m2
52070 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Diese einzigartige Maisonette Dachgeschoss Wohnung liegt in zentraler und dennoch ruhiger Umgebung, von der aus das Stadtzentrum bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist. Die erstklassige, 4-Zimmer-Wohnung präsentiert sich mit klaren Linien,
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lichtdurchfluteten Räumen, großzügigen Balkonen und Terrassen sowie einer zeitgemäßen, modernen Ausstattung. Dies verspricht eine Wohnatmosphäre, die nicht nur angenehm, sondern auch besonders einladend ist. Der großzügige Wohn- und Essbereiche, verbunden mit offener Küche, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft eine harmonische Raumatmosphäre. Die gut durchdachten Schlaf- und Kinderzimmer ergänzen das Raumkonzept. Das Badezimmer überzeugt durch zeitlosen Stil und verfügt über eine großzügige, bodentiefe Dusche sowie eine zeitlose großformatige Fliesenstruktur.