Im 3. Obergeschoss ohne Aufzug befindet sich dieses kleine Appartement in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Der Eigentümer hat bereits das Bad komplett renoviert und hat vor ca. 4 Jahren eine neue Einbauküche vom Schreiner einbauen lasse.
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Aufteilung:
* Diele
* renoviertes Duschbad ohne Fenster, mit Waschmaschinenanschluss
* Wohn-/Schlafbereich
* Küche mit hochwertiger Einbauküche
* Kellerabteil
Die Wohnung ist zurzeit für einen Mietpreis von 380,- € KM vermietet. Der Mietvertrag hat ein Kündigungsausschluss bis zum 31.08.2023. Von dem Hausgeld sind 130,- € auf den Mieter umlegbar.
WICHTIG/BEACHTE:
Senden Sie uns eine Mail mit Ihren Angaben (Name/Straße/Haus-Nummer/PLZ/Ort) - wir senden Ihnen danach eine Mail zu, in welcher Sie die Widerrufsbelehrung, den vorzeitigen Beginn und die Provisionsvereinbarung per Häkchen bestätigen müssen, damit Sie Zugriff auf das Exposé mit Adressangabe erhalten.
Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilten Informationen der
Sie suchen eine sichere Kapitalanlage?Sie wollen einen Standort mit Zukunft?Sie möchten in einen aufstrebenden Markt investieren? Dann ist ein Apartment in der Studentenwohnanlage „College Living II“ das Richtige für Sie! DIE LAGE: Die
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Studentenapartments befinden sich in sehr guter, verkehrsgünstiger und doch ruhiger Lage. Die Fachhochschule ist mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß bequem in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso können Sie auch die Innenstadt fußläufig erreichen. DAS „RUNDUM-SORGLOS-SERVICE-PAKET“: Eine professionelle Verwaltungsgesellschaft kümmert sich um die Verwaltung der Apartmentanlage. Auf Wunsch wird auch die Vermietung des Apartments inklusive der Mietvertragserstellung, Wohnungsübergabe und -abnahme etc. übernommen. Ab 01.07.2024 beträgt die monatliche Kaltmiete 350,-- Euro zzgl. pauschalierter Nebenkosten von 140,-- EUR. DIE AUSSTATTUNG: Die Wohnung hat eine komplette Möblierung inklusive Küchenzeile. Allen Bewohnern stehen 4
Das zum Verkauf stehende Appartement befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses in unmittelbarer Nähe zur Fachhochschule Aschaffenburg und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage zur Vermietung an Schüler, Studenten und Pendler.
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Selbstverständlich kann die Wohnung bei Bedarf auch eigengenutzt werden. Das Appartement teilt sich in
- Wohn-/Schlafraum
-Balkon
- Bad
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich der zum Appartement zugeordnete Tiefgaragenstellplatz, Gemeinschaftswasch-Trockenraum, etc.
Energiedaten:
Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Endenergiewert: 45,5 kWh/m²a
Energieträger: Nah-/Fernwärme
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 2013
Mitten in Aschaffenburg gelegen, präsentiert sich das Matthias-Claudius-Haus. Das Pflegeheim verfügt über 89 Einzelzimmer und 18 Doppelzimmer, die modern und freundlich möbliert sind. Sie können nun ein Apartment mit 24 m² und 9
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Kfz-Stellplätze erwerben. Es besteht ein Mietvertrag (Indexmietvertrag) mit dem Betreiber auf noch weitere 15 Jahre mit einer Verlängerungsoption von weiteren 5 Jahren. Mit dem Apartment erwerben Sie auch 9 überdachte Kfz-Stellplätze. Der jährliche Mietertrag für das Apartment und die 9 Stellplätze betragen ca. 12.000 €. Dies entspricht einer Mietrendite von 5,20 %. Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!
Mitten in Aschaffenburg gelegen, präsentiert sich das Matthias-Claudius-Haus. Das Pflegeheim verfügt über 88 Einzelzimmer und 18 Doppelzimmer, die modern und freundlich möbliert sind. Sie können nun ein Appartement mit 24 m² und weiterer
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Nutzfläche von 28 m² erwerben.Es besteht ein Mietvertrag (Indexmietvertrag) mit dem Betreiber auf noch weitere 15 Jahre mit einer Verlängerungsoption von weiteren 5 Jahren.Der jährliche Mietertrag beträgt 6.616 € (nach Abzug der jährlichen Kosten). Dies entspricht einer Mietrendite von 3,5 %. Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!
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