Sonntag, 23. März 2025
Immobilien in Berlin-Wilmersdorf (Charlottenburg-Wilmersdorf) kaufen
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1/7
499.000,00 €
3 Zi.
119,44
m2
10717 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Im Jahr 1890 erbaut und in gepflegtem Zustand hat dieses Gebäude großes Potenzial für eine langfristige Kapitalanlage. Die 3 Zimmer umfassen eine Gesamtwohnfläche von ca. 119,44 m². Die gesamte Immobilie wird mit Fernwärme beheizt.
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1/10
2.950.000,00 €
9 Zi.
302,42
m2
10719 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige Altbauwohnung befindet sich im Vorderhaus eines neobarocken Baudenkmals aus dem Jahre 1900, welches ganz dicht am Kurfürstendamm gelegen ist und in den letzten Jahren aufwendig saniert wurde. Sie erreichen die Wohnung in der 4.
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Etage ganz bequem mit einem Personenaufzug. Bereits im Eingangsbereich, von dem sich mehrere Wohn- und Schlafräume erschließen, staunen Sie über imposante Raumverhältnisse dieser Immobilie. Die Wohnung verfügt über neun Zimmer, darunter ein Wohn- und Essbereich, eine Bibliothek, ein Salon, fünf Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie drei moderne Bäder und ein West-Balkon. Das Herzstück der Wohnung bildet der repräsentative Wohn- und Essbereich, bestehend aus einer großzügigen Wohnküche, einer Bibliothek mit Zugang zum Balkon und dem als Salon genutzten Berliner Zimmer. Die Einbauküche ist mit Junker- und Siemens-Geräten ausgestattet. Vom Salon aus erschließt sich der zum Innenhof gelegene und zum Süden ausgerichtete Schlafbereich mit drei Schlaf
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1/10
456.000,00 €
3 Zi.
81,4
m2
10717 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
- bezugsfrei - provisionsfrei Die 80,4 qm große 3-Zimmerwohnung befindet sich im 4.OG im Hinterhaus. Wohnküche ist nach Süden, das Wohnzimmer (bzw. das 2. Schlafzimmer) ist nach Westen zum begrünten Innenhof ausgerichtet. Das Badezimmer verfügt
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über eine Badewanne und Fenster uber die Kammer. Es sind Holzdielen, Stuck, Jugendstil-Türklinken und kassettierte Türen vorhanden. In der Wohnung gibt es eine Abstellkammer und zusätzlich im Untergeschoß ein Kellerabteil. Beheizt wird seit letztem Jahr über Fernwärme. Das Grundstück Holsteinische Straße 53, Berlin-Wilmersdorf, im beliebten Güntzelkiez, ist mit einem Gründerzeithaus (Baujahr 1907) , bestehend aus Vorderhaus, Seitenflügel, Quergebäude mit einem typischen Berliner Innenhof bebaut. Das Gebäudeensemble umfasst 23 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Durch eine Tordurchfahrt gelangt man in den Hofbereich und zum Hinterhaus. Im Rahmen der geplanten Teilmodernisierung der Gemeinschaftsbereiche wird die Fassade saniert und neu gestrich
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1/8
625.000,00 €
3 Zi.
87,69
m2
10717 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines Altbaus aus 1904 befindet sich im Gartenhaus in einer der beliebtesten Lagen Berlins - im Güntzelkiez. In Kürze wird das Gemeinschaftseigentum umfassend modernisiert, wodurch die
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Wohnqualität des Hauses erheblich gesteigert wird. Geplant sind unter anderem ein neuer Fassadenanstrich sowie eine Renovierung des Treppenhauses, die den historischen Charme des Gebäudes bewahrt und zugleich für eine ansprechende Aufwertung sorgt. Besonders hervorzuheben ist der geplante Anbau von zwei Balkonen, der nicht nur für eine spürbare Erhöhung des Wohnkomforts sorgt, sondern auch zusätzliche anrechenbare Wohnfläche schafft. Auf ca. 88 Quadratmetern verteilen sich ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine moderne Einbauküche sowie ein tagesbelichtetes Wannebad. Der Echtholzdielenboden und der Laminatboden in Eichenoptik harmonieren perfekt mit den originalen Holztüren und klassischen Holzdoppelkastenfenstern. Der Hauswirtschaftsraum b
Passende Immobilien in der Umgebung von Berlin-Wilmersdorf (Charlottenburg-Wilmersdorf):
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
410.000,00 €
3 Zi.
74,87
m2
10629 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Erneuerung der Fahrstühle: ca.: 2026 (auf Kosten des Verkäufers, keine Umlagen) Aufstockung und neues Dach:ca.: 2026 (auf Kosten des Verkäufers, keine Umlagen) Treppenhausrenovierung:ca.: 2026 (auf Kosten des Verkäufers, keine Umlagen) Umstellung
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auf Fernwärme:ca.: 2025 (auf Kosten des Verkäufers, keine Umlagen) Wärmedämmung Fassade:ca.: 2026 (Sonderumlage, bei 100 €/m² gedeckelt) Fahrstuhl:ja Loggia:ja, zum Westen Fenster:Holz-Iso-verglast Deckenhöhe ca.:2,5 m Heizung:Öl-Zentralheizung BJ: 2005, 2025/2026 Fernwärme Keller:ja Zustand:unrenoviert Bezugsfrei:ja Diese Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung. Die windgeschützte und zum Westen orientierten Loggia und die gut geschnittenen Räumlichkeiten machen diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die auf der Suche nach einer komfortablen Wohnung sind.