Die "Kursana Residenz Prien" ist ein Senioren-Pflegeheim mit einer Vielzahl von Betreuungs- und Pflegedienstleistungen mit 154 Wohneinheiten, welches zur Gänze an einen erfahrenen Betreiber von Pflegeeinrichtungen verpachtet ist. Die Kursana GmbH
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betreibt derartige Einrichtungen in ganz Deutschland. Bitte informieren Sie sich auch unter: www.kursana.de/prien-am-chiemsee
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Die gepflegte Anlage auf einem 12.314 m² großem Grundstück ist nach WEG in Sondereigentumseinheiten aufgeteilt. Flächen im Gemeinschaftseigentum sind z. B. Gymnastik- und Therapieräume, Hallenbad mit Gegenstromanlage, Sauna, Speiseräume, Andachtsraum, Aufenthaltsräume, Verwaltungsräume, Großküche, Kegelbahn, Garten mit Kneippanlage und Teich, Parkplätze sowie sonstige Funktions- bzw. Verkehrsflächen
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Um die Vermietung und Möblierung kümmert sich Kursana - ein Selbstläufer!
Für das Jahr 2022 war die Pachteinnahme 7.255,58 €. In den folgenden Jahren wird es ähnlich sein. Das Hausgeld (aktuell
- 1-Zimmer-Wohnung - Erdgeschoss (Hochparterre) - ca. 38,98 m Wohnfl che - zzgl. ca. 30,11 m Anteile an Gemeinschaftsfl chen - Baujahr 1997 - nah am Chiemsee gelegen - Laufzeit des Pachtvertrages bis 2026 - Pachtertrag 2021: 7.359,90 p.a. - hohe
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Auslastung (Belegung 2020: 95% im Jahresdurchschnitt lt. Betreiber) - Wohnungssanierung inkl. Bad in 2020/2021 bereits bezahlt (ca. 17.000,--) Die Seniorenresidenz ist im Dezember 1996 fertiggestellt worden und beherbergt ca. 155 Pflegeappartements und Pflegewohnungen. Das Haus ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt. Das Appartement liegt im Erdgeschoss. Die Wohnfl che des Appartements betr gt ca. 38,98 m zuz glich anteilsm ig zur Einheit geh rende, im Gemeinschaftseigentum stehende, Nutz-, Funktions- und Verkehrsfl chen mit ca. 30,11 m . Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verk ufers. Eine Haftung f r deren Richtigkeit und Vollst ndigkeit k nnen wir nicht bernehmen.
PROVISIONSFREI DG-Wohnung: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 12 Parteien, etwas gehobenere Ausstattung, topgepflegt, großes Treppenhaus, geräumige Aussenanlage, seperate Radgarage... Zu jeder Wohnung gehört ein
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Tiefgaragenstellplatz und ein eigener Kellerraum. Ein großzügiger Waschraum bietet einen seperaten Waschmaschinenplatz und evtl. Trockner mit genügend Trockenflächen. Vor dem Haus sind noch Besucherparkplätze zur freien Verfügung. 52 qm Nutzfläche bei 48 qm Wohnfläche wegen der Dachschräge machen eine gemütliche Atmosphäre. Sehr bequeme Wohnung für Singles. Ideal zum kreativen gestalten. Raumaufteilung flexibel. Ein geräumiger Südbalkon mit Bergblick sowie eine Dachgaube nach Westen (freier Blick) macht die Wohnung sehr hell und freundlich. Die Wohnung verfügt über einen hohen offenen Holzdachstuhl sowie Vollholzparkett. Die Wohnung ist bestens isoliert.
zentrale ruhige Lage: optimale Lage, alles zu Fuß erreichbar: Bus-, Zug-, Einkaufen,
Wohnen wo andere Urlaub machen: Sie suchen eine 1 Zimmerwhg. zur Eigennutzung um eine hohe Miete zu umgehen, eine Wohnung zur Aufbesserung Ihrer späteren Rente? Der Thermenort Bad Endorf, im schönen Chiemgau, bietet mit seiner unvergleichbar
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schönen Landschaft, seiner guten Infrastruktur mit guter Verkehrsanbindung, Geschäfte Ärzte, Friseure etc., dem ortsmittig liegenden Bahnhof der Bahnlinie München- Salzburg, beste Vermietbarkeit. Zu Fuß ist man von der Wohnung aus in wenigen Minuten im Ortszentrum. Ein zusätzliches Plus sind die nahegelegenen Anschlüsse der A8 (Autobahn München-Salzburg) Bernau und Frasdorf.. Freizeit und Erholung wird im Chiemgau groß geschrieben. Ob sie mit dem Segelboot oder Dampfer über den Chiemsee zur Frauen oder Herreninsel schippern, auf romatischen Wanderwegen um die Langbürgner- Eggstätter Seenplatte wandern, bequem mit der Seilbahn auf die Kampenwand, Hochries oder auf den Hochfelln, lieber eine Bergwanderung mit gemütlicher Einkehr zu einer guten bayeri
Objektbeschreibung: Ein charmantes, gut geschnittenes Appartement mit ca. 42 m² an Wohnfläche, zusätzlich mit toller eingebauter Galerie sowie einer praktischen Speicherabseite mit einer Grundfläche von ca. 10 m² erwartet Sie im Dachgeschoss (2.
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OG) eines gepflegten Mehrfamilienhauses! Die Wohnanlage, Baujahr 1983, ist in einem guten Erhaltungszustand und wurde laufend renoviert. Es gibt laut Aussage des Eigentümers und den vorliegenden Unterlagen keinerlei Renovierungsstau! Das Haus ist aufgeteilt in mehrere kleinere Einheiten und vorwiegend eigentümerbewohnt - eine Hausgemeinschaft zum Wohlfühlen. Eine Hausverwaltung kümmert sich bereits langjährig um die Abrechnung als auch die Verwaltung des Objekts. Der Energieausweis ist neu ausgestellt: als Verbrauchsausweis am 19.04.2024 gültig bis 19.04.2034 basierend auf Öl ausgestellt, und hat einen Endenergieverbrauch mit einem guten Wert von 87,9 kWh/(m².a) (D) Die Öl-Heizungsanlage wurde 2001 erneuert und wird regelmäßig von einer Fachfir
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