Im 3. Obergeschoss findet sich die Wohnung in einem gepflegten Mehrparteienhaus.
Mit 61,42qm Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohn- und Schlafzimmer, ist Ihnen durch den praktischen Schnitt mehr als genug Raum geboten, damit Sie sich rundum wohlfühlen
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können.
Es heißt Sie ein geräumiger Flur willkommen und führt rechter Hand geradewegs in das Herzstück: dem einladenden Wohnbereich, welcher mit seinen 25,74qm eine Unterteilung in Wohn-/Essbereich ein Leichtes von der Hand gehen lässt. Die breite Fensterfront taucht die Räumlichkeit in angenehmes Licht und verleiht so ein freundliches Ambiente. Sichtgeschützt und mit Markise lässt es sich auf dem vorgelagerten Balkon herrliche Stunden an der frischen Luft genießen.
An den Wohnbereich angrenzend findet sich das Schlafzimmer als privater Rückzugsbereich. Auch hier präsentiert sich Ihnen der praktische Grundriss und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank sowie die nötige Privatsphäre für
Das im Jahr 1972 erbaute Ärztehaus auf einem 1.029m² großen Grundstück verfügt über 602,04m², die sich auf drei Ebenen verteilen und aktuell von drei Mietparteien genutzt werden.
Eine im Jahr 2008 installierte Öl-Zentralheizung sorgt für
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Wärme im gesamten Haus.
Das unterkellerte Haus und die Praxisräume befinden sich in einem äußerst gepflegten Zustand und profitieren von regelmäßigen Wartungs- und Reparaturmaßnahmen.
Alle Praxisräume sind zeitgemäß und bedarfsorientiert ausgestattet. Ein größerer Renovierungs- bzw. Sanierungsbedarf ist nicht zu erwarten.
Der Hofbereich hinter dem Gebäude bietet Platz für mindestens zwölf Autos. Allen drei Mietparteien stehen jeweils drei Pkw-Freistellplätze zur Verfügung.
Alle drei Praxen sind unbefristet vermietet, zwei davon schon seit über zwanzig Jahren an dieselben Mieter.
Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 7.006,20€. Daraus ergibt sich eine Jahreskaltmiete von 84.074,40€.
Der Kaufpreisfaktor
Diese stilvolle und geräumige 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, im schönen Bremer Ortsteil Gartenstadt Vahr und wurde im Jahr 2023 aufwendig modernisiert.
Die Wohnung verfügt über ca. 58 m²
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Wohnfläche, welche sich auf einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon, zwei weitere Zimmer, einer Küche sowie einem modernes Badezimmer verteilen.
Im Rahmen der umfangreichen Modernisierungsarbeiten wurde hochwertiger Eichenparkettboden sowie moderne graue Feinsteinfliesen verlegt und die Elektrik erneuert. Im gleichen Zuge wurde das Schalterprogramm ausgetauscht, alle Heizkörper erneuert, die Fußleisten erneuert und das Badezimmer modernisiert.
Wir bieten Ihnen hier ein gut geschnittenes Reihenendhaus mit f nf Zimmern auf 4 Ebenen an. Die hervorragende ruhige Lage l dt zum Entspannen und Wohlf hlen ein. Das Haus wurde ca. 1960 erbaut und berzeugt durch eine familienfreundliche
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Raumaufteilung. Mit den architektonisch klaren Strukturen verf gt das Haus ber eine Wohnfl che von ca. 114 m . Die Grundst cksgr e betr gt 418 m . Durch die vielen Fenster ist die Immobilie lichtdurchflutet und freundlich. Der Eingang des Hauses f hrt ber den Windfang/Garderobe zum Flur. Vom Flur aus kommen Sie zur K che und zum Wohn-Essbereich. Von dem Wohnbereich aus gelangen Sie auf den einladenden Balkon, von dem man einen herrlichen Blick in den Garten genie en kann. Der gem tliche Garten ist ein schicker Blickfang und zugleich das Herzst ck dieser Immobilie. Der pflegeleichte Garten bietet ein Gartenhaus und ein Schuppen/Garage f r Ihr Gartenwerkzeug und die Gartenm bel an. ber den Treppenaufgang kommen Sie in den 1 Obergeschoss. Hier finden Sie 3
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verf gung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Postbank Immobilien, bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise,
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damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah bearbeiten k nnen. Bitte pr fen Sie auch Ihren Spam Ordner, da sich diese Email ab und zu dahin verirrt. Die gro z gig geschnittenen Maisonette-Wohnung verf gt ber ca. 109 qm Wohnfl che und befindet sich im ersten bzw. zweiten Stock eines Mehrparteienhauses aus dem Jahre 1975. Highlight ist das hauseigene Schwimmbad, der Saunabereich und die Sonnenterrasse, die der Hausgemeinschaft zur Verf gung steht. Auch ein Partyraum ist im Haus vorhanden und kann von den Eigent mern gemietet werden, genauso wie ein kleines Appartement, welches von den G sten/Besuchern der Bewohner genutzt werden kann. Im Keller stehen ihnen noch ein Fahrradkeller, Trockenr ume und eine Gemeinschaftswaschmaschine zur Verf gung. Den Eing
Diese Wohnung bietet Ihnen einen behaglichen Rückszugsort vom Alltag, mitten im Grünen mit herrlichem Ausblick vom Balkon oder aus dem dem intelligent aufgeteilten Wohn- / Essbereich heraus. Die mit E-Geräten ausgestattete Einbau-Küche ist
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beiderseits vom Flur und aus der Essecke erreichbar. Dabei sorgt die Verglasung von beiden Seiten für eine harmonische Integration in den Wohn- und Essbereich. Die beiden Schlafzimmer befinden sich auf der gegenüberliegenden Seite mit Blick auf die gepflegten Grünanlagen des ruhigen Anwesens. Ideal für eine alleinstehende Person, ein Paar oder eine kleine Familie mit einem Kind. Falls Sie nicht selber einziehen ist eine gute nachhaltige Vermietbarkeit gegeben.
Passende Immobilien in der Umgebung von Bremen-Gartenstadt Vahr:
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Kurfürstenviertel, Nähe Kurfürstenklinik und Julius-Brecht-Allee. Mehrere Straßenbahnlinien und Busse, sind in
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wenigen Gehminuten erreichbar. Die Bremer Innenstadt ist ca. 20 Minuten entfernt. Gute Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel das Einkaufszentrum Berliner Freiheit sind in der Nähe.
Ausstattung: - Einbauküche - Einbauschrank - Kaltmiete 725 €/mtl. - Balkon - PKW-Tiefgaragen-Stellplatz - Schwimmbad Nutzung - Sauna Nutzung - Gästewohnung anmietbar
Objekt: Zum Verkauf steht diese helle und gut geschnittene 2 Zimmerwohnung in Bremen/ Vahr. Über den Fahrstuhl gelangen Sie auf einen kleinen Laubengang von außen in die Wohnung. Die ca. 72 qm große Wohnung hat einen schönen Grundriss mit einer großzügigen Diele mit Abstellraum, einer separaten Küche und einem herrlichen ca. 27 qm großen Wohn- und Esszimmer. Das Esszimmer verfügt üb
Objektbeschreibung: Ideal zur Kapitalanlage/Vermietung oder Eigennutzung in Bremen-Kurfürstenviertel, angrenzend an Schwachhausen-Gete und Gartenstadt Vahr, mit bester Verkehrsanbindung: Geräumige 2-Zimmer-Eigentumswohung in einem gepflegten,
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soliden Mehrfamilienhaus aus Baujahr 1969 mit 8 Wohneinheiten und Balkon. Zwischenzeitlich wurden bereits umfangreiche Modernisierungen durchgeführt, alles ist in gutem Zustand und das Haus ist 2022 an FERNWÄRME angeschlossen. Aufteilung: Wohnzimmer mit Loggia-Balkon, Küche, Badezimmer mit Fenster, Schlafzimmer, Abstellraum, Keller, 1 PKW Einstellplatz. Stimmiges Ambiente mit intakter, harmonischer Hausgemeinschaft, niedrige Betriebskosten, hervorragende Verkehrsanbindung und ein attraktiver Kaufpreis machen das Objekt besonders interessant. Das aktuelle Hausgeld (Betriebskosten) beträgt monatlich EUR 274,- und schließt sowohl die Heizkosten als auch die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage ein. Solide Bausubstanz, eine gute, zentrale Lage mit ku
Lage: Willkommen in Bremen-Vahr, einem begehrten Wohnviertel, das durch seine idyllische Lage und seine erstklassige Infrastruktur besticht. Die Lage in Bremen-Vahr ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, charmanten Einzelhäusern und modernen
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Wohngebäuden. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein, während gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in greifbarer Nähe sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht Ihnen eine schnelle Anbindung an die Innenstadt von Bremen sowie an die Autobahnen in alle Richtungen. Ob für Familien, Singles oder Senioren - die Wohnlage in Bremen-Vahr bietet für jeden das passende Zuhause in einer attraktiven Umgebung. Willkommen in Ihrem neuen Lebensmittelpunkt in Bremen-Vahr, wo Wohnen und Wohlfühlen Hand in Hand gehen.
Ausstattung: Wir möchten Sie