Charmantes Mehrfamilienhaus mit exklusiver Dachgeschosswohnung, großzügigem Grundstück & Pool - Top-Lage nahe der Hauptpost Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und
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bietet eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Die Immobilie besticht durch ihren gepflegten Gesamtzustand, eine hochwertige Dachgeschosswohnung sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - sei es für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Ein Haus mit Geschichte und Potenzial Das stilvolle Gebäude wurde um die Jahrhundertwende errichtet und zeugt von einer soliden Bauweise mit hoher Deckenhöhe und großzügigen Grundrissen. Der klassische Charme bleibt dank sorgfältiger Pflege erhalten, während moderne Elemente für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen. Eine der Wohnungen wird derzeit umfassend saniert, wodurch weiteres Potenzial für Wertsteigerung und Mietertrag entsteht. Exklusive Dachgeschosswohnung - Sofort b
Objektbeschreibung
Das geräumige Haus liegt auf einem 979m² großen Grundstück. Es bietet viel Platz für eine große Familie. Die ehemalige Gaststätte könnte zu einer großzügigen Wohnung umgebaut werden. Ein Teil des Hauses könnte als
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Einliegerwohnung oder als Ferienwohnung vermietet werden. Zum Haus gehören 5 Garagen und Nebengebäude .Die Wohnung des Eigentümers wäre bezugsfertig und nach dem Kauf sofort bewohnbar.
Raumaufteilung
Das Gebäude besteht aus zwei Häusern, die aneinander gebaut sind. Haus 1 ist teilweise unterkellert. Im Erdgeschoß befindet sich eine ehemalige Gaststätte mit großem und kleinen Gastraum, Küche, zwei Toiletten und Lagermöglichkeiten. Im Obergeschoß gibt es Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Kinderzimmer. Im Erdgeschoß Haus 2 befinden sich eine Küche, ein Wirtschaftsraum, mehrere Lagerräume und die Ölheizung. Im OG Haus 2 gibt es Wohnzimmer, Schlafzimmer Küche und Bad. Im Dachgeschoß wurden 2 Zimmer ausgebaut.
Das Backsteinhaus enthält insgesamt 11 Räume und bietet Platz für ein oder zwei Familien. Es gibt einen Dachboden und einen Keller, die als Lagerraum genutzt werden können. Das Erdgeschoss und der erste Stock können auch als getrennte Wohnungen
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genutzt werden, die jeweils mit Bad und Küche ausgestattet sind. Das Bad der oberen Wohnung enthält eine Badewanne, das Bad im Erdgeschoss, eine Dusche. Die Wohnräume sind hell gestaltet und es gibt viele Fenster. Im Innenhof befindet sich ein Beet und eine Garage, in der ein Auto geparkt werden kann. Die letzte Sanierung des Hauses erfolgte 2018.
Objektbeschreibung
Das große Wohnhaus mit Keller, Stallungen,Garage,Scheune,Hundezwinger und weiterem Nebengelass weisst einen Sanierungsstau auf.Die vorhandenen Pferdeboxen und weiteren Stallungen können sofort genutzt werden. Der direkt
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angeschlossene riesige Garten ist für Tierhaltung hervorragend geeignet. Das in die Jahre gekommene Wohnhaus kann Schritt für Schritt saniert werden. Alle Versorgungsträger sind vorhanden und in Betrieb.Diverse Landwirtschaftsflächen können noch zusätzlich erworben werden. Der große Hof mit Hundezwinger und mehreren Garagen, sowie weiteren Unterstellmöglichkeiten bietet auch Platz für verschiedenste Gewerke.
Raumaufteilung
Wie in einem Bauernhaus üblich, sind jede Menge Räumlichkeiten vorhanden. Von einer großen Küche mit 2 Abstellräumen, Wohnzimmern, Schlafzimmern, Bad und diverse kleinere Zimmer, sind der Nutzung keine Grenzen gesetzt. Eine individuelle Gestaltung ist möglich.Das Objekt eignet sich auch für mehrere Familien bzw. zur Einrichtung von
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