Dienstag, 23. April 2024
3-Zimmer Immobilien in Chemnitz-Hilbersdorf kaufen
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Neu
1/17
Quelle: www.immostimme.de
95.000,00 €
3 Zi.
70
m2
09131 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause auf dem Sonnenberg in Chemnitz!
Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen modernen Komfort und eine einladende Atmosphäre in einer der beliebtesten Gegenden der Stadt. Mit einem neuen Fußboden in
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attraktiver Holzoptik und einer komplett modernisierten Sanitärausstattung im Bad erstrahlt diese Wohnung in neuem Glanz.
Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, das durch große Fenster viel Licht hereinlässt und ein helles und freundliches Ambiente schafft. Hier können Sie Ihre persönlichen Wohnideen umsetzen und entspannte Abende verbringen.
Die Küche ist ebenfalls neu gestaltet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten. Diese neue Küche macht die Wohnung besonders attraktiv für Investoren, da sie bereits vermietet ist und einen jährlichen Mietzins von 4.200 EUR generiert (Index-Miete). Dies entspricht einer attraktiven Rendite von 4,42%.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der
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Quelle: www.immobilie1.de
59.000,00 €
3 Zi.
66
m2
09131 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses. Der gro z gige Flur begr t Sie beim Betreten der Wohnung. Linker Hand befindet sich zun chst das Arbeitszimmer. Daneben liegt die K che mit Zugang zum Balkon. Einen Raum
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weiter finden Sie das Schlafzimmer, welches zum Hof ausgerichtet ist. Mittig teilt das geflieste Bad mit Wanne die Wohnung. Stra enseitig beenden wir unseren Rundgang im gro z gigen Wohnzimmer. Au erhalb der Wohnung stehen Ihnen ein Abstellraum im Treppenhaus sowie ein eigenes Kellerabteil als weitere Fl chen zur Verf gung. Der eigene PKW-Stellplatz hinter dem Haus rundet das Angebot ab und bietet somit alle Ausstattungsmerkmale, die f r Sie als Vermieter und Kapitalanleger wichtig sind. Die Wohnung ist seit dem 01.11.2023 neu vermietet und sichert somit Ihre aktuellen Mieteinnahmen i.H.v. 3.744 im Jahr.
Passende Immobilien in der Umgebung von Chemnitz-Hilbersdorf:
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Quelle: www.immobilie1.de
75.000,00 €
3 Zi.
55
m2
09131 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die vermietete Etagenwohnung befindet sich in einem um 1930 errichteten, denkmalgesch tzten Mehrparteienhaus. Die Wohnung verf gt ber circa 55,00 m Wohnfl che, verteilt auf ein Wohnzimmer, eine K che mit Zugang zum Balkon, ein Wannenbad mit Fenster
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und zwei weiteren Wohnr umen mit Platz f r die Familie. Die B den sind mit Laminat im Wohnbereich und Fliesen im Nassbereich ausgelegt. Das Objekt wurde 2007 kernsaniert und befindet sich im gut gepflegten Zustand. F r Abstellm glichkeiten gibt es einen abschlie baren Kellerraum. Der Gemeinschaftsgarten mit M llplatz und W scheplatz rundet das attraktive Angebot ab. Genug Parkm glichkeiten gibt es auf der Stra e vor dem Objekt. Die Wohnung ist schon l ngerfristig vermietet. Die Mieteinnahmen betragen ca. 2669,88 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten.
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Quelle: www.immowelt.de
64.500,00 €
3 Zi.
64
m2
09131 Chemnitz , Sachs
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Denkmalgerecht um 2002 saniertes Mehrfamilienhaus mit 4 Etagen einschließlich Dachgeschoss und Balkonen zur Hofseite. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre. Das Haus verfügt über einen Vorgarten und einen größeren grünen
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Innenhof mit Wäscheplatz.
Lagebeschreibung: Es handelt sich um ein beliebtes, zentrumsnahes reines Wohngebiet mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind in der unmittelbarer Nähe. Nicht weit, etwa 5-10 Fußminuten ist das Einkaufszentrum Sachsenallee zu erreichen. ÖPNV befindet sich in unmittelberer Nähe.
Ausstattung: Die Wohnung verfügt über einen optimalen Grunsriss. Das Bad ist innen liegend. Der geräumige Balkon ist über das Wohnzimmer begehbar und ist zur Hofseite gelegen. Die Küche ist offen zum Wohnzimmer. Die Straße ist eine ruhige Seitenstraße.
Provision: 4,0 % auf Basis Kaufpreis vom Käufer
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Quelle: www.immowelt.de
130.000,00 €
3 Zi.
78,97
m2
09131 Chemnitz , Sachs
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die viertgrößte Stadt in den neuen Bundesländern steht für Kunst und Kulturgenuss, für große Parkanlagen aber auch für Moderne. In Chemnitz finden sich überall Spuren der Industriegeschichte und auch heute sind über 40 Forschungs- und
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Entwicklungseinrichtungen, eine leistungsfähige Hochschullandschaft und das erfolgreichste Technologiezentrum Ostdeutschlands (TCC) hier angesiedelt. Chemnitz verfügt über ein ausgedehntes und langjährig gezielt entwickeltes Grünsystem. Stolze 1000 Hektar, unter anderem verteilt auf 4 große Parkanlagen, machen die Stadt der Moderne gleichzeitig zu einer der grünsten Städte Deutschlands. Die Liegenschaft befindet sich im östlichen Stadtteil Hilbersdorf und punktet vor allem mit seiner exzellenten Verkehrsanbindung. Über die B 107 ist die Anschlussstelle Chemnitz Glösa zur Autobahn A 4 in wenigen Minuten erreichbar. Die B169 verläuft direkt durch den Stadtteil und gewährleistet kurze Wege. Ebenso günstig ist die Verbindung in das nur 2,5 km entfernte
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
59.000,00 €
3 Zi.
67
m2
09131 Chemnitz , Sachs
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Chemnitz Kulturhauptstadt 2025 Die Wohnung befindet sich in einem grünen und ruhigen Stadtteil von Chemnitz, Hilbersdorf. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 6 Einheiten, welche zum Teil schon seit Gründung der Gemeinschaft
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dort wohnen. Zum Objekt gehört ein schöner großer eingezäunter hofseitiger Garten.
Lagebeschreibung: In der unmittelbarer Umgebung finden Sie alles was Sie zum täglichen Leben benötigen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Banken sowie Restaurants, Kindergärten und Schulen sind in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Mit der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Innenstadt in nur wenigen Minuten. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden.
Provision: 3,50% zzgl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
129.500,00 €
3 Zi.
70,86
m2
09131 Chemnitz , Sachs
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Chemnitz-Hilbersdorf: - am Rande des Zeisigwaldes - Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Sachsenallee) ist fußläufig zu erreichen - öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe - das Stadtzentrum erreicht man mit dem PKW in ca. 5
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Minuten - gute Nähe zum Chemnitzer Hauptbahnhof - öffentliche Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten, sind ebenfalls innerhalb weniger Minuten zu erreichen
Ausstattung: Boden: Laminat, Fliesen und PVC - Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - geräumiges Wohn- und Schlafzimmer - kein Durchgangszimmer
Objekt: 3 ZKB Dachgeschosswohnung in denkmalgeschütztem Mehrfamilienhaus. Die Wohnung wurde 2023 durch uns renoviert und im Wert von 10.000 € komplett möbliert
Sonstiges: Die Wohnung steht aufgrund der Renovierung und Möblierung aktuell leer. Gerne beraten wir Sie bezüglich der verschiedenen Möglickeiten zur Vermietung.
Stichworte: Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der