Sonniger Bungalow mit gro em Grundst ck, Doppelgarage und herrlichem Blick ins Gr ne. Herrlich ruhig am Ortsrand des idyllischen Taunusdorfes Heidenrod-Algenroth gelegenes freistehendes Einfamilienhaus, das zum Genie en der Lebensmomente auf einer
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Wohnebene und mit einem sch nen Garten einl dt. Das Haus ist vollunterkellert, der Keller ist massiv errichtet, das Haus in zweischaliger Bauweise mit einer Holzinnenkonstruktion und Verbundmauermerk/Klinker-Au enfassade zeitlos, schick und hochwertig ausgef hrt. 1999/2000 erfolgte eine Erweiterung durch einen sch nen Anbau auf Kellerebene mit einem gut nutzbaren Balkon vor dem Wohnzimmer. Die Holzfenster sind isolierverglast und haben einen sch nen Profilquerschnitt. Die Wohnr ume sind komplett mit Holzdecken ausgestattet, Wohn-/Ess-Zimmer sowie die Schlafzimmer verf gen ber Parkettb den, die brigen R ume sind gefliest. Das gro z gige Wohnzimmer ist ein lichtdurchfluteter Raum, der aufgrund der gro en, raumhohen Fensterfl chen zu jeder
Provisionshinweis: 3,57 NM-Mieten inkl. 19 % Mwst Die Käuferprovision beträgt vom Käufer 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen
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provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656c BGB)
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze
Lage: Strüth, ein kleiner Ort im Taunus, ist für seine mehr als 300 Einwohnerinnen und Einwohner nicht nur Wohnort, sondern auch Lebensmittelpunkt und Heimat. Eine gute Gemeinschaft bildet die Basis für ein gutes Miteinander von Jung und Alt. Viele junge Familien bereichern unser Ortsbild, spielende Kinder auf der Straße und auf unserem Spielplatz zeugen davon. Natur pur lädt zum Wandern und Verweilen im Grünen ein. Der Vogteiwanderweg verbindet Strüth mit den Nachbargemeinden Welterod und Lipporn und führt über 19 Kilometer durch unsere gemeinsamen Waldgebiete.
Ausstatt
Die Rheingaustra e 26a ist ein teilweise vermietetes Wohn-/Gesch ftshaus mit Ausbaupotenzial. Das Ladenlokal im Erdgeschoss mit einer Gr e von etwa 147 m wurde fr her als M belausstellungs- und Verkaufsfl che genutzt. Die etwa 70 m gro e Wohnung im
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1. Obergeschoss verf gt ber 3 Zimmer und einen eigenen Eingang. Im Dachgeschoss des Hauses er ffnet sich das Potenzial, weitere etwa 140 m Fl che als Wohnraum auszu-bauen. Erh lt diese neu zu schaffende Einheit einen Balkon oder eine Dachterrasse, so er ffnet sich ein einzigartiger Blick ber die Stadt. Das Mehrfamilienhaus in der Rheingaustra e 28 erlitt im Jahr 2022 einen massiven Brandschaden. Laut Aussagen des Eigent mers bietet sich nach dem Abriss ein Neu-bau an. Alternativ w re auch eine Nutzung als zentrumsnaher Pkw-Parkplatz denkbar, m glicherweise auch mit Lades ulen f r E-Kraftfahrzeuge (vom Auktionshaus nicht gepr ft). Hinweis: F r das Plangebiet ist als Art der baulichen Nutzung ein Urbanes Gebiet M2 mit einer GFZ von 1,2, eine
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