Lage: Im Bezirk Innenstadt-West finden Sie das fußgängerfreundliche Stadtzentrum mit Einkaufszentren, Restaurants und Cafés. Zu den kulturellen Attraktionen gehören das Konzerthaus Dortmund für klassische Musik sowie Museen wie das Deutsche
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Fußballmuseum und das Museum für Kunst und Kulturgeschichte Dortmund. Auf dem zentralen Hansaplatz findet jedes Jahr ein großer Weihnachtsmarkt statt. Im Süden liegt der Signal Iduna Park, das Heimstadion des Fußballvereins Borussia. Zudem erreichen sie den nahegelegenen Westpark in nur wenigen Minuten.
Ausstattung: - ca. 60 m² Wohnfläche - 2 Zimmer - Wohnung sowie Haus in gutem Zustand - eigener Kellerraum - Zentralheizung im Keller - Zentrale Lage in Dortmund (Klinikviertel)
Objekt: Die angebotene Immobilie befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten 8-Familienhauses im beliebten Dortmunder Klinikviertel. Die Wohnung misst ca. 60 m² Wohnfläche und unterteilt sich in Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Badezimmer
Preisinformation: 1 Stellplatz Erbpacht: 462,84 EUR
Lage: Zur Lage: Das Objekt liegt in begehrter Lage im Kreuzviertel. Kurze Wege zu allen Geschäften des täglichen Lebens sowie Cafés und Restaurants als auch eine gute
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Verkehrsanbindung, auch an den ÖPNV sprechen für sich. Eine Haltestelle befindet sich nur wenige Meter vom Objekt entfernt. Nur 2 km sind es bis in die Dortmunder Innenstadt.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Diese hervorragende Kapitalanlage befindet sich im jungen und beliebten Kreuzviertel. Im ersten Obergeschoss weist sie eine Wohnfl che von ca. 64 m auf. Diese verteilen sich auf ein Tageslicht Badezimmer mit Dusche, einem Flur, einem Wohnzimmer,
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einem Schlafzimmer sowie einer K che mit Zugang zum Balkon. Beim Betreten des Hauses spiegelt sich der Charme des Altbaus in den sch nen Wandornamenten wieder und setzt sich in der Wohnung durch die hohen Decken fort. Erbaut wurde das Haus ca. 1912 auf einem ca. 397 m gro en Grundst ck. Die gepflegte und laufend instandgehaltene Wohnung wird durch die eigene Gas-Etagenheizung der Firma Junkers aus dem Baujahr 2013 versorgt. Die Fenster wurden in Kunststoff mit einer Isolierverglasung ausgef hrt. Abgerundet wird die sch ne Wohnung durch den eigenen Kellerraum. Die derzeitige Kaltmiete liegt bei monatlich 490 zzgl. Nebenkosten, die entsprechend der mietvertraglichen Vereinbarungen auf die Mieter umgelegt und einmal j hrlich abgerechnet werden. Be
Objektbeschreibung: Gepflegte und renovierte 2 1/2 Zimmer Eigentumswohnung mit schönem Westbalkon, im 2.OG eines Mehrfamilienhauses. Wohn-Esszimmer / Schlafzimmer / West-Balkon Diele mit Einbauschrank Küche mit Einbauküche Dusche, WC (erneuert)
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Lagebeschreibung: Sehr ruhiges und doch zentrales Wohngebiet, im südlichen Innenstadtbereich von Dortmund. Sehr gute Verkehrsanbindung zum Klinikviertel und zum beliebten Dortmunder Kreuzviertel.
Sonstiges: Ölzentralheizung / Ab 2025 Fernwärme-Heizung Keller / Waschküche Thermofenster mit Rollläden (2013 erneuert) Die Wohnung wurde 2021 umfangreich renoviert Frei zum 01.01.2024 Ein PKW Stellplatz gehört zu der Wohnung Nebenkosten Euro 289,00 im Monat, incl. Heizung, Rücklagen, Verwaltung usw. Kaufpreis ETW Euro 161.500,00 + PKW Stellplatz Euro 7.500,00= Gesamtkaufpreis Euro 169.000
Besichtigungstermine: Teilen Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten mit, wenn Sie sich für diese Wohnung interessieren. Wir übersenden
Lage: Die Immobilie ist zentral in Dortmund gelegen. Fußläufig erreichen Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sowie Ärzte. Der Hauptbahnhof ist Fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen. Eine Anbindung an die
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öffentlichen Verkehrsmittel ist vorhanden.
Objekt: Sind Sie auf der Suche nach einer schönen Wohnung als lukrative Kapitalanlage oder zur Eigennutzung ? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Die ca. 52 m² große Wohnung befindet sich im dritten Stock eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1954. Vom Flur im Eingangsbereich gelangen Sie in die Räumlichkeiten. Im hellen Wohnzimmer können Sie mit Freunden auf dem Sofa entspannen. Überdies lädt Sie das Schlafzimmer zur nächtlichen Erholung ein. In der praktischen Küche können Sie Ihren kulinarischen Künsten nachgehen und Ihre Liebsten mit vorzüglichem Essen versorgen. Darüber hinaus verfügt das Tageslichtbad über eine Wanne, in der Sie relaxen können. Des Weiteren ist das gepflegte Gebäude unterk
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