Helle und modernisierte Dachgeschoss Wohnung mit Altbau Charme zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage zu verkaufen. Durch den abgeschliffenen Naturholzboden und den gro z gigen Lichteinfall haben Sie ein angenehmes Raumgef hl. Die original Holzt
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ren in dunkler Optik spiegeln den Altbau Charme wieder. Die Dachgeschosswohnung ist frisch renoviert und kann sofort bezogen werden. Der gro z gige Kellerraum bietet gen gend Stauraum. Ebenfalls kann eine Waschk che gemeinschaftlich genutzt werden. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen 3 Familienhaus mit liebenswerten Mitbewohnern.
LAGE: Das einseitig angebaute Mehrfamilienhaus liegt am östlichen Ortsrand von Lütgendortmund. In der Nachbarschaft findet man Wohnbebauung und den Bezirksfriedhof von Lütgendortmund. Lütgendortmund ist gut in das Nahverkehrsnetz eingebunden.
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Diverse Buslinien stehen zur Verfügung. Am Marktplatz gibt es eine S-Bahn-Station der Linie S 4 – Richtung Innenstadt Dortmund und Unna. Im Nebenzentrum Lütgendortmund sind alle der Versorgung dienenden Einrichtungen in ausreichendem Maß vorhanden. Zum evangelischen Kindergarten sind es nur 200 m.
BAUWEISE/JAHR: Die Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines 1996 errichteten 2 ½-geschossigen Sechsfamilienhauses. Das Gebäude hat ein Satteldach, ist komplett unterkellert, verfügt über Stahlbetondecken und ein zweischaliges Mauerwerk mit Luftschicht, Dämmung und einer roten Klinkerfassade. Zum Sondereigentum der Wohnung gehört ein Kellerraum. Allen Bewohnern stehen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zu
Lagebeschreibung: Das Objekt in Dortmund Somborn liegt in ruhiger Lage an einer Kleingartenanlage und ist mit den Balkonen(Loggia nach Südosten ausgerichtet). Der Stadtteil Dortmund-Somborn befindet sich im Westen Dortmund, angrenzend an
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Bochum und Witten. Gute Einkaufsmöglichkeiten sind in Dortmund-Lütgendortmund und dem nahegelegenen INDU-Park ausreichend gegeben. Es gibt eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und auch das Autobahnnetz (A1/A40/A45) ist sehr gut erreichbar. Dortmund mit seinen 600.000 Einwohnern kann mit seinem Haupbahnhof und dem Dortmunder Flughafen auch überregional mit einer guten Verkehrsanbindung punkten.
Raumaufteilung: Die schöne, helle Dachgeschosswohnung ist offen gestaltet und weißt von der Grundfläche ein größeres Platzangebot auf, als es vermuten lässt. Im Haus befinden sich im Untergeschoss neben den Kellerräumen auch eine Waschküche und ein separater Trockenraum. Die Gartenfläche ist für die Hausgemeinschaft nutz
Lage: Es ist Ihnen möglich, vier Spielplätze zügig zu erreichen. Gleich um die Ecke finden Sie sechs Bushaltestellen, zum Beispiel: Holtestraße.
Ausstattung: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Badewanne und Fenster, Telefon- und
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Kabel-TV-Anschluss, isolierverglaste Kunststofffenster, Balkon, Kellerraum und Abstellmöglichkeit im Dachgeschoss. In der Wohnung besteht Renovierungsbedarf.
Stichworte: Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Provision: provisionsfrei
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