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Donnerstag, 27. März 2025
Immobilie mit Balkon in Dresden-Briesnitz kaufen
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1/10
128.000,00 €
2 Zi.
53,64
m2
01157 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Verkauf / Eigentumswohnung / Sachsen / Dresden / Omsewitz / Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer funktionalen offenen Raumaufteilung und einem hellen Wohnambiente. Die Diele, das Wohn- und das Schlafzimmer sind mit
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Teppicheboden ausgestattet, während der Küchenbereich und das Bad gefliest wurden. Durch die offene Küchengestaltung entstand ein großzügiges, offenes Wohnkonzept, welches eine kommunikative Atmosphäre schafft und sich für ein geselliges Miteinander eignet. Die offene Küche verfügt zusätzlich über ein Fenster. Das innen liegende Badezimmer ist mit einer Wanne, einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet. Eine funktionierende Abluftanlage sorgt für eine gute Belüftung. Mahagonifarben furniete Zimmertüren ergänzen die Innenausstattung der Wohnung. Wände und Decken innerhalb der Wohnung sind mit Raufaser tapeziert und gestrichen. Ein besonderes Highlight ist der nach Südwesten ausgerichtete Balkon, der direkt vom Wohnzimmer abgeht und einen
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1/10
289.000,00 €
4,5 Zi.
115,5
m2
01157 Dresden
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die angebotene Immobilie ist eine geräumige Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 115,50 m². Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1905 und wurde im Jahr 2010 zuletzt modernisiert. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt
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über eine Zentralheizung für angenehme Wärme. Die Immobilie besteht derzeit aus zwei separaten Wohneinheiten, die bei Bedarf problemlos miteinander verbunden werden können. Die obere Etage der Maisonette-Wohnung besticht durch ein großes und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, welches dank großer Fensterfronten über viel Tageslicht verfügt. Von hier aus gelangt man auf die Dachterrasse, von der aus ein traumhafter Blick über die Umgebung genossen werden kann. Insgesamt verfügt die Immobilie über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, wobei beide mit einer Badewanne ausgestattet sind. Die großzügige Raumaufteilung bietet viel Platz für die ganze Familie und ermöglicht ein komfortables Wohnen auf zwei Etagen. Die Lage der Immobilie ist zentral und bietet
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Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2.750
m2
01157 Dresden
Immobilientyp: Sonstiges
Gelegenheit: Solides Renditeobjekt und Liebhaberimmobilie aus Altersgründen sofort zu verkaufen: Hochwertige Wohn- und Seniorenanlage (ehem. Gutssitz), bestehend aus versch. Gebäuden (Gesamtfläche ca. 2.750 qm) bei Dresden (Sachsen). Die Gebäude
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sind neuwertig und wurden in den letzten Jahre umfangreich und fachgerecht saniert bzw. erbaut Zum Kaufobjekt gehört weiterhin ein ausgedehnter Park mit ca. 3 Hektar Gesamtfläche. Die unter Denkmalschutz stehende Wohn- und Seniorenanlage ist in der Region Dresden weithin bekannt, sehr beliebt sowie auch vollständig vermietet. Nutzungen: barrierefreies Wohnen, Intensivpflege, Tagespflege, medizinische Dienstleistungen sowie Verwaltung. Daten im Überblick: Grundstücksgröße gesamt: ca. 40.000 qm Baujahre/Sanierung: 2016-2020 Mietflächen gesamt: ca. 2.750 qm Mieteinnahmen: ca. EUR 445.000,- p. a. (netto, kalt) Kaufpreis: auf Anfrage Lage: bei Dresden, Freistaat Sachsen Weitere Gebäudedaten: 1. Gebäude 1 (ehem. Gutshaus): Mietfläche gesamt: ca. 1.32
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149.000,00 €
2 Zi.
43
m2
01157 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Zum Verkauf steht eine frisch sanierte Eigentumswohnung, welche sich mit zwei Zimmern auf eine Wohnfläche von über 43 m² erstreckt und einen zum Hof ausgerichteten Balkon bietet. Angekommen im Flur,
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gelangen Sie rechter Hand direkt ins modernisierte Bad, welches mit einer stilvollen verglasten Regendusche in hochwertigem Design ausgestattet ist. Geradeaus gelangen Sie in den freundlichen und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Ein perfekter Ort, an dem sich die warmen Sonnentage genießen lassen. Über das Wohnzimmer gelangen Sie in die separate, praktische Küche. An den Wohnbereich grenzt das Schlafzimmer, welches sich durch die installierten Rollläden für Ihren erholsamen Schlaf perfekt abdunkeln lässt. Eine Fensterfläche mit großflächigen Fenstern für helle Räume, sowie ein hochwertiges Eichenparkett lassen die vorteilhaft geschnittenen Räume elegant und zeitlos wirken. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerabteil mit ausreichen
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Quelle:
www.immowelt.de
593.484,00 €
4 Zi.
111
m2
01169 Dresden
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
NEUBAU und ERSTBEZUG: Gestalten Sie jetzt Ihr Traum-Zuhause und genießen Sie schon bald das Familienleben in den eigenen Vier-Wänden: + Moderne Doppelhaushälfte + Massivbauweise, Stein auf Stein mit Porenbeton + Grundstücksfläche zwischen 395,6
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bis 761,6 qm + energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe + moderne Lüftungsanlage + hochwertige Schall- und Wärmedämmung + eigene kleine Wohnanlage mit insgesamt 6 Doppelhäusern (5 derzeit noch in Planung/ im Bau befindlich)
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149.990,00 €
3 Zi.
62,51
m2
01157 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung in beliebten Dresden-Cossebaude. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1933, welches ca. 1999 umfassend saniert wurde. Das Grundstück mit seinem gepflegten und
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großzügigen Gemeinschaftsgarten, der für alle Parteien zur Verfügung steht, ist in einer ruhigen Seitenstraße gelegen. Besonders die Nähe zur Elbe und der grünen Umgebung machen diese Lage sehr attraktiv und lädt zur Entspannung ein. Auf einer Fläche von ca. 63 m² verteilen sich drei Wohn- bzw. Schlafräume, ein Badezimmer, eine Küche und ein Balkon. Über die Diele gelangen Sie in das ca. 19 m² große Wohnzimmer. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet. Hier erhalten Zugang zum südausgerichteten Balkon mit Blick in den blauen Himmel, um dem stressigen Alltag zu entfliehen. Das Schlafzimmer ist quadratisch geschnitten und gibt Ihnen somit die Möglichkeit den Raum ohne große Mühe mit einem großen Bett und einem Kleiderschrank einzurichten. Das dr
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Quelle:
www.immowelt.de
149.000,00 €
2 Zi.
56,21
m2
01157 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete sonnige 2-Raum-Wohnung im 1997 errichtetem Neubau in sehr beliebter Wohngegend des Dresdner Westens in Dresden-Leutewitz, welches angrenzend an Dresden-Briesnitz liegt und geprägt ist von seiner ruhigen
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grünen Umgebung und die Nähe zum Naturschutzgebiet Zschonergrund sowie dem Leutewitzer Park oder dem Omsewitzer Grund. Von der ETW haben Sie einen herrlichen Blick in die Stadt sowie bis zu den Radebeuler Weinhängen.
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www.immowelt.de
149.000,00 €
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56,21
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01157 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete sonnige 2-Raum-Wohnung im 1997 errichtetem Neubau in sehr beliebter Wohngegend des Dresdner Westens in Dresden-Leutewitz, welches angrenzend an Dresden-Briesnitz liegt und geprägt ist von seiner ruhigen
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grünen Umgebung und die Nähe zum Naturschutzgebiet Zschonergrund sowie dem Leutewitzer Park oder dem Omsewitzer Grund. Von der ETW haben Sie einen herrlichen Blick in die Stadt sowie bis zu den Radebeuler Weinhängen.
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01157 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete sonnige 2-Raum-Wohnung im 1997 errichtetem Neubau in sehr beliebter Wohngegend des Dresdner Westens in Dresden-Leutewitz, welches angrenzend an Dresden-Briesnitz liegt und geprägt ist von seiner ruhigen
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grünen Umgebung und die Nähe zum Naturschutzgebiet Zschonergrund sowie dem Leutewitzer Park oder dem Omsewitzer Grund. Von der ETW haben Sie einen herrlichen Blick in die Stadt sowie bis zu den Radebeuler Weinhängen.
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220.000,00 €
4 Zi.
87
m2
01157 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Elbnah gelegen mit guter Anbindung
Objekt
Diese schöne 4-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im ersten Stock eines im Jahre 2008 liebevollen und kernsanierten Denkmalschutz-Gebäudes. Auf ca. 87 m² Wohnfläche haben Sie
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ausreichend Platz sich entsprechend Ihrer Wünsche einzurichten und wohlzufühlen. Die hohen Decken verleihen der Wohnung ein einzigartiges Flair. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet einen einladenden Raum für Entspannung und gemeinsame Aktivitäten. Die angrenzende Küche bietet alle Annehmlichkeiten, die für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten benötigt werden. Die Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für Erholung und Privatsphäre. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne und eine separate Gästetoilette ergänzen das Angebot. Auf der gleichen Etage haben Sie noch einen zusätzlichen Abstellraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz, der Ihnen das bequeme Parken Ihres Fahrzeugs ermöglicht. Der Stellplatz befin
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100.000,00 €
2 Zi.
39,42
m2
01157 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Investment im Dresdner Westen - Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und Tiefgaragenstellplatz + 2 Zimmer zzgl. Küche, Bad, Flur, 2 Balkone + Wohnanlage bestehend aus 62 Wohnungen verteilt auf 6 Hauseingänge und 79 Tiefgaragenstellplätzen +
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Baujahr 1995 + Heizung von 2020 + unterkellert + sehr gepflegtes Wohnareal + monatliches Hausgeld 210,- € (davon ca. 68,- € nicht umlagefähig)
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Quelle:
www.immowelt.de
2.950.000,00 €
8 Zi.
770,25
m2
01157 Dresden
Immobilientyp: Haus
Arbeiten und Wohnen in bester Lage von Dresden mit unverbaubarem Blick auf die Elbe! Diese luxuriöse Gewerbeeinheit und Wohnung mit großer Tiefgarage eines neu erbauten Hauses (Niedrigenergiebausweise) bietet Ihnen auf ca. 844 m² Nutzfläche den
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perfekten Arbeits- und Wohnkomfort. Das Gebäude verfügt im Erdgeschoss über moderne Büro- und Aufenthaltsräume. Die Räumlichkeiten sind hell und offen gehalten und bieten somit eine besondere Arbeitsatmosphäre. Die Wohnung im Obergeschoss verteilt sich über 2 Etagen und verfügt im oberen Geschoss über ein großzügiges und exklusives Schlafzimmer mit Ankleide und direktem Zugang zum eigenen Badezimmer. Das Badezimmer ist zum Schlafzimmer über eine Glaswand abgetrennt, so dass ein ungehinderter Ausblick auf die Radebeuler Weinhänge und das Spitzhaus sowie zur Elbe und Dresdner Altstadt gesichert ist - und dennoch nicht einsehbar durch Nachbarn. Hier finden Sie auch den Zugang zu zwei Terrassen, auf denen Sie ebenfalls die Sonne und den Blick nach R
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Quelle:
www.immowelt.de
1.200.000,00 €
24 Zi.
500
m2
01157 Dresden
Immobilientyp: Haus
+Generalsanierung: Komplett saniert und fertiggestellt im Jahr 2000 +Dächer: Alle Dachflächen (Haupthaus, Garage, Nebengebäude) sind mit Kupfer eingedeckt +Zisterne: Regenwassernutzung für Toilettenspülung +Heizung & Warmwasser: +Große
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thermische Solaranlage für Warmwasserbereitung (Unterstützung durch BHKW und Therme) +Erdgasbetriebenes Blockheizkraftwerk (Effizienzklasse A++) als Hauptwärmeerzeuger +Spitzenlasttherme (Brennwerttechnik), neu eingebaut im Juli 2023, modernste Steuerungstechnik +Fernüberwachung der kompletten Heizungsanlage +Kellernutzung: Haupthaus und Garage vollunterkellert +Ausbaureserve: Möglichkeit zur Schaffung einer Souterrainwohnung im Keller (aktuell Rohbauzustand) +Grundstücksgröße: 779 m² +Wohnfläche ca. 500m² +Nutzfläche ca. 100m² (gewerblich genutzte Einheiten im EG) +47.804€ Ist-JNKM (wobei eine Einheit leersteht) +57.527€ Soll-JNKM (Vollvermietung und teilw. Mietanpassung)
Passende Immobilien in der Umgebung von Dresden-Briesnitz:
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Quelle:
www.immowelt.de
1.110.000,00 €
24 Zi.
600
m2
01157 Dresden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die 2000 komplett sanierte Immobilie besticht durch hochwertige Merkmale wie Kupferdächer, eine thermische Solaranlage und ein modernes Heizsystem, verteilt auf ca. 500?m² Wohnfläche und 100?m² Gewerbefläche. Bei einem Kaufpreis von
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1,11?Mio.?€ entspricht der aktuelle Jahresnettokaltmietwert von ca. 47.800?€ einer Bruttomietrendite von ca. 4,3 % (Kaufpreisfaktor ? 23), während bei Vollvermietung (ca. 57.500?€) eine Rendite von ca. 5,2 % (Faktor ? 19) erreicht wird.
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Quelle:
www.immowelt.de
129.000,00 €
2 Zi.
50
m2
01157 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines im Jahre ca. 1996 errichteten Mehrfamilienhauses. Nach Betreten der Wohneinheit gelangen Sie in den Flur, welcher alle gegebenen Räumlichkeiten erschließt. Dazu zählen ein
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großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon in Ost-Ausrichtung und offener Wohnküche. Alle Wohnräume sind 2018 mit Laminatboden ausgestattet worden. Weiterhin gibt es ein charmantes Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Eckbadewanne. Ein persönliches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie eine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung im Kellergeschoss, stehen ebenfalls zur Verfügung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin sprechen Sie uns jederzeit an!
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1/10
159.000,00 €
3 Zi.
62
m2
01157 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. im Jahr 1900 erbauten und ca. 1999 sanierten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung ist sehr praktisch geschnitten und verfügt auf ca. 62 m² über einen sehr funktionalen Grundriss.
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Über eine Diele gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit anschließender Küche, 2 Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne. Der Süd-Balkon mit Blick in den Innenhof ist vom Flur aus erreichbar und bietet Platz für eine individuelle Wohlfühloase. Zur Wohnung ist ein Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil mit Stauflächen zugeordnet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrradraum zur Verfügung. Die Wohnung wird derzeit noch bewohnt. Kann aber in Absprache leer übernommen werden. Für weitere Informationen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns jederzeit an!
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1/5
122.500,00 €
2 Zi.
43,19
m2
01157 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Beschreibung
Zum Angebot steht eine kleine ETW- Für Kapitalanleger, Vorsorger fürs Alter und Eigennutzer geeignet !!! Die 2-Zimmer- Eigentumswohnung ist vermietet. Die Wohnung befindet sich um 3. OG und ist in einem gutem Zustand. Der Grundriss ist
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gut geschnitten. Die Wohnung verfügt über einen Balkon. Küche und Bad verfügen über ein Fenster. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz im Doppelparker. Die Wohnung ist vermietet und bewohnt. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 320,00 EUR, welche eine Jahresnettokaltmiete von 3840,00 EUR ausmacht. Hinzukommen 30,00 EUR für den derzeitig fremd vermieteten Tiefgaragenstellplatz. Die Bruttorendite nach 30,00 EUR Verwaltungskosten beträgt 3,13. Hinweis: Im selben Objekt ist noch eine weitere ähnliche vorhanden, welche zum Verkauf steht. - Keller - Fahrstuhl - Balkon - vermietet - Tiefgaragenstellplatz
Aufteilung
- Wohnzimmer ca. 16,08 m² - Schlafzimmer ca. 10,33 m² - Küche ca. 5,45 m² - Badezimmer ca. 4,08 m² - Flur ca. 7,25 m²