Donnerstag, 25. April 2024
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Quelle: www.immobilie1.de
200.000,00 €
2 Zi.
72,73
m2
01097 Dresden
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Der Energieausweis ist in Arbeit. F r das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen g ltigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigent mer beantragt. Diese 1997 errichtete, exklusive und sofort beziehbare Maisonettewohnung im Szeneviertel
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Dresden-Neustadt bietet auf 2 Zimmern ein einzigartiges Wohngef hl. Der Balkon und die gro e Dachterrasse auf der sonnigen S dseite im 5. und 6. Obergeschoss bieten einen herrlichen Ausblick und laden zum Entspannen ein. Die ruhige Innenlage sorgt f r eine angenehme Wohnatmosph re. Die Wohnung verf gt ber 2 B der mit Wanne und Dusche. Eine Einbauk che mit Ger ten ist ebenfalls sowie ein TG-Einzelstellplatz (Nr. 388) ist ebenfalls vorhanden. Hier k nnen Sie unter dem Dresdner Sternenhimmel relaxen, chillen und Partys feiern, sowie Sommern chte genie en. Diese Wohnung ist ideal f r Individualisten, Kreative und Tr umer und sofort beziehbar. Eine Rarit t f r Profis und Kenner. Das monatliche Hausgeld betr gt 228,65 EUR.
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Quelle: www.immobilie1.de
160.000,00 €
2 Zi.
52
m2
01127 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Die ansprechende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen der Leipziger Vorstadt in Dresden. Sie gelangen ber den Lift ganz bequem in das 3. Obergeschoss des 1910 erbauten und im Jahr 1995 sanierte Mehrfamilienhauses. ber den ger umigen Flur gelangen
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Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches Ihnen Zutritt auf den ersten Balkon erm glicht. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zudem verteilen sich auf den ca. 52 m noch eine K che sowie ein gro z giges Schlafzimmer. Vom Schlafzimmer aus treten Sie auf den zweiten Balkon. Ein zur Wohnung zugeh riges Kellerabteil vervollst ndigt diese praktisch geschnittene Eigentumswohnung. Die Instandhaltungsr cklage lag zum 31.12.2022 bei ca. 45.730 Euro und das monatliche Hausgeld betr gt ca. 168 Euro. Daraus ergeben sich ca. 100 Euro umlagef hige Kosten und ca. 68 Euro nicht umlagef hige Kosten. Die Wohnung ist aktuell zu einem Kaltmietpreis von 475 Euro vermietet. berzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen
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Quelle: www.immobilien.de
114.990,00 €
1 Zi.
44
m2
01097 Dresden / Neustadt
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen zu Ihrer Investitionschance!
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem traumhaften Altbauensemble mit attraktiven Verzierungen, sowohl außen, als auch im Gebäude und der Wohnung selbst.
Die historische Fassade verleiht dem Gebäude
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einen besonderen Charme und eine zeitlose Ästhetik. Die Wohnung ist eine von mehren Wohnungen ist diesem Gebäude und befindet sich in der ersten Etage des Wohngebäudes, wodurch eine geringe Lärmbelastung zu verzeichnen ist.
Momentan ist die Wohnung mit einem sich in der Wohnung sehr wohlfühlenden Mieter vermietet, dessen Mietverhältnis schon seit dem Jahr 2007 besteht. Aufgrund dessen liegt es dem Mieter am Herzen in der Wohnung wohnen bleiben zu können.
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Quelle: www.immobilien.de
114.990,00 €
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44
m2
01097 Dresden / Neustadt
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser attraktiven 1,5-Raum-Wohnung in der pulsierenden Dresdner Neustadt!
Diese charmante Wohnung bietet Ihnen ein modernes und komfortables Wohnambiente in einer der beliebtesten Stadtteile Dresdens.
Sie befindet sich in einem
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Mehrfamilienhaus in der ersten Etage und ist somit eine von mehreren Wohnungen in diesem Gebäude. Durch ihre großzügige Deckenhöhe und den daraus folgend großen Fenstern, wirkt die Wohnung hell und lädt zum Wohlfühlen ein. Auch das Gebäude selbst, welches ein Altbauensemble ist, strahlt traumhaftes Wohnambiente aus.
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Quelle: www.immobilie1.de
210.000,00 €
2 Zi.
73,16
m2
01097 Dresden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Gr nderzeit, markantes Eckgeb ude am Rande des Hechtviertels. Die Wohnung befindet sich im 2.OG und orientiert zum Kreuzungsbereich . S mtliche R ume gehen vom Flur ab. Zur Wohnung geh rt ein Kellerabstellraum. Die Wohnung ist vermietet; es besteht
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ein unbefristetes Mietverh ltnis mit gesetzlicher K ndigungsfrist.
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Quelle: www.immobilie1.de
119.000,00 €
2 Zi.
59,88
m2
01097 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Praktisch geschnittene 2-Raum-ETW mit Balkon - mitten im Herzen des beliebten Dresdner Hechtviertels! Technisches: Die 2-Raum-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1999 komplett sanierten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Im Zuge dieser
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Generalsanierung wurden u. a. eine Aufzugsanlage installiert, Sanit r und Elektrik erneuert und f r einen Gro teil der Wohnungen Balkone angebaut. Im Haus befinden sich insgesamt 14 Einheiten. Im Jahr 2023 erfolgte im Rahmen einer n tigen Modernisierung der Versorgung der Einbau einer neuen, sparsamen Gas-Brennwert-Therme. ber den ger umigen Flur erreichen Sie linker Hand die helle K che, welche gen gend Platz f r einen Essbereich bietet. Rechter Hand gelangen Sie zum gut geschnittenen Wohnzimmer, zum Duschbad und zum hofseitig ausgerichteten Schlafzimmer mit Balkonzugang. Die Wohnung eignet sich ideal f r Studenten, Singles und Paare. Im Zuge eines kommenden Mieterwechsels ist eine grundlegende Renovierung der Einheit empfehlenswert. Ertrag:
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Quelle: www.immobilie1.de
150.000,00 €
2 Zi.
69
m2
01097 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Diese gro z gige Zwei-Raum-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1994 sanierten Altbaus. ber einen ger umigen Flur gelangen Sie zu dem Tageslichtbad mit Badewanne, zur separaten K che mit Einbauger ten sowie zu dem Wohnzimmer. Angrenzend
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an das Wohnzimmer liegt das Schlafzimmer. Des Weiteren geh ren ein Keller sowie ein Au enstellplatz zur Wohnung, welcher in dieser Lage durchaus Komfort bietet. Die Immobilie ist seit 01.08.2016 vermietet. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete betr gt 5.700 . Das Hausgeld in H he von monatlich 460 schl sselt sich in 325 umlagef hige und 135 nicht umlagef hige Kosten auf. Die verbrauchsabh ngigen Kosten tragen dabei einen gro en Anteil. Die Instandhaltungsr cklage betrug per 31.12.2022 71.026,51 . berzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
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Quelle: www.immowelt.de
649.220,00 €
3 Zi.
118,04
m2
01097 Dresden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Lage: Das Neubauprojekt befindet sich in der Äußeren Neustadt und somit im Herzen des pulsierenden Szeneviertels. Trotz fußläufiger Erreichbarkeit aller Dinge des
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täglichen Bedarfs sowie Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen, liegt das Wohnprojekt abseits der Hauptstraße in einer von Altbauvillen und Stadthäusern geprägten Seitenstraße. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent; zur Autobahn sind es ebenfalls nur wenige Fahrminuten.
Ausstattung: - XXL-Terrasse - großer Balkon in den Innenhof - Fußbodenheizung in allen Räumen - hochwertige Fliesen und Bodenbeläge (Echtholzparkett) - Fahrradstellplätze und Abstellräume im Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz optional (Kauf 25.000,00€) - bodengleiche Dusche - Masterbad mit Blick auf die eigene Terrasse - offene oder geschlossene Küche planbar - barrierefreier Zugang zur Wohnung und Tiefgarage
Objekt: Für Sie als Fa
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Quelle: www.immowelt.de
114.990,00 €
1,5 Zi.
44
m2
01097 Dresden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Durch die zentrale Lage der Wohnung in der Dresdner Neustadt, sind sowohl das Zentrum, als auch Bildungseinrichtungen und die öffentlichen Verkehrsmittel in nur wenigen Geh- bzw. Fahrminuten erreicht. Die Dresdner Neustadt ist ebenso ein
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lebendiger und pulsierender Stadtteil, der mit seinem einzigartigen Charme und seiner Vielfalt begeistert. Hier treffen historische Gebäude auf moderne Architektur und schaffen eine faszinierende Mischung aus Alt und Neu. Die Straßen der Neustadt sind geprägt von bunten Fassaden, gemütlichen Cafés und kleinen Boutiquen. Hier findet man alles, was das Herz begehrt: von trendigen Modeläden über Vintage-Shops bis hin zu ausgefallenen Kunstgalerien. Die Neustadt ist ein wahres Paradies für Kreative und Individualisten. Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar.
Ausstattung: Die Wohnung umfasst 44 m², wobei sie ein Badezimmer, eine Küche mit Küchenzeile, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer einschließt. Dabei bietet sowohl das Schlafzimmer,
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Quelle: www.immowelt.de
114.990,00 €
1,5 Zi.
44
m2
01097 Dresden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Diese attraktive Wohnung als lukrative Wertanlage befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Dresdner Neustadt. Die Neustadt ist ein lebendiger und aufstrebender Stadtteil mit einer vielfältigen Kulturszene, einer ausgezeichneten
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Infrastruktur und einem pulsierenden Stadtleben. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Wohnraum aus, was eine langfristige Werthaltigkeit und eine kontinuierliche Nachfrage nach der Immobilie garantiert.
Ausstattung: Die Wohnung bietet 1,5 Räume, welche sich auf die Küche mit Küchenzeile, das Bad und auf den Schlaf- und Wohnbereich aufteilt. Damit umfasst sie 44 m² und stellt somit genügend Platz zur Verfügung, um sich als Mieter rundum wohl zu fühlen. Durch die großzügige Deckenhöhe und die damit verbundenen hohen Fenster, ist jeder Raum stark lichtdurchflutet und es wird somit eine angenehme Atmosphäre in allen Räumen der Wohnung geschaffen. Des weiteren stehen Mietern sowohl der Keller, der Innenhof mit Garten,
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Quelle: www.immowelt.de
560.500,00 €
3 Zi.
89,42
m2
01097 Dresden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Es handelt sich bei diesem seltenen Projekt um ein charmantes Architektenhaus! Mit viel Liebe zum Detail haben wir für Sie und Ihre Familie dieses Gebäude sehr sorgfältig nach den heutigen Wohnwünschen gestaltet. Dabei wurden
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insbesondere die energetischen und wirtschaftlichen Belange für ein erlebtes und entspanntes Wohnen in der Stadt berücksichtigt. Weiterhin haben wir sehr viel Überlegungen in das Thema Energieeffizienz und ruhiges Wohnen investiert und dabei sehr gute Konzepte umgesetzt ! Seien Sie gespannt und lassen sich von uns direkt beraten und inspirieren !
Ausstattung: Bei dieser Variante der 3-Zimmer Wohnung ist die Ausrichtung mit dem schönen großen Balkon besonders ! Angeboten wird hier die WE6 im 4.OG. Wir haben uns bei der Planung an die gängigen Wunschgrößen heutigen Wohnens gehalten. Vorzugsweise haben wir daher 3- und 4-Zimmer Varianten geplant. Jede Wohnung ist barrierefrei über den Aufzug oder das großzügige offene Treppenhaus erre
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Quelle: www.immowelt.de
670.500,00 €
3 Zi.
103,26
m2
01097 Dresden
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Objektbeschreibung: Es handelt sich bei diesem seltenen Projekt um ein charmantes Architektenhaus! Mit viel Liebe zum Detail haben wir für Sie und Ihre Familie dieses Gebäude sehr sorgfältig nach den heutigen Wohnwünschen gestaltet. Dabei wurden
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insbesondere die energetischen und wirtschaftlichen Belange für ein erlebtes und entspanntes Wohnen in der Stadt berücksichtigt. Weiterhin haben wir sehr viel Überlegungen in das Thema Energieeffizienz und ruhiges Wohnen investiert und dabei sehr gute Konzepte umgesetzt ! Seien Sie gespannt und lassen sich von uns direkt beraten und inspirieren !
Ausstattung: Bei dieser großzügigen Variante der 3-Zimmer Wohnung ist die Ausrichtung mit der schönen großen Dachterrasse besonders ! Angeboten wird hier die WE7 im DG. Wir haben uns bei der Planung an die gängigen Wunschgrößen heutigen Wohnens gehalten. Vorzugsweise haben wir daher 3- und 4-Zimmer Varianten geplant. Jede Wohnung ist barrierefrei über den Aufzug oder das großzügige offene
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Quelle: www.immowelt.de
675.500,00 €
4 Zi.
108,92
m2
01097 Dresden
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung: Es handelt sich bei diesem seltenen Projekt um ein charmantes Architektenhaus! Mit viel Liebe zum Detail haben wir für Sie und Ihre Familie dieses Gebäude sehr sorgfältig nach den heutigen Wohnwünschen gestaltet. Dabei wurden
...
insbesondere die energetischen und wirtschaftlichen Belange für ein erlebtes und entspanntes Wohnen in der Stadt berücksichtigt. Weiterhin haben wir sehr viel Überlegungen in das Thema Energieeffizienz und ruhiges Wohnen investiert und dabei sehr gute Konzepte umgesetzt ! Seien Sie gespannt und lassen sich von uns direkt beraten und inspirieren !
Ausstattung: Bei dieser Variante der 4-Zimmer Wohnung ist die Ausrichtung mit dem schönen großen Balkon besonders ! Angeboten wird hier die WE5 im 3.OG und 4.OG. Wir haben uns bei der Planung an die gängigen Wunschgrößen heutigen Wohnens gehalten. Vorzugsweise haben wir daher 3- und 4-Zimmer Varianten geplant. Jede Wohnung ist barrierefrei über den Aufzug oder das großzügige offene Treppen
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Quelle: www.immowelt.de
487.000,00 €
3 Zi.
94
m2
01097 Dresden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Das moderne attraktive Stadthaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße ,die durch Bäume und Grünflächen gesäumt wird. Dies sorgt für eine ruhige und angenehme Atmosphäre. Die Dresdner Altstadt ist nur in wenigen
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Minuten entfernt. Hier finden Sie zahlreiche Sehenswürdigkeiten, wie die Frauenkirche, den Zwinger und den Fürstenzug.
Stichworte: Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 183,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 183,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9, 4 Etagen
Provision: 3% zzgl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
429.900,00 €
4 Zi.
108,52
m2
01097 Dresden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Lage: Die Äußere Neustadt ist der wohl angesagteste Stadtteil in Dresden. Hier leben vorwiegend Studenten oder junge Familien. Es ist der Stadtteil der nie schläft, denn
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unzählige Bars, Clubs, individuelle Foodstores und Restaurants haben fast rund um die Uhr geöffnet. Am Tag locken Eisdielen, Cafés und der Alaunpark die Neustädter vor die Tür. Hier finden Sie Spielplätze, KITA´s, Schulen und bei einer 7-Tage-Woche für jeden Tag einen anderen Bäcker oder einen anderen Lebensmitteldiscounter. Es ist ein historischer Stadtteil, der hauptsächlich von überragenden Altbauten geprägt ist. Die Pfundsmolkerei und die Martin-Luther-Kirche sind zwei von vielen Sehenswürdigkeiten. Kleine extravagante Geschäfte geben dem Stadtteil ihren Flair. Und wenn man dem Trubel entfliehen und einfach mal die Seele baumeln lassen will, so sind es nur 10 Min. Fußweg zu den Elbwiesen. Verkehrstechnisch ist die Äußere Neustadt mit den Straßenb
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Quelle: www.immowelt.de
92.500,00 €
1 Zi.
44,03
m2
01097 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Kaum ein anderer Stadtteil Dresdens hat sich in den vergangenen Jahren so dynamisch entwickelt wie die Leipziger Vorstadt - und kaum ein anderer hat so viele Gesichter. Das Viertel umfasst die im Bau begriffene Hafencity direkt an der Elbe
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ebenso wie die Umgebung des Neustädter Bahnhofs und das bunte Hechtviertel - der jüngste Dresdner Kiez mit einem Durchschnittsalter von unter 35 Jahren. Studenten und junge Familien finden hier alles, was das urbane Leben ausmacht: Restaurants, Bars, den im Sommer sehr beliebten Citybeach mit seinen Volleyballfeldern, aber auch zahlreiche Kleingärten für den Rückzug ins Grüne. Das spricht für den Standort: lebendiges, urbanes Stadtviertel; junges Durchschnittsalter; attraktives Kultur- und Freizeitangebot; viele Grünflächen; intakte Gründerzeitarchitektur; viele Neubauten für den gehobenen Anspruch
Sonstiges: Baujahr: 1900, Heizungsart: Gas-Heizung, Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer, Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, End-
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Quelle: www.immowelt.de
565.000,00 €
3 Zi.
117
m2
01097 Dresden
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Königstrasse in Dresden! Das Dresdner Barockviertel - Dresdens wohl schönstes innerstädtisches Wohn- und Geschäftsviertel - verbindet auf eindrucksvolle Weise Geschichte und Gegenwart und liegt
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nur einen "Brückenschlag" von der Dresdner Altstadt mit Zwinger, Brühlscher Terrasse, Frauenkirche etc. entfernt. Der Reiz dieses Viertels liegt in der Individualität, der Vielfalt und dem typischen Charme der Dresdner Lebensart, der Kultur, Erlebnis und Tradition verbindet. Streifzüge durch die gut erhaltene und liebevoll restaurierte Architektur der Königstrasse mit den angrenzenden kleinen Gassen und himmelsoffenen Höfen, in denen nah beieinander viele Ort künstlerischen und handwerklichen Schaffens liegen, bieten Ihnen reiche Erlebnis- und Genussmöglichkeiten. Dreikönigskirche und Hauptstrasse mit Ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten liegen direkt vor der Tür und Dresdens wohl schönstes Hotel/Restaurant Bühlow sowie der angrenzende Wochen
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Quelle: www.immowelt.de
659.900,00 €
4 Zi.
111,23
m2
01097 Dresden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 24.500,00 EUR
Lage: Wohnen in der Neustadt: Wohnen in der Moderne. In einer Toplage entstehen unsere drei Stadthäuser. Direkt am Zentrum der Äußeren Neustadt und doch in einer
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ruhigen Seitenstraße gelegen können Sie sich hier den Traum von Ihrem Eigenheim erfüllen. Die exklusiven Wohneinheiten integrieren sich in eine etablierte Wohngegend. Ein Großteil der Nachbargebäude entstand ebenfalls erst in den letzten Jahren, womit ein einzigartiger Umgebungscharakter geschaffen wird. In der Nähe befinden sich nicht nur Geschäfte des täglichen Bedarfs, sondern auch etliche Kultur- und Bildungseinrichtungen sowie Verkehrsknotenpunkte wie der Albertplatz und der Neustädter Bahnhof, wodurch Sie dynamisch unterwegs sind.
Objekt: Baubeginn erfolgt | Bereits 85 % verkauft! Diese Wohnung kann auch als 4-Zimmer-Wohnung geplant werden. Sprechen Sie uns gern an und wir planen Ihren individuellen Grundriss ganz nach Ihren Wün
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Quelle: www.immowelt.de
109.000,00 €
2 Zi.
53
m2
01097 Dresden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in einer Häuserzeile der Äußeren Neustadt, in einer ruhiger Lage, die Neustadt/Äußere Neustadt ist ein Stadtteil im Zentrum von Dresden, es ist ein Gründerzeitviertel und gilt heute als
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Szeneviertel Dresdens mit pulsierendem Nachtleben, es ist vor allem für junge Leute ein beliebter Stadtteil mit vielen Szene-Kneipen, Cafes, Galerien....; Es gibt eine TOP Verkehrsanbindung mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien und Bahn-Anbindung, viele Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in der Nähe vorhanden
Provision: 3300 € zzgl.MWSt
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Quelle: www.immowelt.de
120.000,00 €
2 Zi.
48
m2
01097 Dresden
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Lage: Willkommen in Elbflorenz, willkommen in der sächsischen Landeshauptstadt, im wunderschönen Dresden. Ihre neue Wohnung befindet sich in der Dresdner Neustadt, diese gilt als eines der lebendigsten und kulturell vielfältigsten Viertel der
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Stadt. Die Neustadt ist bekannt für ihre gut erhaltene historische Architektur, darunter restaurierte Altbauten und barocke Fassaden. Die meisten Gebäude stammen aus dem 19. Jahrhundert und verleihen dem Viertel einen charmanten und historischen Charakter. Der Bezirk ist ein kulturelles Zentrum Dresdens und beherbergt zahlreiche Kunstgalerien, Theater, Musikclubs, Restaurants, Bars und Cafés. Es ist ein beliebter Treffpunkt für Künstler, Musiker und kreative Menschen. Die Neustadt hat den Ruf, ein alternatives und hippes Viertel zu sein. Hier finden regelmäßig alternative Veranstaltungen und Festivals statt. Das Viertel ist auch bekannt für seine Street-Art-Szene und Graffiti-Kunstwerke. In der Neustadt gibt es eine breite Palette von unabhängigen