Sonntag, 19. Januar 2025
Immobilie mit Balkon in Düsseldorf-Oberbilk kaufen
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1/50
Quelle:
www.ohne-makler.net
339.500,00 €
3 Zi.
68
m2
Heinz-Schmöle-Str., 40227 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Küche und 2 Schlafzimmer zur Fußgängerzone hinter Hauptbahnhof, Sonnenloggia vor Wohnen/Essen zum abgeschlossenen Innenhof, Gäste-WC, Wannenbad, 10 Wohneinheiten mit abgeschlossen Treppenhaus mit Fahrstuhl und Videosprechanlagen zum äußeren und
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inneren Eingang, überwiegend Selbstnutzer in WEG mit seit Fertigstellung 2000 aktivem Vorsitz.
Note: I am happy to communicate in English.
Sie suchen als Kapitalanlage ein zukunftssicheres Investment für eine einfache Vermietung, bei der Sie sich den idealen Mieter aus einer großen Zahl passender solventer Mieter aussuchen und durch Modernisierungen die bei Mietpreisbremse legale Mietrendite weiter steigern können bis auf mindestens 3,9%?
Oder Sie wollen zur Selbstnutzung oder für nahe Angehörige Ihre Vorstellungen von komfortablem, barrierefreiem und energieeffizienten Wohnen in einer sehr gepflegten und perspektivisch mit einer neuen Fassade versehenen, zeitlos gestalteten Wohnanlage sofort oder Schritt für Schritt realisieren?
Dann ist d
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Quelle:
www.immowelt.de
200.000,00 €
2 Zi.
65
m2
40227 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus
Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Haus wurde durchgehend instandgehalten. So erfolgte über die Jahre die Fassadenrenovierung, die Instandsetzung des Treppenhauses, die Modernisierung
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der Gaszentralheizung sowie die Balkonsanierung. Die Eigentümergemeinschaft verfügt nach wie vor über eine stattliche Rücklage für zukünftige und auch schon geplante Investitionen, wie die Erneuerung des Eingangsbereiches und der Heizungsanlage. Hier schlägt das Herz eines jeden Altbauliebhabers höher - eine Jugendstilfassade, hohe Decken, großzügige Räume sowie eine typisch klassische Aufteilung mit einer Wohnküche sorgen für Wohnkomfort. Sowohl im Schlafzimmer als auch im Wohnzimmer befinden sich an den Decken Stuckrosetten. Die ca. 65 m² große Wohnung verfügt über eine gemütliche, individuell nutzbare Aufteilung und besteht aus zwei Zimmern, Wohnküche, Diele, Duschbad und Balkon in süd-östlicher Ausrichtung. Von der ca. 7,5 m² großen Die
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Quelle:
www.immowelt.de
895.000,00 €
6 Zi.
231
m2
40227 Düsseldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses freistehende Einfamilienhaus, ca. aus dem Jahre 1982, in Düsseldorf Eller/Oberbilk ist ein ideales Zuhause für Familien und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, zahlreiche,
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besondere Merkmale und seine Lage in einer verkehrsberuhigten Straße. Es ist optional als Zweifamilienhaus nutzbar. Baujahr: ca. 1982 Wohnfläche: ca. 231 m² Grundstücksfläche: ca. 625 m² Außenbereich: - Garten: Vorne und hinten großzügige Gartenflächen, die zum Entspannen und Spielen einladen. - Garage: Eine Garage, die auch vom Garten aus zugänglich ist. - Stellplätze: Ein zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus sowie ein Carport-Stellplatz mit einer Hütte für Fahrräder. Besonderheiten: - Verkehrsberuhigte Straße: Ideal für Familien mit Kindern. - Vollunterkellert: Inklusive eines Luftschutzbunkers und eines Partyraums, was zusätzlichen Stauraum und besondere Nutzungsmöglichkeiten bietet. - Balkone: Alle Etagen bieten Zugang zu Balkonen oder direkt
Passende Immobilien in der Umgebung von Düsseldorf-Oberbilk:
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2.500.000,00 €
30 Zi.
856
m2
40215 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Objekt wurde 1900 erbaut und umfasst eine Grundstückfläche von ca. 294,58 m² mit einer Wohnfläche von 856,00 m² verteilt auf 9 Wohneinheiten und 1 Penthouse. Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage in Düsseldorf-Friedrichstadt,
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einer lebendigen Umgebung mit hoher Bevölkerungsdichte. Das Investmentobjekt wird als Entwicklungsprojekt beschrieben, das direkt neben dem bekannten Fürstenplatz gelegen ist. Das Ziel der Kaltmiete nach der Sanierung liegt bei etwa 185.000 € jährlich. Verfügbare Einheiten: 10 Wohneinheiten 9 Balkone Gasetagenheizung Aufzug (nach Ausbau) Zwei Wohnungen in dem Mehrfamilienhaus sind belegt, da deren Bewohner ein lebenslanges Wohnrecht haben. Daher liegt kein vollständiger Leerstand vor. Beide Mieter über 75 jahre alt. Bausubstanz Das Objekt ist sanierungsbedürftig, jedoch bereits entkernt , wodurch es sich in einem sauberen Zustand befindet und sanierungsfähig ist. Baubewilligung Eine Baugenehmigung für den Ausbau des Dachgeschosses, das als Penthouse
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285.000,00 €
2 Zi.
56
m2
40215 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung im gefragten Düsseldorfer Stadtteil Friedrichstadt. Die Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt 12 Einheiten und überzeugt durch
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ihre zentrale Lage in einer urbanen und lebendigen Umgebung. Auf rund 56 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen gut durchdachten Grundriss, bei dem alle Zimmer bequem über eine zentrale Diele zugänglich sind. Der helle Wohnbereich lädt zu entspannten Stunden ein, während ein weiteres Zimmer flexibel als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die moderne Küche ist bereits mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten sind, und bietet Zugang zu einem ruhigen Balkon mit Ausblick in den Innenhof. Das moderne Duschbad ist mit einer begehbaren Walk-In-Dusche ausgestattet und rundet das komfortable Wohnambiente ab. Dreifach verglaste Fenster sorgen für hervorragende Energieeffizienz und eine angenehme Raumakustik. Ein