Samstag, 21. Dezember 2024
Immobilie mit Balkon in Duisburg kaufen
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1/10
425.000,00 €
300
m2
47228 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1952 bietet rd. 300 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs Wohneinheiten. Das Gebäude steht auf einem großzügigen Grundstück von 536 m² in Duisburg Rheinhausen und eignet sich ideal als Kapitalanlage.
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Dank regelmäßiger Modernisierungen ist das Haus in einem hervorragenden Zustand und präsentiert sich technisch auf einem zeitgemäßen Stand. Wohnungen & Mieteinnahmen: Erdgeschoss links: 52 m², Kaltmiete 325 € Erdgeschoss rechts: 57 m², Kaltmiete 345 € 1. Obergeschoss links: 52 m², Kaltmiete 325 € 1. Obergeschoss rechts: 57 m², Kaltmiete 345 € Dachgeschoss links: 41 m², Kaltmiete 345 € (aktuell Leerstand) Dachgeschoss rechts: 49 m², Kaltmiete 345 € (aktuell Leerstand) Fazit: Ein solides Investment in einem gewachsenen Wohnumfeld mit stabilen Mieteinnahmen und einer langen Historie an Modernisierungsmaßnahmen. Das Mehrfamilienhaus ist ideal für Anleger, die ein gut instandgehaltenes Objekt mit einer attraktiven Rendite suchen.
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129.000,00 €
3 Zi.
81
m2
47137 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1064284 In Duisburg-Meiderich präsentiert sich diese Eigentumswohnung als Projekt für Anleger und Eigennutzer mit Nutzungs- und Gestaltungsoptionen. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie von einer ruhigen Umgebung und
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gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Die hervorragend geschnittene Eigentumswohnung bietet Gestaltungsspielraum mit vielversprechendem Wertsteigerungspotential. Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 2. Obergeschoss des 3-stöckigen Mehrparteienhauses und verfügen hier über etwa 81 m² Wohnfläche. 3 Zimmer bieten mitunter einen schönen offenen Wohn-Essbereich und 2 Schlafzimmer. Zum Grundriss gehören außerdem ein Badezimmer mit Badewanne inkl. Waschmaschinenanschluss, eine Abstellkammer und eine separate Küche mit Fenster und Platz für einen Esstisch. Die Wohnung verfügt außerdem über eine solide ausgestattete Einbauküche. Zur Regeneration an der frischen Luft lädt der Balkon ein. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf
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69.000,00 €
2 Zi.
50
m2
47137 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1064331 In Duisburg-Meiderich präsentiert sich diese Immobilie als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten
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Anbindung an die Innenstadt. Die ideale Option für Macher ist das Objekt durch den bestehenden Renovierungsbedarf, der dem zukünftigen Besitzer vielversprechendes Wertsteigerungspotenzial bietet. Im 1. Obergeschoss eines 2-stöckigen Mehrparteienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 50 m². 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Singles und Paare. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Badewanne zu den Räumlichkeiten. Zur Regeneration an der frischen Luft lädt der Balkon ein. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein eigenes Abteil im Keller. Abschließend sorgt auf dem Grundstück zudem ein Stellplatz für eine entspannte Parksituation.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
163.999,00 €
3 Zi.
85
m2
47058 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Bitte rufen Sie nicht an. Öffnen Sie das Exposé im Internet und senden Sie uns eine Anfrage aus dem Internet. Die Wohnung ist nicht mehr bewohnt und steht leer. Hierbei handelt es sich um eine Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienmittelhaus mit
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dem Baujahr ca. 1966. Es ist gepflegt, voll unterkellert, hat eine Tiefgarage sowie Stellplätze im Hof, die zusätzlich angemietet werden können. Das Gesamtobjekt wurde Anfang der 2000er renoviert. Bei der Heizung handelt es sich um eine Zentralheizung, die über Fernwärme gesteuert wird. Die Fenster sind Kunststofffenster mit Isoverglasung. Ein Aufzug bringt Sie bequem ins 3. OG. Jede Wohnung hat einen eigenen Keller, wobei noch ein Keller, bei Bedarf, dazu gemietet werden kann.
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90.000,00 €
3 Zi.
75
m2
47228 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung in Rheinhausen/ Hochemmerich! Diese gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1969 bietet auf ca. 75 m² eine behagliche Wohnatmosphäre und ist ideal für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung
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überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, die drei Zimmer umfasst, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer. Das Wohn- und Esszimmer ist offen gestaltet und integriert eine moderne Küche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und sorgt für entspannende Stunden nach einem langen Tag. Ein besonderes Highlight ist der Südbalkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und einen herrlichen Blick über die Umgebung bietet. Zusätzlich steht Ihnen ein Außenstellplatz im Gemeinschaftseigentum zur Verfügung, sodass Sie Ihr Fahrzeug bequem parken können. Für Naturliebhaber gibt es die Möglichkeit zur allgemeinen Gartennutzung, die dieser Wohnung einen zusätzlichen Erholungswert verleiht.
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1.385.000,00 €
13 Zi.
1.815
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ursprünglich 1953 zusammen mit der Halle als sog. Lichtspielhaus errichtet und 1967 umfassend umgebaut, so wurde z.B. das 1. OG der Halle geschaffen. Im Jahre 1971 wurde das Haupthaus aufgestockt und das 2.OG und
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das DG errichtet. Seit der Nutzungsänderung im Jahr 1987 wird die Halle als Fitness-Studio genutzt, seit kurzem nur noch das 1.OG. Im Haupthaus befindet sich im EG eine moderne Spielhalle und in den Obergeschossen sind fünf Wohnungen vorhanden. Ferner befinden sich noch sechs Garagen auf dem gepflasterten hinteren Grundstücksbereich, welcher über den öffentlichen Parkplatz "Kantstraße" angefahren werden kann. Im Erdgeschoss des Haupthauses befindet sich eine Gewerbeeinheit (Spielcasino) mit ca. 187 m² Nutzfläche, im 1. OG befinden sich eine großzügige 5 ½-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 171 m², im 2. OG befinden sich ein Appartement mit einer Wohnfläche von ca. 31 m² und eine 3 ½-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 68 m², im Da
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520.000,00 €
7 Zi.
184
m2
47178 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1958 erbaut. Sie ist unterkellert und wird durch eine Fernwärmeheizung beheizt. Das Gebäude wurde fortlaufend renoviert und modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Unter anderem wurden
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folgende Modernisierungen durchgeführt: Wärmedämmung der Fassade, neue Fenster, neue Türen, Bäder, Elektroleitungen, Klimaanlagen (obere Wohnung) im Schlafzimmer und den Kinderzimmern, elektrisch betriebene Markisen uvm. Der herrliche Garten lädt zum Verweilen ein. Die Erdgeschosswohnung wurde ca. 2012 modernisiert. Die Maisonettewohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss wurde erst ca. 2015 modernisiert. Aufteilung: Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Diele, Duschbad mit bodentiefer Dusche (2012), Terrasse - ca. 65 m² Wohnfläche Obergeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, Gäste-WC, Balkon Dachgeschoss: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche, Abstellraum- ca. 119 m² Wohnfläche Eine Garage gehört ebenfa
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415.000,00 €
413
m2
47053 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus besteht aus 8 Wohnungen und einer Garage Die aktuellen Mieten und Sollmieten sind als Dokument beigefügt EG links Wohnung 75 qm EG rechts Ladenlokal 20 qm 1.OG links Wohnung 86 qm 1.OG rechts Wohnung 75 qm 2.OG links Wohnung 86
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qm 2.OG rechts Wohnung 20 qm 3.OG links Wohnung 86 qm 3.OG rechts Wohnung 20 qm Die gesamte Wohnfläche beträgt 413 m² Die aktuellen Kaltmieten liegen zurzeit bei 29.412 € im Jahr Die Soll Kaltmieten sind auf 32.856 € im Jahr anpassungsfähig Das Objekt wurde 1906 erbaut und ist voll unterkellert. Haus wird mit Fernwärme beheizt. .
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Quelle:
www.immowelt.de
139.000,00 €
3,5 Zi.
76
m2
47169 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1968 erbauten 5-Familienhauses, welches dank regelmäßiger Erneuerungsmaßnahmen mit einem gepflegten Allgemeinzustand überzeugt. Diese Wohnung ist ideal, da Ihnen eine großzügige
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Wohnfläche von ca. 76 m², verteilt auf 3 1/2 Zimmer, zur Verfügung steht. Über den zentralen Dielenbereich erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Wunderschön schließt sich der großflächige Balkon an das Wohnzimmer an. Er lädt mit seinem idyllischen Ausblick zum entspannten Verweilen und Sommerabenden mit Freunden und Familie ein. Im modernen Badezimmer mit Tageslichtfenster befindet sich eine Badewanne, welche zum Entspannen nach stressigen Tagen einlädt sowie eine barrierearme Dusche. Die einzelnen Zimmergrößen sind mehr als ausreichend geräumig und alle ähnlich groß. Zu der Wohnung gehört ein zusätzlicher Abstellraum, welcher praktische Stau- sowie Lagermöglichkeiten bietet. Die Fenster der Immobilie halten mit ihrer Isolierverglasung auch kühl
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
249.000,00 €
4 Zi.
112
m2
47051 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Eigentumswohnung ist Teil eines klassischen 5-Parteien-Jugendstilhauses. Die helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 3. Etage des ruhigen Wohnhauses und verfügt über einen kleinen Südbalkon mit Blick über die Dächer der
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Nachbarbebauung. Alle Räume sind ausgesprochen großzügig geschnitten. Die Wohnung ist durch ihre Aufteilung sowohl für ein Paar als auch für eine Familie gut geeignet. Das Bad wurde im Jahre 2006, die Küche in 2015 kernsaniert, jeweils inklusive aller Leitungen. Auch das Haus befindet sich in einem guten Pflegezustand. Die schöne Stuckfassade, die Fliesenböden und hohen Decken im Eingangsbereich, die Stuckverzierungen und das Holztreppenhaus mit gedrechselten Geländerstäben sind gut erhalten. Ein kleiner Hinterhof, ein Fahrradraum im Erdgeschoss und ein Wasch- und Trockenraum werden durch die Bewohner gemeinschaftlich genutzt. Die zentrale Lage bietet neben der Innenstadtnähe den direkten Bezug zum angesagten Dellplatz, welcher durch seine vielseitige
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
180.000,00 €
3 Zi.
98
m2
47229 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
47229 Duisburg, Ortsteil Rheinhausen-Friemersheim. Rheingoldstr. 66. Eine ruhige Wohnung in einem gepflegten Haus mit sehr guter Eigentümerstruktur. Wohnzimmer und Terrasse nach hinten raus, die 2 Schlafzimmer seitlich. Daher abgewandt von der
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Straße. Durch die leichten Dachschrägen hat die Wohnung offiziell nur 98 m² Wohnfläche, die Grundfläche ist jedoch wesentlich höher und die Wohnung wirkt, wie auf den Fotos zu erkennen, durch seine offene Bauweise viel größer und sehr geräumig. Sie betreten die Dachgeschosswohnung (3. Stock) über eine geräumige Diele. Von dort Zugang zum Gäste-WC mit Dachflächenfenster. Die gesamte Etage ist bis auf die Fliesenbereiche (Küche u. Badezimmer) mit hellem Marmorboden ausgestattet. Im Wohnzimmer (beeindruckende 38 m² Wohnfläche, Grundfläche höher!) befindet sich als Blickfang der offene Kamin. Dieser sorgt auch für geringe Heizkosten. Der hintere Wohnzimmerbereich wurde als Essbereich genutzt, die Küche bietet allerdings auch genügend Platz für einen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.290.000,00 €
10 Zi.
438
m2
47058 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die beeindruckende Villa und das parkähnlich angelegte Grundstück spiegeln den Glanz der alten Zeit wider. Sobald man das Gartentor passiert hat, fühlt man sich bereits in einer anderen Welt. Das hellgelb verputzte, denkmalgeschützte Domizil
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unter Walmdach stellt einen asymmetrischen Zweiflügelbau dar. Das zweigeschossige Wohnhaus besteht aus einem rechteckigen Baukörper und einem angebauten, eingeschossigen Küchentrakt, der im Obergeschoss eine große Terrasse bildet. Der Haupteingang ist wie ein Erker mit einer hervortretenden Rundung im Winkel zwischen dem Hauptflügel und dem Anbau positioniert. Ursprünglich war das Wohnhaus als Einfamilienhaus gebaut worden. Zurzeit wird es als Zweifamilienhaus genutzt. Die Eigentümer nutzen das Erdgeschoss und Teile des Dachgeschosses für sich. Das Obergeschoss und ein Zimmer im Dachgeschoss sind vermietet.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
145.000,00 €
2 Zi.
63
m2
47269 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der 11. Etage, das Ihnen nicht nur einen atemberaubenden Ausblick, sondern auch modernen Komfort bietet! Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 63 m² verteilt auf zwei helle Zimmer, ist diese Wohnung ideal
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für Singles oder Paare. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Raumnutzung und ein angenehmes Wohngefühl. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet direkten Zugang zu Ihrem eigenen Balkon - der perfekte Ort, um den Tag mit einem Kaffee oder einem Glas Wein ausklingen zu lassen und die Aussicht über Duisburg-Großenbaum zu genießen. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Abenteuer. Das Schlafzimmer ist ein Rückzugsort, der Ruhe und Gemütlichkeit ausstrahlt. Zusätzlich gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz zur Wohnung, der Ihnen das Parken in der Stadt erleichtert und für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Wohnung kann teilmöbliert übergeben werden - ideal für Kapitala
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1/10
196.000,00 €
3 Zi.
98
m2
47239 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die hier präsentierte Maisonettewohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses. Insgesamt umfasst die Eigentümergemeinschaft nur zwei Parteien. Dieses charmante Zuhause besticht durch seine großzügige
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Wohnfläche von ca. 98 m² und wurde ca.1991 erbaut. Die Aufteilung ist wie folgt: 1. Obergeschoss: Lichtdurchfluteter, großzügiger Wohn-/ Essbereich - ausgestattet mit einem Kamin und einer Klimaanlage, Küche, Diele, modernes Gäste-WC Dachgeschoss: Schlafzimmer mit Klimaanlage, Kinderzimmer - beide Räume verfügen über einen Ausgang auf den Balkon, hell gefliestes Duschbad, Diele Beide Ebenen sind mit einer repräsentativen Marmortreppe verbunden. Im eigenen Kellerraum ist zusätzlicher Stauraum vorhanden. Ein Waschmaschinenanschluss ist sowohl in der Wohnung als auch im Waschkeller vorhanden. Ein praktischer PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab.
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230.000,00 €
3 Zi.
83,22
m2
47239 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusiv durch uns angebotene, gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. im Jahre 2001 in Massivbauweise errichteten 6-Parteienhauses. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 83 m² stehen Ihnen eine Diele, eine
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Küche, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon mit Markise und zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Außerdem befindet sich in der Wohnung ein praktischer Abstellraum. Eine Garage und ein eigener Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss runden unser Angebot ab. Ein Großteil der Möbel kann nach Absprache auch gerne übernommen werden. Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 325 EUR p. m. inklusive der Heizkosten. Die Wohnung kann ab sofort selbst bezogen oder als Kapitalanlage genutzt werden. Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Registrieren Sie sich bitte unter www.planethome.de und laden sich das Exposé zu dieser Immobilie herunter und Sie erhalten das Exposé inklusive der
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Quelle:
www.immowelt.de
83.600,00 €
2,5 Zi.
55,47
m2
47259 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf kommt eine geräumig aufgeteilte Wohnung aus der Eigentümergemeinschaft in Duisburg- Hüttenheim, Am Himgesberg 1-13, An der Batterie 13-15, Förkelstr. 12-16, Rosenbergstr. 2-20. Es handelt sich hierbei um eine 2,5 Raum-Wohnung mit ca.
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55m² Wohnfläche im Haus Am Himgesberg 1 im 1.OG mit Balkon. Das Haus liegt zentral in einer ruhigen Anliegerstraße in der denkmalgeschützten 'Siedlung Hüttenheim'. Die nachgefragte Lage Hüttnheim garantiert dem Kapitalanleger wie auch dem Selbstnutzer eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau. Kapitalanlger erhalten aufgrund des bestehenden Denkmalschutzes entsprechende Sonderabschreibungsmöglichkeiten. Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 23 Häusern mit 106 Wohnungen. Die Wohnung wird frei gezogen zum 01.09.2024 und kann ab September 2024 besichtigt werden. In der Anlage können Sie den Grundrissplan der Wohnung einsehen. Wichtig ! --------------- Bei Interesse können wir Ihnen gerne weiterführende und u
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99.500,00 €
3 Zi.
55,51
m2
47058 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnanlage wurde 1924 in massiver Bauweise in Duisburg Duissern erstellt. Die zum Verkauf kommende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (links) des Mehrfamilienhauses Aakerfährstr. 43 und hat eine Wohnfläche ca. 55,51 m². Die Wohnung
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verfügt über 2 Zimmer, eine große Küche sowie ein Duschbad. Der Balkon bietet einen schönen Ausblick in den hinter den Häusern gelegenen Garten. Die Wohnung steht leer und kann nach Terminabsprache besichtigt werden. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1185-08 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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1/10
299.000,00 €
3 Zi.
146
m2
47119 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Diese charmante Eigentumswohnung besticht durch eine durchdachte und großzügige Aufteilung, die Funktionalität und Wohnkomfort harmonisch vereint. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den einladenden Eingangsbereich mit einer
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praktischen Garderobe. Die Wohnungseingangstüre ist mit einer zusätzlichen Einbruchsicherung ausgestattet, die Ihnen ein hohes Maß an Sicherheit bietet. Von hier aus öffnet sich der Weg in das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch seine Helligkeit und Geräumigkeit beeindruckt. Dieser zentrale Raum bietet Zugang zu einem schönen Balkon, der sich ideal zum Entspannen und Genießen frischer Luft eignet. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, den hinteren Bereich des Wohnzimmers abzutrennen, um ein zusätzliches Zimmer zu schaffen perfekt als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder weiteres Kinderzimmer. Die geräumige und helle Küche ist ein wahrer Traum für Hobbyköche. Sie ist direkt an einen vorgelagerten Essbereich angeschlossen, der viel Platz für g
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Quelle:
www.immowelt.de
225.000,00 €
3 Zi.
100,5
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Sie möchten mehr Informationen zum Objekt erhalten? Grundrisse, die genaue Anschrift sowie weitere Bilder und Informationen stellen wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé zur Verfügung. Besuchen Sie unsere Homepage oder melden Sie sich
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179.000,00 €
3 Zi.
88
m2
47057 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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