Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohnungen, jede mit eigenem Au enzugang. Das Haus verf gt ber einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfl chen der einzelnen Wohnungen variieren zwischen 75 und 130 m und
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insgesamt betr gt die Wohnfl che 305 m . Das Geb ude wurde 1936 erbaut, das Dachgeschoss wurde 1956 ausgebaut und in den 1970er Jahren erfolgten Umbau- und Anbauten. Die Beheizung erfolgt ber eine Gas-Zentralheizung, und das Warmwasser wird ber einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Es konnten keine gr eren Instandhaltungsr ckst nde festgestellt werden, da die Besichtigungsm glichkeiten stark eingeschr nkt waren. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zust ndigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 588.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umst nden 30 % Nachlass auf den Verkehrsw
Über den Dächern von Duisburg-Rheinhausen liegt dieses schöne helle zwei Appartement mit einem großen Balkon, Badezimmer und Küche.
Die ca. 40 qm große Wohnung liegt in der 7. Etage.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, die Kaltmiete beläuft
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sich auf aktuell 250 Euro.
Seit 2015 ist die Wohnung an den selben Mieter vermietet.
Der knallhart kalkulierte Kaufpreis beträgt 55.000,00 Euro.
Das Hausgeld beträgt z.Zt. monatlich 242 Euro inkl. Rücklagenanteil von ca. 116 Euro monatlich.
Der umlagefähige Hausgeldanteil lag 2022 bei ca. 122 Euro mtl.
Über den Dächern von Duisburg-Rheinhausen liegt dieses schöne helle zwei Appartement mit einem großen Balkon, Badezimmer und Küche.
Die ca. 40 qm große Wohnung liegt in der 7. Etage.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, die Kaltmiete beläuft
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sich auf aktuell 250 Euro.
Seit 2015 ist die Wohnung an den selben Mieter vermietet.
Der knallhart kalkulierte Kaufpreis beträgt 55.000,00 Euro.
Das Hausgeld beträgt z.Zt. monatlich 242 Euro inkl. Rücklagenanteil von ca. 116 Euro monatlich.
Der umlagefähige Hausgeldanteil lag 2022 bei ca. 122 Euro mtl.
Lage: Im Ortsteil Duisburg Neudorf in einer verkehrsarmen Sackgasse gelegen.
Ausstattung: Die Beheizung erfolgt über eine klimafreundliche Fernwärmeheizung, Kunststoffisolierglasfenster, 2 Balkone, helles Duschbad, ruhige Lage.
Objektbeschreibung: Die Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten architektonisch interessanten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 Wohneinheiten. Ausgewogenes Verhältnis Mieter und Eigentümer. Angenehme Wohnlage. Zur Wohnung gehört
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ein Kelleranteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Eine Waschküche ist ebenfalls vorhanden.
Lagebeschreibung: Duisburg Rumeln-Kaldenhausen ist eine sehr begeehrte Wohnlage. Div. Institutionen und eine gute Infrastruktur sind vorhanden. Sehr gute Anbindungen in alle Richtungen.
Raumaufteilung: Durch den Hauptraum erreicht man eine kleine Diele und das Bad. Als Bodenbelag wurden mediterrane Fliesen gewählt. Die sehr gut ausgestattete Einbauküche ( im Kaufpreis inkludiert ) wurde hell gehalten.Zur Wohnung gehört eine Duschbad das mit weissen Fliesen ausgestattet wurde. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume.
Provision: 2,38% des Kaufpreises incl. gesetzl. MwSt.
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