Hier haben Sie die M glichkeit ein freistehendes Einfamilienhaus mit Ladenlokal sowie eine gro e Fachwerkscheune, in der eine Doppelgarage und zwei Nebenr ume integriert sind, zu erwerben. Das Anwesen befindet sich in historischer und verkehrsg
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nstiger Ortslage inmitten von Edertal-Giflitz, direkt vor den Toren der Kurstadt Bad Wildungen, sodass Sie auf kurzen Wegen gut versorgt sind. Es bietet viel Potenzial und sucht einen neuen Eigent mer, der die mannigfaltige Nutzung zu sch tzen wei und es f r sich und seine Familie liebevoll herrichten m chte. Das Einfamilienhaus mit ca. 108 m Wohnfl che samt Ladenlokal wurde in den 60er Jahren neu geplant und in massiver Bauweise ausgebaut und erstellt. Dem ca. 76 m gro en Ladenlokal, das von vorn als auch ber den Seiteneingang erreichbar ist, ist ein Lagerraum und ein separates WC zugeordnet. Nebenan gibt es eine K che, ein Zimmer und einen Flur, von dem Sie in den Wirtschaftsraum als auch ber die offene Treppe zum Obergescho gelangen. Dort ve
Sie sind auf der Suche nach einem Feriendomizil, das Sie ganzj hrig - Sommer wie Winter - nutzen k nnen? Ein gro z giges Grundst ck und eine ruhige Lage, gesch tzt vor den Blicken der Nachbarn sind Ihnen dabei besonders wichtig? Dann sollten Sie sich
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dieses Angebot unbedingt einmal etwas genauer ansehen! Das Haus wurde urspr nglich vermutlich in den 1930er Jahren (genaues Baujahr ist nicht bekannt) auf einem weitl ufigen Hanggrundst ck erbaut. Sie betreten es ber die exponierte Terrasse. Im Haus finden Sie ein gro z giges Wohnzimmer, eine K che, ein Esszimmer, ein Bad sowie drei Schlafzimmer und einen Abstellraum vor. Im Untergeschoss - das Haus ist ca. zur H lfte unterkellert - gibt es noch ausreichend Abstellm glichkeiten f r Gartenger te, Fahrr der etc.. Die Wohnfl che bel uft sich auf ca. 110m . Auch gr ere Familien oder Gruppen k nnen hier problemlos residieren. Das Grundst ck wurde terrassenartig angelegt, sodass Sie trotz der Hanglage eine ebene Fl che mit Grillplatz vorfinden.
Das Ferienhaus ist in 1982 erbaut worden. Die Bauweise ist massiv mit zweischaligem Kalksandsteinsichtmauerwerk innen wie au en und hat eine sehr gute Isolierung. Das Grundst ck hat eine Gr e von 1078 qm (Grundst ck in Erbpacht). Das Wohnhaus hat ca.
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100 qm Wohn und Nutzfl che, eine 14 qm berdachte Terrasse, 2 B der, 2 K chen, 5 Zimmer, sowie einen gro z gigen Wintergarten (ca. 25 qm). Das Ferienhaus ist voll m bliert bzw. teilm bliert je nach Absprache. Das liebevoll angelegte Gartengrundst ck hat mehrere Terrassen und eine Gartenh tte. Die Immobilie liegt in einer sehr ruhigen Lage ber dem Edersee und der Bringh user Bucht (Stra e endet in Bringhausen), direkt angrenzend an die Kernzone des Nationalparks Kellerwald- Edersee! Das Haus ist sofort bezugsfertig und in gutem Zustand.
Sie suchen Ruhe und Beschaulichkeit, legen Wert auf ein intaktes Dorf- und Vereinsleben und m chten dem Stress vom Alltag entfliehen? Dann sind Sie in Gellershausen genau richtig! Trotz der ruhigen Lage zwischen W ldern und Wiesen m ssen Sie auf
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Infrastruktur nicht verzichten, in nur wenigen Minuten erreichen Sie Reinhardshausen und Bad Wildungen, wo Sie alle Dinge f r den t glichen Bedarf finden. Der Edertaler Ortsteil Gellershausen, reizvoll eingebettet in die W lder am Nationalparkrand des Nationalparks Kellerwald Edersee.
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben
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im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Die Immobilie liegt etwa 14 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und bietet somit eine angenehme Distanz zur Hektik des städtischen Lebens. Für Familien mit kleinen Kindern ist die Nähe zu Kindergärten von großer Bedeutung. In diesem Fall ist der nächste Kindergarten etwa 650 Meter entfernt, was eine bequeme Erreichbarkeit ermöglicht. Auch die Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar. Die nächste Grundschule liegt etwa 8,3 Kilometer entfernt und die nächste Realschule ist nur 8,2 Kilometer entfernt. Für Schüler, die ein Gymnasium besuchen, beträgt die Entfernung zum nächstgelegenen Gymnasium e
Die gepflegte und vielseitig nutzbare Immobilie liegt in einem gefragten Wohngebiet von Bad Wildungen. Eine Nutzung als Altersruhesitz, da sich alle wesentlichen Wohnr ume auf einer Etage befinden, ist genau so denkbar wie die Nutzung als Wohnhaus f
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r die Familie mit bis zu 2 Kindern, da sich weitere Wohnr ume und ein Bad im Untergeschoss befinden. Aber auch eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang ist hier nach Umbauma nahmen denkbar. Das junge FingerHaus wurde in 2019 mit einer neuen Gasheizung aufgewertet. Das gro z gige und lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon und Blick auf das Schloss Friedrichstein l dt zum Verweilen ein. Vom sonnigen S dbalkon haben Sie einen sch nen Blick Richtung Altstadt. An zu hei en Tagen k nnen Sie die gro z gige Markise zur Verschattung ausfahren. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann direkt bezogen werden. Ein Carport vor der Haust r rundet das Angebot ab.