Objektbeschreibung: Diese DHH bietet viele Möglichkeiten ob Familien mit Kindern oder Tierfreunde oder Personen die Platz benötigen! Das Objekt wird durch eine Gas-Heizung (2001) beheizt Auch das dazugehörige Grundstück mit interessantem
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Potenzial lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Eigenem Wasserbrunnen. Riesige überdachte Sonnenterrasse. Garage mit ca. 25m², elektrischem Tor, sowie sep. WC, Werkstatt, Starkstrom, Solaranlage.
Lagebeschreibung: Ruhige sonnige Lage in der Lindenstraße, kurze Wege in die Ortsmitte zur Schule oder an den Main.
Ausstattung: Moderniesierte Ausstattung, teilweise Fussbodenheizung, Gas-Heizung (2001) Modernes neuw. Badezimmer/ Wanne/ Glasdusche/ WC/Fußbodenheizung Sep. Gäste WC. EG wohnen OG schlafen. DG Ausbau möglich, ist gedämmt Iso Verglasung 2001, neue Haustürentüren sinnvolle Außendämmung.
Provision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis Die Provision ist bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrage
Passende Immobilien in der Umgebung von Erlenbach a. Main:
Sind Sie auf der Suche nach einem gemütlichen Haus mit idyllischem Garten?
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BERK Immobilien präsentiert Ihnen hier ein sehr schönes und charmantes Zweifamilienhaus in zentraler
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Lage von Wörth am Main.
Das Haus wurde im Jahr 1997 komplett saniert und mit viel Liebe zum Detail errichtet. Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre hochwertige Ausstattung. Bereits beim Betreten wird der Charme des Hauses spürbar. In vielen Bereichen sind liebevoll handgefertigte Details zu finden, wie zum Beispiel die Mosaikwände im Eingangsbereich, die der Immobilie einen ganz eigenen Charakter und eine besondere Individualität verleihen. Das freundliche Wohnambiente schafft eine schöne Atmosphäre und bietet somit eine hohe Wohlfühlqualität und einen hohen Gemütlichkeitsfaktor.
Das Objekt bietet zwei abgeschlossene Wohneinheiten, jeweils mit separaten Eingängen.
Die Aufteilung der Geschosse
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BERK Immobilien präsentiert Ihnen hier ein sehr schönes und charmantes Ein- und Zweifamilienhaus in
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zentraler Lage von Wörth am Main.
Das Haus wurde im Jahr 1997 komplett saniert und mit viel Liebe zum Detail errichtet. Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre hochwertige Ausstattung. Bereits beim Betreten wird der Charme des Hauses spürbar. In vielen Bereichen sind liebevoll handgefertigte Details zu finden, wie zum Beispiel die Mosaikwände im Eingangsbereich, die der Immobilie einen ganz eigenen Charakter und eine besondere Individualität verleihen. Das freundliche Wohnambiente schafft eine schöne Atmosphäre und bietet somit eine hohe Wohlfühlqualität und einen hohen Gemütlichkeitsfaktor.
Das Objekt bietet zwei abgeschlossene Wohneinheiten, jeweils mit separaten Eingängen und wurde zuletzt als
Familienglück: Charmantes Reihenmittelhaus mit Terrasse und kleinem uneinsehbarem Garten zur Sonnenseite, kleinem Vorgarten, sowie einer Garage und einer weiteren Stellplatzmöglichkeit im Hof.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Windfang und Diele mit
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Zugang in die Garage
- offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Ausgang auf die Terrasse
- Gäste-WC
Obergeschoss:
- Diele
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer I
- Kinderzimmer II
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
- Abstellraum mit Gastherme
Dachgeschoss/Spitzboden:
- nicht ausgebaut
Untergeschoss:
- Flur
- Vorratskeller
- Waschküche
- nachträglich, ausgebauter Kellerraum mit 2 Heizkörper (ideal für Hobby oder Fitness)
Energieausweisdaten:
Energiebedarfsausweis
Baujahr: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 114,12 kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Lage: Unser Hausprojekt ist für ein reales Baugrundstück projektiert, das bereits im Angebotspreis enthalten ist. Sie haben die Möglichkeit, das Grundstück direkt vom Eigentümer zu erwerben. Aus Datenschutzgründen können wir Ihnen ohne ein
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persönliches Gespräch keine spezifischen Grundstücksdaten zur Verfügung stellen. Ich stehe Ihnen jedoch gerne zur Seite, um Ihnen bei der Auswahl eines passenden Traumgrundstücks behilflich zu sein. Unsere Grundstücksdatenbank umfasst kontinuierlich mehr als 500 Grundstücke in unserer Region und wird regelmäßig aktualisiert. Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen bei der Suche nach dem idealen Grundstück behilflich zu sein. Kontaktieren Sie mich, um weitere Informationen zu erhalten und gemeinsam das ideale Grundstück für Ihr neues Zuhause zu finden
Ausstattung: Bei dem angebotenen Haus handelt es sich um ein Technikfertiges Haus, bei dem die Materialien für den kompletten Ausbau im Preis enthalten sind. Gegen Aufpreis können wir