Donnerstag, 25. April 2024
Immobilien in Eschweiler kaufen
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
249.900,00 €
4 Zi.
124
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Attraktive Terrassenwohnung mit Garage in beliebter Lage von Eschweiler!
In begehrter Lage von Eschweiler befindet sich diese etwa 124 m² große Wohnetage, die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses und verfügt über vier
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lichtdurchflutete Zimmer, zwei Tageslichtbäder und einer hellen Küche. Aufgrund des Grundrisses bietet diese Wohnung zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Durch kontinuierliche Modernisierungen wurde die Wohnung im Laufe der Jahre immer auf einen modernen Stand gehalten. Eine großzügige Terrasse von etwa 16 m², eine PKW-Garage und ein liebevoll gestalteter Garten runden dieses attraktive Angebot ab. Für 249.900 Euro sofort anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren!
Energieausweis: B: 165,9 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1953!
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1/15
Quelle: www.immostimme.de
450.000,00 €
130
m2
Englerthstrasse 2 A und 2 B, 52249 Eschweiler
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Hier arbeitet Ihr Geld!
Im wahrsten Sinne des Wortes:
Ihre aktuelle Rendite liegt bei fast sechs Prozent und ist sogar noch steigerungsfähig auf 7 %.
Ihr in erstklassiger Lauflage von Eschweiler gelegenes Wohn- und Geschäftshaus erstreckt sich
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über zwei Gewerbeeinheiten:
Verkaufsraum I im Erdgeschoss 35 m2 in Verbindung mit einem Verkaufsraum im ersten Obergeschoss 68 m2 mit einem 32 m2 grossen Kellerraum
und
einem separaten Verkaufsraum II im Erdgeschoss 29 m2 mit dazugehörigem 12 m2 Kellerraum
und
zwei Wohneinheiten:
Wohnung ! im zweiten Obergeschoss 65 m2 mit einem kleinen Balkon
und
Wohnung II im dritten Obergeschoss 65 m2 mit einem kleinen Balkon.
Die über das Gemeinschaftstreppenhaus erreichbare grossen Dachterrasse wird zur Zeit von beiden Wohneinheiten gemeinschaftlich genutzt.
Alle Einheiten sind derzeit vermietet.
Nutzen Sie Ihre Chance!
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
192.500,00 €
2 Zi.
73,29
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Wohnung
Schicke 2-Raum-Wohnung mit großzügigem Wohn- und Essbereich!
Die im Jahr 1761 erbaute Stoltenhoffmühle gehört zu den bedeutendsten Denkmälern Eschweilers und wurde gerade aufwändig saniert und in Komfortwohnungen umgebaut. Diese über 73,0
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Quadratmeter große Erdgeschosswohnung mit Fußbodenheizung, besticht durch den offenen und hohen Wohn-/Essbereich. Darüber hinaus gibt es ein Schlafzimmer mit Bad en Suite und ein separates Gäste-WC. Bei einem Kaufpreis in Höhe von 192.500,00 Euro eine attraktive Investition in Ihr neues Zuhause. Interesse? Dann nutzen Sie die Möglichkeit der Direktanfrage und melden sich bei uns! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.
Energieausweis ist nicht erforderlich!
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.250.000,00 €
834
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/13
Quelle: www.immostimme.de
325.000,00 €
11 Zi.
210
m2
Stich 103, 52249 Eschweiler
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Im Verkauf steht ein erweiterungs - und ausbaufähiges Dreifamilienhaus mit zusätzlich bebaubarem Baulückengrundstück in einer Breite von ca. 7,4 m und einer Bautiefe von ca. 10 m,
mit einer zur Zeit bewirtschafteten Wohnfläche von 215 qm sowie 3
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Stellplätzen.
Im Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses existiert eine Erweiterungsfläche als Staffelgeschoss.
Das Objekt liegt im Geltungsbereich eines gültigen Bebauungsplans.
Die Gebäudeklasse WPB ermöglicht Ihnen im Falle eines Umbaues und Realisierung eines Anbaues sowie einer Neuordnung, Erweiterung der Wohnflächen und gleichzeitiger energetischen Vollsanierung erhebliche Möglichkeiten, wie z. B. einer KFW Förderung.
Bereis jetzt, in nicht renoviertem Zustand, stellt das Gebäude mit einer jährlichen netto Kaltmiete von 22.766,76€, eine interessante Investition dar: Das entspricht einer Brutto Rendite von 7%.
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
79.500,00 €
3 Zi.
75,01
m2
52249 Eschweiler , Rheinl
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Infrastruktur: Dist. Kindergarten (km): 0,90 Dist. Grundschule (km): 0,80 Dist. Gymnasium (km): 2,20 Dist. Gesamtschule (km): 1,70 Dist. Park / Grünfläche (km): 0,20 Dist. Bus (km): 0,25 Dist. Autobahn (km): 1,80 Die Stadt Eschweiler ist mit
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rund 55.000 Einwohnern ein attraktiver und zentraler Standort, der durch seine Nähe zu Köln und Aachen sowie seine Lage zu den Nachbarländern Belgien und den Niederlanden besticht. Hochkarätige Einrichtungen wie die Technische Hochschule Aachen oder das Forschungszentrum in Jülich in sind in wenigen Minuten erreichbar. Zur städtischen Lebensqualität gehört neben einem umfassenden Bildungs- und Kulturangebot, wie zum Beispiel der Stadtbibliothek und der Musikschule, auch das abwechslungsreiche Stadtzentrum mit einer Fülle an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten aller Art. Das Freizeitangebot ist reichhaltig. Neben Schwimm- und Freibad gibt es verschiedenste Sportangebote und Vereine sowie einen Golfplatz. Naturliebhaber kommen bei Wand
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
3 Zi.
141
m2
52249 Eschweiler , Rheinl
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Vorteilhafte Nähe zur belebten Innenstadt mit Top-Infrastruktur und bester Anbindung Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Bus und Bahnhof fußläufig, A4 schnell erreichbar - sehr gute Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Ausstattung: + In zentraler Umgebung von Eschweiler eignet sich das Wohn- und Geschäftshaus sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung + Tolle Außenbereiche: Der Garten auf ca. 54
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
93.000,00 €
3 Zi.
47
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das charmante Einfamilienhaus wurde um 1900 mit zwei Vollgeschossen errichtet und bietet ein Raumangebot f r einen 1-2 Personenhaushalt. In den Baujahren 1983 und 1984 erfolgte eine gro z gige Modernisierung des Objektes. Der gesamte Innenausbau
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einschlie lich der Installationen, des Dachstuhls und der Treppe wurden erneuert. Ebenso wurden die Fu b den begradigt, die Fenster sowie eine neue Heizung eingebaut. Raumaufteilung: Im Eingangsbereich bilden Diele, K che und das kleine Treppenhaus eine Einheit und bieten Zugang in das Duschbad sowie in das gem tliche Wohn-/Esszimmer. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer und ein weiteres Durchgangszimmer. Hier besteht die M glichkeit f r ein Ankleide- bzw. ein Arbeitszimmer. Das Angebot wird durch einen Anbau gegen ber dem Haus und einem separaten Gartengrundst ck hinter dem Haus erg nzt. Weitere Einzelheiten halten wir in einem pers nlichen Termin gerne f r Sie bereit.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
329.500,00 €
6 Zi.
134
m2
52249 Eschweiler / Nothberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ruhig gelegen befindet sich dieses Haus in Eschweiler Nothberg auf einem 516 qm gro en Grundst ck. Die Immobilie aus dem Jahr 1982 eignet sich aufgrund der guten Aufteilung hervorragend f r junge Familien, zudem bietet die ca. 134 qm gro e Wohnfl che
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ausreichend Platz zur Entfaltung. ber einen freundlich gestalteten Eingangsbereich gelangen Sie im Erdgeschoss in das helle Wohnzimmer, die K che, das Esszimmer sowie in das G ste-WC und einen separaten Abstellraum. Der sch n geschnittene und gro z gige Garten l sst sich bequem ber das Wohnzimmer erreichen. Ebenfalls bietet eine Sonnenterrasse Platz f r gem tliche Sommerabende. Im Obergeschoss befindet sich ein gro z giges und modernisiertes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche sowie ein gro es Schlafzimmer und drei weitere vielseitig nutzbare Zimmer. Im Kellergeschoss k nnen Sie Ihren PKW bequem in der Garage parken und ins Haus gelangen. Zus tzlich befinden sich im Keller ein Heizungsraum (Gaszentralheizung 2015), eine Werkstatt, ein Vor
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1/22
Quelle: www.immostimme.de
900.000,00 €
13 Zi.
315
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Auf einem großzügigen, sonnigen Grundstück präsentiert sich dieses charmante Mehrfamilienhaus.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 1997 in Massivbauweise errichtetes Mehrfamilienhaus in guter Wohnlage von Eschweiler-Bergrath.
Das
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unterkellerte Objekt bietet auf einem ca. 645 m² großen Grundstück eine Gesamtwohnfläche von 296 m².
Die Liegenschaft mit fünf abgeschlossenen Wohneinheiten lässt keine Wünsche offen und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten.
Ob als Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder Teil vermietet, ist das Objekt die perfekte Lösung, um sich den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen
Wohnung Nr.1/2:
Diese beiden Wohneinheiten mit insgesamt ca. 113 m² Wohnfläche sind zusammengelegt und derzeit eigengenutzt.
Durch den zentralen Eingangsbereich betreten Sie den gemütlichen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten.
Darüber hinaus gibt es einen großzügigen Küchenbereich für Ihre Einbauküche mit Kochinsel,
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1/12
Quelle: www.immostimme.de
325.000,00 €
11 Zi.
210
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Im Verkauf steht ein erweiterungs - und ausbaufähiges Dreifamilienhaus mit zusätzlich bebaubarem Baulückengrundstück in einer Breite von ca. 7,4 m und einer Bautiefe von ca. 10 m,
mit einer zur Zeit bewirtschafteten Wohnfläche von 215 qm sowie 3
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Stellplätzen.
Im Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses existiert eine Erweiterungsfläche als Staffelgeschoss.
Das Objekt liegt im Geltungsbereich eines gültigen Bebauungsplans.
Die Gebäudeklasse WPB ermöglicht Ihnen im Falle eines Umbaues und Realisierung eines Anbaues sowie einer Neuordnung, Erweiterung der Wohnflächen und gleichzeitiger energetischen Vollsanierung erhebliche Möglichkeiten, wie z. B. einer KFW Förderung und einer Sonderabschreibung nach dem Wachstumschancengesetz.
Bereis jetzt, in nicht renoviertem Zustand, stellt das Gebäude mit einer jährlichen netto Kaltmiete von 22.766,76€, eine interessante Investition dar: Das entspricht einer Brutto Rendite von 7%.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
370.000,00 €
8 Zi.
257
m2
52249 Eschweiler , Rheinl
Immobilientyp: Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.001,56 EUR
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten:
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1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet
Provision: Käuferprovision 4,76% v. Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
370.000,00 €
8 Zi.
257
m2
52249 Eschweiler , Rheinl
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Preisinformation: 2 Stellplätze
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1,
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Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet
Provision: Käuferprovision 4,76% v. Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
5 Zi.
124
m2
52249 Eschweiler , Rheinl
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Dieses geräumiges Einfamilienhaus sucht eine Familie mit Kindern. Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Hier können die Kinder noch auf der Straße spielen. Es gibt eine Garage und mehrere
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Stellplätze. Das Haus hat einen geräumigen Eingangsbereich, ein Gäste WC, eine Küche die auch Platz für einen Tisch bietet und ein geräumige Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer . Von hier gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Vom Garten gibt es einen Zugang zur Garage. Weiter gibt es es im Obergeschoss drei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer, ein Duschbad mit Fenster. Das Dachgeschoss kann ausgebaut werden. Bilder vom Obergeschoss folgen, wenn die Räume ausgeräumt sind. Das Haus ist unterkellert mit mehreren Kellerräumen, einem Partykeller und eine Waschküche. Der Heizungsraum für die Ölheizung ist ebenfalls im Keller untergebracht. Das Haus hat eine Grundstücksgröße von 440 m² plus noch 120 m² Bauland am oberen Rand vom Grundstück.. Alle
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
249.900,00 €
4 Zi.
124
m2
52249 Eschweiler , Rheinl
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Infrastruktur: Dist. Kindergarten (km): 0,19 Dist. Grundschule (km): 0,14 Dist. Gymnasium (km): 1,20 Dist. Gesamtschule (km): 1,60 Dist. Park / Grünfläche (km): 0,30 Dist. Bus (km): 0,09 Dist. Autobahn (km): 1,54 Die Stadt Eschweiler ist mit
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rund 55.000 Einwohnern ein attraktiver und zentraler Standort, der durch seine Nähe zu Köln und Aachen sowie seine Lage zu den Nachbarländern Belgien und den Niederlanden besticht. Hochkarätige Einrichtungen wie die Technische Hochschule Aachen oder das Forschungszentrum in Jülich in sind in wenigen Minuten erreichbar. Zur städtischen Lebensqualität gehört neben einem umfassenden Bildungs- und Kulturangebot, wie zum Beispiel der Stadtbibliothek und der Musikschule, auch das abwechslungsreiche Stadtzentrum mit einer Fülle an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten aller Art. Das Freizeitangebot ist reichhaltig. Neben Schwimm- und Freibad gibt es verschiedenste Sportangebote und Vereine sowie einen Golfplatz. Naturliebhaber kommen bei Wand
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Quelle: www.immobilie1.de
229.000,00 €
3 Zi.
82
m2
Auf der Komm xx, 52249 Eschweiler
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Diese in absolut zentraler Lage und vollkommen ruhig gelegene, junge Eigentumswohnung zeichnet sich durch h chste Wohnqualit t sowie besondere Sicherheits- und Servicestandards aus. Diese 2009 erbaute Reihe von Wohnungen - die wie ein Reihenhaus zu
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bewerten sind - sind harmonisch umschlossen von freistehenden Einfamilienh usern und Gr nfl chen, sorgt f r eine hervorragende Struktur und lockert die innerst dtische Bebauung auf. Das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit halboffenem K chenbereich und einem Abstellraum grenzt an die gem tliche Terrasse an. Gro e Fensterfronten mit vielen bodentiefen Fensterelementen und dem daran anschlie enden s dlich ausgerichteten Terrassenbereich mit eigenem kleinen Gartenanteil werden Sie hier faszinieren. Nachbarschaftlich eingefriedet bietet Ihnen dieser pflegeleichte Bereich, mit praktischem Gartenhaus, ein hohes Ma an Funktionalit t. Im Obergeschoss dieser jungen Immobilie finden Sie 2 Schlafzimmer und das Masterbad, welches sich funktional zwische
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
149.000,00 €
6 Zi.
138,58
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Verkauft wird hier eine Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Eschweiler!
Wohnhaus Doppelhaushälfte
- als Einfamilien- oder kleines Mehrfamilienhaus nutztbar
- Baujahr 1955
- Wohnfläche laut Berechnung ca. 138,58 m²
- Nutzfläche ca. 43 m²
-
...
voll unterkellert
- Gasheizung Baujahr 2004
- auf jeder Etage gibt es eine eigene Warmwasseraufbereitung über Gas
- Kunststofffenster mit Isollierverglasung
- Das Grundstück ist laut Grundbuch 441 m² groß
- Garage
- Sanierungsobjekt
Der Kaufpreis ist ein Festpreis und beträgt nur 149.000,00 €.
Energiebedarfsausweis:
Baujahr 1955
Baujahr Wärmeerzeuger 2004
Gaszentralheizung
Endenergiebedarf 230,57 KWh(m².a)
Primärenenergiebedarf 257,80 KWh(m².a)
Energieeffizienzklasse G
Energieträger Gas
BITTE NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN!
WICHTIG!!! WICHTIG!!! WICHTIG!!!
EINE BESICHTIGUNG IST NUR NACH VORLAGE EINER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG MÖGLICH.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
149.000,00 €
6 Zi.
138,58
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Verkauft wird hier eine Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Eschweiler!
Wohnhaus Doppelhaushälfte
- als Einfamilien- oder kleines Mehrfamilienhaus nutztbar
- Baujahr 1955
- Wohnfläche laut Berechnung ca. 138,58 m²
- Nutzfläche ca. 43 m²
-
...
voll unterkellert
- Gasheizung Baujahr 2004
- auf jeder Etage gibt es eine eigene Warmwasseraufbereitung über Gas
- Kunststofffenster mit Isollierverglasung
- Das Grundstück ist laut Grundbuch 441 m² groß
- Garage
- Sanierungsobjekt
Der Kaufpreis ist ein Festpreis und beträgt nur 149.000,00 €.
Energiebedarfsausweis:
Baujahr 1955
Baujahr Wärmeerzeuger 2004
Gaszentralheizung
Endenergiebedarf 230,57 KWh(m².a)
Primärenenergiebedarf 257,80 KWh(m².a)
Energieeffizienzklasse G
Energieträger Gas
BITTE NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN!
WICHTIG!!! WICHTIG!!! WICHTIG!!!
EINE BESICHTIGUNG IST NUR NACH VORLAGE EINER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG MÖGLICH.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
210.000,00 €
5 Zi.
93,83
m2
52249 Eschweiler , Rheinl
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Röhe, einem westlichen Stadtteil am ruhigen Stadtrand von Eschweiler in Nordrhein-Westfalen. Umgeben von malerischen Wiesen und Feldern, genießen Sie hier eine naturnahe und familienfreundliche Wohnatmosphäre und profitieren zugleich von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter 2 verschiedene Supermärkte und ein Elektronikfachgeschäft, finden Sie hier im überaus komfortablen Umkreis von maxi
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
439.000,00 €
6 Zi.
175
m2
52249 Eschweiler-Dürwiß
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Eine au ergew hnliche Immobilie im Zentrum von Eschweiler-D rwi mit einem Grundst ck von 361 m , sucht einen neuen Eigent mer. Dieses sch ne Haus mit klassischer Jugendstil-Fassade, welches urspr nglich im Jahre 1907 erbaut wurde, kann mit einigen,
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von au en nicht zu erkennenden, Highlights aufwarten. Schon von au en sieht man, dass die Fassade mit modernen Zink-Elementen kombiniert wurde. Auch im Innenbereich wurde dieser Mix aus Klassik und Moderne konsequent von den Eigent mern, die diese Immobilie im Jahr 2004 liebevoll kernsaniert haben, umgesetzt. Im den Jahren 2021/22 entstand der Pool im Garten, der ber eine W rmepumpe beheizt wird und eine Gegenstromanlage hat. Auf ca. 175 m Wohnfl che befinden sich, im Erdgeschoss ein gro es Ess- und Wohnzimmer, offene K che und ein kleines Bad. Die einzelnen Geschosse werden ber offene moderne Stahltreppen miteinander verbunden. Im Obergeschoss befinden sich 2 Zimmer, Ankleide und Bad, sowie eine Dachterrasse. Das Dachgeschoss bietet H