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Sonntag, 20. April 2025
Immobilien in Euskirchen kaufen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
699.000,00 €
6 Zi.
173,81
m2
53902 Bad Münstereifel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in diesem beeindruckenden Einfamilienhaus mit Holz- und Fachwerkoptik. Das Haus wurde im Jahr 1996 erbaut und seither mit viel Liebe und Herzblut gepflegt. Diese besondere Immobilie mit einer kleinen zusätzlich Einliegerwohnung bietet
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eine großzügige Wohnfläche von ca. 173,81 m² und liegt auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 782 m². Es ist der perfekte Ort zum Wohnen als Paar oder Familie. Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus durch einen freundlichen Eingangsbereich der geradewegs in den großzügigen Ess- und Wohnbereich mit gemütlicher Kaminecke führt. Die große Schiebetür zur überdachten Terrasse und dem sehr gepflegten Garten lässt viel Licht ins Innere und sorgt somit für eine helle und einladende Atmosphäre. Die angrenzende Küche ist funktional eingerichtet und bietet genügend Platz für einen Esstisch für zwei und auch ausreichend Stauraum sowie alle notwendigen Geräte, um Ihre Kochkünste voll auszuschöpfen. Zudem befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste WC und ein Bü
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1/18
279.500,00 €
7 Zi.
210
m2
53879 Euskirchen
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Attraktives Anlageobjekt: Modernisiertes Reihenmittelhaus mit starker Rendite.
Dieses modernisierte Reihenmittelhaus im Herzen von Euskirchen bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von ca. 210 m², 7
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Zimmern, 2 Küchen und 2 Bädern ist die Immobilie vielseitig nutzbar – ideal zur Vermietung als Mehrparteienhaus oder für eine Wohngemeinschaft.
Attraktive Rendite:
Laut Marktanalyse kann hier eine Kaltmiete von € 21.360 jährlich erzielt werden. Zudem liegt der Quadratmeterpreis mit ca. 1.330,95 €/m² ca. € 500,00 unter dem üblichen Marktwert – ein deutlicher Vorteil für Ihre Kapitalanlage. Mit einem niedrigen Faktor von 13 und einer jährlichen Rendite von ca. 7,64 % bietet dieses Objekt eine seltene Gelegenheit in Euskirchen.
Die Immobilie wurde modernisiert und umfassend saniert:
- Erneuerte Fenster (2004)
- Sanierte Böden, Bäder & Zimmer (2018)
- Neue Elektrik & Sanitäranlagen
- Effiziente Gaszentralheizung (2019) mit
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279.500,00 €
7 Zi.
210
m2
53879 Euskirchen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Modernisierter Altbau im Herzen von Euskirchen – Einziehen & Wohlfühlen
Dieses charmante Reihenmittelhaus im Herzen von Euskirchen verbindet Altbau-Flair mit modernem Wohnkomfort. Mit ca. 210 m² Wohnfläche, 7 Zimmern, 2 Küchen und 2 Bädern
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bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.
Hier müssen Sie sich um nichts kümmern: Das Haus wurde umfassend modernisiert, sodass nur noch Ihre persönliche Note fehlt. Die Photovoltaik-Anlage sorgt für nachhaltige Energie, während die neue Gaszentralheizung von 2019 mit Warmwasserspeicher für effiziente Wärme sorgt. Doppelt verglaste Fenster (2004), eine gedämmte Innenstruktur und sanierte Bäder (2010) runden das moderne Gesamtbild ab.
Durchdachte Raumaufteilung
- Erdgeschoss: Küche, Schlafzimmer, modernes Bad mit Dusche und Fenster
- Obergeschoss: Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Küche, Gäste-WC
- Dachgeschoss: zwei gemütliche Schlafzimmer, stilvolles Bad
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1/10
380.000,00 €
4 Zi.
124
m2
53909 Zülpich
Immobilientyp: Bungalow, Haus
In einer ruhigen Wohngegend befindet sich dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1962. Mit einem großzügigen Eingangs- und Wohnbereich bietet er mit Wohnfläche von ca. 124 m² genügend Platz für Ihre Familie. Der Wohn- und Essbereich sowie die
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Schlafzimmer sind mit Echtholzparkett ausgestattet, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Der Wohnbereich verfügt darüber hinaus über eine breite Fensterfront die viel Tageslicht hereinlässt und einen malerischen Ausblick ins Grüne gewährt. Besonders attraktiv ist die große Terrasse, die nach Süden und Südwesten ausgerichtet ist. Hier können Sie die Sonne genießen und entspannte Stunden verbringen. Insgesamt können im Erdgeschoss, neben Wohn-/Esszimmer, Küche und Bad drei weitere Zimmer als Schlaf- und Kinderzimmer eingerichtet werden. Aber auch andere Gestaltungsmöglichkeiten wie Gäste- und/oder Arbeitszimmer sind möglich. Alle Zimmer sind vom Flur aus ebenerdig erreichbar. Neben der Küche befindet sich ein kleiner Abstellraum. Der Ke
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1/25
Quelle:
immo.swp.de
520.000,00 €
7 Zi.
175,74
m2
53879 Euskirchen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Attraktives Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten – voll vermietet und renditestark
Dieses modernisierte Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in begehrter Innenstadtlage. Das 1967 erbaute Haus wurde 2021 umfassend
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kernsaniert und in drei attraktive Wohneinheiten umgewandelt. Die voll vermieteten Wohnungen generieren eine attraktive Nettokaltmiete von insgesamt 33.600,00 € pro Jahr und bieten weiteres Potenzial.
Wohnungen im Detail:
Erdgeschoss:
Die geräumige 2-Zimmer-Wohnung ist hochwertig ausgestattet und wird derzeit erfolgreich über Booking vermietet. Sie verfügt über eine moderne Küche, ein stilvolles Badezimmer mit Dusche sowie zwei Schlafzimmer – eines mit einem Doppelbett und eines mit zwei Einzelbetten. Die nachweisbare monatliche Kaltmiete beträgt 1.500,00 €.
Obergeschoss:
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihr großzügiges Wohnzimmer mit offener, moderner Küche. Das Highlight ist das elegante Badezimmer mit
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Quelle:
immo.swp.de
520.000,00 €
7 Zi.
175,74
m2
53879 Euskirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ihr neues Zuhause mit Zusatzeinnahmen – Charmantes 3-Familienhaus mit Potenzial
Sie suchen ein Zuhause, das nicht nur Wohnkomfort bietet, sondern sich auch finanziell lohnt? Dieses modernisierte Mehrfamilienhaus vereint genau das: Sie können die
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stilvolle Erdgeschosswohnung selbst beziehen, während die beiden weiteren Wohnungen Ihnen attraktive Mieteinnahmen sichern. So finanzieren Sie einen Großteil Ihres Eigenheims ganz einfach mit!
Ein Haus, das sich rechnet:
Das 1967 erbaute Haus wurde 2021 umfassend kernsaniert und in drei moderne Wohneinheiten umgewandelt. Es bietet die perfekte Kombination aus Eigentum und Investition – Sie wohnen selbst im Haus und profitieren gleichzeitig von monatlichen Mieteinnahmen von 1.300,00 € aus den vermieteten Wohnungen. Das reduziert Ihre monatliche Belastung erheblich!
Wohnungen im Detail:
Erdgeschoss – Ihr neues Zuhause
Die hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss steht aktuell als Ferienwohnung zur Verfügung und
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
170.000,00 €
5 Zi.
256
m2
53945 Blankenheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Gästehaus/Ferienhaus/Einfamilienhaus mit Potential, besonderer Wohlfühlatmosphäre mit großem Außenpool, Innenpool, Wintergarten (40 m²) Gewächshaus, Dachterrasse (35 m²) und vielen
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Nutzungsmöglichkeiten zzgl. Ausbaureserve ländlicher Ruhiglage. Die Wohnfläche beträgt ca. 270 m². Das Anwesen befindet sich auf einem ca. 900 m² großen Grundstück am Ende einer Anliegerstraße in ruhiger Lage. Auf dem Grundstück kann man sich perfekt entspannen, zurückziehen und selbst entfalten. Es gibt einen großen angelegten Pool (muss noch optimiert werden), ein Gewächshaus, ein sehr gemütliches, großes Gartenhaus/Grillhütte, einen Grillplatz und Terrassenflächen. Das Gebäude wurde 1950 als Zweifamilienhaus erbaut, die linke Haushälfte wird verkauft. Das Haus ist innen rustikal als Landhaus eingerichtet und wurde umfangreich modernisiert und stylisch hergerichtet. Im Erdgeschoss befinden sich der große Eingangsbereich, der Flur/Diele, drei Schlafzimmer/Gästez
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
450.000,00 €
12 Zi.
300
m2
53894 Mechernich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Hotel mit Gaststätte und einer Wohnung in Mechernich. Das 1986 in massiver Bauweise errichtete Gebäude verfügt über eine Nutzfläche von ca. 520 m². In der Nutzfläche sind die Gaststätte und die sechs Hotelzimmer
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enthalten. Jedes der Hotelzimmer ist modern gepflegt und zweckmäßig eingerichtet (inkl. Bettwäsche etc.). Die Zimmer verfügen über jeweils ein Badezimmer mit Dusche. Die Gaststätte ist landhaustypisch, rustikal ausgestattet und verfügt über den Gastraum mit Tresen und vielen Sitzplätzen. Zur Gaststätte gehört noch ein großer Speiseraum/Saal mit weiteren Sitzplätzen. Ein kleiner Biergarten gehört ebenso zur Gaststätte, wie die voll ausgestattete Küche mit elektrischen Großgeräten in VA-Stahl. Außerdem verfügt die Gaststätte über einen Anbau, der als Wintergarten fungieren kann. Die sanitären Anlagen, die zur Gaststätte gehören sind zeitgemäß und gepflegt. Das Grundstück ist ca. 3000 m² groß. Hier befindet sich ein Parkplatz für die Gäste. Außerdem befinden